可以開(kāi)始進(jìn)行2019年注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師考試備考啦，迎戰(zhàn)注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師考試，奮斗是我們此刻的選擇，相信所有的努力都會(huì)被歲月溫柔以待！整理注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師每日一練提供高質(zhì)量習(xí)題，日積月累。以下為注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師每日一練，今天你練了嗎？
注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)》每日一練：?jiǎn)雾?xiàng)資產(chǎn)（7.6）
單選題
資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象包括單項(xiàng)資產(chǎn)、資產(chǎn)組合和整體企業(yè)。下列各項(xiàng)中，不屬于單項(xiàng)資產(chǎn)的是（）。
A、業(yè)務(wù)資產(chǎn)組
B、無(wú)形資產(chǎn)
C、不動(dòng)產(chǎn)
D、機(jī)器設(shè)備
【答案】
A
【解析】
單項(xiàng)資產(chǎn)包括無(wú)形資產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)、機(jī)器設(shè)備以及其他動(dòng)產(chǎn)等。
注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估相關(guān)知識(shí)》每日一練：投資性房地產(chǎn)（7.6）
單選題
下列關(guān)于投資性房地產(chǎn)的說(shuō)法，不正確的是（）。
A、按有關(guān)規(guī)定認(rèn)定的閑置土地不屬于投資性房地產(chǎn)
B、只有能夠單獨(dú)計(jì)量和出售的房地產(chǎn)，才可能劃分為投資性房地產(chǎn)
C、出租給本企業(yè)職工居住，并按市價(jià)收取租金的房屋，不屬于投資性房地產(chǎn)
D、按出租協(xié)議向承租人提供保安和維修服務(wù)的已出租建筑物，不屬于投資性房地產(chǎn)
【答案】
D
【解析】
企業(yè)將建筑物出租，并提供輔助服務(wù)的，要區(qū)分該輔助服務(wù)在整個(gè)協(xié)議中是否重大，如果不重大，可以將建筑物認(rèn)定為投資性房地產(chǎn)，所以D選項(xiàng)不正確。（參見(jiàn)教材100-101頁(yè)）
注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)（一）》每日一練：可比銷(xiāo)售法（7.6）
多選題
運(yùn)用可比銷(xiāo)售法評(píng)估礦業(yè)權(quán)的前提條件為（）。
A、有較發(fā)育的、正常的、活躍的礦業(yè)權(quán)市場(chǎng)
B、可以找到相似的參照物
C、具有可比量化的指標(biāo)、技術(shù)經(jīng)濟(jì)參數(shù)等資料
D、未來(lái)收益可以準(zhǔn)確預(yù)測(cè)
E、有合適的資本化率
【答案】
ABC
【解析】
可比銷(xiāo)售法運(yùn)用的前提條件為：有一個(gè)較發(fā)育的、正常的、活躍的礦業(yè)權(quán)市場(chǎng)；可以找到相似的參照物；具有可比量化的指標(biāo)、技術(shù)經(jīng)濟(jì)參數(shù)等資料。
注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)（二）》每日一練：無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬（7.6）
單選題
下列收益率中，可以作為企業(yè)價(jià)值評(píng)估折現(xiàn)率中的無(wú)風(fēng)險(xiǎn)利率的是（）。
A、企業(yè)債券利率
B、國(guó)庫(kù)券利率
C、行業(yè)平均成本利潤(rùn)率
D、行業(yè)銷(xiāo)售利潤(rùn)率
【答案】
B
【解析】
無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率是投資無(wú)風(fēng)險(xiǎn)資產(chǎn)所獲得的投資回報(bào)率，表示即使在風(fēng)險(xiǎn)為零時(shí)，投資者仍期望就資本的時(shí)間價(jià)值獲得的補(bǔ)償。評(píng)估實(shí)務(wù)中，國(guó)際上通行的做法是參考不存在違約風(fēng)險(xiǎn)的政府債券利率確定。
注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)》每日一練：?jiǎn)雾?xiàng)資產(chǎn)（7.6）
單選題
資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象包括單項(xiàng)資產(chǎn)、資產(chǎn)組合和整體企業(yè)。下列各項(xiàng)中，不屬于單項(xiàng)資產(chǎn)的是（）。
A、業(yè)務(wù)資產(chǎn)組
B、無(wú)形資產(chǎn)
C、不動(dòng)產(chǎn)
D、機(jī)器設(shè)備
【答案】
A
【解析】
單項(xiàng)資產(chǎn)包括無(wú)形資產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)、機(jī)器設(shè)備以及其他動(dòng)產(chǎn)等。
注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估相關(guān)知識(shí)》每日一練：投資性房地產(chǎn)（7.6）
單選題
下列關(guān)于投資性房地產(chǎn)的說(shuō)法，不正確的是（）。
A、按有關(guān)規(guī)定認(rèn)定的閑置土地不屬于投資性房地產(chǎn)
B、只有能夠單獨(dú)計(jì)量和出售的房地產(chǎn)，才可能劃分為投資性房地產(chǎn)
C、出租給本企業(yè)職工居住，并按市價(jià)收取租金的房屋，不屬于投資性房地產(chǎn)
D、按出租協(xié)議向承租人提供保安和維修服務(wù)的已出租建筑物，不屬于投資性房地產(chǎn)
【答案】
D
【解析】
企業(yè)將建筑物出租，并提供輔助服務(wù)的，要區(qū)分該輔助服務(wù)在整個(gè)協(xié)議中是否重大，如果不重大，可以將建筑物認(rèn)定為投資性房地產(chǎn)，所以D選項(xiàng)不正確。（參見(jiàn)教材100-101頁(yè)）
注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)（一）》每日一練：可比銷(xiāo)售法（7.6）
多選題
運(yùn)用可比銷(xiāo)售法評(píng)估礦業(yè)權(quán)的前提條件為（）。
A、有較發(fā)育的、正常的、活躍的礦業(yè)權(quán)市場(chǎng)
B、可以找到相似的參照物
C、具有可比量化的指標(biāo)、技術(shù)經(jīng)濟(jì)參數(shù)等資料
D、未來(lái)收益可以準(zhǔn)確預(yù)測(cè)
E、有合適的資本化率
【答案】
ABC
【解析】
可比銷(xiāo)售法運(yùn)用的前提條件為：有一個(gè)較發(fā)育的、正常的、活躍的礦業(yè)權(quán)市場(chǎng)；可以找到相似的參照物；具有可比量化的指標(biāo)、技術(shù)經(jīng)濟(jì)參數(shù)等資料。
注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)（二）》每日一練：無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬（7.6）
單選題
下列收益率中，可以作為企業(yè)價(jià)值評(píng)估折現(xiàn)率中的無(wú)風(fēng)險(xiǎn)利率的是（）。
A、企業(yè)債券利率
B、國(guó)庫(kù)券利率
C、行業(yè)平均成本利潤(rùn)率
D、行業(yè)銷(xiāo)售利潤(rùn)率
【答案】
B
【解析】
無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率是投資無(wú)風(fēng)險(xiǎn)資產(chǎn)所獲得的投資回報(bào)率，表示即使在風(fēng)險(xiǎn)為零時(shí)，投資者仍期望就資本的時(shí)間價(jià)值獲得的補(bǔ)償。評(píng)估實(shí)務(wù)中，國(guó)際上通行的做法是參考不存在違約風(fēng)險(xiǎn)的政府債券利率確定。