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注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)》每日一練：評(píng)估基準(zhǔn)日（7.9）
單選題
下列關(guān)于選擇資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日應(yīng)當(dāng)考慮因素的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是（）。
A、評(píng)估基準(zhǔn)日選擇可以參考資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員的建議
B、評(píng)估基準(zhǔn)日的選擇應(yīng)當(dāng)距離經(jīng)濟(jì)行為的發(fā)生日盡可能接近
C、評(píng)估基準(zhǔn)日一般會(huì)選擇會(huì)計(jì)主體的結(jié)賬日
D、國(guó)有資產(chǎn)項(xiàng)目的評(píng)估基準(zhǔn)日選擇應(yīng)考慮評(píng)估備案的期限要求
【答案】
D
【解析】
目前，國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估大多為現(xiàn)時(shí)性評(píng)估?，F(xiàn)時(shí)性評(píng)估的評(píng)估基準(zhǔn)日需要選擇現(xiàn)時(shí)日期，同時(shí)應(yīng)該選擇與評(píng)估目的相關(guān)聯(lián)的經(jīng)濟(jì)行為或特定事項(xiàng)的實(shí)施日期接近的日期。對(duì)于評(píng)估基準(zhǔn)日與評(píng)估備案的期限要求沒(méi)有作出規(guī)定。
注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估相關(guān)知識(shí)》每日一練：土地使用權(quán)（7.9）
單選題
甲公司為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，2×13年發(fā)生的與土地使用權(quán)有關(guān)的交易或事項(xiàng)如下：（1）2月1日，以出讓方式取得一塊土地使用權(quán)，支付價(jià)款2000萬(wàn)元，該土地使用權(quán)準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓。（2）5月1日，取得其他企業(yè)轉(zhuǎn)讓的一塊土地使用權(quán)，支付價(jià)款1200萬(wàn)元，當(dāng)日開(kāi)始建造自用辦公樓。（3）7月1日，以出讓方式取得一塊土地使用權(quán)，支付出讓金1500萬(wàn)元。甲公司打算在該土地上建造對(duì)外出租的辦公樓，已由董事會(huì)作出書(shū)面決議，且持有意圖短期內(nèi)不會(huì)發(fā)生變化。甲公司對(duì)其投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，對(duì)其無(wú)形資產(chǎn)采用直線法攤銷(xiāo)。假定上述土地使用權(quán)的預(yù)計(jì)使用年限均為50年，預(yù)計(jì)凈殘值均為0。假定不考慮其他因素。根據(jù)上述資料計(jì)算2×13年末無(wú)形資產(chǎn)的列報(bào)金額為（）萬(wàn)元。
A、4700
B、3500
C、2700
D、1184
【答案】
D
【解析】
本題考查知識(shí)點(diǎn)：土地使用權(quán)的處理。資料（1），房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)作為甲公司的存貨核算；資料（3），甲公司打算用于建造對(duì)外出租的辦公樓，已由董事會(huì)作出書(shū)面決議且持有意圖短期內(nèi)不會(huì)發(fā)生變化，應(yīng)作為“投資性房地產(chǎn)”核算；只有資料（2）作為無(wú)形資產(chǎn)核算，其年末列報(bào)金額＝1200－1200/50/12×8＝1184（萬(wàn)元）。（參見(jiàn)教材112頁(yè)）
注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)（一）》每日一練：待攤費(fèi)用（7.9）
單選題
甲企業(yè)擬進(jìn)行股權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)鑼?duì)其股東全部權(quán)益價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法評(píng)估時(shí)，其長(zhǎng)期待攤費(fèi)用余額500萬(wàn)元。其中，辦公樓裝修攤余費(fèi)用200萬(wàn)元；租入固定資產(chǎn)改良支出費(fèi)用發(fā)生總額600萬(wàn)元，攤余300萬(wàn)元。租賃協(xié)議約定固定資產(chǎn)租入期10年，已租入4年。由于辦公樓裝修費(fèi)已在房屋建筑物評(píng)估中包含，則甲企業(yè)此項(xiàng)長(zhǎng)期待攤費(fèi)用評(píng)估值為（）。
A、360萬(wàn)元
B、300萬(wàn)元
C、200萬(wàn)元
D、500萬(wàn)元
【答案】
A
【解析】
甲企業(yè)長(zhǎng)期待攤費(fèi)用的評(píng)估值＝600/10×6＝360（萬(wàn)元）
注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)（二）》每日一練：資本成本（7.9）
多選題
下列各項(xiàng)會(huì)直接影響企業(yè)加權(quán)平均資本成本的有（）。
A、要素成本
B、各種資本在資本總額中占的比例
C、籌資規(guī)模
D、企業(yè)的經(jīng)營(yíng)杠桿
E、經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)類(lèi)型
【答案】
AB
【解析】
加權(quán)平均資本成本是由個(gè)別資本成本（要素成本）和各種資本所占的比例這兩個(gè)因素所決定的。加權(quán)平均資本成本計(jì)算公式為：加權(quán)平均資本成本＝∑（某種資本占總資本的比重×該種資本的成本）。
注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)》每日一練：評(píng)估基準(zhǔn)日（7.9）
單選題
下列關(guān)于選擇資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日應(yīng)當(dāng)考慮因素的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是（）。
A、評(píng)估基準(zhǔn)日選擇可以參考資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員的建議
B、評(píng)估基準(zhǔn)日的選擇應(yīng)當(dāng)距離經(jīng)濟(jì)行為的發(fā)生日盡可能接近
C、評(píng)估基準(zhǔn)日一般會(huì)選擇會(huì)計(jì)主體的結(jié)賬日
D、國(guó)有資產(chǎn)項(xiàng)目的評(píng)估基準(zhǔn)日選擇應(yīng)考慮評(píng)估備案的期限要求
【答案】
D
【解析】
目前，國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估大多為現(xiàn)時(shí)性評(píng)估?，F(xiàn)時(shí)性評(píng)估的評(píng)估基準(zhǔn)日需要選擇現(xiàn)時(shí)日期，同時(shí)應(yīng)該選擇與評(píng)估目的相關(guān)聯(lián)的經(jīng)濟(jì)行為或特定事項(xiàng)的實(shí)施日期接近的日期。對(duì)于評(píng)估基準(zhǔn)日與評(píng)估備案的期限要求沒(méi)有作出規(guī)定。
注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估相關(guān)知識(shí)》每日一練：土地使用權(quán)（7.9）
單選題
甲公司為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，2×13年發(fā)生的與土地使用權(quán)有關(guān)的交易或事項(xiàng)如下：（1）2月1日，以出讓方式取得一塊土地使用權(quán)，支付價(jià)款2000萬(wàn)元，該土地使用權(quán)準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓。（2）5月1日，取得其他企業(yè)轉(zhuǎn)讓的一塊土地使用權(quán)，支付價(jià)款1200萬(wàn)元，當(dāng)日開(kāi)始建造自用辦公樓。（3）7月1日，以出讓方式取得一塊土地使用權(quán)，支付出讓金1500萬(wàn)元。甲公司打算在該土地上建造對(duì)外出租的辦公樓，已由董事會(huì)作出書(shū)面決議，且持有意圖短期內(nèi)不會(huì)發(fā)生變化。甲公司對(duì)其投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，對(duì)其無(wú)形資產(chǎn)采用直線法攤銷(xiāo)。假定上述土地使用權(quán)的預(yù)計(jì)使用年限均為50年，預(yù)計(jì)凈殘值均為0。假定不考慮其他因素。根據(jù)上述資料計(jì)算2×13年末無(wú)形資產(chǎn)的列報(bào)金額為（）萬(wàn)元。
A、4700
B、3500
C、2700
D、1184
【答案】
D
【解析】
本題考查知識(shí)點(diǎn)：土地使用權(quán)的處理。資料（1），房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)作為甲公司的存貨核算；資料（3），甲公司打算用于建造對(duì)外出租的辦公樓，已由董事會(huì)作出書(shū)面決議且持有意圖短期內(nèi)不會(huì)發(fā)生變化，應(yīng)作為“投資性房地產(chǎn)”核算；只有資料（2）作為無(wú)形資產(chǎn)核算，其年末列報(bào)金額＝1200－1200/50/12×8＝1184（萬(wàn)元）。（參見(jiàn)教材112頁(yè)）
注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)（一）》每日一練：待攤費(fèi)用（7.9）
單選題
甲企業(yè)擬進(jìn)行股權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)鑼?duì)其股東全部權(quán)益價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法評(píng)估時(shí)，其長(zhǎng)期待攤費(fèi)用余額500萬(wàn)元。其中，辦公樓裝修攤余費(fèi)用200萬(wàn)元；租入固定資產(chǎn)改良支出費(fèi)用發(fā)生總額600萬(wàn)元，攤余300萬(wàn)元。租賃協(xié)議約定固定資產(chǎn)租入期10年，已租入4年。由于辦公樓裝修費(fèi)已在房屋建筑物評(píng)估中包含，則甲企業(yè)此項(xiàng)長(zhǎng)期待攤費(fèi)用評(píng)估值為（）。
A、360萬(wàn)元
B、300萬(wàn)元
C、200萬(wàn)元
D、500萬(wàn)元
【答案】
A
【解析】
甲企業(yè)長(zhǎng)期待攤費(fèi)用的評(píng)估值＝600/10×6＝360（萬(wàn)元）
注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)（二）》每日一練：資本成本（7.9）
多選題
下列各項(xiàng)會(huì)直接影響企業(yè)加權(quán)平均資本成本的有（）。
A、要素成本
B、各種資本在資本總額中占的比例
C、籌資規(guī)模
D、企業(yè)的經(jīng)營(yíng)杠桿
E、經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)類(lèi)型
【答案】
AB
【解析】
加權(quán)平均資本成本是由個(gè)別資本成本（要素成本）和各種資本所占的比例這兩個(gè)因素所決定的。加權(quán)平均資本成本計(jì)算公式為：加權(quán)平均資本成本＝∑（某種資本占總資本的比重×該種資本的成本）。