同學(xué)們不愿意在租房這一件事上浪費(fèi)過(guò)多的時(shí)間，但是又會(huì)因?yàn)閷?duì)于當(dāng)?shù)丨h(huán)境的不熟悉，往往得到事以愿違的結(jié)果。引起這些問(wèn)題的原因還是因?yàn)槟銓?duì)于倫敦的租房市場(chǎng)和租房環(huán)節(jié)的不熟悉。下面，和一起來(lái)看看如何快狠準(zhǔn)的解決倫敦租房問(wèn)題。
房租價(jià)格
說(shuō)實(shí)話，普通家庭的留學(xué)生在選房子上，多一半是因?yàn)榉孔舛共?。英?guó)大學(xué)宿舍的租金那肯定比黃金地段學(xué)區(qū)房的租金要少，但是要想找到更便宜的地兒，那基本就離學(xué)校很遠(yuǎn)了。
房子質(zhì)量
其實(shí)質(zhì)量這個(gè)詞包含的內(nèi)容遠(yuǎn)不止單個(gè)房子的大小，方向，設(shè)施等等。還有一些比較重要的附加內(nèi)容。
房子位置
房子靠近校園，不過(guò)要租學(xué)區(qū)房還是要下血本的，學(xué)區(qū)房的房租貴。有些學(xué)生為了節(jié)省呢，選擇住在離學(xué)校班車或是有公交站點(diǎn)的地方住。
入住時(shí)間
通常情況下，已經(jīng)在學(xué)校宿舍入住一段時(shí)間，認(rèn)識(shí)和結(jié)交不少朋友了，生活上也不會(huì)那么孤立無(wú)援，如果確定想去外面租房了，可以選擇搭個(gè)伴，或是選擇向師哥、師姐求助，再或者就是咨詢下本土同學(xué)。
租房的的步驟：
第一步：要學(xué)會(huì)分析所在區(qū)的位置，交通，人文和安全情況，上網(wǎng)搜集房源信息，從中找到自己中意的幾個(gè)選項(xiàng)。
第二步：要與房東簽署正式的租房合同。按照英國(guó)法律，這樣合同叫做 Assured Short hold Tenancy，這個(gè)合同會(huì)把你和房東的權(quán)利和義務(wù)規(guī)定得十分清楚，以及違反和終止協(xié)約后的處理辦法。
第三步：要交付合同中提到的押金。這筆費(fèi)用一般比接受校內(nèi)住宿offer的押金要貴一些，還有的押金會(huì)覆蓋中介費(fèi)+押金(一般按六周租金算)+第一個(gè)月租金。
第四步：租房定金Deposit
在英國(guó)留學(xué)生住房問(wèn)題上，最常見的就是房東/中介由于各種原因拒絕返還定金的糾紛。根據(jù)英格蘭和威爾士的法律規(guī)定(不包括蘇格蘭和北愛爾蘭)，2007年4月6號(hào)以后，租房定金需要加入一個(gè)protection scheme，目前包括3家機(jī)構(gòu)：The Deposit Protection Service (DPS)，My Deposit和The Dispute Service(TDS)。
第五步：財(cái)產(chǎn)保護(hù)Property protection
入住前，房東/中介一般會(huì)提供一份物品清單(inventory list)，有關(guān)房屋內(nèi)外的設(shè)備，家具，電器等
房租價(jià)格
說(shuō)實(shí)話，普通家庭的留學(xué)生在選房子上，多一半是因?yàn)榉孔舛共?。英?guó)大學(xué)宿舍的租金那肯定比黃金地段學(xué)區(qū)房的租金要少，但是要想找到更便宜的地兒，那基本就離學(xué)校很遠(yuǎn)了。
房子質(zhì)量
其實(shí)質(zhì)量這個(gè)詞包含的內(nèi)容遠(yuǎn)不止單個(gè)房子的大小，方向，設(shè)施等等。還有一些比較重要的附加內(nèi)容。
房子位置
房子靠近校園，不過(guò)要租學(xué)區(qū)房還是要下血本的，學(xué)區(qū)房的房租貴。有些學(xué)生為了節(jié)省呢，選擇住在離學(xué)校班車或是有公交站點(diǎn)的地方住。
入住時(shí)間
通常情況下，已經(jīng)在學(xué)校宿舍入住一段時(shí)間，認(rèn)識(shí)和結(jié)交不少朋友了，生活上也不會(huì)那么孤立無(wú)援，如果確定想去外面租房了，可以選擇搭個(gè)伴，或是選擇向師哥、師姐求助，再或者就是咨詢下本土同學(xué)。
租房的的步驟：
第一步：要學(xué)會(huì)分析所在區(qū)的位置，交通，人文和安全情況，上網(wǎng)搜集房源信息，從中找到自己中意的幾個(gè)選項(xiàng)。
第二步：要與房東簽署正式的租房合同。按照英國(guó)法律，這樣合同叫做 Assured Short hold Tenancy，這個(gè)合同會(huì)把你和房東的權(quán)利和義務(wù)規(guī)定得十分清楚，以及違反和終止協(xié)約后的處理辦法。
第三步：要交付合同中提到的押金。這筆費(fèi)用一般比接受校內(nèi)住宿offer的押金要貴一些，還有的押金會(huì)覆蓋中介費(fèi)+押金(一般按六周租金算)+第一個(gè)月租金。
第四步：租房定金Deposit
在英國(guó)留學(xué)生住房問(wèn)題上，最常見的就是房東/中介由于各種原因拒絕返還定金的糾紛。根據(jù)英格蘭和威爾士的法律規(guī)定(不包括蘇格蘭和北愛爾蘭)，2007年4月6號(hào)以后，租房定金需要加入一個(gè)protection scheme，目前包括3家機(jī)構(gòu)：The Deposit Protection Service (DPS)，My Deposit和The Dispute Service(TDS)。
第五步：財(cái)產(chǎn)保護(hù)Property protection
入住前，房東/中介一般會(huì)提供一份物品清單(inventory list)，有關(guān)房屋內(nèi)外的設(shè)備，家具，電器等