學(xué)區(qū)房，一個(gè)讓很多家長迷戀的房產(chǎn)，也是很多移民房產(chǎn)投資者想去投資的房產(chǎn)。在英國，房產(chǎn)投資就是好的投資，尤其是學(xué)區(qū)房，保值率十分高。下面就給大家介紹下英國移民之學(xué)區(qū)房投資須知，歡迎閱讀！
購買學(xué)區(qū)房，支付高昂的溢價(jià)是必不可少的。據(jù)一份調(diào)查，英格蘭地區(qū)“Outstanding”學(xué)校附近房產(chǎn)的平均溢價(jià)率為18%。因此，選擇一些性價(jià)比更高的學(xué)區(qū)十分重要。
在選擇學(xué)區(qū)房時(shí)，除了考慮學(xué)校的教學(xué)水平，還應(yīng)考慮每個(gè)學(xué)區(qū)未來的升值空間與投資價(jià)值。對于看中房價(jià)增值的家庭，位于倫敦東南的Townley文法學(xué)是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。據(jù)新報(bào)告，過去一年，學(xué)校所在Bexleyheath的房價(jià)飆升了16%，過去5年增長了45%
在Orpington地區(qū)，重點(diǎn)女校NewsteadWoodSchool周邊的房價(jià)在一年內(nèi)漲了15%，至￡508，180，五年內(nèi)的漲幅達(dá)53%。而五年內(nèi)漲幅大的學(xué)區(qū)當(dāng)屬Tiffin女校周邊地區(qū)。該學(xué)區(qū)位于倫敦西南的金斯頓（Kingston），這里的房產(chǎn)價(jià)格在五年漲了65%，目前平均房價(jià)在￡929，948左右。
對于一些有女孩子的家長，Townley文法學(xué)校是個(gè)不錯(cuò)的選擇。據(jù)新研究調(diào)查表明，位于倫敦東南部Bexleyheath的Townley文法學(xué)校周邊的房價(jià)是整個(gè)倫敦范圍內(nèi)經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的，平均在￡447，000左右。該文法學(xué)校擁有中文、法文、德文、西班牙文的課程，還設(shè)立了“孔子課堂”普及漢語普通話知識。
位于倫敦市郊的Wallington文法學(xué)校附近的平均房價(jià)為￡425，000，在倫敦優(yōu)質(zhì)中學(xué)地區(qū)中房價(jià)偏低，備受家長們青睞。除此之外，Wallington地區(qū)有良好的交通連接，34分鐘火車可抵達(dá)到倫敦市中心LondonBridge，40分鐘火車可抵達(dá)倫敦Victoria。該地區(qū)四居室獨(dú)棟別墅的售價(jià)為￡700，000起。每年的交通成本大概控制在￡2，208。
如果您不想遠(yuǎn)離倫敦發(fā)達(dá)的地鐵網(wǎng)絡(luò)，那么在選擇學(xué)區(qū)時(shí)需要花費(fèi)費(fèi)心思。比如位于地鐵黑線（Northernline）5區(qū)的HighBarnet，這里有一所重點(diǎn)男校QueenElizabeth＇sSchool，周邊的平均房價(jià)為￡650，000。雖然位于倫敦郊區(qū)遠(yuǎn)離市中心，但周邊基礎(chǔ)設(shè)施很完善。
同樣是在黑線上，但更靠近市中心的Finchley（交通4區(qū)），有一所StMichael’sCatholic文法學(xué)校，平均房價(jià)為￡765，000。而地區(qū)Northern線上3區(qū)的GoldersGreen站，上下班高峰期時(shí)段交通總是異常繁忙。這里的基礎(chǔ)設(shè)施非常完善，有許多味道不錯(cuò)的餐廳和咖啡館。
無論經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢如何，一個(gè)優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)的總是會吸引無數(shù)買家前來。而這些學(xué)期的房產(chǎn)價(jià)格都不會下跌。根據(jù)上述幾點(diǎn)，家長們及投資者可以根據(jù)自身情況綜合考慮房價(jià)、交通、升值空間來選擇一個(gè)合適的優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)。
購買學(xué)區(qū)房，支付高昂的溢價(jià)是必不可少的。據(jù)一份調(diào)查，英格蘭地區(qū)“Outstanding”學(xué)校附近房產(chǎn)的平均溢價(jià)率為18%。因此，選擇一些性價(jià)比更高的學(xué)區(qū)十分重要。
在選擇學(xué)區(qū)房時(shí)，除了考慮學(xué)校的教學(xué)水平，還應(yīng)考慮每個(gè)學(xué)區(qū)未來的升值空間與投資價(jià)值。對于看中房價(jià)增值的家庭，位于倫敦東南的Townley文法學(xué)是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。據(jù)新報(bào)告，過去一年，學(xué)校所在Bexleyheath的房價(jià)飆升了16%，過去5年增長了45%
在Orpington地區(qū)，重點(diǎn)女校NewsteadWoodSchool周邊的房價(jià)在一年內(nèi)漲了15%，至￡508，180，五年內(nèi)的漲幅達(dá)53%。而五年內(nèi)漲幅大的學(xué)區(qū)當(dāng)屬Tiffin女校周邊地區(qū)。該學(xué)區(qū)位于倫敦西南的金斯頓（Kingston），這里的房產(chǎn)價(jià)格在五年漲了65%，目前平均房價(jià)在￡929，948左右。
對于一些有女孩子的家長，Townley文法學(xué)校是個(gè)不錯(cuò)的選擇。據(jù)新研究調(diào)查表明，位于倫敦東南部Bexleyheath的Townley文法學(xué)校周邊的房價(jià)是整個(gè)倫敦范圍內(nèi)經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的，平均在￡447，000左右。該文法學(xué)校擁有中文、法文、德文、西班牙文的課程，還設(shè)立了“孔子課堂”普及漢語普通話知識。
位于倫敦市郊的Wallington文法學(xué)校附近的平均房價(jià)為￡425，000，在倫敦優(yōu)質(zhì)中學(xué)地區(qū)中房價(jià)偏低，備受家長們青睞。除此之外，Wallington地區(qū)有良好的交通連接，34分鐘火車可抵達(dá)到倫敦市中心LondonBridge，40分鐘火車可抵達(dá)倫敦Victoria。該地區(qū)四居室獨(dú)棟別墅的售價(jià)為￡700，000起。每年的交通成本大概控制在￡2，208。
如果您不想遠(yuǎn)離倫敦發(fā)達(dá)的地鐵網(wǎng)絡(luò)，那么在選擇學(xué)區(qū)時(shí)需要花費(fèi)費(fèi)心思。比如位于地鐵黑線（Northernline）5區(qū)的HighBarnet，這里有一所重點(diǎn)男校QueenElizabeth＇sSchool，周邊的平均房價(jià)為￡650，000。雖然位于倫敦郊區(qū)遠(yuǎn)離市中心，但周邊基礎(chǔ)設(shè)施很完善。
同樣是在黑線上，但更靠近市中心的Finchley（交通4區(qū)），有一所StMichael’sCatholic文法學(xué)校，平均房價(jià)為￡765，000。而地區(qū)Northern線上3區(qū)的GoldersGreen站，上下班高峰期時(shí)段交通總是異常繁忙。這里的基礎(chǔ)設(shè)施非常完善，有許多味道不錯(cuò)的餐廳和咖啡館。
無論經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢如何，一個(gè)優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)的總是會吸引無數(shù)買家前來。而這些學(xué)期的房產(chǎn)價(jià)格都不會下跌。根據(jù)上述幾點(diǎn)，家長們及投資者可以根據(jù)自身情況綜合考慮房價(jià)、交通、升值空間來選擇一個(gè)合適的優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)。