加拿大移民后，很多人首先要處理的就是住房問(wèn)題。下面就給大家介紹下加拿大新移民的買房須知，歡迎閱讀！
Q：買房和租房的區(qū)別？
買房和租房不同。它伴隨更多的財(cái)務(wù)責(zé)任。例如，您需要支付房産稅、購(gòu)買保險(xiǎn)、繳納水費(fèi)、管理其他開支，這些費(fèi)用在租房時(shí)是不用負(fù)責(zé)的。其次買房還需要支付住宅的維修和保養(yǎng)費(fèi)用，租房時(shí)業(yè)主往往會(huì)承擔(dān)這些費(fèi)用。
如果傾向去購(gòu)房，您還應(yīng)考慮擁有住宅后要進(jìn)行的工作，例如修理東西、除雪、料理花園，等等。這些事情可能耗時(shí)良久。在您開始買房流程之前，需要確保您有足夠時(shí)間和財(cái)務(wù)承擔(dān)以上工作。
Q：購(gòu)房貸款需要了解什么？
準(zhǔn)備好購(gòu)房，往往需要從銀行貸款。貸款購(gòu)房叫做房貸。在加拿大，有多種房貸選項(xiàng)。民眾可以向各大銀行的專業(yè)貸款顧問(wèn)咨詢，他們可以幫助您了解您需要多少首付款，您需要借款多少，以及需要多長(zhǎng)時(shí)間來(lái)還款。好的顧問(wèn)會(huì)詢問(wèn)您有沒有其他財(cái)務(wù)目標(biāo)，比如攢夠孩子的教育費(fèi)用，以便確保您花錢買房不會(huì)妨礙您實(shí)現(xiàn)其他目標(biāo)。
在加拿大，有多種類型的房貸利率。最常見的是固定和浮動(dòng)利率。房貸顧問(wèn)可以幫助您決定最適合您財(cái)務(wù)狀況的選擇。固定利率基本上都高于浮動(dòng)利率。然而，如果您選擇固定利率，利率將在整個(gè)房貸期限內(nèi)保持不變，從而不用擔(dān)心利息增加。如果您選擇浮動(dòng)利率，您可能開始支付的利息更低，但在房貸期限內(nèi)可能增加。
新移民到加拿大一般沒有加拿大信用，一般而言，銀行會(huì)提供新移民項(xiàng)目房貸等服務(wù)，具體可咨詢相關(guān)銀行。
在購(gòu)置房屋時(shí)，大多數(shù)加拿大人都不會(huì)一次過(guò)把房款付清。而用來(lái)購(gòu)買新屋的資金通常源自兩方面：
首期訂金。利用個(gè)人儲(chǔ)蓄所作的首期付款。
房屋貸款。向貸款機(jī)構(gòu)（如銀行）借來(lái)的余下款項(xiàng)；您需在設(shè)定期限內(nèi)，以定期供款形式償還這筆貸款。
在加拿大置業(yè)，您需最少支付房?jī)r(jià)的5%作為首期訂金。然而，對(duì)您較有利的方法是，盡可能支付較高的首期訂金，這不單有助降低您的房貸定期供款額，并可能助您節(jié)省房貸保險(xiǎn)等額外支出。
擴(kuò)展閱讀：加拿大楓葉卡續(xù)卡三種例外情況
三種情況下，永久居民在加拿大境外居住的時(shí)間都可以算作在加拿大境內(nèi)的居住時(shí)間，從而保住加拿大永久居民身份：
陪伴有加拿大公民身份的家庭成員在境外居住;如果楓葉卡延期申請(qǐng)人是成年人，則其家庭成員是指其配偶或同居伴侶;如果楓葉卡延期申請(qǐng)人是未成年人，則家庭成員是指父母。楓葉卡延期申請(qǐng)人要提供自己與家庭成員的關(guān)系證明和陪伴該成員在境外居住的證明。
由加拿大注冊(cè)的公司、團(tuán)體或者政府機(jī)構(gòu)派駐海外工作的全職雇員;
持有加拿大永久居留權(quán)的家庭成員被加拿大企業(yè)派駐于海外擔(dān)任全職員工，或派駐在海外任加拿大官方公職人員，在該情況下隨同該家庭成員居留在境外。
Q：買房和租房的區(qū)別？
買房和租房不同。它伴隨更多的財(cái)務(wù)責(zé)任。例如，您需要支付房産稅、購(gòu)買保險(xiǎn)、繳納水費(fèi)、管理其他開支，這些費(fèi)用在租房時(shí)是不用負(fù)責(zé)的。其次買房還需要支付住宅的維修和保養(yǎng)費(fèi)用，租房時(shí)業(yè)主往往會(huì)承擔(dān)這些費(fèi)用。
如果傾向去購(gòu)房，您還應(yīng)考慮擁有住宅后要進(jìn)行的工作，例如修理東西、除雪、料理花園，等等。這些事情可能耗時(shí)良久。在您開始買房流程之前，需要確保您有足夠時(shí)間和財(cái)務(wù)承擔(dān)以上工作。
Q：購(gòu)房貸款需要了解什么？
準(zhǔn)備好購(gòu)房，往往需要從銀行貸款。貸款購(gòu)房叫做房貸。在加拿大，有多種房貸選項(xiàng)。民眾可以向各大銀行的專業(yè)貸款顧問(wèn)咨詢，他們可以幫助您了解您需要多少首付款，您需要借款多少，以及需要多長(zhǎng)時(shí)間來(lái)還款。好的顧問(wèn)會(huì)詢問(wèn)您有沒有其他財(cái)務(wù)目標(biāo)，比如攢夠孩子的教育費(fèi)用，以便確保您花錢買房不會(huì)妨礙您實(shí)現(xiàn)其他目標(biāo)。
在加拿大，有多種類型的房貸利率。最常見的是固定和浮動(dòng)利率。房貸顧問(wèn)可以幫助您決定最適合您財(cái)務(wù)狀況的選擇。固定利率基本上都高于浮動(dòng)利率。然而，如果您選擇固定利率，利率將在整個(gè)房貸期限內(nèi)保持不變，從而不用擔(dān)心利息增加。如果您選擇浮動(dòng)利率，您可能開始支付的利息更低，但在房貸期限內(nèi)可能增加。
新移民到加拿大一般沒有加拿大信用，一般而言，銀行會(huì)提供新移民項(xiàng)目房貸等服務(wù)，具體可咨詢相關(guān)銀行。
在購(gòu)置房屋時(shí)，大多數(shù)加拿大人都不會(huì)一次過(guò)把房款付清。而用來(lái)購(gòu)買新屋的資金通常源自兩方面：
首期訂金。利用個(gè)人儲(chǔ)蓄所作的首期付款。
房屋貸款。向貸款機(jī)構(gòu)（如銀行）借來(lái)的余下款項(xiàng)；您需在設(shè)定期限內(nèi)，以定期供款形式償還這筆貸款。
在加拿大置業(yè)，您需最少支付房?jī)r(jià)的5%作為首期訂金。然而，對(duì)您較有利的方法是，盡可能支付較高的首期訂金，這不單有助降低您的房貸定期供款額，并可能助您節(jié)省房貸保險(xiǎn)等額外支出。
擴(kuò)展閱讀：加拿大楓葉卡續(xù)卡三種例外情況
三種情況下，永久居民在加拿大境外居住的時(shí)間都可以算作在加拿大境內(nèi)的居住時(shí)間，從而保住加拿大永久居民身份：
陪伴有加拿大公民身份的家庭成員在境外居住;如果楓葉卡延期申請(qǐng)人是成年人，則其家庭成員是指其配偶或同居伴侶;如果楓葉卡延期申請(qǐng)人是未成年人，則家庭成員是指父母。楓葉卡延期申請(qǐng)人要提供自己與家庭成員的關(guān)系證明和陪伴該成員在境外居住的證明。
由加拿大注冊(cè)的公司、團(tuán)體或者政府機(jī)構(gòu)派駐海外工作的全職雇員;
持有加拿大永久居留權(quán)的家庭成員被加拿大企業(yè)派駐于海外擔(dān)任全職員工，或派駐在海外任加拿大官方公職人員，在該情況下隨同該家庭成員居留在境外。