遠渡重洋，只身來到異國他鄉(xiāng)求學(xué)進修，對于留學(xué)生而言，“安居”必定是至關(guān)重要的頭等大事。那么，在大家腦海中幻想的“安樂小窩”到底是什么樣子的呢？它或許是愛人住對面，好友在身邊的愛情公寓，或許是專屬于自己的單身暖巢……在出發(fā)之前，每個人心中都會憧憬著自己的異國之“家”。為了不讓同學(xué)們在住宿問題上費心分神，這里就來分享一些關(guān)于新加坡租房方面的必備常識，幫助大家盡快找到稱心如意的“家”。
租房類型
在新加坡，可供留學(xué)生選擇的校外租房類型多種多樣，類型不同，特點、利弊也就有所不一，通常來說有政府組屋、私人公寓和學(xué)生公寓這幾種常見類型。政府組屋，顧名思義就是由新加坡政府開發(fā)的，大部分當(dāng)?shù)厝硕紩幼∮诖?，房型較多，更具選擇性，這種住房類型非常接地氣，可以增多與當(dāng)?shù)厝舜蚪坏赖臋C會，無形之中擴大了生活的交際圈，不只局限于校內(nèi)，而且相對于其他租房方式，價格更便宜。私人公寓是由房地產(chǎn)公司開發(fā)的，各種物業(yè)配套設(shè)施一應(yīng)俱全，比如游泳池、健身房等設(shè)施都是免費使用的，還提供二十四小時保安服務(wù)，但租金相對較高。學(xué)生公寓是專門為學(xué)生量身打造的一種住宿類型，分為豪華國際學(xué)生公寓和洋房學(xué)生公寓兩種。豪華國際學(xué)生公寓采用的是國際頂尖的管理模式，幫助學(xué)生安排吃、住等生活問題，同時也代替了家長做好學(xué)業(yè)的監(jiān)督工作，還提供了醫(yī)療保健等服務(wù)，一般分為兩人間或三人間；洋房學(xué)生公寓也提供以上服務(wù)，但費用要比豪華國際學(xué)生公寓更便宜一些。同學(xué)們可根據(jù)自身情況來選擇最適合自己的租房類型。
租房費用
在新加坡租房，所需費用是大家最為關(guān)心的問題，其中租金是首要考慮的因素。雖說新加坡國土面積不大，可個各區(qū)域的租金卻有著天壤之別，便宜只要四五百，而市中心最貴的公寓就要高達幾萬新幣。如果預(yù)算有限，可以選擇一些相對偏遠，但交通便利的地方，同類型房源的租金往往會便宜好幾倍，會比較劃算。再來就是押金，當(dāng)選好滿意的房子之后，一般都要先付押金，其金額相當(dāng)于一個月的房租。要是通過中介租的房，在訂房時，租期在一年之內(nèi)且包括一年的，房東與房客雙方各自應(yīng)付給中介一定的傭金，一般為半個月的房租。付過押金后，就代表這間房子暫時歸你所有，不用擔(dān)心有被他人“搶走”而露宿街頭的風(fēng)險。學(xué)長在這里提醒大家，如果所要費用過高，很有可能就是黑中介或黑房東，所以在租房時一定要提高警惕，避免上當(dāng)受騙。此外，還要繳納印花稅，這項費用通常由租客承擔(dān)，金額是整個租期總租金的千分之四。在新加坡沒有交印花稅的租約，都不會受到法律承認(rèn)，真要出現(xiàn)糾紛，租客是無法維權(quán)的。綜上所述，在挑選房源時，將這些費用全部納入預(yù)算經(jīng)費中，然后貨比三家，選擇當(dāng)中性價比的房子入手。
租期規(guī)定
新加坡為了杜絕一切在房屋租賃過程中的發(fā)生欺詐現(xiàn)象，當(dāng)?shù)卣畬ψ夥渴袌龅谋O(jiān)管制度可謂是極其嚴(yán)格，對于租期也有著必要的限制。比如，一些房東由于沒有按照當(dāng)?shù)胤课葑赓U的規(guī)定，私下將房子短租出去，最終被政府收回的情況偶有發(fā)生。根據(jù)新加坡重建局規(guī)定，房屋最短的租期為六個月，凡是低于這個租期的合同均屬無效，不受當(dāng)?shù)胤杀Ｗo。如果租賃雙方都屬意于短租的話，在簽訂合同時，雙方可在租約的最后，添加一條“提前解約條款”（Pre-terminationClause）。有了這項條款，雙方可照常簽訂六個月合約。在租客搬出去的前一段時間內(nèi)，便向房客提交書面通知，租約便可被合法截止了，這里的時間是由雙方自行決定的。但需要注意的是，在這種情況下，即使實際租期短，但也依然需要繳納六個月的印花稅。
看房注意
在租房之前，建議親自到實地看房，察看一下所在區(qū)域的生活環(huán)境，可以向周圍鄰居了解一下周邊的治安情況、交通設(shè)施、購物商店、醫(yī)療機構(gòu)之類的，重點要留意一下房子到學(xué)校之間的距離，這段路程來回是否方便。在看房時，選在白天，需要注意的方面有房間的朝向、采光、隔音效果、附近有無工地等擾民因素。除了這些大的方面，很多小細節(jié)也要引以為重，比如要查看房頂是否有漏水情況，墻壁、地板有無裂縫或破損之處，自來水水流強弱度，馬桶能否使用，窗戶和門鎖是否牢固，還要檢查一下房間中的電器設(shè)施可否正常工作等。如果發(fā)現(xiàn)有任何異常情況，要馬上告知房東，詢問清楚如何處理。為了免于退房時發(fā)生糾紛，一定要將有問題的地方記錄下來并將其拍照留作證據(jù)。如果在租房期間，房間內(nèi)的設(shè)施出現(xiàn)問題或故障時，責(zé)任應(yīng)該由誰承擔(dān)，這些問題也都寫進合同里。另外，還要觀察房間中都有什么家具，是否可以滿足自己的日常需求。還有選房時一定要繞開高峰期，一般來說四月份以后房源不太好找，所以大家提前做準(zhǔn)備，總能找到合適的房子。這里，學(xué)長還要提醒一下各位女生，約定看房時，一定不要單獨行動，和朋友或同學(xué)搭伴一起去，也不要約在晚上，無論如何，人身安全最重要。
其實一個舒適優(yōu)質(zhì)的住宿環(huán)境，能夠在很大程度上幫助留學(xué)生快速適應(yīng)當(dāng)?shù)氐纳罟?jié)奏，進入學(xué)習(xí)狀態(tài)，讓留學(xué)生活更加輕松。所以，同學(xué)們在新加坡租房過程中，千萬不要疏忽大意，一定要認(rèn)真對待！
租房類型
在新加坡，可供留學(xué)生選擇的校外租房類型多種多樣，類型不同，特點、利弊也就有所不一，通常來說有政府組屋、私人公寓和學(xué)生公寓這幾種常見類型。政府組屋，顧名思義就是由新加坡政府開發(fā)的，大部分當(dāng)?shù)厝硕紩幼∮诖?，房型較多，更具選擇性，這種住房類型非常接地氣，可以增多與當(dāng)?shù)厝舜蚪坏赖臋C會，無形之中擴大了生活的交際圈，不只局限于校內(nèi)，而且相對于其他租房方式，價格更便宜。私人公寓是由房地產(chǎn)公司開發(fā)的，各種物業(yè)配套設(shè)施一應(yīng)俱全，比如游泳池、健身房等設(shè)施都是免費使用的，還提供二十四小時保安服務(wù)，但租金相對較高。學(xué)生公寓是專門為學(xué)生量身打造的一種住宿類型，分為豪華國際學(xué)生公寓和洋房學(xué)生公寓兩種。豪華國際學(xué)生公寓采用的是國際頂尖的管理模式，幫助學(xué)生安排吃、住等生活問題，同時也代替了家長做好學(xué)業(yè)的監(jiān)督工作，還提供了醫(yī)療保健等服務(wù)，一般分為兩人間或三人間；洋房學(xué)生公寓也提供以上服務(wù)，但費用要比豪華國際學(xué)生公寓更便宜一些。同學(xué)們可根據(jù)自身情況來選擇最適合自己的租房類型。
租房費用
在新加坡租房，所需費用是大家最為關(guān)心的問題，其中租金是首要考慮的因素。雖說新加坡國土面積不大，可個各區(qū)域的租金卻有著天壤之別，便宜只要四五百，而市中心最貴的公寓就要高達幾萬新幣。如果預(yù)算有限，可以選擇一些相對偏遠，但交通便利的地方，同類型房源的租金往往會便宜好幾倍，會比較劃算。再來就是押金，當(dāng)選好滿意的房子之后，一般都要先付押金，其金額相當(dāng)于一個月的房租。要是通過中介租的房，在訂房時，租期在一年之內(nèi)且包括一年的，房東與房客雙方各自應(yīng)付給中介一定的傭金，一般為半個月的房租。付過押金后，就代表這間房子暫時歸你所有，不用擔(dān)心有被他人“搶走”而露宿街頭的風(fēng)險。學(xué)長在這里提醒大家，如果所要費用過高，很有可能就是黑中介或黑房東，所以在租房時一定要提高警惕，避免上當(dāng)受騙。此外，還要繳納印花稅，這項費用通常由租客承擔(dān)，金額是整個租期總租金的千分之四。在新加坡沒有交印花稅的租約，都不會受到法律承認(rèn)，真要出現(xiàn)糾紛，租客是無法維權(quán)的。綜上所述，在挑選房源時，將這些費用全部納入預(yù)算經(jīng)費中，然后貨比三家，選擇當(dāng)中性價比的房子入手。
租期規(guī)定
新加坡為了杜絕一切在房屋租賃過程中的發(fā)生欺詐現(xiàn)象，當(dāng)?shù)卣畬ψ夥渴袌龅谋O(jiān)管制度可謂是極其嚴(yán)格，對于租期也有著必要的限制。比如，一些房東由于沒有按照當(dāng)?shù)胤课葑赓U的規(guī)定，私下將房子短租出去，最終被政府收回的情況偶有發(fā)生。根據(jù)新加坡重建局規(guī)定，房屋最短的租期為六個月，凡是低于這個租期的合同均屬無效，不受當(dāng)?shù)胤杀Ｗo。如果租賃雙方都屬意于短租的話，在簽訂合同時，雙方可在租約的最后，添加一條“提前解約條款”（Pre-terminationClause）。有了這項條款，雙方可照常簽訂六個月合約。在租客搬出去的前一段時間內(nèi)，便向房客提交書面通知，租約便可被合法截止了，這里的時間是由雙方自行決定的。但需要注意的是，在這種情況下，即使實際租期短，但也依然需要繳納六個月的印花稅。
看房注意
在租房之前，建議親自到實地看房，察看一下所在區(qū)域的生活環(huán)境，可以向周圍鄰居了解一下周邊的治安情況、交通設(shè)施、購物商店、醫(yī)療機構(gòu)之類的，重點要留意一下房子到學(xué)校之間的距離，這段路程來回是否方便。在看房時，選在白天，需要注意的方面有房間的朝向、采光、隔音效果、附近有無工地等擾民因素。除了這些大的方面，很多小細節(jié)也要引以為重，比如要查看房頂是否有漏水情況，墻壁、地板有無裂縫或破損之處，自來水水流強弱度，馬桶能否使用，窗戶和門鎖是否牢固，還要檢查一下房間中的電器設(shè)施可否正常工作等。如果發(fā)現(xiàn)有任何異常情況，要馬上告知房東，詢問清楚如何處理。為了免于退房時發(fā)生糾紛，一定要將有問題的地方記錄下來并將其拍照留作證據(jù)。如果在租房期間，房間內(nèi)的設(shè)施出現(xiàn)問題或故障時，責(zé)任應(yīng)該由誰承擔(dān)，這些問題也都寫進合同里。另外，還要觀察房間中都有什么家具，是否可以滿足自己的日常需求。還有選房時一定要繞開高峰期，一般來說四月份以后房源不太好找，所以大家提前做準(zhǔn)備，總能找到合適的房子。這里，學(xué)長還要提醒一下各位女生，約定看房時，一定不要單獨行動，和朋友或同學(xué)搭伴一起去，也不要約在晚上，無論如何，人身安全最重要。
其實一個舒適優(yōu)質(zhì)的住宿環(huán)境，能夠在很大程度上幫助留學(xué)生快速適應(yīng)當(dāng)?shù)氐纳罟?jié)奏，進入學(xué)習(xí)狀態(tài)，讓留學(xué)生活更加輕松。所以，同學(xué)們在新加坡租房過程中，千萬不要疏忽大意，一定要認(rèn)真對待！