留學(xué)法國(guó)，同學(xué)們除了申請(qǐng)學(xué)校，最關(guān)心的問(wèn)題應(yīng)該就是住宿問(wèn)題了吧。在國(guó)內(nèi)，各大高?；径紩?huì)為學(xué)生安排住宿，但在法國(guó)卻不一定每位同學(xué)都能申請(qǐng)到宿舍。我們?cè)趪?guó)外要特別注意安全問(wèn)題，住宿自然就是重中之重了。今天就來(lái)給大家介紹一些留學(xué)生找住宿時(shí)需要注意的一些小細(xì)節(jié)，住房不是簡(jiǎn)單的小事，大家一定要謹(jǐn)慎用心！
一、住房補(bǔ)貼
法國(guó)政府為留學(xué)生提供了一系列補(bǔ)貼，住房補(bǔ)貼就是其中之一，有兩類(lèi)住房補(bǔ)貼可供留學(xué)生申請(qǐng)，二擇其一。
1.社會(huì)住房補(bǔ)貼(ALS)
凡符合某些條件的任何外國(guó)留學(xué)生都有權(quán)申請(qǐng)并享受。補(bǔ)貼享受者應(yīng)滿(mǎn)足的主要條件為：
擁有有效居留證件;
居住城市人口超過(guò)10萬(wàn);
單人居住住房面積不得低于9平方米，且應(yīng)帶暖氣、自來(lái)水和廁所設(shè)備(廁所可為樓層公用);
收入水平不超過(guò)享受該項(xiàng)補(bǔ)貼的上限。
社會(huì)住房補(bǔ)貼的申請(qǐng)應(yīng)向住房所在地所屬的家庭補(bǔ)助管理署(CAF)提出。補(bǔ)貼金額可達(dá)房租的50%，但補(bǔ)助金額在巴黎不得超過(guò)163歐元，在外省不得超過(guò)140歐元。
外國(guó)留學(xué)生在抵達(dá)法國(guó)，獲得住房后，即可辦理該項(xiàng)住房補(bǔ)貼申請(qǐng)。
2.個(gè)人住房補(bǔ)貼(APL)
如果所租用的住房屬于APL(個(gè)人住房補(bǔ)貼)協(xié)議范圍，則可享受房租減免補(bǔ)助。減免金額取決于可征稅收入水平。相關(guān)申請(qǐng)材料須遞交至住所所在地的家庭補(bǔ)助管理署(CAF)。應(yīng)準(zhǔn)備的材料包括：
一份居留證正反面復(fù)印件，并須繳驗(yàn)原件;
一份銀行帳戶(hù)證明(RIB);
一份學(xué)生證復(fù)印件;
如住所為大學(xué)生公寓，則提供一份由公寓管理機(jī)構(gòu)出具的居住證明原件;如住所為私人出租住房，則應(yīng)提供房租收據(jù)、租約及收入申報(bào)單。
二、房子的房東
在法國(guó)，對(duì)于外國(guó)留學(xué)生來(lái)說(shuō)，房東或者租房中介的作用比較大，因?yàn)橐o學(xué)生簽房補(bǔ)和開(kāi)具住房證明等等。大家一定要認(rèn)清哪些是真正的房東，真正的房東是買(mǎi)下房產(chǎn)的個(gè)人或公司，是需要交地產(chǎn)稅的。但是現(xiàn)在當(dāng)?shù)厝A人和中國(guó)留學(xué)生中有一些人租了房子，然后再高價(jià)轉(zhuǎn)租出去牟利，被稱(chēng)之為“二房東”。個(gè)人建議是不要租住所謂的二房東的房子，因?yàn)樵诜缮蠜](méi)有任何保障。直接的面對(duì)真正的房東或者中介簽署合同是最正確的。
三、住房小貼士
房租合約：留學(xué)生在法國(guó)租房的時(shí)候，需要和房主簽訂房租合約，內(nèi)容包括租房的期限、租金、雜費(fèi)、擔(dān)保金額、延期方式和止租通知期等內(nèi)容，合約一經(jīng)簽訂即具有法律效力，訂立租約的費(fèi)用通常由留學(xué)生承擔(dān)，租約成立后由留學(xué)生保存原件以做憑據(jù)。
住宿雜費(fèi)：法國(guó)留學(xué)住宿的雜費(fèi)包括三方面的內(nèi)容：第一部分是冷暖器、煤氣和電梯護(hù)理等;第二部分是房屋所在區(qū)域的日常清潔保養(yǎng)和管理的費(fèi)用，以及住房所在地公共區(qū)域的修理維護(hù)費(fèi)用分?jǐn)偨?第三部分是租房所在區(qū)域公共服務(wù)所獲得的直接受益的部分，如垃圾清潔處理費(fèi)等等。房客可以根據(jù)這項(xiàng)條令規(guī)定的內(nèi)容檢查看房東是否有亂收費(fèi)用。
租房擔(dān)保：到法國(guó)留學(xué)的外國(guó)留學(xué)生，在租房的時(shí)候需要找到第三人進(jìn)行擔(dān)保，以保證一旦留學(xué)生自己逃避租金支付責(zé)任時(shí)，擔(dān)保人將代替交納，避免房東的損失，這個(gè)第三擔(dān)保人由法國(guó)本國(guó)人擔(dān)任。
房租收據(jù)：房屋收據(jù)是房東收取租房人交納的租金后所開(kāi)具的收據(jù)，留學(xué)生在得到房租收據(jù)后要妥善保管，在法國(guó)辦理許多行政手續(xù)時(shí)，都需要留學(xué)生出具房租收據(jù)來(lái)作為證明文件。
居住稅：法國(guó)政府對(duì)居住房屋的人員征收居住稅，凡是在每年1月1日擁有或者正在租住房屋的人員都需要交納居住稅，這一稅種屬于地方稅，具體稅費(fèi)也由地方政府決定，所以留學(xué)生所在地方不同交納的稅金額度也不相同。
預(yù)告期：法國(guó)的房東在和租房人簽訂合同時(shí)，都會(huì)在合同內(nèi)寫(xiě)出預(yù)告期內(nèi)容，所謂的預(yù)告期就是在租房人停止租房前，預(yù)先通知房東的提前量，一般來(lái)說(shuō)這個(gè)預(yù)告期為3個(gè)月，并且會(huì)被在合同中明確規(guī)定。
一、住房補(bǔ)貼
法國(guó)政府為留學(xué)生提供了一系列補(bǔ)貼，住房補(bǔ)貼就是其中之一，有兩類(lèi)住房補(bǔ)貼可供留學(xué)生申請(qǐng)，二擇其一。
1.社會(huì)住房補(bǔ)貼(ALS)
凡符合某些條件的任何外國(guó)留學(xué)生都有權(quán)申請(qǐng)并享受。補(bǔ)貼享受者應(yīng)滿(mǎn)足的主要條件為：
擁有有效居留證件;
居住城市人口超過(guò)10萬(wàn);
單人居住住房面積不得低于9平方米，且應(yīng)帶暖氣、自來(lái)水和廁所設(shè)備(廁所可為樓層公用);
收入水平不超過(guò)享受該項(xiàng)補(bǔ)貼的上限。
社會(huì)住房補(bǔ)貼的申請(qǐng)應(yīng)向住房所在地所屬的家庭補(bǔ)助管理署(CAF)提出。補(bǔ)貼金額可達(dá)房租的50%，但補(bǔ)助金額在巴黎不得超過(guò)163歐元，在外省不得超過(guò)140歐元。
外國(guó)留學(xué)生在抵達(dá)法國(guó)，獲得住房后，即可辦理該項(xiàng)住房補(bǔ)貼申請(qǐng)。
2.個(gè)人住房補(bǔ)貼(APL)
如果所租用的住房屬于APL(個(gè)人住房補(bǔ)貼)協(xié)議范圍，則可享受房租減免補(bǔ)助。減免金額取決于可征稅收入水平。相關(guān)申請(qǐng)材料須遞交至住所所在地的家庭補(bǔ)助管理署(CAF)。應(yīng)準(zhǔn)備的材料包括：
一份居留證正反面復(fù)印件，并須繳驗(yàn)原件;
一份銀行帳戶(hù)證明(RIB);
一份學(xué)生證復(fù)印件;
如住所為大學(xué)生公寓，則提供一份由公寓管理機(jī)構(gòu)出具的居住證明原件;如住所為私人出租住房，則應(yīng)提供房租收據(jù)、租約及收入申報(bào)單。
二、房子的房東
在法國(guó)，對(duì)于外國(guó)留學(xué)生來(lái)說(shuō)，房東或者租房中介的作用比較大，因?yàn)橐o學(xué)生簽房補(bǔ)和開(kāi)具住房證明等等。大家一定要認(rèn)清哪些是真正的房東，真正的房東是買(mǎi)下房產(chǎn)的個(gè)人或公司，是需要交地產(chǎn)稅的。但是現(xiàn)在當(dāng)?shù)厝A人和中國(guó)留學(xué)生中有一些人租了房子，然后再高價(jià)轉(zhuǎn)租出去牟利，被稱(chēng)之為“二房東”。個(gè)人建議是不要租住所謂的二房東的房子，因?yàn)樵诜缮蠜](méi)有任何保障。直接的面對(duì)真正的房東或者中介簽署合同是最正確的。
三、住房小貼士
房租合約：留學(xué)生在法國(guó)租房的時(shí)候，需要和房主簽訂房租合約，內(nèi)容包括租房的期限、租金、雜費(fèi)、擔(dān)保金額、延期方式和止租通知期等內(nèi)容，合約一經(jīng)簽訂即具有法律效力，訂立租約的費(fèi)用通常由留學(xué)生承擔(dān)，租約成立后由留學(xué)生保存原件以做憑據(jù)。
住宿雜費(fèi)：法國(guó)留學(xué)住宿的雜費(fèi)包括三方面的內(nèi)容：第一部分是冷暖器、煤氣和電梯護(hù)理等;第二部分是房屋所在區(qū)域的日常清潔保養(yǎng)和管理的費(fèi)用，以及住房所在地公共區(qū)域的修理維護(hù)費(fèi)用分?jǐn)偨?第三部分是租房所在區(qū)域公共服務(wù)所獲得的直接受益的部分，如垃圾清潔處理費(fèi)等等。房客可以根據(jù)這項(xiàng)條令規(guī)定的內(nèi)容檢查看房東是否有亂收費(fèi)用。
租房擔(dān)保：到法國(guó)留學(xué)的外國(guó)留學(xué)生，在租房的時(shí)候需要找到第三人進(jìn)行擔(dān)保，以保證一旦留學(xué)生自己逃避租金支付責(zé)任時(shí)，擔(dān)保人將代替交納，避免房東的損失，這個(gè)第三擔(dān)保人由法國(guó)本國(guó)人擔(dān)任。
房租收據(jù)：房屋收據(jù)是房東收取租房人交納的租金后所開(kāi)具的收據(jù)，留學(xué)生在得到房租收據(jù)后要妥善保管，在法國(guó)辦理許多行政手續(xù)時(shí)，都需要留學(xué)生出具房租收據(jù)來(lái)作為證明文件。
居住稅：法國(guó)政府對(duì)居住房屋的人員征收居住稅，凡是在每年1月1日擁有或者正在租住房屋的人員都需要交納居住稅，這一稅種屬于地方稅，具體稅費(fèi)也由地方政府決定，所以留學(xué)生所在地方不同交納的稅金額度也不相同。
預(yù)告期：法國(guó)的房東在和租房人簽訂合同時(shí)，都會(huì)在合同內(nèi)寫(xiě)出預(yù)告期內(nèi)容，所謂的預(yù)告期就是在租房人停止租房前，預(yù)先通知房東的提前量，一般來(lái)說(shuō)這個(gè)預(yù)告期為3個(gè)月，并且會(huì)被在合同中明確規(guī)定。