不積跬步，無以至千里；不積小流，無以成江海。從小這句話就一直出現(xiàn)在我們喝過的心靈雞湯里，也一直在告訴我們，堅持就是成功必不可少的一個努力過程，我們必須堅持到底才能取得最終的勝利。為了幫助大家堅持學(xué)習(xí)，整理2018年資產(chǎn)評估師每日一練習(xí)題，快來練習(xí)吧！
（1）資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估基礎(chǔ)》每日一練：資產(chǎn)的功能性貶值（9.3）
多選題
資產(chǎn)的功能性貶值是指由于技術(shù)進(jìn)步引起的資產(chǎn)功能相對落后而造成的資產(chǎn)價值損失。以下情形可能造成資產(chǎn)的功能性貶值的有（）。
A、由于新工藝的采用使原有資產(chǎn)的建造成本超過現(xiàn)行建造成本
B、由于新材料和新技術(shù)的采用使原有資產(chǎn)的建造成本超過現(xiàn)行建造成本
C、由于新工藝的采用使原有資產(chǎn)超過體現(xiàn)技術(shù)進(jìn)步的同類資產(chǎn)的運營成本
D、由于使用及自然力的作用導(dǎo)致的資產(chǎn)的物理性能的損耗
E、由于新技術(shù)的采用使原有資產(chǎn)超過體現(xiàn)技術(shù)進(jìn)步的同類資產(chǎn)的運營成本
【正確答案】ABCE
【答案解析】資產(chǎn)的功能性貶值是指由于技術(shù)進(jìn)步引起的資產(chǎn)功能相對落后而造成的資產(chǎn)價值損失。它包括由于新工藝、新材料和新技術(shù)的采用，而使原有資產(chǎn)的建造成本超過現(xiàn)行建造成本的超支額以及原有資產(chǎn)超過體現(xiàn)技術(shù)進(jìn)步的同類資產(chǎn)的運營成本的超支額。選項D屬于實體性貶值。（參見教材166頁）
（2）資產(chǎn)評估師資產(chǎn)評估相關(guān)知識每日一練：房地產(chǎn)抵押（9.3）
單選題
某債務(wù)人在不轉(zhuǎn)移其房產(chǎn)占有的情況下，將該房產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。該種擔(dān)保方式在法律上稱為（）。
A、抵押
B、質(zhì)押
C、保證
D、留置
【正確答案】A
【答案解析】房地產(chǎn)抵押，是指債務(wù)人或者第三人（統(tǒng)稱抵押人）將其合法擁有的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向債權(quán)人（即抵押權(quán)人）提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為，債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法以抵押的房地產(chǎn)拍賣所得的價款優(yōu)先受償。（參見218年教材512頁）
（3）資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估實務(wù)一》每日一練：金融工具（9.3）
單選題
下列各項中屬于衍生金融工具的是（）。
A、應(yīng)收賬款
B、應(yīng)付債券
C、期貨合同
D、存出保證金
【正確答案】C
【答案解析】衍生工具包括遠(yuǎn)期合同、期貨合同、互換和期權(quán)，以及具有遠(yuǎn)期合同、期貨合同、互換和期權(quán)中一種或一種以上特征的工具。
（4）資產(chǎn)評估師資產(chǎn)評估實務(wù)二每日一練：市場法（9.3）
多選題
下列各項中屬于市場法使用的注意事項的有（）。
A、總價計量方式的適用性問題
B、從價計量方式與許可費節(jié)省法的關(guān)系
C、調(diào)整分成率應(yīng)關(guān)注的問題
D、無形資產(chǎn)成本的計量方式問題
E、差異分析調(diào)整的問題
【正確答案】ABC
【答案解析】市場法使用的注意事項有：（1）總價計量方式的適用性問題；（2）從價計量方式與許可費節(jié)省法的關(guān)系；（3）調(diào)整分成率應(yīng)關(guān)注的問題。（參見教材218頁）
（1）資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估基礎(chǔ)》每日一練：資產(chǎn)的功能性貶值（9.3）
多選題
資產(chǎn)的功能性貶值是指由于技術(shù)進(jìn)步引起的資產(chǎn)功能相對落后而造成的資產(chǎn)價值損失。以下情形可能造成資產(chǎn)的功能性貶值的有（）。
A、由于新工藝的采用使原有資產(chǎn)的建造成本超過現(xiàn)行建造成本
B、由于新材料和新技術(shù)的采用使原有資產(chǎn)的建造成本超過現(xiàn)行建造成本
C、由于新工藝的采用使原有資產(chǎn)超過體現(xiàn)技術(shù)進(jìn)步的同類資產(chǎn)的運營成本
D、由于使用及自然力的作用導(dǎo)致的資產(chǎn)的物理性能的損耗
E、由于新技術(shù)的采用使原有資產(chǎn)超過體現(xiàn)技術(shù)進(jìn)步的同類資產(chǎn)的運營成本
【正確答案】ABCE
【答案解析】資產(chǎn)的功能性貶值是指由于技術(shù)進(jìn)步引起的資產(chǎn)功能相對落后而造成的資產(chǎn)價值損失。它包括由于新工藝、新材料和新技術(shù)的采用，而使原有資產(chǎn)的建造成本超過現(xiàn)行建造成本的超支額以及原有資產(chǎn)超過體現(xiàn)技術(shù)進(jìn)步的同類資產(chǎn)的運營成本的超支額。選項D屬于實體性貶值。（參見教材166頁）
（2）資產(chǎn)評估師資產(chǎn)評估相關(guān)知識每日一練：房地產(chǎn)抵押（9.3）
單選題
某債務(wù)人在不轉(zhuǎn)移其房產(chǎn)占有的情況下，將該房產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。該種擔(dān)保方式在法律上稱為（）。
A、抵押
B、質(zhì)押
C、保證
D、留置
【正確答案】A
【答案解析】房地產(chǎn)抵押，是指債務(wù)人或者第三人（統(tǒng)稱抵押人）將其合法擁有的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向債權(quán)人（即抵押權(quán)人）提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為，債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法以抵押的房地產(chǎn)拍賣所得的價款優(yōu)先受償。（參見218年教材512頁）
（3）資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估實務(wù)一》每日一練：金融工具（9.3）
單選題
下列各項中屬于衍生金融工具的是（）。
A、應(yīng)收賬款
B、應(yīng)付債券
C、期貨合同
D、存出保證金
【正確答案】C
【答案解析】衍生工具包括遠(yuǎn)期合同、期貨合同、互換和期權(quán)，以及具有遠(yuǎn)期合同、期貨合同、互換和期權(quán)中一種或一種以上特征的工具。
（4）資產(chǎn)評估師資產(chǎn)評估實務(wù)二每日一練：市場法（9.3）
多選題
下列各項中屬于市場法使用的注意事項的有（）。
A、總價計量方式的適用性問題
B、從價計量方式與許可費節(jié)省法的關(guān)系
C、調(diào)整分成率應(yīng)關(guān)注的問題
D、無形資產(chǎn)成本的計量方式問題
E、差異分析調(diào)整的問題
【正確答案】ABC
【答案解析】市場法使用的注意事項有：（1）總價計量方式的適用性問題；（2）從價計量方式與許可費節(jié)省法的關(guān)系；（3）調(diào)整分成率應(yīng)關(guān)注的問題。（參見教材218頁）