機遇與挑戰(zhàn)并存的美國，是一個可以實現(xiàn)夢想的國度。在這里，可以將自身的才能展現(xiàn)得淋漓盡致，因此，每年都會吸引著無數(shù)有遠大理想與抱負的國際學(xué)子到此求學(xué)進修。作為初來美國乍到的菜鳥小白們，在面對各種紛繁復(fù)雜的租房問題時，想必會有些摸不著頭腦，而無從下手。今天，就來分享一下關(guān)于在美國租房過程中需要注意的一些問題，幫助大家來攻克這第一大難關(guān)。
由于大批的留學(xué)新生黨紛紛入學(xué)，到當(dāng)?shù)刂?，要馬上“安家”，那么解決租房問題就成為了擺在眼前的首要任務(wù)。對于留學(xué)生來說，一個舒適溫馨的“家”能夠給未來的學(xué)習(xí)生活帶來滿滿的幸福感與歸屬感，有著十分重要的意義。
房屋整體：
房間格局
在租房之前，大家需要根據(jù)自己的居住需求，重點考慮這幾個問題，比如想與幾人合租，自己的生活習(xí)慣，需要存放多少物品，預(yù)算大概的金額等，可以通過這幾方面來選擇最適合的房間面積與格局。一般來說，除了臥室是專屬個人所用之外，廚房和洗手間與他人共用的情況比較多。如果對這點有些介意的同學(xué)，經(jīng)濟條件允許的話，可以租帶有獨立衛(wèi)浴的戶型，免于被他人打擾。還有一個要特別注意的就是隔音問題，由于美國房屋大多為木制結(jié)構(gòu)的，有獨棟別墅也有相連的公寓，隔音效果不盡相同。尤其是對聲音與環(huán)境都十分敏感，或是極其注重個人隱私的同學(xué)，建議大家在看房時先來測試一下隔音效果，如果碰到戶型是兩個房間完全被客廳或洗手間隔開的，那就不會存在隔音效果不佳的問題啦。
樓層、朝向、通風(fēng)
在選擇樓層方面，居住在高層與低層都各有利弊，美國城市的高層公寓與國內(nèi)基本相差無幾，住在高層不僅可以一覽美景，還能呼吸到新鮮空氣，居住環(huán)境也相對安靜，但如果電梯出現(xiàn)故障，就需要大家自己爬樓梯了；住在低層的話，就不需要為電梯故障而擔(dān)心了，但如果附近有車輛或鄰居往來，就會存在一定的噪音問題。所以在租房前，實地考察一下房子的真實狀況，便于選擇。
在選房過程中，朝向是必須要考慮到的一點，房間位于一個不錯的朝向，既可以提供的光照條件，同時也不會讓室溫過于燥熱，大家可以根據(jù)所在城市的氣候特征和自己的喜好來選擇房屋的朝向。如果介意日曬，可以選擇朝北的房間；如果想每天沐浴陽光，房間朝南是的選擇；如果不喜歡西曬，盡量不要選擇最西邊的角落。如果有時間的話，可以選擇在不同時段看房，做個全方位的了解。
一個房間是否具備良好的通風(fēng)條件，在一定程度上決定了居住環(huán)境的舒適程度。尤其是對于自己下廚做飯的同學(xué)來說，每天都會被很大的油煙味兒所困擾，更應(yīng)該選擇一個通風(fēng)條件好的房子，是對面兩側(cè)都有窗戶的房型，可以形成室內(nèi)空氣對流，保持空氣清新干凈，盡可能減少異味對身體造成的危害。
房齡
美國有不少老房子，看起來年代感十足，而且每棟房子的建造時間與維護狀況都有所不同。雖說房齡并不是選房中決定性的因素，但有一些年久失修的房子還會存在一定的潛在安全隱患，所以在看房時，需要大家多多留意一下房屋的現(xiàn)狀，在此生活居住是否安全。比如，可以觀察房間極其所屬的各項設(shè)施能否正常使用，是否存在漏風(fēng)漏雨的現(xiàn)象，在廚房與衛(wèi)生間的邊邊角角之處有無小蟲子的出沒，以及房屋整體的維護情況。同時還要跟房東確認好，在租住期間，如果任何一項設(shè)施出現(xiàn)問題，是否能及時提供維修，費用由誰來承擔(dān)等。
所屬設(shè)施：
洗衣設(shè)備
在美國租房時，在洗衣服方面存在不少槽點，說出來可令人大跌眼鏡，超乎你的想象。在當(dāng)?shù)氐暮芏喙⒍际且粭潣?，甚至一個小區(qū)，共用一個洗衣房，常用的洗衣機和烘干機等設(shè)備都有提供，每次只需投幣或者刷卡就可以使用了。而且這些都是商用洗衣機，功率更大，容量也大，即使洗一大推衣服也都能輕松解決。但有一個問題是很多國內(nèi)留學(xué)生都非常介意的，特別是對于有些潔癖的同學(xué)，簡直就是噩夢！那就是你的美國“奇葩”鄰居會毫無顧忌地將他們的球鞋、內(nèi)衣褲、寵物用品等各種匪夷所思的東西全都放進洗衣機中一起洗。如果是不能接受這一點的同學(xué)，還是租每戶都自帶洗衣設(shè)備的房子，畢竟個人衛(wèi)生是非常重要的。
空調(diào)、暖氣
在美國的一些城市或區(qū)域，空調(diào)并不是租房時必備標(biāo)配，通常大部分房齡過大的房子是沒有裝空調(diào)的。在涼爽的地區(qū)自然是不需要，但在潮濕炎熱的地區(qū)，空調(diào)就是續(xù)命的源泉，所以大家在租房之前，一定要向房東詢問清楚，房間是否配備空調(diào)。
在取暖方面，美國的暖氣分為中央空調(diào)、普通型暖氣和壁掛爐。中央空調(diào)就是在每個房間都設(shè)有暖風(fēng)出口，如果房租中只包含采暖費而不包含電費，使用中央空調(diào)就不太劃算了。普通型暖氣，其實和國內(nèi)常用的暖氣差不多，就是燒熱水鍋爐的暖氣片或管道。而壁掛爐則是直接燒燃氣的一種取暖方式。一般來說，前兩種相比之下較為好用，也是北方最普遍的采暖方式。學(xué)長提醒一下在美國北方的留學(xué)生們，到了冬天，千萬不要為了省錢而關(guān)暖氣，要是因此患上感冒就得不償失了，要記住，身體才是革命的本錢！
停車位
想要在美國開車出行的同學(xué)，在選房時，還要另外關(guān)注一下停車位的問題。如果你租住的社區(qū)停車位供應(yīng)數(shù)量有限，公寓會采取一些保證住戶車位的措施，比如安裝門禁、指定編號車位、發(fā)放許可證等。如果沒有進行登記的車占用了社區(qū)住戶的專屬車位，那么公寓或住戶有權(quán)通知拖車公司把他人的車拖走，而且并向?qū)Ψ揭笾Ц读P金和拖車費，所以在大家購置新車或朋友來訪時，都需要注意一下這個問題。租住別墅的話，也可能會存在車位短缺的現(xiàn)象，一般每戶只有兩三個車位，在多人合租且每個人都有車的情況下，先要考慮的就是停車問題。
由于大批的留學(xué)新生黨紛紛入學(xué)，到當(dāng)?shù)刂?，要馬上“安家”，那么解決租房問題就成為了擺在眼前的首要任務(wù)。對于留學(xué)生來說，一個舒適溫馨的“家”能夠給未來的學(xué)習(xí)生活帶來滿滿的幸福感與歸屬感，有著十分重要的意義。
房屋整體：
房間格局
在租房之前，大家需要根據(jù)自己的居住需求，重點考慮這幾個問題，比如想與幾人合租，自己的生活習(xí)慣，需要存放多少物品，預(yù)算大概的金額等，可以通過這幾方面來選擇最適合的房間面積與格局。一般來說，除了臥室是專屬個人所用之外，廚房和洗手間與他人共用的情況比較多。如果對這點有些介意的同學(xué)，經(jīng)濟條件允許的話，可以租帶有獨立衛(wèi)浴的戶型，免于被他人打擾。還有一個要特別注意的就是隔音問題，由于美國房屋大多為木制結(jié)構(gòu)的，有獨棟別墅也有相連的公寓，隔音效果不盡相同。尤其是對聲音與環(huán)境都十分敏感，或是極其注重個人隱私的同學(xué)，建議大家在看房時先來測試一下隔音效果，如果碰到戶型是兩個房間完全被客廳或洗手間隔開的，那就不會存在隔音效果不佳的問題啦。
樓層、朝向、通風(fēng)
在選擇樓層方面，居住在高層與低層都各有利弊，美國城市的高層公寓與國內(nèi)基本相差無幾，住在高層不僅可以一覽美景，還能呼吸到新鮮空氣，居住環(huán)境也相對安靜，但如果電梯出現(xiàn)故障，就需要大家自己爬樓梯了；住在低層的話，就不需要為電梯故障而擔(dān)心了，但如果附近有車輛或鄰居往來，就會存在一定的噪音問題。所以在租房前，實地考察一下房子的真實狀況，便于選擇。
在選房過程中，朝向是必須要考慮到的一點，房間位于一個不錯的朝向，既可以提供的光照條件，同時也不會讓室溫過于燥熱，大家可以根據(jù)所在城市的氣候特征和自己的喜好來選擇房屋的朝向。如果介意日曬，可以選擇朝北的房間；如果想每天沐浴陽光，房間朝南是的選擇；如果不喜歡西曬，盡量不要選擇最西邊的角落。如果有時間的話，可以選擇在不同時段看房，做個全方位的了解。
一個房間是否具備良好的通風(fēng)條件，在一定程度上決定了居住環(huán)境的舒適程度。尤其是對于自己下廚做飯的同學(xué)來說，每天都會被很大的油煙味兒所困擾，更應(yīng)該選擇一個通風(fēng)條件好的房子，是對面兩側(cè)都有窗戶的房型，可以形成室內(nèi)空氣對流，保持空氣清新干凈，盡可能減少異味對身體造成的危害。
房齡
美國有不少老房子，看起來年代感十足，而且每棟房子的建造時間與維護狀況都有所不同。雖說房齡并不是選房中決定性的因素，但有一些年久失修的房子還會存在一定的潛在安全隱患，所以在看房時，需要大家多多留意一下房屋的現(xiàn)狀，在此生活居住是否安全。比如，可以觀察房間極其所屬的各項設(shè)施能否正常使用，是否存在漏風(fēng)漏雨的現(xiàn)象，在廚房與衛(wèi)生間的邊邊角角之處有無小蟲子的出沒，以及房屋整體的維護情況。同時還要跟房東確認好，在租住期間，如果任何一項設(shè)施出現(xiàn)問題，是否能及時提供維修，費用由誰來承擔(dān)等。
所屬設(shè)施：
洗衣設(shè)備
在美國租房時，在洗衣服方面存在不少槽點，說出來可令人大跌眼鏡，超乎你的想象。在當(dāng)?shù)氐暮芏喙⒍际且粭潣?，甚至一個小區(qū)，共用一個洗衣房，常用的洗衣機和烘干機等設(shè)備都有提供，每次只需投幣或者刷卡就可以使用了。而且這些都是商用洗衣機，功率更大，容量也大，即使洗一大推衣服也都能輕松解決。但有一個問題是很多國內(nèi)留學(xué)生都非常介意的，特別是對于有些潔癖的同學(xué)，簡直就是噩夢！那就是你的美國“奇葩”鄰居會毫無顧忌地將他們的球鞋、內(nèi)衣褲、寵物用品等各種匪夷所思的東西全都放進洗衣機中一起洗。如果是不能接受這一點的同學(xué)，還是租每戶都自帶洗衣設(shè)備的房子，畢竟個人衛(wèi)生是非常重要的。
空調(diào)、暖氣
在美國的一些城市或區(qū)域，空調(diào)并不是租房時必備標(biāo)配，通常大部分房齡過大的房子是沒有裝空調(diào)的。在涼爽的地區(qū)自然是不需要，但在潮濕炎熱的地區(qū)，空調(diào)就是續(xù)命的源泉，所以大家在租房之前，一定要向房東詢問清楚，房間是否配備空調(diào)。
在取暖方面，美國的暖氣分為中央空調(diào)、普通型暖氣和壁掛爐。中央空調(diào)就是在每個房間都設(shè)有暖風(fēng)出口，如果房租中只包含采暖費而不包含電費，使用中央空調(diào)就不太劃算了。普通型暖氣，其實和國內(nèi)常用的暖氣差不多，就是燒熱水鍋爐的暖氣片或管道。而壁掛爐則是直接燒燃氣的一種取暖方式。一般來說，前兩種相比之下較為好用，也是北方最普遍的采暖方式。學(xué)長提醒一下在美國北方的留學(xué)生們，到了冬天，千萬不要為了省錢而關(guān)暖氣，要是因此患上感冒就得不償失了，要記住，身體才是革命的本錢！
停車位
想要在美國開車出行的同學(xué)，在選房時，還要另外關(guān)注一下停車位的問題。如果你租住的社區(qū)停車位供應(yīng)數(shù)量有限，公寓會采取一些保證住戶車位的措施，比如安裝門禁、指定編號車位、發(fā)放許可證等。如果沒有進行登記的車占用了社區(qū)住戶的專屬車位，那么公寓或住戶有權(quán)通知拖車公司把他人的車拖走，而且并向?qū)Ψ揭笾Ц读P金和拖車費，所以在大家購置新車或朋友來訪時，都需要注意一下這個問題。租住別墅的話，也可能會存在車位短缺的現(xiàn)象，一般每戶只有兩三個車位，在多人合租且每個人都有車的情況下，先要考慮的就是停車問題。