受自然環(huán)境和教育資源等有利條件所吸引，近年來(lái)到加拿大買房的內(nèi)地買家越來(lái)越多，而大陸移民固有的對(duì)房地產(chǎn)買賣的一些疑問(wèn)也漸漸涌現(xiàn)出來(lái)。下面就給大家分享下投資移民購(gòu)買加拿大房產(chǎn)的攻略，歡迎閱讀！
1、在加拿大買房后能移民嗎?
不能移民。對(duì)于“加拿大買房能移民嗎”這個(gè)問(wèn)題，雖然在加拿大買房屬于一種商業(yè)投資行為，但是這種投資屬于投資者個(gè)人行為，加拿大政府沒(méi)有調(diào)控與管理的資格，由于申請(qǐng)加拿大投資移民必須將資金置于加拿大政府指定基金的管轄下，申請(qǐng)人無(wú)權(quán)掌控資金的投資方式，因此投資者在加拿大買房是不符合加拿大政府投資移民規(guī)定的，而且目前為止加拿大政府并沒(méi)有開放類似政策。
2、買賣房屋是否一定要本人到加拿大?
如果購(gòu)房人需要向加拿大銀行申請(qǐng)貸款，則本人一定要來(lái)加拿大，與銀行當(dāng)面簽署貸款文件。如果不需要銀行貸款，則可以通過(guò)傳真或其他法律認(rèn)可的形式簽訂購(gòu)房合同或委托代理人辦理交納定金、驗(yàn)房及交房的相關(guān)手續(xù)。
您聘請(qǐng)的地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人會(huì)通過(guò)現(xiàn)代通訊手段：傳真、掃描、郵件等方法處理在買賣過(guò)程中需要您簽字的文件;檢驗(yàn)房屋由第三方注冊(cè)驗(yàn)屋師出具相關(guān)的報(bào)告;后的錢房交易及到地產(chǎn)局獲得產(chǎn)權(quán)文件都由買賣雙方各自的律師來(lái)完成。
3、中國(guó)人在加拿大買房有什么限制嗎?是不是看中了任何房子或者房產(chǎn)都能買?
外國(guó)人或非加拿大居民目前可以自由買賣加拿大房地產(chǎn)。根據(jù)加拿大聯(lián)邦政府公民法，非加拿大居民亦能夠購(gòu)置、擁有和出售房地產(chǎn)，其要遵守的規(guī)定與條件和加拿大居民或公民相同。然而該法律也賦予了各省權(quán)力以對(duì)非公民與非永久居民，或由其控制的公司和社團(tuán)購(gòu)置土地進(jìn)行限制。
4、外籍人士在加拿大買房有什么要求嗎?
外國(guó)人需要在加拿大本土開設(shè)銀行賬戶；無(wú)論是否是加拿大居民，都需要保持良好的信用記錄；外國(guó)人需要有足夠的首付款；外國(guó)人可以授權(quán)加拿大境內(nèi)的親戚或朋友代理完成按揭貸款；外國(guó)人需要做好加拿大銀行賬戶的管理和安排。外國(guó)人在貸款買房時(shí)，銀行會(huì)要求律師在登記產(chǎn)權(quán)時(shí)備注“外國(guó)人稅務(wù)條款”，即，在賣房時(shí)，借款人如果依然還是非居民身份，需要將部分賣房款留置到完成稅務(wù)申報(bào)之后再?zèng)Q定如何處置售房款。
5、加拿大是買新房還是舊房?
買新公寓固然是一個(gè)不錯(cuò)的選擇，可目前加拿大合適的新房源要么房?jī)r(jià)太高，要么戶型不合適，而且大多是樓花，所以不能馬上入住。就拿目前本拿比加拿大鐵道鎮(zhèn)附近的高層公寓來(lái)說(shuō)，雖然周邊未來(lái)規(guī)劃非常吸引人，但幾處新建樓盤價(jià)格遠(yuǎn)高于周圍的舊房。這對(duì)于有迫切自住需求、但預(yù)算有限的新家庭來(lái)說(shuō)，購(gòu)物新房樓花顯然不是佳選擇。
相反，二手房基本可以馬上入住，而且隨時(shí)可通過(guò)地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)安排看房。即使有些二手房的設(shè)施比較陳舊，如廚房及衛(wèi)生間，但只要格局合理，配以簡(jiǎn)單的裝修，一樣能有新家的感覺(jué)。樓花不能馬上入住，是用現(xiàn)在的價(jià)錢來(lái)買未來(lái)的房?jī)r(jià)增值，吸引著眾多的投資者和炒家，可是未必適合作為即刻的婚房。
另外，都市上班族一般都是“打卡一族”，如果兩人不幸同屬“打卡一族”，那么距離兩人工作單位較近或者臨近公共交通的二手房就是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。這樣可以降低交通成本，節(jié)約上班時(shí)間。
擴(kuò)展閱讀：加拿大移民英語(yǔ)申請(qǐng)條件
加拿大聯(lián)邦政府近日公布新聯(lián)邦技術(shù)移民政策，對(duì)入籍居民、技術(shù)移民及省提名計(jì)劃的申請(qǐng)者設(shè)立低語(yǔ)言要求標(biāo)準(zhǔn)，此標(biāo)準(zhǔn)相當(dāng)于雅思6分。此外，要求所有海外學(xué)歷必須經(jīng)過(guò)認(rèn)證、等同加拿大學(xué)歷才有資格提出移民申請(qǐng);以及提高18至35歲的年齡分?jǐn)?shù)、47歲以后零分等等。移民專家告訴記者，在過(guò)去5年，加拿大政府在包括英語(yǔ)課程在內(nèi)的安頓項(xiàng)目撥款增長(zhǎng)了3倍。相應(yīng)的，英文課程的規(guī)模也擴(kuò)大，大多數(shù)學(xué)生為35至55歲。
移民部稱，預(yù)料加拿大未來(lái)10年創(chuàng)設(shè)的新工作職位中，2/3需要接受過(guò)大專以上教育，包括大學(xué)或?qū)W院，或技工培訓(xùn)等。去年加拿大的經(jīng)濟(jì)類移民中，有37%來(lái)自聯(lián)邦技術(shù)移民類，其中只有1.9%是技工、4%是加拿大經(jīng)驗(yàn)類別，因此有必要修改現(xiàn)行的吸納技術(shù)移民制度，更好地配合該國(guó)勞工市場(chǎng)需要。
1、在加拿大買房后能移民嗎?
不能移民。對(duì)于“加拿大買房能移民嗎”這個(gè)問(wèn)題，雖然在加拿大買房屬于一種商業(yè)投資行為，但是這種投資屬于投資者個(gè)人行為，加拿大政府沒(méi)有調(diào)控與管理的資格，由于申請(qǐng)加拿大投資移民必須將資金置于加拿大政府指定基金的管轄下，申請(qǐng)人無(wú)權(quán)掌控資金的投資方式，因此投資者在加拿大買房是不符合加拿大政府投資移民規(guī)定的，而且目前為止加拿大政府并沒(méi)有開放類似政策。
2、買賣房屋是否一定要本人到加拿大?
如果購(gòu)房人需要向加拿大銀行申請(qǐng)貸款，則本人一定要來(lái)加拿大，與銀行當(dāng)面簽署貸款文件。如果不需要銀行貸款，則可以通過(guò)傳真或其他法律認(rèn)可的形式簽訂購(gòu)房合同或委托代理人辦理交納定金、驗(yàn)房及交房的相關(guān)手續(xù)。
您聘請(qǐng)的地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人會(huì)通過(guò)現(xiàn)代通訊手段：傳真、掃描、郵件等方法處理在買賣過(guò)程中需要您簽字的文件;檢驗(yàn)房屋由第三方注冊(cè)驗(yàn)屋師出具相關(guān)的報(bào)告;后的錢房交易及到地產(chǎn)局獲得產(chǎn)權(quán)文件都由買賣雙方各自的律師來(lái)完成。
3、中國(guó)人在加拿大買房有什么限制嗎?是不是看中了任何房子或者房產(chǎn)都能買?
外國(guó)人或非加拿大居民目前可以自由買賣加拿大房地產(chǎn)。根據(jù)加拿大聯(lián)邦政府公民法，非加拿大居民亦能夠購(gòu)置、擁有和出售房地產(chǎn)，其要遵守的規(guī)定與條件和加拿大居民或公民相同。然而該法律也賦予了各省權(quán)力以對(duì)非公民與非永久居民，或由其控制的公司和社團(tuán)購(gòu)置土地進(jìn)行限制。
4、外籍人士在加拿大買房有什么要求嗎?
外國(guó)人需要在加拿大本土開設(shè)銀行賬戶；無(wú)論是否是加拿大居民，都需要保持良好的信用記錄；外國(guó)人需要有足夠的首付款；外國(guó)人可以授權(quán)加拿大境內(nèi)的親戚或朋友代理完成按揭貸款；外國(guó)人需要做好加拿大銀行賬戶的管理和安排。外國(guó)人在貸款買房時(shí)，銀行會(huì)要求律師在登記產(chǎn)權(quán)時(shí)備注“外國(guó)人稅務(wù)條款”，即，在賣房時(shí)，借款人如果依然還是非居民身份，需要將部分賣房款留置到完成稅務(wù)申報(bào)之后再?zèng)Q定如何處置售房款。
5、加拿大是買新房還是舊房?
買新公寓固然是一個(gè)不錯(cuò)的選擇，可目前加拿大合適的新房源要么房?jī)r(jià)太高，要么戶型不合適，而且大多是樓花，所以不能馬上入住。就拿目前本拿比加拿大鐵道鎮(zhèn)附近的高層公寓來(lái)說(shuō)，雖然周邊未來(lái)規(guī)劃非常吸引人，但幾處新建樓盤價(jià)格遠(yuǎn)高于周圍的舊房。這對(duì)于有迫切自住需求、但預(yù)算有限的新家庭來(lái)說(shuō)，購(gòu)物新房樓花顯然不是佳選擇。
相反，二手房基本可以馬上入住，而且隨時(shí)可通過(guò)地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)安排看房。即使有些二手房的設(shè)施比較陳舊，如廚房及衛(wèi)生間，但只要格局合理，配以簡(jiǎn)單的裝修，一樣能有新家的感覺(jué)。樓花不能馬上入住，是用現(xiàn)在的價(jià)錢來(lái)買未來(lái)的房?jī)r(jià)增值，吸引著眾多的投資者和炒家，可是未必適合作為即刻的婚房。
另外，都市上班族一般都是“打卡一族”，如果兩人不幸同屬“打卡一族”，那么距離兩人工作單位較近或者臨近公共交通的二手房就是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。這樣可以降低交通成本，節(jié)約上班時(shí)間。
擴(kuò)展閱讀：加拿大移民英語(yǔ)申請(qǐng)條件
加拿大聯(lián)邦政府近日公布新聯(lián)邦技術(shù)移民政策，對(duì)入籍居民、技術(shù)移民及省提名計(jì)劃的申請(qǐng)者設(shè)立低語(yǔ)言要求標(biāo)準(zhǔn)，此標(biāo)準(zhǔn)相當(dāng)于雅思6分。此外，要求所有海外學(xué)歷必須經(jīng)過(guò)認(rèn)證、等同加拿大學(xué)歷才有資格提出移民申請(qǐng);以及提高18至35歲的年齡分?jǐn)?shù)、47歲以后零分等等。移民專家告訴記者，在過(guò)去5年，加拿大政府在包括英語(yǔ)課程在內(nèi)的安頓項(xiàng)目撥款增長(zhǎng)了3倍。相應(yīng)的，英文課程的規(guī)模也擴(kuò)大，大多數(shù)學(xué)生為35至55歲。
移民部稱，預(yù)料加拿大未來(lái)10年創(chuàng)設(shè)的新工作職位中，2/3需要接受過(guò)大專以上教育，包括大學(xué)或?qū)W院，或技工培訓(xùn)等。去年加拿大的經(jīng)濟(jì)類移民中，有37%來(lái)自聯(lián)邦技術(shù)移民類，其中只有1.9%是技工、4%是加拿大經(jīng)驗(yàn)類別，因此有必要修改現(xiàn)行的吸納技術(shù)移民制度，更好地配合該國(guó)勞工市場(chǎng)需要。