工商房屋租賃合同通用

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    現(xiàn)今社會(huì)公眾的法律意識(shí)不斷增強(qiáng),越來(lái)越多事情需要用到合同,合同協(xié)調(diào)著人與人,人與事之間的關(guān)系。合同對(duì)于我們的幫助很大,所以我們要好好寫(xiě)一篇合同。下面是小編為大家?guī)?lái)的合同優(yōu)秀范文,希望大家可以喜歡。
    工商房屋租賃合同通用篇一
    出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)
    身份證地址:
    電話號(hào)碼:
    承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)
    身份證地址:
    電話號(hào)碼:
    甲、乙雙方通過(guò)友好協(xié)商,就房屋租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下:
    一、租賃地點(diǎn)及設(shè)施:
    1.租賃地址: 路 弄 號(hào) 室;房型規(guī)格 ;居住面積平方 米;
    2.室內(nèi)附屬設(shè)施:
    b :家俱:
    2.房屋租金:每月 元人民幣;
    3.付款方式:按 支付,另付押金 元,租房終止,甲方驗(yàn)收無(wú)誤后,將押金退還乙方,不計(jì)利息。
    第一次付款計(jì) 元人民幣;
    5.租用期內(nèi),乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同,收回房屋使用權(quán)、乙方需擔(dān)全部責(zé)任,并賠償甲方損失。
    (1)乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
    (2)乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)損害公共利益的;
    (3)乙方無(wú)故拖欠房屋租金達(dá) 天;
    (4)連續(xù)三個(gè)月不付所有費(fèi)用的。
    三、雙方責(zé)任及義務(wù):
    2.無(wú)論在任何情況下,乙方都不能將押金轉(zhuǎn)換為房屋租金;
    7.乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu),并愛(ài)惜使用室內(nèi)設(shè)施,若人為損壞的將給予甲方相應(yīng)賠償;如發(fā)生自然損壞,應(yīng)及時(shí)通知甲方,并配合甲方及時(shí)給予修復(fù)。
    四、其它未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。
    本協(xié)議一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,簽字后即行生效。
    五、其它說(shuō)明:
    (如:入住時(shí)的水電煤字?jǐn)?shù)。)
    出租方:承租方:
    聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:
    簽約日期: 年 月 日
    工商房屋租賃合同通用篇二
    出租方:(以下簡(jiǎn)稱甲方)
    承租方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)
    甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
    一、甲方將位于××市××街道××小區(qū)××號(hào)樓××號(hào)的房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自××年××月××日至××年××月××日,計(jì)××個(gè)月。
    二、本房屋月租金為人民幣××元,按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初××日內(nèi),乙方向甲方支付全月/季/年租金。
    三、乙方租賃期間,水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí),乙方須交清欠費(fèi)。
    四、乙方同意預(yù)交××元作為保證金,合同終止時(shí),當(dāng)作房租沖抵。
    五、房屋租賃期從××年××月××日至××年××月××日。在此期間,任何一方要求終止合同,須提前三個(gè)月通知對(duì)方,并償付對(duì)方總租金××%的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋,乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
    六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用,由乙方承擔(dān)。
    七、在承租期間,未經(jīng)甲方同意,乙方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途,由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的,由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
    八、甲方保證該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營(yíng)需要,要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的,甲方應(yīng)予以協(xié)助。
    九、就本合同發(fā)生糾紛,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向天津開(kāi)發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟,請(qǐng)求司法解決。
    十、本合同連一式x份,甲、乙雙方各執(zhí)x份,自雙方簽字之日起生效。
    甲方:
    乙方:
    ××年××月××日
    工商房屋租賃合同通用篇三
    乙方:_______________________
    第一條 本合同所指標(biāo)的為_(kāi)區(qū)_花園x棟 x單元 x房間。
    第二條 甲方作為聯(lián)系人,負(fù)責(zé)和房東聯(lián)系。乙方向甲方支付房租,享有 房間一臥室的完全獨(dú)立使用權(quán),以及公共區(qū)域的共同使用權(quán)。乙方如果要增加合租人數(shù),必須取得甲方同意,重新訂立合同,方可進(jìn)行。
    第三條 租金支付形式為,在合同訂立時(shí),乙方向甲方交一個(gè)月的押金x百元(押金會(huì)在合租關(guān)系正常中止時(shí)退還),然后,每月前三天內(nèi),乙方向甲方支付當(dāng)月房租x百元。起租日期為_(kāi)年x月_日。
    第四條 共同使用區(qū)域?yàn)榭蛷d、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)及這些區(qū)域里面的相關(guān)設(shè)施。
    第五條 合租期間,水、電、煤氣、物業(yè)管理費(fèi)由甲、乙兩方平攤,每方二分之一。
    第六條 合租期間,本著和平、友好相處的原則,雙方應(yīng)共同維護(hù)居住環(huán)境的衛(wèi)生、安全。不得隨意的干擾對(duì)方的私人空間。對(duì)方的合理建議,應(yīng)積極采納。
    第七條 朋友來(lái)訪,應(yīng)盡量保持安靜,以不干擾對(duì)方學(xué)習(xí)、生活為宜。超過(guò)2個(gè)朋友來(lái)訪,應(yīng)提前告知對(duì)方。
    第八條 周末的時(shí)候,私人做飯,還是搭火?根據(jù)雙方的飲食習(xí)慣,協(xié)商解決。因生活需要,添置設(shè)施發(fā)生的費(fèi)用,依具體情況而定。
    第九條 在租住期間,雙方應(yīng)本著“節(jié)約、愛(ài)惜”的原則,不得浪費(fèi)水、電、煤氣等。應(yīng)共同維護(hù)設(shè)施的安全。
    第十條 乙方需退房的話,因提前半個(gè)月告知甲方。租住不滿一月,租金按一個(gè)月收取。
    第十一條 乙方具有續(xù)租的優(yōu)先權(quán)。
    第十二條 因?yàn)楹献獾奶厥庑再|(zhì),甲方和房東租賃關(guān)系中止時(shí),本合租合同自動(dòng)失效,甲方不負(fù)違約責(zé)任。甲方也必須在與房東解除合約前半個(gè)月,知會(huì)乙方。
    第十三條 本合同自訂立之日起,即告生效。
    第十四條 本合同一式兩份,由甲方、乙方各執(zhí)一份。
    ______年 ______月______日
    工商房屋租賃合同通用篇四
    承租方(以下稱乙方):
    第一條 甲方出租的店鋪?zhàn)涞刂穇_______________________,建筑面積__________m2(使用面積__________m2)
    第二條 租期_______年,自__年__月__日至__年__月__日。
    第三條 租金和租金交納期及條件:
    1.每月租金為人民幣_(tái)___________元,乙方每 個(gè)月繳納一次租金。 乙方可以支票或現(xiàn)金形式支付租金。
    甲方開(kāi)戶銀行:
    收款人名稱:
    帳號(hào):
    2.本合同一經(jīng)簽署,乙方即應(yīng)交納相當(dāng)于 個(gè)月租金的押金。合同終止,乙方交清租金及水電、煤氣,電話等相關(guān)費(fèi)用后,甲方即可退還乙方押金。 若乙方提前解除合同,視為違約,押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關(guān)設(shè)備造成損害,甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修和賠償費(fèi)用。
    第四條 水電費(fèi)、管理費(fèi)、電話費(fèi)、清潔費(fèi)和維修費(fèi)的繳費(fèi)辦法:
    1. 管理費(fèi):甲方每月自行向有關(guān)部門交納;
    2. 水電費(fèi)、煤氣費(fèi):乙方每月自行向有關(guān)部門交納;
    3. 電話費(fèi):乙方自行向有關(guān)部門交納。
    4. 維修費(fèi):租賃期間,乙方引致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀,維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé);租賃物內(nèi)家私、家電設(shè)備損毀,維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。但正常磨損除外。
    第五條 出租方與承租方的變更:
    1.租賃期間,甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定,不必乙方同意。但甲方應(yīng)提前二個(gè)月書(shū)面通知乙方,房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后,該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方,享有原甲方的權(quán)利,承擔(dān)原甲方的義務(wù)。
    2.租賃期間,乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,必須事先征得甲方的書(shū)面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方,享有原乙方的權(quán)利,承擔(dān)乙方的義務(wù)。
    第六條 乙方的職責(zé):
    1. 乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用,如有無(wú)故拖欠,甲方有權(quán)向乙方加收滯納金,滯納金為實(shí)欠租 %。如拖欠租金 天,視為違約,甲方有權(quán)收回房屋,并不退還乙方押金。
    2. 甲、乙雙方在合同終止前,須提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方是否終止合同。
    3. 乙方在租賃期間,必須以合理防范措施,保護(hù)租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無(wú)損(自然折舊除外),乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途,如確需要變更用途,需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損,應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。如乙方在租賃期滿不負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀,甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀,費(fèi)用從乙方押金中扣除。
    4. 乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過(guò)電表負(fù)荷的任何設(shè)備、儀器或機(jī)械,須征得甲方同意,并由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù),費(fèi)用由乙方自理。 未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款,由乙方自理。
    5.乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。
    6. 租賃期滿或合同解除,乙方必須按時(shí)將租賃房屋內(nèi)的全部無(wú)損壞設(shè)備、設(shè)施在適宜使用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。
    7.租賃期滿或合同解除后,乙方逾期不搬遷,甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出,不承擔(dān)保管義務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費(fèi)用,并有權(quán)訴之法律。
    8.乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用,遵守中華人民共和國(guó)法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定,合法經(jīng)營(yíng)。因乙方違法經(jīng)營(yíng)而給甲方造成的連帶損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償。
    9. 甲方向乙方出示出租房屋的相關(guān)資料原件和給乙方與原件一致的復(fù)印件。包括出租房屋的產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對(duì)出租房屋主張權(quán)利,使乙方無(wú)法使用租賃房屋,甲方應(yīng)賠償乙方所蒙受的一切損失。
    (1)對(duì)本合同約定期內(nèi)設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng),包括 ;
    (2)對(duì)本出租房所屬的大廈或小區(qū)的安全和管理負(fù)責(zé);
    (3)負(fù)責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)性維修。
    (4)甲方保證乙方在本合同期內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)不受干擾。
    第七條 合同期滿,如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租,在甲方向第三方提出的同一條件下,乙方享有優(yōu)先權(quán)(但租金可隨社會(huì)物價(jià)指數(shù)變動(dòng)而適當(dāng)調(diào)整)。
    第八條 租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,乙方需立即書(shū)面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀無(wú)法修復(fù)使用,本合同可自然終止,互不承擔(dān)責(zé)任,甲方須將所有押金及預(yù)付租金無(wú)息退還乙方。
    第九條 甲方配備的室內(nèi)電器、家俱的數(shù)量、型號(hào)和裝修的標(biāo)準(zhǔn),以附件確認(rèn)為準(zhǔn)。
    第十條 本合同如有不盡事宜,須經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。
    本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,應(yīng)通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,可提請(qǐng)當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。
    本合同經(jīng)過(guò)雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
    出租方: 承租方:
    法定代表人蓋章: 法定代表人蓋章:
    年 月 日 年 月 日
    工商房屋租賃合同通用篇五
    出租方:______________ ,以下簡(jiǎn)稱甲方。
    承租方:______________,以下簡(jiǎn)稱乙方。
    根據(jù)《xxx合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
    第二條 租賃期限
    租賃期共___個(gè)月,甲方從___年___月___日起將此房屋交付乙方使用,至___年___月___日止。
    乙方如利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的。甲方可以終止合同,收回房屋。
    第三條 租金、交納期限和交納方式
    甲乙雙方議定月租金_____元,計(jì)人民幣(大寫(xiě))__________,交納方式為押一付三,。由乙方在___年___月___日交納給甲方。先付后用。甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。
    第四條 租賃期間的房屋修繕
    甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查,及時(shí)修繕,做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好,以保障乙方安全正常使用。乙方應(yīng)當(dāng)積極配合。
    第五條 租賃雙方的變更
    2.乙方需要與第三人互換用房時(shí),應(yīng)事先征得甲方同意,甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。
    第六條 乙方必須遵守當(dāng)?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度。按時(shí)交納水、電氣、電話、衛(wèi)生及物管等費(fèi)用。乙方的民事糾紛均自行負(fù)責(zé)。水、電、氣底數(shù)各是:水____噸,電__度。
    第七條 甲方收乙方押金____元,乙方退房時(shí),結(jié)清水、電、氣費(fèi),交還鑰匙后,由甲方退還乙方押金____元。甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)、身份證明(營(yíng)業(yè)執(zhí)照)等文件,乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。
    第九條 免責(zé)條款
    1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
    2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲乙雙方造成損失,互不承擔(dān)責(zé)任。因上述原因而終止合同的,租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,多退少補(bǔ)。
    第十條 爭(zhēng)議解決的方式
    本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解,調(diào)解無(wú)效時(shí),可向經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,也可向人民法院起訴。
    第十一條 其他約定事宜
    第十二條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可共同協(xié)商。
    本合同一式2份,甲乙方各執(zhí)1份。從簽字之日起生效,到期自動(dòng)作廢。
    甲方(簽字): 乙方(簽字):
    身份證號(hào)碼: 身份證號(hào)碼:
    工商房屋租賃合同通用篇六
    承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):
    根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī),經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,訂立本合同。
    第一條 甲方將座落于合肥市 區(qū) 路(巷) 房屋 間,建筑面積 平方米,出租給乙方(經(jīng)營(yíng)、生產(chǎn)、辦公、倉(cāng)儲(chǔ)、住宅)使用。
    第二條 甲方將出租房屋及其附屬設(shè)施 交于乙方使用,由乙方負(fù)責(zé)保管,損壞丟失由乙方按價(jià)賠償。
    第三條 乙方租用出租房屋的期限為 年零 個(gè)月,自 年 月 日至 年 月 日。
    第四條 甲方應(yīng)于 年 月 日前將出租房屋交付乙方使用,甲方遲于約定時(shí)間交付出租房屋,乙方可要求將合同有效期延長(zhǎng),但延長(zhǎng)時(shí)間不超過(guò)甲方遲延交付的時(shí)間。
    第五條 出租房屋每平方米每月租金 元,總建筑面積每月租金 元,租金總額 元。
    第六條 乙方將租金以現(xiàn)金(轉(zhuǎn)賬)方式在 付清給甲方。
    第七條 甲方交付出租房屋時(shí),可向乙方收取 個(gè)月租金數(shù)額的租賃保證金,計(jì) 元;合同期滿退還乙方。
    第八條 合同有效期內(nèi),出租房屋的下列費(fèi)用 由乙方承擔(dān)。
    第九條 甲方應(yīng)負(fù)責(zé)出租房屋及其附屬設(shè)施的檢查和維修,以保證乙方安全使用。
    第十條 未經(jīng)甲方同意,乙方不得擅自改變出租房屋的結(jié)構(gòu)。
    第十一條 經(jīng)甲方同意,乙方可對(duì)出租房屋進(jìn)行裝飾,合同終止時(shí),按 方式處理。
    第十二條 未經(jīng)甲方同意,乙方不得將承租房屋擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、分租或改變用途。
    第十三條 有下列情形之一的,本合同自動(dòng)解除,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
    (一)發(fā)生不可抗力或意外事件,使合同無(wú)法履行;
    (二)政府決定拆除本出租房屋。
    第十四條 合同有效期屆滿,乙方需要繼續(xù)租用該出租房屋的,應(yīng)于有效期屆滿之日前 個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商續(xù)租事宜。
    第十五條 違約責(zé)任
    (一)甲方未按前述合同條款的規(guī)定向乙方交付合乎要求的房屋,負(fù)責(zé)賠償違約金 。
    (二)甲方未按時(shí)交付出租房屋及其附屬設(shè)施供乙方使用的,負(fù)責(zé)賠償違約金 元。
    (三)乙方逾期交付租金,除及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外,每逾期一天應(yīng)支付違約金 元。
    (四)乙方未征得甲方同意,連續(xù)三個(gè)月或累計(jì)六個(gè)月不交納租金的,除補(bǔ)交租金、違約金外,甲方有權(quán)解除房屋租賃合同。
    (五)乙方違反本合同第十二條款約定的,應(yīng)支付違約金 元,由此造成出租房屋損壞應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,甲方并有權(quán)解除房屋租賃合同。
    (六)合同有效期滿,甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議,乙方又逾期不返還出租房屋的,應(yīng)按逾期時(shí)間向甲方支付原租金三倍的賠償金。
    (七)單方中止合同,由毀約方支付違約金 元。
    第十六條 本合同未盡事項(xiàng),甲、乙雙方可在附件中另行約定。約定條款與本合同具有同等效力。
    第十七條 本合同在履行過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議,可協(xié)商解決。協(xié)商不成的,按下述第 種方式解決:1、向 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;2、依法向人民法院起訴。
    第十八條 本合同一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份;另一份,由合同登記機(jī)關(guān)、鑒證機(jī)關(guān)存檔。
    第十九條 本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。
    附:根據(jù)市政府有關(guān)規(guī)定,承租人為流動(dòng)人口育齡夫婦的,應(yīng)提供《流動(dòng)人口計(jì)劃生育證明》等有關(guān)證明。
    甲方(簽章)
    法定代表人:
    委托代理人:
    開(kāi) 戶 行:
    賬 號(hào):
    地 址:
    電 話:
    乙方(簦章)
    法定代表人:
    委托代理人:
    開(kāi) 戶 行:
    賬 號(hào):
    地 址:
    電 話:
    工商房屋租賃合同通用篇七
    簽訂地點(diǎn):
    乙方:
    簽訂時(shí)間:
    根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《寧夏回族自治區(qū)經(jīng)濟(jì)合同管理?xiàng)l例》有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
    第一條:房屋地址、結(jié)構(gòu)、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量及用途
    房屋地址:銀川市興慶區(qū)新華西街新寧園綜合樓1號(hào)營(yíng)業(yè)房
    第二條:租賃期限
    本事項(xiàng)采取先租后買方式。租賃期暫定為六個(gè)月,甲方從 20年07月01日起將出租房屋交付乙方使用,至雙方簽訂房屋購(gòu)買合同日終止租賃合同。
    第三條:租金和租金的交納期限。 租金按照175000元/年(14580元/月)標(biāo)準(zhǔn),采取按季支付方式,每季度支付43750元,于每季度首次月15日內(nèi)付清。本合同簽訂后,乙方向甲方繳納房屋租賃抵押金10000元,并預(yù)付一個(gè)季度租金,計(jì)43750元。甲方向乙方移交房屋鑰匙及其它設(shè)施,如水、電卡等。
    在不影響房屋結(jié)構(gòu)和安全的情況下,乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修,甲方應(yīng)給予積極協(xié)助,但不得以任何理由進(jìn)行干涉。
    第五條:出租轉(zhuǎn)為購(gòu)買的有關(guān)情況
    1、待乙方獲得其上級(jí)行房屋購(gòu)買批復(fù)后,甲、乙雙方簽訂房屋購(gòu)買合同,租賃合同自動(dòng)失效。
    2、房屋購(gòu)買按照10500元/平方米單價(jià),以最終辦理的房產(chǎn)證面積計(jì)算。
    3、甲、乙雙方辦理房屋過(guò)戶等手續(xù)涉及的契稅、手續(xù)費(fèi)等按照國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
    4、鑒于該房屋甲方辦理了按揭貸款,為了確保雙方利益,甲、乙雙方共同委托中介機(jī)構(gòu)辦理購(gòu)房資金的劃撥、協(xié)助辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶手續(xù)。中介委托代理費(fèi)由乙方承擔(dān)。
    5、甲、乙雙方簽訂房屋購(gòu)買合同后,乙方按照合同總價(jià)款的60%預(yù)付給中介機(jī)構(gòu),由中介機(jī)構(gòu)將資金支付給甲方,并監(jiān)督、協(xié)助甲方償還按揭貸款。
    6、甲方償還貸款后,應(yīng)積極辦理乙方名下的產(chǎn)權(quán)(房產(chǎn)證)手續(xù),過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在乙方支付預(yù)付款后30日內(nèi)辦理完過(guò)戶手續(xù),并向乙方移交。
    7、經(jīng)乙方收到并驗(yàn)證產(chǎn)權(quán)手續(xù)的合法合規(guī)性后15日內(nèi),乙方將剩余60%房款支付給中介機(jī)構(gòu),并由中介機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)付給甲方,未按照規(guī)定時(shí)間和要求向甲方支付剩余款項(xiàng)的,乙方每日按照購(gòu)房總價(jià)的0.3‰向甲方支付罰金。
    第六條:違約責(zé)任
    1、甲方未按照合同規(guī)定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)交付出租房屋給乙方使用的,負(fù)責(zé)償付違約金5000元。
    2、乙方逾期交付租金的,除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外,應(yīng)支付違約金5000元。
    3、甲方違反合同,擅自將承租房屋出租給他人使用或在乙方取得批復(fù)后不與乙方簽訂房屋購(gòu)買合同的,應(yīng)全額退還乙方支付的所有款項(xiàng),并賠償乙方全部裝修款以及乙方為使用此房所支出的其他所有費(fèi)用,同時(shí)另行支付違約金10000元。
    4、乙方違反合同,自行裝修房屋、租賃期滿后不購(gòu)買此房,應(yīng)賠償租賃前甲方全部裝修款20_00元,同時(shí)另行支付違約金10000元。
    4、甲方未按照規(guī)定時(shí)間和要求向乙方移交產(chǎn)權(quán)手續(xù),每日按照購(gòu)房總價(jià)的0.3‰向乙方支付罰金。
    5、乙方未按照合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付房款,每日按照應(yīng)付款項(xiàng)的0.3‰向甲方支付罰金。
    第七條:免除條件
    房屋因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
    第八條:爭(zhēng)議的解決方式
    本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),應(yīng)向人民法院起訴。
    第九條:其他約定事項(xiàng)
    1、甲方承諾對(duì)此房屋充分擁有合法產(chǎn)權(quán),否則引起的一切法律后果均由甲方承擔(dān)。
    2、租賃期間發(fā)生的水電等費(fèi)用,由乙方承擔(dān);在租賃前發(fā)生的任何費(fèi)用支出均由甲方承擔(dān)。
    本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)合同雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
    本合同正本一式2份,雙方各執(zhí)1份,合同副本 份,送 單位備案。
    甲方(蓋章):
    乙方(蓋章):
    單位地址:
    單位地址:
    法定代表人(簽名):
    法定代表人(簽名):
    委托代理人(簽名):
    委托代理人(簽名):
    開(kāi)戶銀行:
    開(kāi)戶銀行:
    帳 號(hào):
    帳 號(hào):
    電 話:
    電 話:
    電 掛:
    電 掛:
    郵政編碼:
    郵政編碼:
    工商房屋租賃合同通用篇八
    承租方(以下稱乙方):__________________
    一、租賃房屋描述
    1、甲方將其擁有的座落于______市______幢______號(hào)______房屋出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)。該房屋建筑面積共______平方米,具體座落方位及四至見(jiàn)房屋所有權(quán)證上的附圖。
    2、甲方必須保證對(duì)所出租的房屋享有完全的所有權(quán),并且保證該房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)沒(méi)有用于抵押擔(dān)保。
    1、乙方租賃房屋為商業(yè)及輔助用房。
    2、乙方向甲方承諾:在租賃期限內(nèi),未事先征得甲方的書(shū)面同意,并按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn),乙方不得擅自改變房屋的原有結(jié)構(gòu)和用途。
    三、租賃期限
    本合同租賃期為_(kāi)_____年,自______年______月______日起至______年______月______日止。
    四、租金及支付方式(單位:人民幣)
    1、第一年租金為_(kāi)_____元,第二年租金為_(kāi)_____元,第三年的租金為_(kāi)_____元,第四年租金為_(kāi)_____元,第五年的租金為_(kāi)_____元。
    上述租金每半年支付一次,具體為:
    本合同簽訂時(shí)支付第一年上半年租金______元,______年______月______日前支付第一年下半年租金______元。
    ______年______月______日支付第二年上半年租金______元,______年______月______日前支付第二年下半年租金______元。
    ______年______月______日支付第三年上半年租金______元,______年______月______日前支付第三年下半年租金______元。
    ______年______月______日支付第四年上半年租金______元,______年______月______日前支付第四年下半年租金______元。
    ______年______月______日支付第五年上半年租金______元,______年______月______日支付第五年下半年租金______元。
    2、在租賃期內(nèi),因租賃房屋所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)由乙方自行承擔(dān),但物業(yè)管理費(fèi)除外。
    3、為保證合同的履行,乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金______元。租賃期滿,若乙方無(wú)違約行為,本保證金由甲方不計(jì)利息全額退還乙方。
    五、甲方的權(quán)利與義務(wù)
    1、甲方應(yīng)在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。
    2、甲方必須保證出租給乙方的房屋能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。
    3、在租賃期間,甲方不得對(duì)所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。
    4、在承租期內(nèi),甲方將該租賃房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí),應(yīng)提前______日書(shū)面通知乙方。
    5、租賃期滿,乙方未續(xù)租的,甲方有權(quán)收回房屋。所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,乙方應(yīng)在租賃期滿后60日內(nèi)搬離。
    六、乙方的權(quán)利與義務(wù)
    1、乙方按照本合同約定使用房屋,不承擔(dān)房屋自然損耗的賠償責(zé)任。
    2、乙方在不破壞房屋原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修、裝璜,甲方不得干涉。
    3、乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所產(chǎn)生的費(fèi)用、稅收、債務(wù)均由乙方自行承擔(dān)。
    4、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營(yíng)及任何違法犯罪活動(dòng)。
    5、按本協(xié)議第四條約定支付租金。
    七、續(xù)租
    租賃期滿,甲方如有意續(xù)租,則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權(quán),但必須在租賃期滿前的二個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。
    八、合同的變更和解除
    1、乙方有下列情況之一的,甲方有權(quán)解除合同
    (1)未按約定期限交付租金,超過(guò)______天以上的。
    (2)在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可或同意,擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途,經(jīng)甲方書(shū)面通知,在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的。
    (3)在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可或同意,擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的。
    (4)從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。
    2、甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)解除合同
    (1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋______天以上的。
    (2)乙方承租期間,如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地,致使乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)超過(guò)20天的。
    (3)甲方未經(jīng)乙方書(shū)面許可,擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。
    (4)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷,危及安全的。
    3、在租賃期限內(nèi),有下列情況之一的,雙方均可變更或解除合同
    (1)甲、乙雙方協(xié)商一致,書(shū)面變更或解除本合同。
    (2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損,致使本合同不能繼續(xù)履行的。
    (3)在租賃期間,乙方承租的.房屋被征收、征用或被拆遷的。
    (4)因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞,造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。
    九、違約責(zé)任及賠償
    1、符合本合同第八條第1、2項(xiàng)的約定,非違約方有權(quán)解除合同,并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的日萬(wàn)分之五支付違約金,違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,還應(yīng)賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失。
    2、乙方應(yīng)如期交付租金,如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬(wàn)分之五支付違約金,違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。
    3、租賃期滿,乙方應(yīng)如期交還該房屋,如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬(wàn)分之五支付違約金,違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。
    十、其他約定
    3、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。
    本合同一式______份,甲、乙雙方各執(zhí)______份
    出租方(甲方)(蓋章):__________________
    承租方(乙方)(蓋章):__________________
    簽訂日期:______年______月______日
    出租方:__________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)
    承租方:__________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
    甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
    一、甲方將位于______市______街道______小區(qū)______號(hào)樓______號(hào)的房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自______年______月______日至______年______月______日,計(jì)______個(gè)月。
    二、本房屋月租金為人民幣_(tái)_____元,按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初______日內(nèi),乙方向甲方支付全月/季/年租金。
    三、乙方租賃期間,水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí),乙方須交清欠費(fèi)。
    四、乙方同意預(yù)交______元作為保證金,合同終止時(shí),當(dāng)作房租沖抵。
    五、房屋租賃期為_(kāi)_____,從______年______月______日至______年______月______日。在此期間,任何一方要求終止合同,須提前三個(gè)月通知對(duì)方,并償付對(duì)方總租金的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋,乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
    六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用,由乙方承擔(dān)。
    七、在承租期間,未經(jīng)甲方同意,乙方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途,由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的,由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
    八、甲方保證該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營(yíng)需要,要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的,甲方應(yīng)予以協(xié)助。
    九、就本合同發(fā)生糾紛,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向天津開(kāi)發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟,請(qǐng)求司法解決。
    十、本合同連一式______份,甲、乙雙方各執(zhí)______份,自雙方簽字之日起生效。
    甲方:__________________
    乙方:__________________
    ______年______月______日