留學(xué)租房一直都是令學(xué)生和家長十分頭疼的事情，稍不注意，可能會遇到各式各樣的問題，那么，關(guān)于租房，給大家一些好的建議吧！
房租是否包好UTILITY
Utility指水費、電費、采暖費、垃圾和廢水處理費、安保費、網(wǎng)絡(luò)和有線電視費等。有的公寓會把這些費用包含在房租里，用多少都是一個價;有的會讓你選擇每個月付flatrate或者自己設(shè)置繳費賬號、用多少付多少。大多數(shù)公寓的房租包含垃圾處理和安保費。對比房租的時候要把每個月大致的utility費用考慮進(jìn)來。
有沒有空調(diào)、暖氣以及采暖方式
空調(diào)在美國的某些地方并不是標(biāo)配，例如加州舊金山灣區(qū)晚上很涼快，不需要開空調(diào)，所以大多數(shù)比較老的公寓沒有裝空調(diào)。
暖氣一般有幾種形式：一種類似中央空調(diào)，每個房間有暖風(fēng)出口。如果房租包含采暖費(heat)而不包含電費的話，使用中央空調(diào)還是會產(chǎn)生電費。一種是燒熱水鍋爐的暖氣片或暖氣管道。還有一種是直接燒燃?xì)獾囊粋€壁掛爐。前兩種很好用，也是北方最普遍的采暖方式。順便提醒住在北方的童鞋，冬天不要為了省錢而關(guān)暖氣。
洗衣機和烘干機
很多公寓需要一棟樓甚至一整個小區(qū)共用一個洗衣房，投幣或者刷充值卡付費使用，容量大功率大，洗一大筐衣服毫無壓力。不過如果非常介意你的美國鄰居把球鞋、寵物用品、擦腳墊等匪夷所思的東西扔進(jìn)公用洗衣機，是能找到每戶自帶洗衣機和烘干機(washer&dryerinunit)的公寓。
其他
房東的特殊要求：如果是租私人房源，要留意房東提出的一些要求，例如不能帶客人留宿(noovernightguest)、不能在室內(nèi)吸煙等。此外，公寓一般默認(rèn)不提供家具，有的會提供比空房子更貴一點的帶家具戶型(furnishedunit)。
話說回來，其實沒有十全十美的“好房子”，只有適合自己的房子，如果覺得各方面都滿意，就盡快做決定、趕緊簽合同、不要再選擇恐懼癥爆發(fā)了。因為私人房源，房東默認(rèn)誰先簽合同付定金，房子就租給誰，口頭協(xié)議不靠譜;而公寓的空房情況和具體房租每天都在變化，晚一天下定金，可能心儀的房子就被搶走，或者房租大漲幾百刀。在簽訂住房合同之前需要確定房屋的現(xiàn)狀以及一些家具的使用情況，如果有損壞等情況要提前寫在合同里，避免退房時差生一些不必要的爭執(zhí)和麻煩。
房租是否包好UTILITY
Utility指水費、電費、采暖費、垃圾和廢水處理費、安保費、網(wǎng)絡(luò)和有線電視費等。有的公寓會把這些費用包含在房租里，用多少都是一個價;有的會讓你選擇每個月付flatrate或者自己設(shè)置繳費賬號、用多少付多少。大多數(shù)公寓的房租包含垃圾處理和安保費。對比房租的時候要把每個月大致的utility費用考慮進(jìn)來。
有沒有空調(diào)、暖氣以及采暖方式
空調(diào)在美國的某些地方并不是標(biāo)配，例如加州舊金山灣區(qū)晚上很涼快，不需要開空調(diào)，所以大多數(shù)比較老的公寓沒有裝空調(diào)。
暖氣一般有幾種形式：一種類似中央空調(diào)，每個房間有暖風(fēng)出口。如果房租包含采暖費(heat)而不包含電費的話，使用中央空調(diào)還是會產(chǎn)生電費。一種是燒熱水鍋爐的暖氣片或暖氣管道。還有一種是直接燒燃?xì)獾囊粋€壁掛爐。前兩種很好用，也是北方最普遍的采暖方式。順便提醒住在北方的童鞋，冬天不要為了省錢而關(guān)暖氣。
洗衣機和烘干機
很多公寓需要一棟樓甚至一整個小區(qū)共用一個洗衣房，投幣或者刷充值卡付費使用，容量大功率大，洗一大筐衣服毫無壓力。不過如果非常介意你的美國鄰居把球鞋、寵物用品、擦腳墊等匪夷所思的東西扔進(jìn)公用洗衣機，是能找到每戶自帶洗衣機和烘干機(washer&dryerinunit)的公寓。
其他
房東的特殊要求：如果是租私人房源，要留意房東提出的一些要求，例如不能帶客人留宿(noovernightguest)、不能在室內(nèi)吸煙等。此外，公寓一般默認(rèn)不提供家具，有的會提供比空房子更貴一點的帶家具戶型(furnishedunit)。
話說回來，其實沒有十全十美的“好房子”，只有適合自己的房子，如果覺得各方面都滿意，就盡快做決定、趕緊簽合同、不要再選擇恐懼癥爆發(fā)了。因為私人房源，房東默認(rèn)誰先簽合同付定金，房子就租給誰，口頭協(xié)議不靠譜;而公寓的空房情況和具體房租每天都在變化，晚一天下定金，可能心儀的房子就被搶走，或者房租大漲幾百刀。在簽訂住房合同之前需要確定房屋的現(xiàn)狀以及一些家具的使用情況，如果有損壞等情況要提前寫在合同里，避免退房時差生一些不必要的爭執(zhí)和麻煩。