2019年資產(chǎn)評估師備考正當時，每日一練題目以知識點為單元，針對知識點做深入解析，讓大家每天進步一點點。以下為資產(chǎn)評估師每日一練，今天你練了嗎？
注冊資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估基礎》每日一練：結(jié)論程序（11.6）
多選題
資產(chǎn)評估專業(yè)人員在收集整理評估資料的基礎上，進入評定估算形成結(jié)論程序，該程序主要包括（）。
A、恰當選擇評估方法
B、形成初步評估結(jié)論
C、綜合分析確定資產(chǎn)評估結(jié)論
D、編制資產(chǎn)評估計劃
E、對資料進行評估
【正確答案】ABC
【答案解析】資產(chǎn)評估專業(yè)人員在收集整理評估資料的基礎上，進入評定估算形成結(jié)論程序，該程序主要包括：恰當選擇評估方法，形成初步評估結(jié)論，綜合分析確定資產(chǎn)評估結(jié)論等具體工作。（參見教材138頁）
注冊資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估相關知識》每日一練：賬務處理（11.6）
單選題
某建造承包商與客戶簽訂了一份總金額為300萬元的固定造價建造合同，第一年發(fā)生120萬元的實際成本，預計尚需發(fā)生成本200萬元，則該承包商應做的賬務處理是（）。
A、確認當期的合同收入112.5萬元，合同成本120萬元，預計合同損失20萬元
B、確認當期的合同收入120萬元，合同成本112.5萬元，預計合同損失12.5萬元
C、確認當期的合同收入112.5萬元，合同成本120萬元，預計合同損失12.5萬元
D、確認當期的合同收入112.5萬元，合同成本120萬元，并在報表附注中披露預計損失金額與原因
【正確答案】C
【答案解析】至第一年末，該合同的完工進度＝120/（120＋200）＝37.5%，應確認的合同收入＝300×37.5%＝112.5（萬元），合同毛利＝（300－320）×37.5%＝－7.5（萬元），合同成本＝112.5－（－7.5）＝120（萬元），預計合同損失＝（320－300）×（1－37.5%）＝12.5（萬元）。（參見教材173頁）
注冊資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估實務一》每日一練：折現(xiàn)率（11.6）
單選題
采用收益法對投資性房地產(chǎn)公允價值進行評估時，下列表述不正確的是（）。
A、折現(xiàn)率的口徑應當與收益口徑保持一致
B、折現(xiàn)率＝無風險報酬率－風險調(diào)整值
C、無風險報酬率可選擇同時期的銀行一年期定期存款利率或者一年期國債利率
D、風險調(diào)整值應根據(jù)評估對象所在行業(yè)、地區(qū)、市場等存在的風險綜合考慮
【正確答案】B
【答案解析】折現(xiàn)率＝無風險報酬率＋風險調(diào)整值。
注冊資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估實務二》每日一練：評估方法（11.6）
單選題
無形資產(chǎn)評估方法的選擇要與（）一致。
A、評估對象
B、評估目的
C、評估資料
D、評估基礎
【正確答案】B
【答案解析】無形資產(chǎn)評估的目的一般包括出資、交易、質(zhì)押、法律訴訟、財務報告、稅收、管理等，評估方法的選擇要與評估目的一致。（參見教材192頁）
注冊資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估基礎》每日一練：結(jié)論程序（11.6）
多選題
資產(chǎn)評估專業(yè)人員在收集整理評估資料的基礎上，進入評定估算形成結(jié)論程序，該程序主要包括（）。
A、恰當選擇評估方法
B、形成初步評估結(jié)論
C、綜合分析確定資產(chǎn)評估結(jié)論
D、編制資產(chǎn)評估計劃
E、對資料進行評估
【正確答案】ABC
【答案解析】資產(chǎn)評估專業(yè)人員在收集整理評估資料的基礎上，進入評定估算形成結(jié)論程序，該程序主要包括：恰當選擇評估方法，形成初步評估結(jié)論，綜合分析確定資產(chǎn)評估結(jié)論等具體工作。（參見教材138頁）
注冊資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估相關知識》每日一練：賬務處理（11.6）
單選題
某建造承包商與客戶簽訂了一份總金額為300萬元的固定造價建造合同，第一年發(fā)生120萬元的實際成本，預計尚需發(fā)生成本200萬元，則該承包商應做的賬務處理是（）。
A、確認當期的合同收入112.5萬元，合同成本120萬元，預計合同損失20萬元
B、確認當期的合同收入120萬元，合同成本112.5萬元，預計合同損失12.5萬元
C、確認當期的合同收入112.5萬元，合同成本120萬元，預計合同損失12.5萬元
D、確認當期的合同收入112.5萬元，合同成本120萬元，并在報表附注中披露預計損失金額與原因
【正確答案】C
【答案解析】至第一年末，該合同的完工進度＝120/（120＋200）＝37.5%，應確認的合同收入＝300×37.5%＝112.5（萬元），合同毛利＝（300－320）×37.5%＝－7.5（萬元），合同成本＝112.5－（－7.5）＝120（萬元），預計合同損失＝（320－300）×（1－37.5%）＝12.5（萬元）。（參見教材173頁）
注冊資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估實務一》每日一練：折現(xiàn)率（11.6）
單選題
采用收益法對投資性房地產(chǎn)公允價值進行評估時，下列表述不正確的是（）。
A、折現(xiàn)率的口徑應當與收益口徑保持一致
B、折現(xiàn)率＝無風險報酬率－風險調(diào)整值
C、無風險報酬率可選擇同時期的銀行一年期定期存款利率或者一年期國債利率
D、風險調(diào)整值應根據(jù)評估對象所在行業(yè)、地區(qū)、市場等存在的風險綜合考慮
【正確答案】B
【答案解析】折現(xiàn)率＝無風險報酬率＋風險調(diào)整值。
注冊資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估實務二》每日一練：評估方法（11.6）
單選題
無形資產(chǎn)評估方法的選擇要與（）一致。
A、評估對象
B、評估目的
C、評估資料
D、評估基礎
【正確答案】B
【答案解析】無形資產(chǎn)評估的目的一般包括出資、交易、質(zhì)押、法律訴訟、財務報告、稅收、管理等，評估方法的選擇要與評估目的一致。（參見教材192頁）