2018年注冊會計(jì)師《經(jīng)濟(jì)法》知識點(diǎn)問答：有償出讓

【知識點(diǎn)】有償出讓
    1、出讓高年限
    住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。
    2、出讓+轉(zhuǎn)讓
    以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：
    (1)按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書;
    (2)按照出讓合同約定進(jìn)行投資開發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，完成開發(fā)投資總額的25%以上，屬于成片開發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件;
    (3)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)房屋已經(jīng)建成的，還應(yīng)當(dāng)持有房屋所有權(quán)證書。
    單項(xiàng)選擇題
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    1、下列關(guān)于以無償劃撥方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)期限的表述中，符合物權(quán)法律制度規(guī)定的是()。
    A.長期限為50年
    B.長期限為70年
    C.長期限為30年
    D.一般無使用期限的限制
    【答案】D
    2、根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，以有償出讓方式取得居住用地的建設(shè)用地使用權(quán)，出讓的高年限是()。
    A.50年
    B.60年
    C.30年
    D.70年
    【答案】D