理論上說，只要在租房合同上明文寫著的房租附加費(fèi)項(xiàng)目，才是房客必須交的，如果沒有寫，就沒有義務(wù)繳納。下面就給大家介紹下德國移民生活之房租附加費(fèi)，歡迎閱讀！
房租附加費(fèi)也分為冷租費(fèi)和暖租費(fèi)兩種，屬于暖租費(fèi)的有電費(fèi)、暖氣費(fèi)和熱水費(fèi)。冷租費(fèi)包括：地產(chǎn)稅和保險(xiǎn)、電梯、樓梯間和公用房的維修、房屋公用面積清潔費(fèi)、道路清潔費(fèi)和垃圾運(yùn)輸費(fèi)、煙囪清掃和院子維護(hù)費(fèi)、房屋管理費(fèi)、下水費(fèi)、水管修理和讀用水量費(fèi)、其他公用物品費(fèi)用，比如公用衛(wèi)星天線、寬帶網(wǎng)、洗衣機(jī)等等。
房租附加費(fèi)里不該有什么
有些費(fèi)用不應(yīng)該由房客承擔(dān)，而應(yīng)由房主承擔(dān)，但是這些費(fèi)用有時(shí)還是會(huì)出現(xiàn)在房租附加費(fèi)帳單里。每年收到房租附加費(fèi)帳單的時(shí)候，應(yīng)該睜大眼睛，看看里面有沒有這些費(fèi)用：增加新設(shè)備的費(fèi)用、一次性的維修費(fèi)用、銀行費(fèi)用以及管理費(fèi)用。這些都是不應(yīng)由房客承擔(dān)的費(fèi)用。
何時(shí)需要重新測量住房面積
房租附加費(fèi)通常是按照住房面積計(jì)算的。有些租房合同里的住房面積有誤，法律允許有上下10%的誤差，但是如果感覺實(shí)際住房面積和租房合同里面給出的面積誤差較大，那么請(qǐng)人測量一次還是值得的。
應(yīng)當(dāng)和以前的附加費(fèi)帳單對(duì)照
收到房租附加費(fèi)帳單后，不要不加思索地交錢，應(yīng)該先拿出以前的帳單來對(duì)照對(duì)照，看看這次是否有新的交款項(xiàng)目。一般來說，是不允許增加交款項(xiàng)目的，除非在租房合同里寫明了。
如果有疑問的話，房客有權(quán)向房東索要所有附加費(fèi)用的帳單收據(jù)，如果房東不能提供帳單收據(jù)，那么房客也可以拒絕付款。如果產(chǎn)生不可調(diào)解的矛盾，房客可以向房客保護(hù)協(xié)會(huì)求援，一切手段都無效時(shí)，還可以走法律途徑。
退稅
一般來說，私人住房的房租是不能退稅的，但是某些房租附加費(fèi)可以部份退稅（20%），比如房屋管理費(fèi)、院子維護(hù)費(fèi)、普通的修護(hù)和房屋刷新費(fèi)。錢雖然不多，但是也是一筆開銷。
擴(kuò)展閱讀：德國移民誤區(qū)
1.移民就是加入外國國籍
一般來講移民并不能夠直接獲得國外的國籍，德國的國籍需要大家移民后并獲得了永居也就是綠卡之后通過筆試考試才能夠加入的。
正常來講，無論是自己移民還是通過中介機(jī)構(gòu)辦理移民，申請(qǐng)人最初獲得的都是長居身份，也就是我們說的臨時(shí)綠卡。雖然已經(jīng)可以享受到當(dāng)?shù)毓裢鹊母＠?，但有著停留年限。?dāng)大家滿足了永居條件之后，可以申請(qǐng)轉(zhuǎn)為永居，獲得無期限的停留許可，也就是綠卡。在持有綠卡之后，才具備了一項(xiàng)入籍條件。
德國新生兒入籍要比移民人士入籍更加簡單，部分地區(qū)強(qiáng)制新生兒出生便加入德國國籍，而部分地區(qū)可以選擇在孩子出生時(shí)加入或者在孩子成年之后由孩子自行選擇是否加入德國國籍。
2.移民就是定居國外
德國不同于其他國家沒有移民監(jiān)，因此申請(qǐng)德國移民之后完全可以繼續(xù)生活在國內(nèi)，繼續(xù)從事原本的工作。
移民不過是給了大家其他國家的身份，使大家能夠享受到其他國家的福利待遇，擁有在其他國家生活的權(quán)利。
3.移民是有錢人的特權(quán)
移民確實(shí)需要一定的資金成本，但德國移民的門檻相比于其他國家來講本身更低。德國投資移民雖然對(duì)于投資人本身資歷要求低，但總成本上約為300萬人民幣。但歐盟藍(lán)卡雖然對(duì)投資人資歷相對(duì)要求較高，在成本上來講卻要比投資移民更低。如果選擇在德國留學(xué)后移民，移民成本將更低，因?yàn)榈聡逃棵赓M(fèi)。在完成學(xué)業(yè)之后由18個(gè)月的停留期，只要大家能夠成功尋找到合適的工作，便可以生活在德國。
擴(kuò)展閱讀：德國移民優(yōu)勢盤點(diǎn)
一、一人移民，全家綠卡
這是德國的一大優(yōu)勢之一，只要家庭中有一人拿到了德國移民綠卡，其伴侶和子女都可以拿到綠卡。只要有德國的居留權(quán)就可以在德國享受到免費(fèi)的醫(yī)療保障政。
同時(shí)在獲得綠卡之后可以享受跟德國公民同等的社會(huì)補(bǔ)貼和社會(huì)保障。因而德國本身的發(fā)展歷史就很長了，而且該國對(duì)于公民的重視程度還是很高的，總體來說得到德國綠卡就有了保障，這就是德國移民優(yōu)勢之一。
二、歐洲26過暢通無阻
因?yàn)榈聡巧旮鶉唬灾灰玫搅说聡G卡就可以享受26過的免簽服務(wù)，對(duì)于愛好出國旅行的人來說在方便不過了。
基本上這條可以在歐洲的大部分國家暢通無阻，同時(shí)德國屬于第二發(fā)達(dá)的國家，只要獲得德國的居留權(quán)，129個(gè)國家都可以免簽。再加上德國在歐盟中的地位可以說給移民德國的投資者們帶來了很多的機(jī)會(huì)，這是德國移民優(yōu)勢的第二點(diǎn)。
三、免費(fèi)讀書
德國的免費(fèi)教學(xué)是早就開始實(shí)施的，很多人都是為了能讓自己的兒子來德國留學(xué)，因此花費(fèi)很多財(cái)力，人力，物力為了讓孩子能夠在這上學(xué)，但這樣有時(shí)候也不能達(dá)到自己的目的。
所以很多人選擇用移民的方式，這樣就能享受到和德國人一樣的待遇。你的小孩也能在德國接受這個(gè)國家的教育。只要考試優(yōu)異就可以選擇德國的300多所免費(fèi)公立大學(xué)。這是德國移民優(yōu)勢中的第三點(diǎn)。
房租附加費(fèi)也分為冷租費(fèi)和暖租費(fèi)兩種，屬于暖租費(fèi)的有電費(fèi)、暖氣費(fèi)和熱水費(fèi)。冷租費(fèi)包括：地產(chǎn)稅和保險(xiǎn)、電梯、樓梯間和公用房的維修、房屋公用面積清潔費(fèi)、道路清潔費(fèi)和垃圾運(yùn)輸費(fèi)、煙囪清掃和院子維護(hù)費(fèi)、房屋管理費(fèi)、下水費(fèi)、水管修理和讀用水量費(fèi)、其他公用物品費(fèi)用，比如公用衛(wèi)星天線、寬帶網(wǎng)、洗衣機(jī)等等。
房租附加費(fèi)里不該有什么
有些費(fèi)用不應(yīng)該由房客承擔(dān)，而應(yīng)由房主承擔(dān)，但是這些費(fèi)用有時(shí)還是會(huì)出現(xiàn)在房租附加費(fèi)帳單里。每年收到房租附加費(fèi)帳單的時(shí)候，應(yīng)該睜大眼睛，看看里面有沒有這些費(fèi)用：增加新設(shè)備的費(fèi)用、一次性的維修費(fèi)用、銀行費(fèi)用以及管理費(fèi)用。這些都是不應(yīng)由房客承擔(dān)的費(fèi)用。
何時(shí)需要重新測量住房面積
房租附加費(fèi)通常是按照住房面積計(jì)算的。有些租房合同里的住房面積有誤，法律允許有上下10%的誤差，但是如果感覺實(shí)際住房面積和租房合同里面給出的面積誤差較大，那么請(qǐng)人測量一次還是值得的。
應(yīng)當(dāng)和以前的附加費(fèi)帳單對(duì)照
收到房租附加費(fèi)帳單后，不要不加思索地交錢，應(yīng)該先拿出以前的帳單來對(duì)照對(duì)照，看看這次是否有新的交款項(xiàng)目。一般來說，是不允許增加交款項(xiàng)目的，除非在租房合同里寫明了。
如果有疑問的話，房客有權(quán)向房東索要所有附加費(fèi)用的帳單收據(jù)，如果房東不能提供帳單收據(jù)，那么房客也可以拒絕付款。如果產(chǎn)生不可調(diào)解的矛盾，房客可以向房客保護(hù)協(xié)會(huì)求援，一切手段都無效時(shí)，還可以走法律途徑。
退稅
一般來說，私人住房的房租是不能退稅的，但是某些房租附加費(fèi)可以部份退稅（20%），比如房屋管理費(fèi)、院子維護(hù)費(fèi)、普通的修護(hù)和房屋刷新費(fèi)。錢雖然不多，但是也是一筆開銷。
擴(kuò)展閱讀：德國移民誤區(qū)
1.移民就是加入外國國籍
一般來講移民并不能夠直接獲得國外的國籍，德國的國籍需要大家移民后并獲得了永居也就是綠卡之后通過筆試考試才能夠加入的。
正常來講，無論是自己移民還是通過中介機(jī)構(gòu)辦理移民，申請(qǐng)人最初獲得的都是長居身份，也就是我們說的臨時(shí)綠卡。雖然已經(jīng)可以享受到當(dāng)?shù)毓裢鹊母＠?，但有著停留年限。?dāng)大家滿足了永居條件之后，可以申請(qǐng)轉(zhuǎn)為永居，獲得無期限的停留許可，也就是綠卡。在持有綠卡之后，才具備了一項(xiàng)入籍條件。
德國新生兒入籍要比移民人士入籍更加簡單，部分地區(qū)強(qiáng)制新生兒出生便加入德國國籍，而部分地區(qū)可以選擇在孩子出生時(shí)加入或者在孩子成年之后由孩子自行選擇是否加入德國國籍。
2.移民就是定居國外
德國不同于其他國家沒有移民監(jiān)，因此申請(qǐng)德國移民之后完全可以繼續(xù)生活在國內(nèi)，繼續(xù)從事原本的工作。
移民不過是給了大家其他國家的身份，使大家能夠享受到其他國家的福利待遇，擁有在其他國家生活的權(quán)利。
3.移民是有錢人的特權(quán)
移民確實(shí)需要一定的資金成本，但德國移民的門檻相比于其他國家來講本身更低。德國投資移民雖然對(duì)于投資人本身資歷要求低，但總成本上約為300萬人民幣。但歐盟藍(lán)卡雖然對(duì)投資人資歷相對(duì)要求較高，在成本上來講卻要比投資移民更低。如果選擇在德國留學(xué)后移民，移民成本將更低，因?yàn)榈聡逃棵赓M(fèi)。在完成學(xué)業(yè)之后由18個(gè)月的停留期，只要大家能夠成功尋找到合適的工作，便可以生活在德國。
擴(kuò)展閱讀：德國移民優(yōu)勢盤點(diǎn)
一、一人移民，全家綠卡
這是德國的一大優(yōu)勢之一，只要家庭中有一人拿到了德國移民綠卡，其伴侶和子女都可以拿到綠卡。只要有德國的居留權(quán)就可以在德國享受到免費(fèi)的醫(yī)療保障政。
同時(shí)在獲得綠卡之后可以享受跟德國公民同等的社會(huì)補(bǔ)貼和社會(huì)保障。因而德國本身的發(fā)展歷史就很長了，而且該國對(duì)于公民的重視程度還是很高的，總體來說得到德國綠卡就有了保障，這就是德國移民優(yōu)勢之一。
二、歐洲26過暢通無阻
因?yàn)榈聡巧旮鶉唬灾灰玫搅说聡G卡就可以享受26過的免簽服務(wù)，對(duì)于愛好出國旅行的人來說在方便不過了。
基本上這條可以在歐洲的大部分國家暢通無阻，同時(shí)德國屬于第二發(fā)達(dá)的國家，只要獲得德國的居留權(quán)，129個(gè)國家都可以免簽。再加上德國在歐盟中的地位可以說給移民德國的投資者們帶來了很多的機(jī)會(huì)，這是德國移民優(yōu)勢的第二點(diǎn)。
三、免費(fèi)讀書
德國的免費(fèi)教學(xué)是早就開始實(shí)施的，很多人都是為了能讓自己的兒子來德國留學(xué)，因此花費(fèi)很多財(cái)力，人力，物力為了讓孩子能夠在這上學(xué)，但這樣有時(shí)候也不能達(dá)到自己的目的。
所以很多人選擇用移民的方式，這樣就能享受到和德國人一樣的待遇。你的小孩也能在德國接受這個(gè)國家的教育。只要考試優(yōu)異就可以選擇德國的300多所免費(fèi)公立大學(xué)。這是德國移民優(yōu)勢中的第三點(diǎn)。