二級(jí)建造師考試中涉及考點(diǎn)比較多，記憶起來(lái)也比較困難，我們要對(duì)這些考點(diǎn)進(jìn)行梳理，這樣才能提升備考的效率。今天為大家精心整理了2019二級(jí)建造師建筑工程案例分析：消防工程竣工驗(yàn)收，希望對(duì)各位有所幫助。
05消防工程竣工驗(yàn)收
案例1
背景【案例2A320095】
某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司投資興建的寫(xiě)字樓工程，建筑面積20000㎡，地下兩層，地上15層，框筒結(jié)構(gòu)。工程各種系統(tǒng)齊全。工程于2011年10月開(kāi)工，2013年8月15日完工。
施工過(guò)程中發(fā)生了以下事件：
事件一：工程完工后，施工單位辦理了各項(xiàng)委托手續(xù)，正等待檢測(cè)單位出具建筑消防設(shè)施技術(shù)測(cè)試報(bào)告。但為了盡早租售回籠資金，建設(shè)單位項(xiàng)目部負(fù)責(zé)人決定把向公安消防監(jiān)督機(jī)構(gòu)提出消防工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)時(shí)間安排在施工單位取得建筑消防設(shè)施技術(shù)測(cè)試合格報(bào)告前，同時(shí)決定由總監(jiān)理工程師組織施工單位向公安消防監(jiān)督機(jī)構(gòu)提出消防工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)。
事件二：第一次消防工程竣工驗(yàn)收由于各種原因未能通過(guò)，建設(shè)單位為了回避由于交付租戶使用延期帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任，采用了邊整改邊入住使用的方式。
問(wèn)題1、事件1中有哪些不妥?說(shuō)明理由。
2、事件2中建設(shè)單位的做法是否正確?應(yīng)如何處理?
分析與答案
1、不妥之一：建設(shè)單位項(xiàng)目部負(fù)責(zé)人決定把向公安消防監(jiān)督機(jī)構(gòu)提出消防工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)時(shí)間安排在施工單位取得建筑消防設(shè)施技術(shù)測(cè)試合格報(bào)告前
理由：《建筑工程消防監(jiān)督審核管理規(guī)定》(公安部令第106號(hào)2009年修訂)中規(guī)定：
在工程竣工后，施工安裝單位必須委托具備資格的建筑消防設(shè)施檢測(cè)單位進(jìn)行技術(shù)測(cè)試，取得建筑消防設(shè)施技術(shù)測(cè)試報(bào)告后，方可向公安消防監(jiān)督機(jī)構(gòu)提出工程消防驗(yàn)收申請(qǐng)并送達(dá)建筑消防設(shè)施技術(shù)測(cè)試報(bào)告。
不妥之二：同時(shí)決定由總監(jiān)理工程師組織施工單位向公安消防監(jiān)督機(jī)構(gòu)提出消防工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)。
理由：《建筑工程消防監(jiān)督審核管理規(guī)定》(公安部令第106號(hào)2009年修訂)中規(guī)定：應(yīng)當(dāng)由建設(shè)單位向公安消防監(jiān)督機(jī)構(gòu)提出工程消防驗(yàn)收申請(qǐng)，送達(dá)消防設(shè)施技術(shù)測(cè)試報(bào)告，填寫(xiě)《建筑工程消防驗(yàn)收申請(qǐng)表》，并組織消防驗(yàn)收。
不妥之三：沒(méi)有取得建筑消防設(shè)施技術(shù)測(cè)試報(bào)告。
理由：按規(guī)定要求，工程竣工后，施工安裝單位必須委托具有資格的建筑消防設(shè)施檢測(cè)單位進(jìn)行技術(shù)測(cè)試，取得建筑消防設(shè)施技術(shù)測(cè)試報(bào)告，合格才能申請(qǐng)驗(yàn)收。
2、建設(shè)單位的作法不正確。未通過(guò)消防驗(yàn)收的建筑物，不得銷售或者使用。
05消防工程竣工驗(yàn)收
案例1
背景【案例2A320095】
某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司投資興建的寫(xiě)字樓工程，建筑面積20000㎡，地下兩層，地上15層，框筒結(jié)構(gòu)。工程各種系統(tǒng)齊全。工程于2011年10月開(kāi)工，2013年8月15日完工。
施工過(guò)程中發(fā)生了以下事件：
事件一：工程完工后，施工單位辦理了各項(xiàng)委托手續(xù)，正等待檢測(cè)單位出具建筑消防設(shè)施技術(shù)測(cè)試報(bào)告。但為了盡早租售回籠資金，建設(shè)單位項(xiàng)目部負(fù)責(zé)人決定把向公安消防監(jiān)督機(jī)構(gòu)提出消防工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)時(shí)間安排在施工單位取得建筑消防設(shè)施技術(shù)測(cè)試合格報(bào)告前，同時(shí)決定由總監(jiān)理工程師組織施工單位向公安消防監(jiān)督機(jī)構(gòu)提出消防工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)。
事件二：第一次消防工程竣工驗(yàn)收由于各種原因未能通過(guò)，建設(shè)單位為了回避由于交付租戶使用延期帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任，采用了邊整改邊入住使用的方式。
問(wèn)題1、事件1中有哪些不妥?說(shuō)明理由。
2、事件2中建設(shè)單位的做法是否正確?應(yīng)如何處理?
分析與答案
1、不妥之一：建設(shè)單位項(xiàng)目部負(fù)責(zé)人決定把向公安消防監(jiān)督機(jī)構(gòu)提出消防工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)時(shí)間安排在施工單位取得建筑消防設(shè)施技術(shù)測(cè)試合格報(bào)告前
理由：《建筑工程消防監(jiān)督審核管理規(guī)定》(公安部令第106號(hào)2009年修訂)中規(guī)定：
在工程竣工后，施工安裝單位必須委托具備資格的建筑消防設(shè)施檢測(cè)單位進(jìn)行技術(shù)測(cè)試，取得建筑消防設(shè)施技術(shù)測(cè)試報(bào)告后，方可向公安消防監(jiān)督機(jī)構(gòu)提出工程消防驗(yàn)收申請(qǐng)并送達(dá)建筑消防設(shè)施技術(shù)測(cè)試報(bào)告。
不妥之二：同時(shí)決定由總監(jiān)理工程師組織施工單位向公安消防監(jiān)督機(jī)構(gòu)提出消防工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)。
理由：《建筑工程消防監(jiān)督審核管理規(guī)定》(公安部令第106號(hào)2009年修訂)中規(guī)定：應(yīng)當(dāng)由建設(shè)單位向公安消防監(jiān)督機(jī)構(gòu)提出工程消防驗(yàn)收申請(qǐng)，送達(dá)消防設(shè)施技術(shù)測(cè)試報(bào)告，填寫(xiě)《建筑工程消防驗(yàn)收申請(qǐng)表》，并組織消防驗(yàn)收。
不妥之三：沒(méi)有取得建筑消防設(shè)施技術(shù)測(cè)試報(bào)告。
理由：按規(guī)定要求，工程竣工后，施工安裝單位必須委托具有資格的建筑消防設(shè)施檢測(cè)單位進(jìn)行技術(shù)測(cè)試，取得建筑消防設(shè)施技術(shù)測(cè)試報(bào)告，合格才能申請(qǐng)驗(yàn)收。
2、建設(shè)單位的作法不正確。未通過(guò)消防驗(yàn)收的建筑物，不得銷售或者使用。