隨著人們生活水平的提高，越來越多的人開始計劃移民加拿大，那么在加拿大生活買房好還是租房好呢?下面就給大家介紹下加拿大移民買房與租房，歡迎閱讀！
一、租房
在加拿大租房，通常需要簽訂租房合約，即跟房子的所有權者簽訂合約。合約的內(nèi)容一般包括租金金額、押金數(shù)額、交付租金的時間、租約有效期限、房子設施的維護、水電費、還有租客與房東之前的個別相互約定條款。
如果選擇租公寓，那么就需要和公寓所在管理公司的租賃辦公室簽訂合約，這種類型的租約在合約條款和對租客的要求方面相對普通房子會比較多一些。
租房小提示：請?zhí)貏e留意所租房子的特別限制，例如能否飼養(yǎng)寵物，能否吸煙等，同時盡量不要去改動房子室內(nèi)的結(jié)構，小至在墻上打釘，大至更換原有擺設，這些都有可能導致退租的時候不能拿回所支付的押金。
這也是我初入加拿大后所受的第一個教訓，當時就是在廚房的墻上釘了兩顆釘子，后來可是跟房東討價還價了很久才能收回一半的押金。
二、購房
當您決定在加拿大購買房屋，那么您的身邊需要有一組專業(yè)的人士為您提供指引。
您需要聘請評估師、房屋檢驗員來協(xié)助您了解房屋的具體狀況和價值，同時還需要一名律師或公證人來幫助您保護自己的權益。假如您需要通過抵押貸款來購房，那您還需要一位抵押貸款經(jīng)紀人或一家貸款機構來協(xié)助您購買房屋。
購房前，房屋的產(chǎn)權分類是首要清晰的事項。加拿大的物業(yè)產(chǎn)權分為自由產(chǎn)權、共管產(chǎn)權、自由共管產(chǎn)權。
自由產(chǎn)權是指屋主擁有房屋和地皮的產(chǎn)權。屋主負責管理周圍地皮的物業(yè)，包括修剪花草、鏟雪、庭院的維護工作，如果需要改變房屋的內(nèi)部結(jié)構，只要在不違背正常的建筑、電力等相關規(guī)定的情況下，是無需報備政府的;而對于房屋外部的修整，是需要得到政府相關部門的批準后才可以進行的。自由產(chǎn)權一般包括獨立房、半獨立房等房屋類型。
共管產(chǎn)權是指房屋歸屋主所有，公共區(qū)域的地產(chǎn)為所有業(yè)主共同擁有，其區(qū)域內(nèi)的所有維修、護理工作由物業(yè)公司處理，費用由住戶們共同承擔。共管產(chǎn)權一般包括聯(lián)排、公寓等房屋類型。
自由共管產(chǎn)權是指屋主除了擁有自己的房子之外，還擁有外墻以及車庫等，需要屋主負責管理。而公共設施如健康設施、訪客停車場等屬于公共管理范疇，由附近的住戶進行分攤自由共管產(chǎn)權一般包括連屋、排屋等房產(chǎn)類型。
一、租房
在加拿大租房，通常需要簽訂租房合約，即跟房子的所有權者簽訂合約。合約的內(nèi)容一般包括租金金額、押金數(shù)額、交付租金的時間、租約有效期限、房子設施的維護、水電費、還有租客與房東之前的個別相互約定條款。
如果選擇租公寓，那么就需要和公寓所在管理公司的租賃辦公室簽訂合約，這種類型的租約在合約條款和對租客的要求方面相對普通房子會比較多一些。
租房小提示：請?zhí)貏e留意所租房子的特別限制，例如能否飼養(yǎng)寵物，能否吸煙等，同時盡量不要去改動房子室內(nèi)的結(jié)構，小至在墻上打釘，大至更換原有擺設，這些都有可能導致退租的時候不能拿回所支付的押金。
這也是我初入加拿大后所受的第一個教訓，當時就是在廚房的墻上釘了兩顆釘子，后來可是跟房東討價還價了很久才能收回一半的押金。
二、購房
當您決定在加拿大購買房屋，那么您的身邊需要有一組專業(yè)的人士為您提供指引。
您需要聘請評估師、房屋檢驗員來協(xié)助您了解房屋的具體狀況和價值，同時還需要一名律師或公證人來幫助您保護自己的權益。假如您需要通過抵押貸款來購房，那您還需要一位抵押貸款經(jīng)紀人或一家貸款機構來協(xié)助您購買房屋。
購房前，房屋的產(chǎn)權分類是首要清晰的事項。加拿大的物業(yè)產(chǎn)權分為自由產(chǎn)權、共管產(chǎn)權、自由共管產(chǎn)權。
自由產(chǎn)權是指屋主擁有房屋和地皮的產(chǎn)權。屋主負責管理周圍地皮的物業(yè)，包括修剪花草、鏟雪、庭院的維護工作，如果需要改變房屋的內(nèi)部結(jié)構，只要在不違背正常的建筑、電力等相關規(guī)定的情況下，是無需報備政府的;而對于房屋外部的修整，是需要得到政府相關部門的批準后才可以進行的。自由產(chǎn)權一般包括獨立房、半獨立房等房屋類型。
共管產(chǎn)權是指房屋歸屋主所有，公共區(qū)域的地產(chǎn)為所有業(yè)主共同擁有，其區(qū)域內(nèi)的所有維修、護理工作由物業(yè)公司處理，費用由住戶們共同承擔。共管產(chǎn)權一般包括聯(lián)排、公寓等房屋類型。
自由共管產(chǎn)權是指屋主除了擁有自己的房子之外，還擁有外墻以及車庫等，需要屋主負責管理。而公共設施如健康設施、訪客停車場等屬于公共管理范疇，由附近的住戶進行分攤自由共管產(chǎn)權一般包括連屋、排屋等房產(chǎn)類型。