日本因?yàn)榈乩砑拔幕系膬?yōu)勢(shì)，成為近年來很多家庭移民的首選，據(jù)報(bào)道，在東京生活的中國(guó)人急速增加，占所有外國(guó)人的四成，達(dá)16萬(wàn)左右。所以目前去日本購(gòu)房移民是他們的首要目標(biāo)，但是去日本買房前你需要了解哪些信息呢?整理了相關(guān)內(nèi)容，快來看看吧！希望能幫助到你~更多相關(guān)訊息請(qǐng)關(guān)注！
1、土地所有權(quán)：
日本買房子包含土地，而且是永久所有權(quán)，中國(guó)土地公有制，因此買房子是不包括土地的。
2、房屋稅金：
在日本買房子每年需要交固定資產(chǎn)稅，是按照房子所在地每年的地價(jià)百分比計(jì)算的，房子越大，固定資產(chǎn)稅越貴;在埼玉縣的大宮一套99平米的房子，每年固定資產(chǎn)稅97,000日元，合人民幣大概6000元左右。
3、集合住宅：
在日本買公寓，每個(gè)月都需要交管理費(fèi)和修繕基金;管理費(fèi)顧名思義是給管理會(huì)社用來管理大樓的支出。修繕基金是大樓到了一定年齡，需要翻新甚至推倒重建的時(shí)候所使用的基金，每隔一段時(shí)間管理會(huì)社會(huì)公布基金的余額，并且把支出表打印出來，告訴所有住戶，基金用到哪了。
有人覺得修繕基金不想交，但是我覺得正是有了這個(gè)基金，房子才會(huì)能住的更久。我聽一個(gè)中國(guó)朋友說，在中國(guó)一套新房子住二三十年就已經(jīng)破破爛爛了，但是在日本不會(huì)，住了四五十年看上去還是很新的房子有很多。
4、獨(dú)門獨(dú)院：
這個(gè)日語(yǔ)叫一戶建，很多日本動(dòng)畫片里，比如哆啦A夢(mèng)里野比家住的房子就是一戶建。東京都內(nèi)，不是很昂貴的地段，一般一戶建包含土地在內(nèi)的價(jià)格要3500萬(wàn)日元以上，合人民幣232萬(wàn)左右。
和集合住宅比，好處是沒有管理費(fèi)和修繕基金，但是出問題都需要自己修理，有的日本人覺得麻煩，會(huì)更傾向于購(gòu)買集合住宅。
5、貸款買房：
日本很多人使用銀行貸款買房子，浮動(dòng)利息大概0.8~1.2%之間，如果國(guó)家的經(jīng)濟(jì)狀況不出現(xiàn)大的問題，這個(gè)金利基本不會(huì)有太大變動(dòng)。中國(guó)人也可在中行或交行的東京支行貸款半價(jià)購(gòu)房。
6、現(xiàn)狀分析：
日本不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)歷過泡沫期后，價(jià)格比中國(guó)更穩(wěn)定，在可以預(yù)計(jì)的未來，不會(huì)有太大的變化。出租率比較高，出租收益也非常穩(wěn)定，一般都在5%-7%。
1、土地所有權(quán)：
日本買房子包含土地，而且是永久所有權(quán)，中國(guó)土地公有制，因此買房子是不包括土地的。
2、房屋稅金：
在日本買房子每年需要交固定資產(chǎn)稅，是按照房子所在地每年的地價(jià)百分比計(jì)算的，房子越大，固定資產(chǎn)稅越貴;在埼玉縣的大宮一套99平米的房子，每年固定資產(chǎn)稅97,000日元，合人民幣大概6000元左右。
3、集合住宅：
在日本買公寓，每個(gè)月都需要交管理費(fèi)和修繕基金;管理費(fèi)顧名思義是給管理會(huì)社用來管理大樓的支出。修繕基金是大樓到了一定年齡，需要翻新甚至推倒重建的時(shí)候所使用的基金，每隔一段時(shí)間管理會(huì)社會(huì)公布基金的余額，并且把支出表打印出來，告訴所有住戶，基金用到哪了。
有人覺得修繕基金不想交，但是我覺得正是有了這個(gè)基金，房子才會(huì)能住的更久。我聽一個(gè)中國(guó)朋友說，在中國(guó)一套新房子住二三十年就已經(jīng)破破爛爛了，但是在日本不會(huì)，住了四五十年看上去還是很新的房子有很多。
4、獨(dú)門獨(dú)院：
這個(gè)日語(yǔ)叫一戶建，很多日本動(dòng)畫片里，比如哆啦A夢(mèng)里野比家住的房子就是一戶建。東京都內(nèi)，不是很昂貴的地段，一般一戶建包含土地在內(nèi)的價(jià)格要3500萬(wàn)日元以上，合人民幣232萬(wàn)左右。
和集合住宅比，好處是沒有管理費(fèi)和修繕基金，但是出問題都需要自己修理，有的日本人覺得麻煩，會(huì)更傾向于購(gòu)買集合住宅。
5、貸款買房：
日本很多人使用銀行貸款買房子，浮動(dòng)利息大概0.8~1.2%之間，如果國(guó)家的經(jīng)濟(jì)狀況不出現(xiàn)大的問題，這個(gè)金利基本不會(huì)有太大變動(dòng)。中國(guó)人也可在中行或交行的東京支行貸款半價(jià)購(gòu)房。
6、現(xiàn)狀分析：
日本不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)歷過泡沫期后，價(jià)格比中國(guó)更穩(wěn)定，在可以預(yù)計(jì)的未來，不會(huì)有太大的變化。出租率比較高，出租收益也非常穩(wěn)定，一般都在5%-7%。