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注冊資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估基礎》每日一練：評估基準日（7.9）
單選題
下列關(guān)于選擇資產(chǎn)評估基準日應當考慮因素的說法中，錯誤的是（）。
A、評估基準日選擇可以參考資產(chǎn)評估專業(yè)人員的建議
B、評估基準日的選擇應當距離經(jīng)濟行為的發(fā)生日盡可能接近
C、評估基準日一般會選擇會計主體的結(jié)賬日
D、國有資產(chǎn)項目的評估基準日選擇應考慮評估備案的期限要求
【答案】
D
【解析】
目前，國有資產(chǎn)評估大多為現(xiàn)時性評估?，F(xiàn)時性評估的評估基準日需要選擇現(xiàn)時日期，同時應該選擇與評估目的相關(guān)聯(lián)的經(jīng)濟行為或特定事項的實施日期接近的日期。對于評估基準日與評估備案的期限要求沒有作出規(guī)定。
注冊資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估相關(guān)知識》每日一練：土地使用權(quán)（7.9）
單選題
甲公司為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，2×13年發(fā)生的與土地使用權(quán)有關(guān)的交易或事項如下：（1）2月1日，以出讓方式取得一塊土地使用權(quán)，支付價款2000萬元，該土地使用權(quán)準備增值后轉(zhuǎn)讓。（2）5月1日，取得其他企業(yè)轉(zhuǎn)讓的一塊土地使用權(quán)，支付價款1200萬元，當日開始建造自用辦公樓。（3）7月1日，以出讓方式取得一塊土地使用權(quán)，支付出讓金1500萬元。甲公司打算在該土地上建造對外出租的辦公樓，已由董事會作出書面決議，且持有意圖短期內(nèi)不會發(fā)生變化。甲公司對其投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進行后續(xù)計量，對其無形資產(chǎn)采用直線法攤銷。假定上述土地使用權(quán)的預計使用年限均為50年，預計凈殘值均為0。假定不考慮其他因素。根據(jù)上述資料計算2×13年末無形資產(chǎn)的列報金額為（）萬元。
A、4700
B、3500
C、2700
D、1184
【答案】
D
【解析】
本題考查知識點：土地使用權(quán)的處理。資料（1），房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)準備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)作為甲公司的存貨核算；資料（3），甲公司打算用于建造對外出租的辦公樓，已由董事會作出書面決議且持有意圖短期內(nèi)不會發(fā)生變化，應作為“投資性房地產(chǎn)”核算；只有資料（2）作為無形資產(chǎn)核算，其年末列報金額＝1200－1200/50/12×8＝1184（萬元）。（參見教材112頁）
注冊資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估實務（一）》每日一練：待攤費用（7.9）
單選題
甲企業(yè)擬進行股權(quán)轉(zhuǎn)讓，需對其股東全部權(quán)益價值進行評估。采用資產(chǎn)基礎法評估時，其長期待攤費用余額500萬元。其中，辦公樓裝修攤余費用200萬元；租入固定資產(chǎn)改良支出費用發(fā)生總額600萬元，攤余300萬元。租賃協(xié)議約定固定資產(chǎn)租入期10年，已租入4年。由于辦公樓裝修費已在房屋建筑物評估中包含，則甲企業(yè)此項長期待攤費用評估值為（）。
A、360萬元
B、300萬元
C、200萬元
D、500萬元
【答案】
A
【解析】
甲企業(yè)長期待攤費用的評估值＝600/10×6＝360（萬元）
注冊資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估實務（二）》每日一練：資本成本（7.9）
多選題
下列各項會直接影響企業(yè)加權(quán)平均資本成本的有（）。
A、要素成本
B、各種資本在資本總額中占的比例
C、籌資規(guī)模
D、企業(yè)的經(jīng)營杠桿
E、經(jīng)營業(yè)務類型
【答案】
AB
【解析】
加權(quán)平均資本成本是由個別資本成本（要素成本）和各種資本所占的比例這兩個因素所決定的。加權(quán)平均資本成本計算公式為：加權(quán)平均資本成本＝∑（某種資本占總資本的比重×該種資本的成本）。
注冊資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估基礎》每日一練：評估基準日（7.9）
單選題
下列關(guān)于選擇資產(chǎn)評估基準日應當考慮因素的說法中，錯誤的是（）。
A、評估基準日選擇可以參考資產(chǎn)評估專業(yè)人員的建議
B、評估基準日的選擇應當距離經(jīng)濟行為的發(fā)生日盡可能接近
C、評估基準日一般會選擇會計主體的結(jié)賬日
D、國有資產(chǎn)項目的評估基準日選擇應考慮評估備案的期限要求
【答案】
D
【解析】
目前，國有資產(chǎn)評估大多為現(xiàn)時性評估?，F(xiàn)時性評估的評估基準日需要選擇現(xiàn)時日期，同時應該選擇與評估目的相關(guān)聯(lián)的經(jīng)濟行為或特定事項的實施日期接近的日期。對于評估基準日與評估備案的期限要求沒有作出規(guī)定。
注冊資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估相關(guān)知識》每日一練：土地使用權(quán)（7.9）
單選題
甲公司為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，2×13年發(fā)生的與土地使用權(quán)有關(guān)的交易或事項如下：（1）2月1日，以出讓方式取得一塊土地使用權(quán)，支付價款2000萬元，該土地使用權(quán)準備增值后轉(zhuǎn)讓。（2）5月1日，取得其他企業(yè)轉(zhuǎn)讓的一塊土地使用權(quán)，支付價款1200萬元，當日開始建造自用辦公樓。（3）7月1日，以出讓方式取得一塊土地使用權(quán)，支付出讓金1500萬元。甲公司打算在該土地上建造對外出租的辦公樓，已由董事會作出書面決議，且持有意圖短期內(nèi)不會發(fā)生變化。甲公司對其投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進行后續(xù)計量，對其無形資產(chǎn)采用直線法攤銷。假定上述土地使用權(quán)的預計使用年限均為50年，預計凈殘值均為0。假定不考慮其他因素。根據(jù)上述資料計算2×13年末無形資產(chǎn)的列報金額為（）萬元。
A、4700
B、3500
C、2700
D、1184
【答案】
D
【解析】
本題考查知識點：土地使用權(quán)的處理。資料（1），房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)準備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)作為甲公司的存貨核算；資料（3），甲公司打算用于建造對外出租的辦公樓，已由董事會作出書面決議且持有意圖短期內(nèi)不會發(fā)生變化，應作為“投資性房地產(chǎn)”核算；只有資料（2）作為無形資產(chǎn)核算，其年末列報金額＝1200－1200/50/12×8＝1184（萬元）。（參見教材112頁）
注冊資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估實務（一）》每日一練：待攤費用（7.9）
單選題
甲企業(yè)擬進行股權(quán)轉(zhuǎn)讓，需對其股東全部權(quán)益價值進行評估。采用資產(chǎn)基礎法評估時，其長期待攤費用余額500萬元。其中，辦公樓裝修攤余費用200萬元；租入固定資產(chǎn)改良支出費用發(fā)生總額600萬元，攤余300萬元。租賃協(xié)議約定固定資產(chǎn)租入期10年，已租入4年。由于辦公樓裝修費已在房屋建筑物評估中包含，則甲企業(yè)此項長期待攤費用評估值為（）。
A、360萬元
B、300萬元
C、200萬元
D、500萬元
【答案】
A
【解析】
甲企業(yè)長期待攤費用的評估值＝600/10×6＝360（萬元）
注冊資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估實務（二）》每日一練：資本成本（7.9）
多選題
下列各項會直接影響企業(yè)加權(quán)平均資本成本的有（）。
A、要素成本
B、各種資本在資本總額中占的比例
C、籌資規(guī)模
D、企業(yè)的經(jīng)營杠桿
E、經(jīng)營業(yè)務類型
【答案】
AB
【解析】
加權(quán)平均資本成本是由個別資本成本（要素成本）和各種資本所占的比例這兩個因素所決定的。加權(quán)平均資本成本計算公式為：加權(quán)平均資本成本＝∑（某種資本占總資本的比重×該種資本的成本）。