加拿大的經(jīng)濟(jì)，特別是安大略省的經(jīng)濟(jì)，在過去幾年里一直是工業(yè)化國家中表現(xiàn)的地區(qū)之一。下面就給大家介紹下為什么投資移民熱衷加拿大房產(chǎn)？歡迎閱讀！
一.政治經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定，投資環(huán)境好
2008年至2009年大衰退期間和之后，加拿大房產(chǎn)市場保持穩(wěn)定增長。2017年，加拿大的經(jīng)濟(jì)增長在七國集團(tuán)中速度最快。對海外投資者而言，持續(xù)穩(wěn)定的政治和經(jīng)濟(jì)環(huán)境為加拿大房地產(chǎn)投資增添了強(qiáng)勁的吸引力。
二.蒙特利爾成房產(chǎn)投資新興城市
魁北克強(qiáng)勁的經(jīng)濟(jì)與穩(wěn)定的財(cái)政，促進(jìn)了蒙特利爾房價(jià)的健康增長，讓魁北克成為全國最健康的房地產(chǎn)市場之一。蒙特利爾是加拿大第二大城市，航空、金融、設(shè)計(jì)、電影業(yè)十分發(fā)達(dá)，被認(rèn)為是世界宜居城市之一，最近又被評為全球大學(xué)城，其城市品質(zhì)位列世界前五。目前蒙特利爾平均房價(jià)遠(yuǎn)低于多倫多，城市的發(fā)展使其具有極大的上漲潛力與投資價(jià)值！
三.外國投資者可自由購置，永久產(chǎn)權(quán)
加拿大買房沒有身份限制，且享有永久產(chǎn)權(quán)。海外投資者可以自由買賣加拿大房地產(chǎn)，遵守的規(guī)定與條件和加拿大居民或公民相同。此外，即使是非當(dāng)?shù)鼐用?，同樣可以申請加拿大按揭貸款，首付款比例通常較加拿大居民高一些。不過，加拿大各省可能會有自己的房產(chǎn)投資限制政策，海外投資者在買賣房產(chǎn)前，需要針對想要投資的區(qū)域提前做好了解。
四.擁有全球最為健全的銀行系統(tǒng)
加拿大的金融體制高度商業(yè)化，擁有全球最為健全的銀行系統(tǒng)。加拿大銀行的穩(wěn)健性曾連續(xù)8年被世界經(jīng)濟(jì)論壇評為世界第一。加拿大政府對銀行審慎的監(jiān)管使得其能夠平穩(wěn)度過2008年金融危機(jī)，并且成為少數(shù)幾個(gè)沒有采取銀行救助措施的西方發(fā)達(dá)國家。加拿大長期堅(jiān)持的保守型監(jiān)管受到了廣泛的贊譽(yù)，使多家銀行位列世界最安全銀行名單。
五.購置房產(chǎn)有利于應(yīng)對CRS
目前，CRS全球稅務(wù)信息交換正在進(jìn)行，要求披露流動性較強(qiáng)可在一年內(nèi)變現(xiàn)的金融資產(chǎn)，包括銀行活期定期，理財(cái)產(chǎn)品，股票債券基金等。不過，個(gè)人在海外持有的房產(chǎn)等實(shí)物資產(chǎn)不在CRS的申報(bào)體系內(nèi)。因此，投資人士可以通過投資加拿大房產(chǎn)來規(guī)避CRS信息交換，以實(shí)現(xiàn)海外資產(chǎn)的合理配置。
擴(kuò)展閱讀：加拿大移民體檢
1、體檢材料
加拿大移民體檢可以根據(jù)各地情況由申請人自主選擇指定的醫(yī)院，首先要確認(rèn)體檢表上的個(gè)人信息準(zhǔn)確無誤，收到體檢表后的45天內(nèi)可以隨時(shí)進(jìn)行體檢。
體檢時(shí)需要攜帶本人的身份證或者戶口本，同時(shí)攜帶三張2寸護(hù)照照片，由加拿大移民局下發(fā)的體檢表需要申請人用英文自行填寫SectionA內(nèi)容。
2、體檢前準(zhǔn)備
盡量把體檢安排在上午進(jìn)行，上午是人體功能發(fā)揮秀時(shí)候，體檢得出的數(shù)值也最準(zhǔn)確;因?yàn)橐龈黜?xiàng)檢查，所以體檢前不能吃早餐;但是由于體檢項(xiàng)目中需要取尿樣，所以需要喝一定量的水;體檢人如果近視則要佩戴眼鏡進(jìn)行檢查;如果有既往病史一定要帶上相關(guān)X光片和診療報(bào)告，以應(yīng)對醫(yī)生的詢問;女性體檢應(yīng)避開月經(jīng)期。
3、疾病
凡患有對公眾健康構(gòu)成危險(xiǎn)的疾病或者是對加拿大健康和社會服務(wù)體系過度需求的疾病都將會導(dǎo)致移民申請的失敗，加拿大政府沒有明確列舉出這些病癥，但例如性病、艾滋病、嚴(yán)重的腎病、高危險(xiǎn)的傳染病等都會影響移民申請。
加拿大投資移民體檢并不檢查乙肝，只要是肝功能正常的申請人即使患有乙肝也是不影響移民的，但值得注意的是如果肝功能不正?；蛘哂懈斡不F(xiàn)象就會影響到移民申請的成功。
4、體檢報(bào)告有效期
加拿大投資移民體檢報(bào)告的有效期是一年，如果在有效期內(nèi)申請人沒有入境，將會被要求進(jìn)行復(fù)檢，所有體檢報(bào)告與X光片歸加拿大移民體檢署所有，不會歸還給體檢者，移民部會最終決定體檢是否通過，如果未通過，加拿大移民局會用書面通知形式告知被體檢者。
加拿大移民體檢項(xiàng)目與普通體檢無異，只要掌握好以上加拿大投資移民體檢注意事項(xiàng)、身體健康，就可以輕松通過體檢審核。需要注意一下，有的醫(yī)院不負(fù)責(zé)遞交體檢報(bào)告，需要申請人在拿到體檢報(bào)告后自行快遞給加拿大移民局。
一.政治經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定，投資環(huán)境好
2008年至2009年大衰退期間和之后，加拿大房產(chǎn)市場保持穩(wěn)定增長。2017年，加拿大的經(jīng)濟(jì)增長在七國集團(tuán)中速度最快。對海外投資者而言，持續(xù)穩(wěn)定的政治和經(jīng)濟(jì)環(huán)境為加拿大房地產(chǎn)投資增添了強(qiáng)勁的吸引力。
二.蒙特利爾成房產(chǎn)投資新興城市
魁北克強(qiáng)勁的經(jīng)濟(jì)與穩(wěn)定的財(cái)政，促進(jìn)了蒙特利爾房價(jià)的健康增長，讓魁北克成為全國最健康的房地產(chǎn)市場之一。蒙特利爾是加拿大第二大城市，航空、金融、設(shè)計(jì)、電影業(yè)十分發(fā)達(dá)，被認(rèn)為是世界宜居城市之一，最近又被評為全球大學(xué)城，其城市品質(zhì)位列世界前五。目前蒙特利爾平均房價(jià)遠(yuǎn)低于多倫多，城市的發(fā)展使其具有極大的上漲潛力與投資價(jià)值！
三.外國投資者可自由購置，永久產(chǎn)權(quán)
加拿大買房沒有身份限制，且享有永久產(chǎn)權(quán)。海外投資者可以自由買賣加拿大房地產(chǎn)，遵守的規(guī)定與條件和加拿大居民或公民相同。此外，即使是非當(dāng)?shù)鼐用?，同樣可以申請加拿大按揭貸款，首付款比例通常較加拿大居民高一些。不過，加拿大各省可能會有自己的房產(chǎn)投資限制政策，海外投資者在買賣房產(chǎn)前，需要針對想要投資的區(qū)域提前做好了解。
四.擁有全球最為健全的銀行系統(tǒng)
加拿大的金融體制高度商業(yè)化，擁有全球最為健全的銀行系統(tǒng)。加拿大銀行的穩(wěn)健性曾連續(xù)8年被世界經(jīng)濟(jì)論壇評為世界第一。加拿大政府對銀行審慎的監(jiān)管使得其能夠平穩(wěn)度過2008年金融危機(jī)，并且成為少數(shù)幾個(gè)沒有采取銀行救助措施的西方發(fā)達(dá)國家。加拿大長期堅(jiān)持的保守型監(jiān)管受到了廣泛的贊譽(yù)，使多家銀行位列世界最安全銀行名單。
五.購置房產(chǎn)有利于應(yīng)對CRS
目前，CRS全球稅務(wù)信息交換正在進(jìn)行，要求披露流動性較強(qiáng)可在一年內(nèi)變現(xiàn)的金融資產(chǎn)，包括銀行活期定期，理財(cái)產(chǎn)品，股票債券基金等。不過，個(gè)人在海外持有的房產(chǎn)等實(shí)物資產(chǎn)不在CRS的申報(bào)體系內(nèi)。因此，投資人士可以通過投資加拿大房產(chǎn)來規(guī)避CRS信息交換，以實(shí)現(xiàn)海外資產(chǎn)的合理配置。
擴(kuò)展閱讀：加拿大移民體檢
1、體檢材料
加拿大移民體檢可以根據(jù)各地情況由申請人自主選擇指定的醫(yī)院，首先要確認(rèn)體檢表上的個(gè)人信息準(zhǔn)確無誤，收到體檢表后的45天內(nèi)可以隨時(shí)進(jìn)行體檢。
體檢時(shí)需要攜帶本人的身份證或者戶口本，同時(shí)攜帶三張2寸護(hù)照照片，由加拿大移民局下發(fā)的體檢表需要申請人用英文自行填寫SectionA內(nèi)容。
2、體檢前準(zhǔn)備
盡量把體檢安排在上午進(jìn)行，上午是人體功能發(fā)揮秀時(shí)候，體檢得出的數(shù)值也最準(zhǔn)確;因?yàn)橐龈黜?xiàng)檢查，所以體檢前不能吃早餐;但是由于體檢項(xiàng)目中需要取尿樣，所以需要喝一定量的水;體檢人如果近視則要佩戴眼鏡進(jìn)行檢查;如果有既往病史一定要帶上相關(guān)X光片和診療報(bào)告，以應(yīng)對醫(yī)生的詢問;女性體檢應(yīng)避開月經(jīng)期。
3、疾病
凡患有對公眾健康構(gòu)成危險(xiǎn)的疾病或者是對加拿大健康和社會服務(wù)體系過度需求的疾病都將會導(dǎo)致移民申請的失敗，加拿大政府沒有明確列舉出這些病癥，但例如性病、艾滋病、嚴(yán)重的腎病、高危險(xiǎn)的傳染病等都會影響移民申請。
加拿大投資移民體檢并不檢查乙肝，只要是肝功能正常的申請人即使患有乙肝也是不影響移民的，但值得注意的是如果肝功能不正?；蛘哂懈斡不F(xiàn)象就會影響到移民申請的成功。
4、體檢報(bào)告有效期
加拿大投資移民體檢報(bào)告的有效期是一年，如果在有效期內(nèi)申請人沒有入境，將會被要求進(jìn)行復(fù)檢，所有體檢報(bào)告與X光片歸加拿大移民體檢署所有，不會歸還給體檢者，移民部會最終決定體檢是否通過，如果未通過，加拿大移民局會用書面通知形式告知被體檢者。
加拿大移民體檢項(xiàng)目與普通體檢無異，只要掌握好以上加拿大投資移民體檢注意事項(xiàng)、身體健康，就可以輕松通過體檢審核。需要注意一下，有的醫(yī)院不負(fù)責(zé)遞交體檢報(bào)告，需要申請人在拿到體檢報(bào)告后自行快遞給加拿大移民局。