房東無(wú)端抬高價(jià)格，總是找不到合適的房子，黑心房東扣留押金等等……在海外工作學(xué)習(xí)都逃不過(guò)租房這個(gè)永恒的難關(guān)，尤其在馬德里和巴塞羅那這樣的大城市，總會(huì)花樣式涌現(xiàn)出各種各樣的租房問(wèn)題。
簽證遞交其中一個(gè)文件就是：住家證明。可見(jiàn)有個(gè)地方住，不在西班牙流落街頭對(duì)西班牙市容有多么重要。開(kāi)到申簽需要的住家證明一般的做法是預(yù)訂語(yǔ)言學(xué)校提供的住宿，來(lái)到西班牙后，趁著住學(xué)校住宿的這3-4個(gè)禮拜的時(shí)間自己出去找房子住。接下來(lái)就逐一介紹可以租到房子的幾個(gè)途徑和方法。
1、中介
西班牙和中國(guó)一樣，如果通過(guò)中介租到房子，要付一個(gè)月的房租作為報(bào)酬。在西班牙只要你留意，大街小巷的租房中介其實(shí)很多而且掌握附近的房源，可以去你想租區(qū)域轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)看看，一定可以找到中介辦公室。Tips：通過(guò)中介租房有一個(gè)好處，交一個(gè)月押金的時(shí)候，不是交給房主而是交給中介作為留存，所以同學(xué)們?cè)诎嶙叩臅r(shí)候，可以避免一些和房主因?yàn)檠航鸲a(chǎn)生的糾紛。2、朋友介紹
一般每個(gè)城市的華人圈，或者學(xué)生圈都會(huì)有一個(gè)微信群。來(lái)上學(xué)的學(xué)生來(lái)來(lái)走走，很多時(shí)候都會(huì)在群里發(fā)布租房消息。如果你有幸被邀請(qǐng)入群，可以關(guān)注租房信息，省中介費(fèi)哦，而且都是中國(guó)人比較好交流。另外，如果幾個(gè)中國(guó)小伙伴一起去上學(xué)，可以選擇合租，一般會(huì)比單租一間房便宜。
3、學(xué)校安排
語(yǔ)言學(xué)校提供的住宿有：
A、家庭寄宿，和西班牙家庭住在一起，一般包早晚飯，但是費(fèi)用也比較高，以周為單位結(jié)算，雖然說(shuō)西班牙人都比較熱情，但是遇到的家庭和藹不和藹，愛(ài)不愛(ài)嘮嗑，做飯好不好吃，就看你的運(yùn)氣了；
B、學(xué)生公寓，費(fèi)用相對(duì)較低，以周為單位結(jié)算，但是相比起自己租房還是大約會(huì)高一倍。但是有一點(diǎn)好，如果不滿意室友可以和學(xué)校提出來(lái)，一般可以幫助調(diào)換（自己簽合同租房可就木有這么簡(jiǎn)單嘍…）。
4、租房APP
idealista（推薦）現(xiàn)在最流行、房源最多的租房App，可以以購(gòu)買(mǎi)/租賃/合租進(jìn)行搜索。也可以根據(jù)自己劃定需要找房的區(qū)域，按照地圖的形式進(jìn)行瀏覽。
fotocasa和idealista有些相像，也可以以購(gòu)買(mǎi)/租賃/合租進(jìn)行搜索。房源有交替，功能也很相似，在找房時(shí)可以交替使用。
http://pisos.com只用于整間公寓租賃和購(gòu)買(mǎi)，不單獨(dú)租賃房間。
5、實(shí)用tips
A、要看好最后發(fā)布消息的來(lái)源，一種是particular（私人發(fā)布）一種是professional（中介）如果可以的話，找particular租房，這樣可以省下中介費(fèi)；
B、盡量和近期發(fā)布消息的房主聯(lián)系，很多時(shí)候房子已經(jīng)租出去了，但是房主還沒(méi)有把消息從App中刪除；
C、如果西語(yǔ)不好，打電話說(shuō)不清的話，把聯(lián)系人電話存起來(lái)，然后用微信和他/她聯(lián)系。這樣回饋率也比較高；
D、要看好細(xì)節(jié)，可否吸煙，可否帶寵物，沒(méi)有網(wǎng)絡(luò)，房費(fèi)是否包括水電，是否帶家具，最少住幾個(gè)月，要交幾個(gè)月押金（一般一個(gè)月）等等等等；
E、特別強(qiáng)調(diào)看房子的朝向和有沒(méi)有用空調(diào)和暖氣，西班牙房子如果一點(diǎn)兒不見(jiàn)陽(yáng)光的話，冬天凍死，如果陽(yáng)光太足的話，夏天熱死。去南方學(xué)習(xí)的同學(xué)一定要住到有空調(diào)的屋子里，不然Andalucia夏天45度的下午根本無(wú)法度過(guò)。但是…坑爹的是，西班牙電費(fèi)又很貴；
F、在決定租房前，看5-7間，然后再做出選擇；
G、看房時(shí)要問(wèn)好是否是二房東，這個(gè)事關(guān)重要。一來(lái)，二房東無(wú)法給你開(kāi)具租房合同。二來(lái)，對(duì)于開(kāi)具住家證明也比較麻煩。三來(lái)，要搬走的時(shí)候，存在二房東不歸還押金的風(fēng)險(xiǎn)；
H、入住后，決定搬走前，按法律規(guī)定，要提前一個(gè)月通知房東，否則不歸還押金；
I、簽署整個(gè)公寓住房合同時(shí)，一般為期一年，最少要住滿6個(gè)月，否則不歸還押金；
J、拿到合同后，可以去市政府再開(kāi)一份住家證明。為第之后續(xù)簽做準(zhǔn)備。
6.相關(guān)詞匯
房租：elalquiler水電費(fèi)：losgastos空調(diào)：elaireacondicionado私人的：particular有家具的：amueblado向陽(yáng)的：exterior中介：laagencia押金：lafianza電梯：elascensor天臺(tái)：laterraza。
簽證遞交其中一個(gè)文件就是：住家證明。可見(jiàn)有個(gè)地方住，不在西班牙流落街頭對(duì)西班牙市容有多么重要。開(kāi)到申簽需要的住家證明一般的做法是預(yù)訂語(yǔ)言學(xué)校提供的住宿，來(lái)到西班牙后，趁著住學(xué)校住宿的這3-4個(gè)禮拜的時(shí)間自己出去找房子住。接下來(lái)就逐一介紹可以租到房子的幾個(gè)途徑和方法。
1、中介
西班牙和中國(guó)一樣，如果通過(guò)中介租到房子，要付一個(gè)月的房租作為報(bào)酬。在西班牙只要你留意，大街小巷的租房中介其實(shí)很多而且掌握附近的房源，可以去你想租區(qū)域轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)看看，一定可以找到中介辦公室。Tips：通過(guò)中介租房有一個(gè)好處，交一個(gè)月押金的時(shí)候，不是交給房主而是交給中介作為留存，所以同學(xué)們?cè)诎嶙叩臅r(shí)候，可以避免一些和房主因?yàn)檠航鸲a(chǎn)生的糾紛。2、朋友介紹
一般每個(gè)城市的華人圈，或者學(xué)生圈都會(huì)有一個(gè)微信群。來(lái)上學(xué)的學(xué)生來(lái)來(lái)走走，很多時(shí)候都會(huì)在群里發(fā)布租房消息。如果你有幸被邀請(qǐng)入群，可以關(guān)注租房信息，省中介費(fèi)哦，而且都是中國(guó)人比較好交流。另外，如果幾個(gè)中國(guó)小伙伴一起去上學(xué)，可以選擇合租，一般會(huì)比單租一間房便宜。
3、學(xué)校安排
語(yǔ)言學(xué)校提供的住宿有：
A、家庭寄宿，和西班牙家庭住在一起，一般包早晚飯，但是費(fèi)用也比較高，以周為單位結(jié)算，雖然說(shuō)西班牙人都比較熱情，但是遇到的家庭和藹不和藹，愛(ài)不愛(ài)嘮嗑，做飯好不好吃，就看你的運(yùn)氣了；
B、學(xué)生公寓，費(fèi)用相對(duì)較低，以周為單位結(jié)算，但是相比起自己租房還是大約會(huì)高一倍。但是有一點(diǎn)好，如果不滿意室友可以和學(xué)校提出來(lái)，一般可以幫助調(diào)換（自己簽合同租房可就木有這么簡(jiǎn)單嘍…）。
4、租房APP
idealista（推薦）現(xiàn)在最流行、房源最多的租房App，可以以購(gòu)買(mǎi)/租賃/合租進(jìn)行搜索。也可以根據(jù)自己劃定需要找房的區(qū)域，按照地圖的形式進(jìn)行瀏覽。
fotocasa和idealista有些相像，也可以以購(gòu)買(mǎi)/租賃/合租進(jìn)行搜索。房源有交替，功能也很相似，在找房時(shí)可以交替使用。
http://pisos.com只用于整間公寓租賃和購(gòu)買(mǎi)，不單獨(dú)租賃房間。
5、實(shí)用tips
A、要看好最后發(fā)布消息的來(lái)源，一種是particular（私人發(fā)布）一種是professional（中介）如果可以的話，找particular租房，這樣可以省下中介費(fèi)；
B、盡量和近期發(fā)布消息的房主聯(lián)系，很多時(shí)候房子已經(jīng)租出去了，但是房主還沒(méi)有把消息從App中刪除；
C、如果西語(yǔ)不好，打電話說(shuō)不清的話，把聯(lián)系人電話存起來(lái)，然后用微信和他/她聯(lián)系。這樣回饋率也比較高；
D、要看好細(xì)節(jié)，可否吸煙，可否帶寵物，沒(méi)有網(wǎng)絡(luò)，房費(fèi)是否包括水電，是否帶家具，最少住幾個(gè)月，要交幾個(gè)月押金（一般一個(gè)月）等等等等；
E、特別強(qiáng)調(diào)看房子的朝向和有沒(méi)有用空調(diào)和暖氣，西班牙房子如果一點(diǎn)兒不見(jiàn)陽(yáng)光的話，冬天凍死，如果陽(yáng)光太足的話，夏天熱死。去南方學(xué)習(xí)的同學(xué)一定要住到有空調(diào)的屋子里，不然Andalucia夏天45度的下午根本無(wú)法度過(guò)。但是…坑爹的是，西班牙電費(fèi)又很貴；
F、在決定租房前，看5-7間，然后再做出選擇；
G、看房時(shí)要問(wèn)好是否是二房東，這個(gè)事關(guān)重要。一來(lái)，二房東無(wú)法給你開(kāi)具租房合同。二來(lái)，對(duì)于開(kāi)具住家證明也比較麻煩。三來(lái)，要搬走的時(shí)候，存在二房東不歸還押金的風(fēng)險(xiǎn)；
H、入住后，決定搬走前，按法律規(guī)定，要提前一個(gè)月通知房東，否則不歸還押金；
I、簽署整個(gè)公寓住房合同時(shí)，一般為期一年，最少要住滿6個(gè)月，否則不歸還押金；
J、拿到合同后，可以去市政府再開(kāi)一份住家證明。為第之后續(xù)簽做準(zhǔn)備。
6.相關(guān)詞匯
房租：elalquiler水電費(fèi)：losgastos空調(diào)：elaireacondicionado私人的：particular有家具的：amueblado向陽(yáng)的：exterior中介：laagencia押金：lafianza電梯：elascensor天臺(tái)：laterraza。