對(duì)許多初來乍到加拿大的留學(xué)新生來說，找房居住是一件非常重要的事。如何找房、租房？一起隨來看看加拿大留學(xué)租房那些事兒吧。
首先，問清自己想要租住怎樣的房屋。在加拿大，出租房房屋形式多樣，主要包括：公寓、獨(dú)立屋、半獨(dú)立屋、鎮(zhèn)屋和私人出租客房等等。根據(jù)個(gè)人喜好清楚自己是傾向于住高樓還是矮房;想住公寓還是私人出租住宅;想獨(dú)立租住，還是不介意和其他房客合租，等等。此外，對(duì)房屋所在地區(qū)、環(huán)境、公共交通、學(xué)校和公共服務(wù)機(jī)構(gòu)有何要求，總共多少人居住，需要幾間臥室，可承擔(dān)多大租金的房子。
其次，租房前了解作為租客和房東的權(quán)利和職責(zé)。通常來說，房東負(fù)責(zé)收租金，提供正常運(yùn)作的必備廚房家電(包括：烹飪爐灶，冰箱，洗碗機(jī))、供暖系統(tǒng)，確保房屋建筑安全使用性，負(fù)責(zé)房屋內(nèi)損壞東西的維修更換。租客需按時(shí)交付房租;妥善使用住房，注意房屋整潔，租房?jī)?nèi)東西損壞需及時(shí)通知并配合房東修理或更換。在租期到來準(zhǔn)備搬家的一或兩個(gè)月前，如有其他人想來看房，房東需通知您，而您必須加以配合。
接下來是找房和看房。找房的途徑很多，如：通過查找各類報(bào)紙(當(dāng)?shù)貓?bào)紙、華人報(bào)紙、社區(qū)報(bào)等)的租房廣告，拜訪公共服務(wù)機(jī)構(gòu)(圖書館、學(xué)校、慈善機(jī)構(gòu)、便利店、社區(qū)中心等等)的廣告布告欄，通過親朋好友或師兄師姐幫忙，通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)或上租房網(wǎng)站?？捶壳皽?zhǔn)備一份問題清單，把要問的問題寫上。問題可以包括：月租金多少，是否帶車位和有幾個(gè)車位，有否帶儲(chǔ)藏室和停自行車地方，如果您有寵物要問清對(duì)待寵物有何特殊規(guī)定，公寓保安系統(tǒng)安排狀況，是否有客人停車位嗎，是否允許您對(duì)房屋進(jìn)行裝修改造，誰負(fù)責(zé)房屋的維修，周邊環(huán)境和鄰里安全等等。看房中把答案一一填上。注意在場(chǎng)時(shí)，一定要仔細(xì)檢查房屋配套設(shè)施(如冰箱，灶臺(tái)，烤箱，房屋供暖系統(tǒng))的運(yùn)行狀況，確保一切安全正常。
挑選到滿意的房子后，建議您同房東簽署一份租契。租契是一種法律文書，包含各種有關(guān)條款，用于證明您和房東之間達(dá)成的書面租房協(xié)議。一定要仔細(xì)閱讀此租契，也可請(qǐng)律師或朋友幫忙閱讀，清楚所有的條款及內(nèi)容。租契中通常包括：雙方姓名和地址聯(lián)系資料，所租房屋地址，月租費(fèi)金額，繳費(fèi)時(shí)間要求，租房期限，房屋限制條款，等等。在多倫多，租房時(shí)大多數(shù)房東還會(huì)要求房客交一定數(shù)額的房屋押金，用以賠償日后房客可能造成對(duì)公寓的損壞。通常此押金數(shù)額為一個(gè)月的房租。
入住的當(dāng)天，您要仔細(xì)地檢查房屋，包括地板地毯，如有問題，要作好紀(jì)錄或拍照保存，由房東簽字留檔。同時(shí)詳細(xì)了解公寓的管理規(guī)章制度，如對(duì)倒垃圾和回收垃圾的要求、郵件收發(fā)。
成為正式承租人，通常在每月的第一天交付房租。根據(jù)租房協(xié)議，房租中也可能不包括水電、電視電話等費(fèi)用，這時(shí)您就得自己負(fù)責(zé)。房租和有關(guān)的公用事業(yè)費(fèi)不要晚交，如果晚交的話，您需要支付一定的利息。假如多次逾期不付，共用事業(yè)公司可以停止為您的服務(wù)。所以一定記住提早或準(zhǔn)時(shí)支付房租和有關(guān)公用事業(yè)費(fèi)。
還有兩點(diǎn)值得注意的是：一是加拿大政府規(guī)定，出租的房屋在冬季室溫應(yīng)保證不低于20℃，如果達(dá)不到此標(biāo)準(zhǔn)，房客可以不受合同的限制而搬走或拒交房租，因此，你只要覺得冷了就提*，不要不好意思忍著，因?yàn)槟憬涣朔孔?，就?yīng)得到相應(yīng)的居住條件保證；二是加拿大法律規(guī)定，房租一年只能漲一次，而且房東非法隨意漲價(jià)，你可以警告他這是違法的，假如他一意孤行，你可以向當(dāng)?shù)卣岢隹馗妗?BR>
首先，問清自己想要租住怎樣的房屋。在加拿大，出租房房屋形式多樣，主要包括：公寓、獨(dú)立屋、半獨(dú)立屋、鎮(zhèn)屋和私人出租客房等等。根據(jù)個(gè)人喜好清楚自己是傾向于住高樓還是矮房;想住公寓還是私人出租住宅;想獨(dú)立租住，還是不介意和其他房客合租，等等。此外，對(duì)房屋所在地區(qū)、環(huán)境、公共交通、學(xué)校和公共服務(wù)機(jī)構(gòu)有何要求，總共多少人居住，需要幾間臥室，可承擔(dān)多大租金的房子。
其次，租房前了解作為租客和房東的權(quán)利和職責(zé)。通常來說，房東負(fù)責(zé)收租金，提供正常運(yùn)作的必備廚房家電(包括：烹飪爐灶，冰箱，洗碗機(jī))、供暖系統(tǒng)，確保房屋建筑安全使用性，負(fù)責(zé)房屋內(nèi)損壞東西的維修更換。租客需按時(shí)交付房租;妥善使用住房，注意房屋整潔，租房?jī)?nèi)東西損壞需及時(shí)通知并配合房東修理或更換。在租期到來準(zhǔn)備搬家的一或兩個(gè)月前，如有其他人想來看房，房東需通知您，而您必須加以配合。
接下來是找房和看房。找房的途徑很多，如：通過查找各類報(bào)紙(當(dāng)?shù)貓?bào)紙、華人報(bào)紙、社區(qū)報(bào)等)的租房廣告，拜訪公共服務(wù)機(jī)構(gòu)(圖書館、學(xué)校、慈善機(jī)構(gòu)、便利店、社區(qū)中心等等)的廣告布告欄，通過親朋好友或師兄師姐幫忙，通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)或上租房網(wǎng)站?？捶壳皽?zhǔn)備一份問題清單，把要問的問題寫上。問題可以包括：月租金多少，是否帶車位和有幾個(gè)車位，有否帶儲(chǔ)藏室和停自行車地方，如果您有寵物要問清對(duì)待寵物有何特殊規(guī)定，公寓保安系統(tǒng)安排狀況，是否有客人停車位嗎，是否允許您對(duì)房屋進(jìn)行裝修改造，誰負(fù)責(zé)房屋的維修，周邊環(huán)境和鄰里安全等等。看房中把答案一一填上。注意在場(chǎng)時(shí)，一定要仔細(xì)檢查房屋配套設(shè)施(如冰箱，灶臺(tái)，烤箱，房屋供暖系統(tǒng))的運(yùn)行狀況，確保一切安全正常。
挑選到滿意的房子后，建議您同房東簽署一份租契。租契是一種法律文書，包含各種有關(guān)條款，用于證明您和房東之間達(dá)成的書面租房協(xié)議。一定要仔細(xì)閱讀此租契，也可請(qǐng)律師或朋友幫忙閱讀，清楚所有的條款及內(nèi)容。租契中通常包括：雙方姓名和地址聯(lián)系資料，所租房屋地址，月租費(fèi)金額，繳費(fèi)時(shí)間要求，租房期限，房屋限制條款，等等。在多倫多，租房時(shí)大多數(shù)房東還會(huì)要求房客交一定數(shù)額的房屋押金，用以賠償日后房客可能造成對(duì)公寓的損壞。通常此押金數(shù)額為一個(gè)月的房租。
入住的當(dāng)天，您要仔細(xì)地檢查房屋，包括地板地毯，如有問題，要作好紀(jì)錄或拍照保存，由房東簽字留檔。同時(shí)詳細(xì)了解公寓的管理規(guī)章制度，如對(duì)倒垃圾和回收垃圾的要求、郵件收發(fā)。
成為正式承租人，通常在每月的第一天交付房租。根據(jù)租房協(xié)議，房租中也可能不包括水電、電視電話等費(fèi)用，這時(shí)您就得自己負(fù)責(zé)。房租和有關(guān)的公用事業(yè)費(fèi)不要晚交，如果晚交的話，您需要支付一定的利息。假如多次逾期不付，共用事業(yè)公司可以停止為您的服務(wù)。所以一定記住提早或準(zhǔn)時(shí)支付房租和有關(guān)公用事業(yè)費(fèi)。
還有兩點(diǎn)值得注意的是：一是加拿大政府規(guī)定，出租的房屋在冬季室溫應(yīng)保證不低于20℃，如果達(dá)不到此標(biāo)準(zhǔn)，房客可以不受合同的限制而搬走或拒交房租，因此，你只要覺得冷了就提*，不要不好意思忍著，因?yàn)槟憬涣朔孔?，就?yīng)得到相應(yīng)的居住條件保證；二是加拿大法律規(guī)定，房租一年只能漲一次，而且房東非法隨意漲價(jià)，你可以警告他這是違法的，假如他一意孤行，你可以向當(dāng)?shù)卣岢隹馗妗?BR>