很多加拿大移民都會在本地購房，那么加拿大移民在購房期間要支付哪些款項呢？下面就讓來告訴大家吧，歡迎閱讀！
1、首期款項
一般加拿大房產(chǎn)首期款是物業(yè)成交價的25%，購買加拿大房產(chǎn)初次置業(yè)者首期款可低至5%。不夠該比例時需要支付很高的按揭利率。另外支付給政府機構(gòu)CanadaMortgageandHousingCorporation(CMHC)或MortgageInsuranceCompanyofCanada(MICC)擔(dān)保的保險費(以及申請費﹑法律費)。訂金：在簽還價建議書時支付，成交時再轉(zhuǎn)入首期內(nèi)。
2、H.S.T.費用
目前加拿大移民購買全新屋者須繳交房價12%的H.S.T.，如果房價低於85萬0000元，則可享5%的豁免，也就是付7%的H.S.T.即可;如果房價高於85萬0000元，則一律減收4萬2500元，此一豁免折扣范圍甚廣，無論是自住、投資出租或是度假屋均含括在內(nèi)。如果在2013年4月以前購買預(yù)售屋，而在2013年4月以後才交屋者，則一律繳交2%的H.S.T.和5%的G.S.T.，在這個時間內(nèi)，如果購買的房價低於35萬元，自住者有36%G.S.T.的寬減。
3、交易稅(PropertyTransferTax)
房價的頭20萬元須繳1%，超出20萬的部分為2%，例如買50萬房屋，則須付8000元的交易稅。但是若於全球首次購屋，并於卑詩省居住滿一年，購屋後須自住一年以上，符合以上所有條件，且房價低於42萬5000元者，可免繳交易稅;如果房價在42萬5001元至45萬0000元之間，則按比率遞減。
4、驗屋費
一般視房屋大小、屋齡而定，約在200元至600元間，公寓和城市屋約在200元到350元不等，獨立屋約在350元到600元左右。
5、地價稅及公共事務(wù)費用(UtilityBill即水費、排污費、學(xué)校捐、收垃圾費等)
這些費用之調(diào)整帳目，律師會計算并調(diào)整買家及賣家負(fù)擔(dān)各項今年相關(guān)費用之比率(即成交日起到年底之天數(shù)÷365天)。
6、律師及過戶登記費用
購買加拿大房產(chǎn)過程中許多文件都需要地產(chǎn)律師先予審查，并復(fù)核屋契，處理有關(guān)物業(yè)的法律細(xì)節(jié)。處理費用一般費用在700元至1000元之間，通常使用法律公證人費用相對低一些。
7、貸款相關(guān)費用
貸款金融機構(gòu)有可能收取加拿大房產(chǎn)的估價費﹑加拿大房產(chǎn)按揭貸款費及利率調(diào)整支出，目前商業(yè)貸款利率5%—5.2%，這些費用各約二、三百元，高額貸款(75%以上)有可能被要求買貸款保險。
8、房屋保險費用
獨立屋須購買房屋保險，含火險、第三責(zé)任險等，城市屋及公寓已含蓋在管理費中，只須視個人需要購買財務(wù)保險。(加拿大房產(chǎn)的特點之一)
9、物業(yè)稅(PropertyTax)
業(yè)主有必要依物業(yè)估價每年向市政府交稅，多倫多現(xiàn)行稅率約為房屋價值1%-1.2%
10、管理費
城市屋及公寓須每月繳交管理費，這個費用高低是許多買家在購屋時考量部分。
11、賣方的調(diào)整
購買加拿大房產(chǎn)的一方有可能要歸還賣方某些支出，如該年度部份物業(yè)稅﹑設(shè)施﹑維修等。
12、雜項開支
不可忽視的費用如搬家費、裝潢費、整修費、采購家具費等。另外須自備多少錢，浮動利率好還是固定好，什麼房子適合，如何出價等，都是首購族關(guān)心的話題。
以上是加拿大移民在加拿大購房涉及的款項，祝每個加拿大移民都能買到稱心的房子。