2018年注冊會計(jì)師考試將于10月13日-14日舉行，分享“2018年注冊會計(jì)師《經(jīng)濟(jì)法》同步練習(xí)題：物權(quán)法律制度”學(xué)過的知識點(diǎn)是否掌握?掌握程度如何?下面一起來看看經(jīng)濟(jì)法習(xí)題。
2、下列各項(xiàng)中，不屬于所有權(quán)的動產(chǎn)所有權(quán)的特殊取得的方式是()。
A、先占
B、添附
C、繼承
D、發(fā)現(xiàn)埋藏物
正確答案：C
解析：繼承是依賴于原所有人的意志而取得財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)，不屬于財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的原始取得。
3、下列各項(xiàng)中，屬于物權(quán)法上的物的是()。
A、權(quán)利
B、智慧成果
C、行為
D、人體器官脫離人的身體
正確答案：D
解析：我國物權(quán)法上的物僅指有體物，權(quán)利、行為、智慧成果(包括電腦程序)等均不是物權(quán)法上的物，因此選項(xiàng)A、B、C不選。人是權(quán)利主體，不能成為物權(quán)客體。不過人體器官如果脫離人的身體，則可成為物。因此選項(xiàng)D正確。
4、甲公司向銀行貸款，并以其對乙公司應(yīng)收的款項(xiàng)用于質(zhì)押。根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，該質(zhì)權(quán)設(shè)立的時間是()。
A、借款合同簽訂之日
B、通知乙公司之日
C、質(zhì)押合同簽訂之日
D、信貸征信機(jī)構(gòu)辦理出質(zhì)登記之日
正確答案：D
解析：根據(jù)規(guī)定，以應(yīng)收賬款出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自信貸征信機(jī)構(gòu)辦理出質(zhì)登記時設(shè)立。
5、甲有一價(jià)值100萬元的房屋，甲向乙借款10萬元的時候以該房屋依法定程序設(shè)定抵押，之后甲又向丙借款20萬元，也是以該房屋依法定程序設(shè)定的抵押，關(guān)于該抵押行為，下列說法正確的是()。
A、因?yàn)椴豢梢栽谕坏盅何锒啻卧O(shè)定抵押，所以之后甲對丙設(shè)定的抵押是無效的
B、由于沒有超出100萬元的房屋價(jià)值，因此可以再次抵押
C、甲不得就同一房屋進(jìn)行兩次抵押
D、甲對丙的抵押行為合法，對乙的抵押行為不合法
正確答案：B
解析：抵押人可以就同一抵押物設(shè)定多個抵押權(quán)，但不得超出余額部分。
6、根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，可以用于抵押的財(cái)產(chǎn)是()。
A、土地所有權(quán)
B、企業(yè)所有的機(jī)器
C、學(xué)校(屬于事業(yè)單位)的教育設(shè)施
D、依法被扣押查封的財(cái)產(chǎn)
正確答案：B
解析：土地所有權(quán)、學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會公益設(shè)施和依法被查封扣押的財(cái)產(chǎn)不得用于抵押。
7、甲為向乙借款將其擁有的空置房屋設(shè)定抵押，并辦理抵押登記，后又將該房屋出租給丙居住。借款期限屆滿，甲未歸還借款和利息，經(jīng)拍賣丁取得該房屋的所有權(quán)。下列說法符合規(guī)定的是()。
A、甲不得將已設(shè)定抵押并辦理登記的房屋出租
B、甲將已設(shè)定抵押并辦理登記的房屋出租，應(yīng)經(jīng)乙同意
C、丁取得房屋所有權(quán)后，原租賃合同仍然有效
D、丁取得房屋所有權(quán)后，有權(quán)解除租賃合同
正確答案：D
解析：根據(jù)規(guī)定，抵押權(quán)設(shè)立后抵押財(cái)產(chǎn)出租的，該租賃關(guān)系不得對抗已登記的抵押權(quán)。本題抵押權(quán)設(shè)定在先，出租在后，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，租賃合同對受讓人不具有約束力。
8、有關(guān)部門收到遺失物后，法定期限內(nèi)無人認(rèn)領(lǐng)的，遺失物歸國家所有。該法定期限是()。
A、自發(fā)出招領(lǐng)公告之日起1個月內(nèi)
B、自發(fā)出招領(lǐng)公告之日起2個月內(nèi)
C、自發(fā)出招領(lǐng)公告之日起3個月內(nèi)
D、自發(fā)出招領(lǐng)公告之日起6個月內(nèi)
正確答案：D
解析：自有關(guān)部門發(fā)出招領(lǐng)公告之日起6個月內(nèi)無人認(rèn)領(lǐng)的，遺失物歸國家所有。
9、甲將自己的一間私房作價(jià)2萬元轉(zhuǎn)讓給乙，乙略加修繕后，居住1年后以4萬元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給丙，丙居住1年后以5萬元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給丁。以上幾次轉(zhuǎn)讓都簽訂了買賣合同，但均未辦理過戶手續(xù)。在丁居住期間，該房屋價(jià)格漲至20萬元，甲、乙、丙、丁就房屋所有權(quán)發(fā)生爭議。該房屋所有權(quán)應(yīng)屬于()。
A、甲
B、乙
C、丙
D、丁
正確答案：A
解析：房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移以登記為生效要件。本題中“歷次轉(zhuǎn)讓均未辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)”，所以房屋所有權(quán)并未發(fā)生轉(zhuǎn)移。
10、甲、乙、丙三人各出資2000元購買一條船后，甲準(zhǔn)備投資開商店，想轉(zhuǎn)讓自己的財(cái)產(chǎn)份額。甲通知乙、丙后，乙表示愿出1500元買下甲的份額，丁知道后愿以2000元買下，丙即表示愿以2000元買下。根據(jù)法律的規(guī)定，甲應(yīng)將其份額轉(zhuǎn)讓給()。
A、乙
B、丁
C、丙
D、丁或丙都可以
正確答案：C
解析：當(dāng)按份共有人轉(zhuǎn)讓其共有份額時，其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購買的權(quán)利。甲應(yīng)當(dāng)將份額賣給丙。
11、某航空公司以正在建造中的大型客機(jī)設(shè)定抵押向銀行貸款，但未辦理抵押登記。下列說法符合《物權(quán)法》規(guī)定的是()。
A、建造中的大型客機(jī)不得設(shè)定抵押
B、因未辦理抵押登記，該抵押無效
C、因未辦理抵押登記，主合同無效
D、因未辦理抵押登記，銀行不得對抗善意第三人
正確答案：D
解析：正在建造中的航空器可以設(shè)定抵押，但抵押物未經(jīng)登記的，抵押權(quán)不得對抗善意第三人。
12、按份共有人有權(quán)自由處分自己的共有份額，無需取得其他共有人的同意，但是共有人將份額出讓給共有人以外的第三人時，()。
A、第三人在同等條件下，有優(yōu)先購買權(quán)
B、其他共有人在同等條件下，有優(yōu)先購買的權(quán)利
C、其他共有人在任何條件均有優(yōu)先購買權(quán)
D、其他共有人與第三人在同等條件下有平等的購買權(quán)
正確答案：B
解析：按份共有人有權(quán)自由處分自己的共有份額，故可自由轉(zhuǎn)讓其享有的共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)份額。但是共有人將份額出讓給共有人以外的第三人時，其他共有人在同等條件下，有優(yōu)先購買的權(quán)利。
13、物可分為原物和孳息物，下列選項(xiàng)中屬于孳息物的是()。
A、鹿頭上的鹿茸
B、奶牛體內(nèi)的牛奶
C、蘋果樹上掉下的蘋果
D、電燈發(fā)出的燈光
正確答案：C
解析：A、B選項(xiàng)中的鹿茸和牛奶未與原物脫離;C選項(xiàng)屬于天然孳息;D選項(xiàng)的燈光并非電燈產(chǎn)生的收益。
14、下列選項(xiàng)中，不屬于限制流通物的是()。
A、文物
B、房屋
C、黃金
D、藥品
正確答案：B
解析：限制流通物是被法律限制市場流通之物，如文物、黃金、藥品等均屬于。而房屋屬于流通物。因此選B。
15、某中學(xué)屬于事業(yè)單位，為修繕教育設(shè)施向銀行借款，銀行要求該學(xué)校提供擔(dān)保，學(xué)校以自有財(cái)產(chǎn)向銀行設(shè)立抵押，以下財(cái)產(chǎn)可以抵押的是()。
A、該學(xué)校的辦公樓
B、該學(xué)校的操場
C、該學(xué)校的小汽車
D、與臨校存在權(quán)屬爭議的財(cái)產(chǎn)
正確答案：C
解析：根據(jù)規(guī)定，如果學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益事業(yè)為目的的事業(yè)單位、社會團(tuán)體，以其教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會共益設(shè)施以外的財(cái)產(chǎn)為自身債務(wù)設(shè)定抵押的，人民法院可以認(rèn)定抵押有效。所以C選項(xiàng)可以設(shè)定抵押。所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財(cái)產(chǎn)，不得抵押。所以D選項(xiàng)錯誤。
二、多項(xiàng)選擇題
1、在下列情形下，額抵押權(quán)人的債權(quán)可以確定的有()。
A、約定的債權(quán)確定期間屆滿
B、沒有約定債權(quán)確定期間或者約定不明確，抵押權(quán)人或者抵押人自額抵押權(quán)設(shè)立之日起滿一年后請求確定債權(quán)
C、新的債權(quán)不可能發(fā)生
D、抵押財(cái)產(chǎn)被扣押
正確答案：ACD
解析：B中的期限限制應(yīng)該是“2年”。
2、下列財(cái)產(chǎn)中，屬于集體所有權(quán)范圍的有()。
A、山嶺
B、水流
C、荒地
D、草原
正確答案：ACD
解析：礦藏、水流、海域?qū)儆趪宜小?BR> 3、下列各項(xiàng)權(quán)利質(zhì)權(quán)，其質(zhì)權(quán)自辦理出質(zhì)登記時設(shè)立的有()。
A、以倉單質(zhì)押
B、以提單質(zhì)押
C、以上市公司流通股權(quán)質(zhì)押
D、以非上市公司可以轉(zhuǎn)讓的股權(quán)質(zhì)押
正確答案：CD
解析：有價(jià)證券(包括倉單、提單)的質(zhì)押，質(zhì)權(quán)自權(quán)利憑證交付質(zhì)權(quán)人時設(shè)立。可以轉(zhuǎn)讓的股權(quán)，無論是否為上市公司，均應(yīng)辦理出質(zhì)登記，只是登記機(jī)構(gòu)不同而已。
4、甲租用乙的一輛自行車，后甲將該自行車以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給了善意的丙，下列說法正確的有()。
A、乙有權(quán)追回該自行車
B、丙取得該自行車的所有權(quán)
C、乙無權(quán)追回該自行車
D、乙仍享有該自行車的所有權(quán)
正確答案：BC
解析：根據(jù)規(guī)定，無處分權(quán)人將不動產(chǎn)或者動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的。所有權(quán)人有權(quán)追回;但是除法律另有規(guī)定外，符合法定條件的，受讓人取得該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權(quán)。本題中，丙為善意的受讓人，并且支付了合理的價(jià)格，因此可以取得自行車的所有權(quán)。
5、下列關(guān)于物權(quán)法中物所規(guī)定的動產(chǎn)和不動產(chǎn)相關(guān)說法中，正確的有()。
A、不動產(chǎn)糾紛由不動產(chǎn)所在地法院管轄
B、動產(chǎn)物權(quán)的變動一般以物的交付為原則
C、不動產(chǎn)物權(quán)的變動以登記為原則
D、建筑物的固定附屬設(shè)備為動產(chǎn)
正確答案：ABC
解析：建筑物的固定附屬設(shè)備為不動產(chǎn)。
6、下列可以抵押的財(cái)產(chǎn)有()。
A、土地所有權(quán)
B、學(xué)校的化學(xué)實(shí)驗(yàn)室的儀器
C、正在建造的船舶
D、建設(shè)用地使用權(quán)
正確答案：CD
解析：土地所有權(quán)不可以抵押，學(xué)校的教育設(shè)施也不可以抵押的。
7、根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，在質(zhì)押合同中，質(zhì)權(quán)自權(quán)利憑證交付之日起設(shè)立的質(zhì)物有()。
A、基金份額
B、商標(biāo)專用權(quán)
C、匯票
D、公司債券
正確答案：CD
解析：以基金份額、證券登記結(jié)算機(jī)構(gòu)登記的股權(quán)出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自證券登記結(jié)算機(jī)構(gòu)辦理出質(zhì)登記時設(shè)立;以其他股權(quán)出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自工商行政管理部門辦理出質(zhì)登記時設(shè)立。以知識產(chǎn)權(quán)設(shè)定質(zhì)押，應(yīng)當(dāng)向有關(guān)管理部門辦理出質(zhì)登記，才能使得質(zhì)權(quán)生效。
8、下列各項(xiàng)中，應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記，抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立的有()。
A、以拍賣方式取得的荒地承包使用權(quán)
B、建設(shè)用地使用權(quán)
C、鄉(xiāng)村企業(yè)的廠房
D、正在建造中的船舶
正確答案：ABC
解析：在建造中的船舶可以設(shè)定抵押，但屬于非法定財(cái)產(chǎn)，可以自愿辦理登記，抵押權(quán)自抵押合同生效時設(shè)立。
9、關(guān)于留置權(quán)的效力，下列說法正確的有()。
A、留置擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金等
B、留置的財(cái)產(chǎn)為可分物的，留置物的價(jià)值應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于債務(wù)的金額
C、債權(quán)人在其債權(quán)沒有得到清償，有權(quán)留置債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)，并給債務(wù)人確定一個履行期限
D、同一動產(chǎn)上已設(shè)立抵押權(quán)或者質(zhì)權(quán)，該動產(chǎn)又被留置的，留置權(quán)人優(yōu)先受償
正確答案：ABCD
解析：以上選項(xiàng)表述均正確。
10、他物權(quán)分為用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。擔(dān)保物權(quán)是指以擔(dān)保債權(quán)實(shí)現(xiàn)即以確保債務(wù)的履行為目的的物權(quán)，下列屬于擔(dān)保物權(quán)的有()。
A、土地承包經(jīng)營權(quán)
B、抵押權(quán)
C、質(zhì)權(quán)
D、留置權(quán)
正確答案：BCD
解析：擔(dān)保物權(quán)是指以擔(dān)保債權(quán)實(shí)現(xiàn)即以確保債務(wù)的履行為目的的物權(quán)，包括抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)等。
11、下列各項(xiàng)中，應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記，抵押權(quán)自登記時設(shè)立的有()。
A、以拍賣方式取得的荒地承包使用權(quán)
B、生產(chǎn)設(shè)備
C、鄉(xiāng)村企業(yè)的廠房
D、正在建造中的船舶
正確答案：AC
解析：根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，如果以建筑物和其他土地附著物，建設(shè)用地使用權(quán)，以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)，正在建造的建筑物這四種財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記，抵押權(quán)自登記時設(shè)立。
12、下列屬于留置權(quán)成立條件的有()。
A、債權(quán)人合法占有債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)
B、除企業(yè)之間留置的以外，占有的動產(chǎn)與債權(quán)屬于同一法律關(guān)系
C、債務(wù)已屆清償期且債務(wù)人未按規(guī)定期限履行義務(wù)
D、留置的財(cái)產(chǎn)須為可分物
正確答案：ABC
解析：留置的財(cái)產(chǎn)為可分物的，留置權(quán)的價(jià)值應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于債務(wù)的余額。留置權(quán)為不可分物的，留置權(quán)人可以就其留置物的全部行使留置權(quán)。
13、根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，屬于動產(chǎn)所有權(quán)特殊取得方式的有()。
A、拾得遺失物
B、先占
C、發(fā)現(xiàn)埋葬物
D、添附
正確答案：ABCD
解析：原始取得的方式有：先占、添附、拾得遺失物及發(fā)現(xiàn)埋藏物等。
14、下列關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)登記的相關(guān)說法中正確的有()。
A、設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請建設(shè)用地使用權(quán)登記
B、建設(shè)用地使用權(quán)，自交付時設(shè)立
C、建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資或者贈與的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請變更登記
D、建設(shè)用地使用權(quán)消滅的，出讓人應(yīng)當(dāng)及時辦理注銷登記
正確答案：ACD
解析：建設(shè)用地使用權(quán)，自登記時設(shè)立。因此選項(xiàng)B的表述錯誤。
15、下列關(guān)于共有物的分割，表述正確的有()。
A、共有人約定不得分割共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，以維持共有關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)按照約定，但共有人有重大理由需要分割的，可以請求分割
B、共同共有財(cái)產(chǎn)分割后，一個或者數(shù)個原共有人出賣自己分得的財(cái)產(chǎn)時，如果出賣的財(cái)產(chǎn)與其他原共有人分得的財(cái)產(chǎn)屬于一個整體，其他原共有人享有優(yōu)先購買權(quán)
C、共有物在共同共有關(guān)系存續(xù)期間一般不能分割
D、沒有約定或者約定不明確的，共同共有人在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時不可以請求分割
正確答案：ABC
解析：根據(jù)《物權(quán)法》第九十九條規(guī)定，共有人約定不得分割共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，以維持共有關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)按照約定，但共有人有重大理由需要分割的，可以請求分割;沒有約定或者約定不明確的，共同共有人在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時可以請求分割。因此選項(xiàng)D的表述不正確。
2、下列各項(xiàng)中，不屬于所有權(quán)的動產(chǎn)所有權(quán)的特殊取得的方式是()。
A、先占
B、添附
C、繼承
D、發(fā)現(xiàn)埋藏物
正確答案：C
解析：繼承是依賴于原所有人的意志而取得財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)，不屬于財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的原始取得。
3、下列各項(xiàng)中，屬于物權(quán)法上的物的是()。
A、權(quán)利
B、智慧成果
C、行為
D、人體器官脫離人的身體
正確答案：D
解析：我國物權(quán)法上的物僅指有體物，權(quán)利、行為、智慧成果(包括電腦程序)等均不是物權(quán)法上的物，因此選項(xiàng)A、B、C不選。人是權(quán)利主體，不能成為物權(quán)客體。不過人體器官如果脫離人的身體，則可成為物。因此選項(xiàng)D正確。
4、甲公司向銀行貸款，并以其對乙公司應(yīng)收的款項(xiàng)用于質(zhì)押。根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，該質(zhì)權(quán)設(shè)立的時間是()。
A、借款合同簽訂之日
B、通知乙公司之日
C、質(zhì)押合同簽訂之日
D、信貸征信機(jī)構(gòu)辦理出質(zhì)登記之日
正確答案：D
解析：根據(jù)規(guī)定，以應(yīng)收賬款出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自信貸征信機(jī)構(gòu)辦理出質(zhì)登記時設(shè)立。
5、甲有一價(jià)值100萬元的房屋，甲向乙借款10萬元的時候以該房屋依法定程序設(shè)定抵押，之后甲又向丙借款20萬元，也是以該房屋依法定程序設(shè)定的抵押，關(guān)于該抵押行為，下列說法正確的是()。
A、因?yàn)椴豢梢栽谕坏盅何锒啻卧O(shè)定抵押，所以之后甲對丙設(shè)定的抵押是無效的
B、由于沒有超出100萬元的房屋價(jià)值，因此可以再次抵押
C、甲不得就同一房屋進(jìn)行兩次抵押
D、甲對丙的抵押行為合法，對乙的抵押行為不合法
正確答案：B
解析：抵押人可以就同一抵押物設(shè)定多個抵押權(quán)，但不得超出余額部分。
6、根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，可以用于抵押的財(cái)產(chǎn)是()。
A、土地所有權(quán)
B、企業(yè)所有的機(jī)器
C、學(xué)校(屬于事業(yè)單位)的教育設(shè)施
D、依法被扣押查封的財(cái)產(chǎn)
正確答案：B
解析：土地所有權(quán)、學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會公益設(shè)施和依法被查封扣押的財(cái)產(chǎn)不得用于抵押。
7、甲為向乙借款將其擁有的空置房屋設(shè)定抵押，并辦理抵押登記，后又將該房屋出租給丙居住。借款期限屆滿，甲未歸還借款和利息，經(jīng)拍賣丁取得該房屋的所有權(quán)。下列說法符合規(guī)定的是()。
A、甲不得將已設(shè)定抵押并辦理登記的房屋出租
B、甲將已設(shè)定抵押并辦理登記的房屋出租，應(yīng)經(jīng)乙同意
C、丁取得房屋所有權(quán)后，原租賃合同仍然有效
D、丁取得房屋所有權(quán)后，有權(quán)解除租賃合同
正確答案：D
解析：根據(jù)規(guī)定，抵押權(quán)設(shè)立后抵押財(cái)產(chǎn)出租的，該租賃關(guān)系不得對抗已登記的抵押權(quán)。本題抵押權(quán)設(shè)定在先，出租在后，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，租賃合同對受讓人不具有約束力。
8、有關(guān)部門收到遺失物后，法定期限內(nèi)無人認(rèn)領(lǐng)的，遺失物歸國家所有。該法定期限是()。
A、自發(fā)出招領(lǐng)公告之日起1個月內(nèi)
B、自發(fā)出招領(lǐng)公告之日起2個月內(nèi)
C、自發(fā)出招領(lǐng)公告之日起3個月內(nèi)
D、自發(fā)出招領(lǐng)公告之日起6個月內(nèi)
正確答案：D
解析：自有關(guān)部門發(fā)出招領(lǐng)公告之日起6個月內(nèi)無人認(rèn)領(lǐng)的，遺失物歸國家所有。
9、甲將自己的一間私房作價(jià)2萬元轉(zhuǎn)讓給乙，乙略加修繕后，居住1年后以4萬元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給丙，丙居住1年后以5萬元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給丁。以上幾次轉(zhuǎn)讓都簽訂了買賣合同，但均未辦理過戶手續(xù)。在丁居住期間，該房屋價(jià)格漲至20萬元，甲、乙、丙、丁就房屋所有權(quán)發(fā)生爭議。該房屋所有權(quán)應(yīng)屬于()。
A、甲
B、乙
C、丙
D、丁
正確答案：A
解析：房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移以登記為生效要件。本題中“歷次轉(zhuǎn)讓均未辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)”，所以房屋所有權(quán)并未發(fā)生轉(zhuǎn)移。
10、甲、乙、丙三人各出資2000元購買一條船后，甲準(zhǔn)備投資開商店，想轉(zhuǎn)讓自己的財(cái)產(chǎn)份額。甲通知乙、丙后，乙表示愿出1500元買下甲的份額，丁知道后愿以2000元買下，丙即表示愿以2000元買下。根據(jù)法律的規(guī)定，甲應(yīng)將其份額轉(zhuǎn)讓給()。
A、乙
B、丁
C、丙
D、丁或丙都可以
正確答案：C
解析：當(dāng)按份共有人轉(zhuǎn)讓其共有份額時，其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購買的權(quán)利。甲應(yīng)當(dāng)將份額賣給丙。
11、某航空公司以正在建造中的大型客機(jī)設(shè)定抵押向銀行貸款，但未辦理抵押登記。下列說法符合《物權(quán)法》規(guī)定的是()。
A、建造中的大型客機(jī)不得設(shè)定抵押
B、因未辦理抵押登記，該抵押無效
C、因未辦理抵押登記，主合同無效
D、因未辦理抵押登記，銀行不得對抗善意第三人
正確答案：D
解析：正在建造中的航空器可以設(shè)定抵押，但抵押物未經(jīng)登記的，抵押權(quán)不得對抗善意第三人。
12、按份共有人有權(quán)自由處分自己的共有份額，無需取得其他共有人的同意，但是共有人將份額出讓給共有人以外的第三人時，()。
A、第三人在同等條件下，有優(yōu)先購買權(quán)
B、其他共有人在同等條件下，有優(yōu)先購買的權(quán)利
C、其他共有人在任何條件均有優(yōu)先購買權(quán)
D、其他共有人與第三人在同等條件下有平等的購買權(quán)
正確答案：B
解析：按份共有人有權(quán)自由處分自己的共有份額，故可自由轉(zhuǎn)讓其享有的共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)份額。但是共有人將份額出讓給共有人以外的第三人時，其他共有人在同等條件下，有優(yōu)先購買的權(quán)利。
13、物可分為原物和孳息物，下列選項(xiàng)中屬于孳息物的是()。
A、鹿頭上的鹿茸
B、奶牛體內(nèi)的牛奶
C、蘋果樹上掉下的蘋果
D、電燈發(fā)出的燈光
正確答案：C
解析：A、B選項(xiàng)中的鹿茸和牛奶未與原物脫離;C選項(xiàng)屬于天然孳息;D選項(xiàng)的燈光并非電燈產(chǎn)生的收益。
14、下列選項(xiàng)中，不屬于限制流通物的是()。
A、文物
B、房屋
C、黃金
D、藥品
正確答案：B
解析：限制流通物是被法律限制市場流通之物，如文物、黃金、藥品等均屬于。而房屋屬于流通物。因此選B。
15、某中學(xué)屬于事業(yè)單位，為修繕教育設(shè)施向銀行借款，銀行要求該學(xué)校提供擔(dān)保，學(xué)校以自有財(cái)產(chǎn)向銀行設(shè)立抵押，以下財(cái)產(chǎn)可以抵押的是()。
A、該學(xué)校的辦公樓
B、該學(xué)校的操場
C、該學(xué)校的小汽車
D、與臨校存在權(quán)屬爭議的財(cái)產(chǎn)
正確答案：C
解析：根據(jù)規(guī)定，如果學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益事業(yè)為目的的事業(yè)單位、社會團(tuán)體，以其教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會共益設(shè)施以外的財(cái)產(chǎn)為自身債務(wù)設(shè)定抵押的，人民法院可以認(rèn)定抵押有效。所以C選項(xiàng)可以設(shè)定抵押。所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財(cái)產(chǎn)，不得抵押。所以D選項(xiàng)錯誤。
二、多項(xiàng)選擇題
1、在下列情形下，額抵押權(quán)人的債權(quán)可以確定的有()。
A、約定的債權(quán)確定期間屆滿
B、沒有約定債權(quán)確定期間或者約定不明確，抵押權(quán)人或者抵押人自額抵押權(quán)設(shè)立之日起滿一年后請求確定債權(quán)
C、新的債權(quán)不可能發(fā)生
D、抵押財(cái)產(chǎn)被扣押
正確答案：ACD
解析：B中的期限限制應(yīng)該是“2年”。
2、下列財(cái)產(chǎn)中，屬于集體所有權(quán)范圍的有()。
A、山嶺
B、水流
C、荒地
D、草原
正確答案：ACD
解析：礦藏、水流、海域?qū)儆趪宜小?BR> 3、下列各項(xiàng)權(quán)利質(zhì)權(quán)，其質(zhì)權(quán)自辦理出質(zhì)登記時設(shè)立的有()。
A、以倉單質(zhì)押
B、以提單質(zhì)押
C、以上市公司流通股權(quán)質(zhì)押
D、以非上市公司可以轉(zhuǎn)讓的股權(quán)質(zhì)押
正確答案：CD
解析：有價(jià)證券(包括倉單、提單)的質(zhì)押，質(zhì)權(quán)自權(quán)利憑證交付質(zhì)權(quán)人時設(shè)立。可以轉(zhuǎn)讓的股權(quán)，無論是否為上市公司，均應(yīng)辦理出質(zhì)登記，只是登記機(jī)構(gòu)不同而已。
4、甲租用乙的一輛自行車，后甲將該自行車以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給了善意的丙，下列說法正確的有()。
A、乙有權(quán)追回該自行車
B、丙取得該自行車的所有權(quán)
C、乙無權(quán)追回該自行車
D、乙仍享有該自行車的所有權(quán)
正確答案：BC
解析：根據(jù)規(guī)定，無處分權(quán)人將不動產(chǎn)或者動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的。所有權(quán)人有權(quán)追回;但是除法律另有規(guī)定外，符合法定條件的，受讓人取得該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權(quán)。本題中，丙為善意的受讓人，并且支付了合理的價(jià)格，因此可以取得自行車的所有權(quán)。
5、下列關(guān)于物權(quán)法中物所規(guī)定的動產(chǎn)和不動產(chǎn)相關(guān)說法中，正確的有()。
A、不動產(chǎn)糾紛由不動產(chǎn)所在地法院管轄
B、動產(chǎn)物權(quán)的變動一般以物的交付為原則
C、不動產(chǎn)物權(quán)的變動以登記為原則
D、建筑物的固定附屬設(shè)備為動產(chǎn)
正確答案：ABC
解析：建筑物的固定附屬設(shè)備為不動產(chǎn)。
6、下列可以抵押的財(cái)產(chǎn)有()。
A、土地所有權(quán)
B、學(xué)校的化學(xué)實(shí)驗(yàn)室的儀器
C、正在建造的船舶
D、建設(shè)用地使用權(quán)
正確答案：CD
解析：土地所有權(quán)不可以抵押，學(xué)校的教育設(shè)施也不可以抵押的。
7、根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，在質(zhì)押合同中，質(zhì)權(quán)自權(quán)利憑證交付之日起設(shè)立的質(zhì)物有()。
A、基金份額
B、商標(biāo)專用權(quán)
C、匯票
D、公司債券
正確答案：CD
解析：以基金份額、證券登記結(jié)算機(jī)構(gòu)登記的股權(quán)出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自證券登記結(jié)算機(jī)構(gòu)辦理出質(zhì)登記時設(shè)立;以其他股權(quán)出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自工商行政管理部門辦理出質(zhì)登記時設(shè)立。以知識產(chǎn)權(quán)設(shè)定質(zhì)押，應(yīng)當(dāng)向有關(guān)管理部門辦理出質(zhì)登記，才能使得質(zhì)權(quán)生效。
8、下列各項(xiàng)中，應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記，抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立的有()。
A、以拍賣方式取得的荒地承包使用權(quán)
B、建設(shè)用地使用權(quán)
C、鄉(xiāng)村企業(yè)的廠房
D、正在建造中的船舶
正確答案：ABC
解析：在建造中的船舶可以設(shè)定抵押，但屬于非法定財(cái)產(chǎn)，可以自愿辦理登記，抵押權(quán)自抵押合同生效時設(shè)立。
9、關(guān)于留置權(quán)的效力，下列說法正確的有()。
A、留置擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金等
B、留置的財(cái)產(chǎn)為可分物的，留置物的價(jià)值應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于債務(wù)的金額
C、債權(quán)人在其債權(quán)沒有得到清償，有權(quán)留置債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)，并給債務(wù)人確定一個履行期限
D、同一動產(chǎn)上已設(shè)立抵押權(quán)或者質(zhì)權(quán)，該動產(chǎn)又被留置的，留置權(quán)人優(yōu)先受償
正確答案：ABCD
解析：以上選項(xiàng)表述均正確。
10、他物權(quán)分為用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。擔(dān)保物權(quán)是指以擔(dān)保債權(quán)實(shí)現(xiàn)即以確保債務(wù)的履行為目的的物權(quán)，下列屬于擔(dān)保物權(quán)的有()。
A、土地承包經(jīng)營權(quán)
B、抵押權(quán)
C、質(zhì)權(quán)
D、留置權(quán)
正確答案：BCD
解析：擔(dān)保物權(quán)是指以擔(dān)保債權(quán)實(shí)現(xiàn)即以確保債務(wù)的履行為目的的物權(quán)，包括抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)等。
11、下列各項(xiàng)中，應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記，抵押權(quán)自登記時設(shè)立的有()。
A、以拍賣方式取得的荒地承包使用權(quán)
B、生產(chǎn)設(shè)備
C、鄉(xiāng)村企業(yè)的廠房
D、正在建造中的船舶
正確答案：AC
解析：根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，如果以建筑物和其他土地附著物，建設(shè)用地使用權(quán)，以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)，正在建造的建筑物這四種財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記，抵押權(quán)自登記時設(shè)立。
12、下列屬于留置權(quán)成立條件的有()。
A、債權(quán)人合法占有債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)
B、除企業(yè)之間留置的以外，占有的動產(chǎn)與債權(quán)屬于同一法律關(guān)系
C、債務(wù)已屆清償期且債務(wù)人未按規(guī)定期限履行義務(wù)
D、留置的財(cái)產(chǎn)須為可分物
正確答案：ABC
解析：留置的財(cái)產(chǎn)為可分物的，留置權(quán)的價(jià)值應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于債務(wù)的余額。留置權(quán)為不可分物的，留置權(quán)人可以就其留置物的全部行使留置權(quán)。
13、根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，屬于動產(chǎn)所有權(quán)特殊取得方式的有()。
A、拾得遺失物
B、先占
C、發(fā)現(xiàn)埋葬物
D、添附
正確答案：ABCD
解析：原始取得的方式有：先占、添附、拾得遺失物及發(fā)現(xiàn)埋藏物等。
14、下列關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)登記的相關(guān)說法中正確的有()。
A、設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請建設(shè)用地使用權(quán)登記
B、建設(shè)用地使用權(quán)，自交付時設(shè)立
C、建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資或者贈與的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請變更登記
D、建設(shè)用地使用權(quán)消滅的，出讓人應(yīng)當(dāng)及時辦理注銷登記
正確答案：ACD
解析：建設(shè)用地使用權(quán)，自登記時設(shè)立。因此選項(xiàng)B的表述錯誤。
15、下列關(guān)于共有物的分割，表述正確的有()。
A、共有人約定不得分割共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，以維持共有關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)按照約定，但共有人有重大理由需要分割的，可以請求分割
B、共同共有財(cái)產(chǎn)分割后，一個或者數(shù)個原共有人出賣自己分得的財(cái)產(chǎn)時，如果出賣的財(cái)產(chǎn)與其他原共有人分得的財(cái)產(chǎn)屬于一個整體，其他原共有人享有優(yōu)先購買權(quán)
C、共有物在共同共有關(guān)系存續(xù)期間一般不能分割
D、沒有約定或者約定不明確的，共同共有人在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時不可以請求分割
正確答案：ABC
解析：根據(jù)《物權(quán)法》第九十九條規(guī)定，共有人約定不得分割共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，以維持共有關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)按照約定，但共有人有重大理由需要分割的，可以請求分割;沒有約定或者約定不明確的，共同共有人在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時可以請求分割。因此選項(xiàng)D的表述不正確。