隨著人們法律意識的加強(qiáng)，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。怎樣寫合同才更能起到其作用呢？合同應(yīng)該怎么制定呢？下面是小編為大家整理的合同范本，僅供參考，大家一起來看看吧。
最新售樓部簽的協(xié)議有效嗎 業(yè)主物業(yè)服務(wù)合同模板篇一
聯(lián)系方式：
地址：
乙方：
聯(lián)系方式：
地址：
一、承包時間及費(fèi)用
1、保潔承包時間從_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2、保潔費(fèi)暫定每月_______元(包括材料費(fèi)、機(jī)械折舊費(fèi)、維修費(fèi)、員工勞務(wù)費(fèi)、福利費(fèi)、管理費(fèi)、上繳稅金等)。
3、甲方按月支付保潔費(fèi)用，承包合同生效后，甲方于次月_______日前現(xiàn)金支付或劃入乙方指定的銀行賬戶，如遇節(jié)假日等特殊情況，付款時間順延，但時間不能超過_______天。
二、保潔的形式和范圍
1、保潔形式為日常保潔，也就是跟蹤打掃，保潔時間為甲方的每個工作日，早上____：____—晚上____：____。
2、保潔范圍是甲方指定的室內(nèi)外衛(wèi)生和公共區(qū)域。
3、保潔標(biāo)準(zhǔn)，按甲方具體要求執(zhí)行。
三、甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)
甲方的權(quán)利與義務(wù)
1、甲方有權(quán)指派專人定期不定期按照衛(wèi)生保潔標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生不符合甲方要求，先以口頭形式通知乙方管理人員，立即整改，若不及時整改，，再以書面形式通知乙方并視情況給予一定的經(jīng)濟(jì)處罰。
2、保潔人員應(yīng)服從甲方的管理和指揮，遵守甲方各項管理制度。
3、甲方為乙方無償提供用水、用電，并及時對供水、排水、排污管道進(jìn)行修理。
4、甲方為乙方提供簡單的辦公、存放清潔工具、更換服裝的房屋。
乙方的權(quán)利與義務(wù)
1、乙方自行提供保潔工作必需的設(shè)備和工具。
2、乙方使用的保潔工作人員必須身體健康、儀容端正、品德良好，無違法犯罪紀(jì)錄。
3、乙方定期或不定期指派管理人員對保潔工作進(jìn)行檢查，并定期征求甲方對保潔工作的意見和建議，對存在的問題及時處理。
4、乙方可根據(jù)自身的工作特點(diǎn)自行安排工作程序，但工作時間必須與甲方的上下班時間相符合。
5、乙方應(yīng)遵循安全生產(chǎn)、文明施工的有關(guān)規(guī)定，在衛(wèi)生保潔過程中，采取嚴(yán)格的安全措施，如發(fā)生人身安全事故，責(zé)任與費(fèi)用由乙方承擔(dān)。(人力不可抗拒的災(zāi)害，因甲方工作場地存在安全隱患造成的安全事故和因甲方安排指揮管理中出現(xiàn)的事故均由甲方負(fù)責(zé))。
6、乙方負(fù)責(zé)保潔工的培訓(xùn)，保潔工作人員要統(tǒng)一著裝上崗。
7、根據(jù)工作需要，或因情況更換保潔工，乙方應(yīng)提前通知甲方。
四、為保證整體衛(wèi)生保潔工作的統(tǒng)一管理。
甲方需求助外單位進(jìn)行清潔(機(jī)械性清潔)和臨時突擊清理，以及院內(nèi)小型建筑、拆遷、裝修、安裝等工程，在同等條件下應(yīng)有乙方優(yōu)先介入服務(wù)。
五、違約責(zé)任
1、甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同，如乙方不能按照甲方要求的保潔標(biāo)準(zhǔn)完成保潔工作，甲方有權(quán)隨時解除合同。
2、甲、乙雙方無正當(dāng)理由不得無故終止合同，否則違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。
六、爭議解決
本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)本著友好的方式協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向_____人民法院起訴。
七、本合同未盡事宜和新增內(nèi)容，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并可另補(bǔ)充增加協(xié)議條款。
八、本合同一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份，雙方簽字蓋章后生效。
甲方(簽章)：
簽訂日期：_______年_______月_______日
乙方(簽章)：
簽訂日期：_______年_______月_______日
最新售樓部簽的協(xié)議有效嗎 業(yè)主物業(yè)服務(wù)合同模板篇二
乙方(購房者)，身份證號：
丙方：
根據(jù)《^v^民法典》及房地產(chǎn)出售有關(guān)文件，本著自愿、平等、協(xié)商一致的原則，甲乙雙方簽訂該房買賣交易合同書，以資共同信守，并嚴(yán)格執(zhí)行。
一、該房屋位于____市達(dá)拉特旗樹林召鎮(zhèn)東源龍灣__3單__，建筑面積平方米。總售價大寫叁拾壹萬伍仟元整，小寫：___元。
二、付款方式
乙方向甲方預(yù)交購房定首付款壹拾貳萬元整，小寫120000元整，如果乙方違約，預(yù)付購房定金概不退還;如果甲方違約，甲方將賠償乙方購房首付款的貳倍。剩余房款大寫：壹拾玖萬伍仟元整，小寫195000元整，甲方配合乙方辦理完公積金貸款，貸款發(fā)放次日乙方負(fù)責(zé)將款打入甲方指定賬戶中。
四、乙方付清最后房款24小時之內(nèi)，甲方給乙方交付房屋及鑰匙，乙方當(dāng)場驗收房屋合格后，以后房屋任何問題均和甲方無關(guān)。
五、在過戶之前和期間如出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)所有責(zé)任，按本合同第二條執(zhí)行。
六、過戶產(chǎn)生的一切費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)。
七、領(lǐng)鑰匙一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
八、乙方交定金或首付款后，雙方均不得違約，甲方違約，賠付所收款項的雙倍，并在違約后7個工作日內(nèi)交清賠款或以房抵頂，以房抵頂時房價不高于本合同。乙方違約，所交款項甲方均不退還，并且乙方負(fù)責(zé)所有中介費(fèi)。甲方配合乙方過戶，剩余房款必須在過完戶60個工作日之內(nèi)打入甲方指定賬戶中。如到過戶后60個工作日后，不按時交剩余房款，最后延遲7個工作日，甲方交清剩余房款，最后延遲7個工作日后，乙方仍然未交清剩余房款，甲方有權(quán)收回此房屋，乙方將無條件重新過戶給甲方，過戶產(chǎn)生費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方并且承擔(dān)金額中介費(fèi)。如出現(xiàn)上述糾紛，此房居住權(quán)和所有權(quán)屬于甲方，有一點(diǎn)除外，如果甲方故意拖延時間造成乙方無法正常辦理公積金貸款，違約方不屬于乙方，屬甲方違約，按本合同第二條執(zhí)行。
九、本中介積極協(xié)助甲乙雙方過戶。如有糾紛，只起證明作用，不負(fù)法律連帶責(zé)任。
十、本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，合同從繳款時起生效，且具有法律效力。如有違約，嚴(yán)格按本合同執(zhí)行。其他未盡事宜雙方協(xié)商解決。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
最新售樓部簽的協(xié)議有效嗎 業(yè)主物業(yè)服務(wù)合同模板篇三
??隨著春節(jié)長假的結(jié)束，進(jìn)城務(wù)工人員返城高峰正式到來，咸陽二手房租賃業(yè)務(wù)異?；鸨?，甚至出現(xiàn)了一房難求的局面。業(yè)內(nèi)人士提醒，近期租房人數(shù)相對集中，為了安全起見，租賃雙方應(yīng)盡量把該約定的東西寫進(jìn)合同，避免今后出現(xiàn)不必要的麻煩和糾紛。
??剛需客戶增多房屋租賃越來越火
??據(jù)調(diào)查，春節(jié)假期后，咸陽二手房租賃市場逐漸活躍起來，看房、租房人數(shù)與日俱增，房租也水漲船高，與往年同期相比略有升高。
??市民李女士說，為了方便孩子上學(xué)，這段時間她一直在尋找房子，雖然跑了不少房屋中介和小區(qū)，但是合適的房源并不多，幾乎是一房難求，即便花大價錢也租不到一個稱心如意的房子。
??“年前我在城西看了好幾個兩室一廳的房子，家具和家電都帶著，每個月租金800元左右，但是過完年后去租，才知房子早已被租出去了，房租也漲到了1000元以上，還有的啥都不帶，租金也突破了1000元?！崩钆空f，房子的確不好租，沒想到租賃市場這么火熱，超出了她的預(yù)料。與李女士持相同觀點(diǎn)的人不在少數(shù)，他們均稱今年春節(jié)后房子比較難租。
??瑪雅房屋咸陽區(qū)域總部首座店店長李健分析說，過完年房子很難租到，主要還是因為市場需求比較大，大批返城務(wù)工人員和陪讀家長等剛需客戶增多，無形之中會帶動二手房租賃升溫，并抬升房屋的租金，不過漲幅也不會太離譜，畢竟租金與房屋的室內(nèi)配套和各種生活設(shè)施等密切相關(guān)。
??“并不是所有房屋節(jié)后都漲價了，像一些老社區(qū)，配套設(shè)施和室內(nèi)生活用品等跟不上，租金大都維持現(xiàn)狀?！崩罱≌f，年前，因為牽扯到暖氣費(fèi)等因素，一些業(yè)主為了房子能快點(diǎn)租出去，租金相對要得比較便宜。
??李健還說，現(xiàn)在租賃市場與商品房市場一樣，都實行的是一房一價的租售模式。節(jié)后租房人數(shù)增多，建議業(yè)主們還是調(diào)整好心態(tài)，把相應(yīng)的配套設(shè)施和服務(wù)質(zhì)量提升上去，不要一味坐地漲價，為追求更多的經(jīng)濟(jì)利益而忽略了租房者的心理和經(jīng)濟(jì)承受能力。
??規(guī)避租房陷阱簽合同還需多長心眼
??據(jù)了解，近年來因為房租租賃需求較大，各類問題也是逐年增多，諸如租房陷阱、合同欺詐、二房東轉(zhuǎn)租等欺騙消費(fèi)者的案例時有發(fā)生。為了更好地規(guī)避租房陷阱，業(yè)內(nèi)人士支招租房者，下單時最好留一手，盡量多長一個心眼，多走訪了解，盡可能做到未雨綢繆。
??盛大房產(chǎn)客戶經(jīng)理王建強(qiáng)認(rèn)為，節(jié)后作為租房高峰期，各種求租和招租人數(shù)劇增，為了切實保障租賃雙方的利益，租房者有必要在簽合同時留一手，提前與房東“約法三章”，最好多問幾個為什么，弄清楚每一條款的前因后果，以免后期遇到不必要的麻煩。
??“最起碼先要驗明房子的產(chǎn)權(quán)，看一看房子的房產(chǎn)證原件或復(fù)印件，很有必要復(fù)印一份備案，再查看業(yè)主的身份證，看是否業(yè)主本人。如果不是本人，還要看一下委托書，最好把委托書也復(fù)印一份留底?！蓖踅◤?qiáng)說，畢竟這幾年的二房東比較多，而且大多數(shù)人很明顯就是轉(zhuǎn)租賺差價，如果遇到這樣的房東，租房者最好三思而行，盡量把需要標(biāo)明的條款在合同里面?zhèn)渥⑶宄?，以備遇到糾紛后維權(quán)。
??亞坤置業(yè)理事長馬常林也建議，簽合同時，像起租日、付款方式、押金管理、違約處理等很有必要寫清楚。所有家具用品等需要列個清單，租賃雙方都應(yīng)備份，為了不影響后期使用，諸如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)繳納等都應(yīng)事先約定好，在合同里都寫好，這樣租賃雙方在后期的合作中相對會更省事和放心。
最新售樓部簽的協(xié)議有效嗎 業(yè)主物業(yè)服務(wù)合同模板篇四
_________、_________和_________，根據(jù)《^v^公司法》（以下簡稱《公司法》）和其他有關(guān)法律法規(guī)，根據(jù)平等互利的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，就共同投資成立_________（以下簡稱公司）事宜，訂立本合同。
第一條 本合同的各方為：
第二條 公司名稱為：_________。
第三條 公司住所為：_________。
第四條 公司的法定代表人為：_________。
第五條 公司是依照《公司法》和其他有關(guān)規(guī)定成立的有限責(zé)任公司。甲乙丙三方以各自認(rèn)繳的出資額為限對公司的債權(quán)債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。各方按其出資比例分享利潤，分擔(dān)風(fēng)險及虧損。
第六條 公司注冊資本為人民幣_________整（rmb_________）。
第七條 各方的出資額和出資方式如下：甲方：_________；乙方：_________；丙方：_________。
第八條 公司的經(jīng)營宗旨：_________。
第九條 公司經(jīng)營范圍是：_________。
第一節(jié) 股東
第十條 各方按照本合同第六條規(guī)定繳納出資后，即成為公司股東。公司股東按其所持有股份的份額享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)。
第十一條 公司股東享有下列權(quán)利：
（一）依照其所持有的股份份額獲得股利和其他形式利益分配；
（二）參加或者推選代表參加股東會及董事會并享有表決權(quán)；
（三）依照其所持有的股份份額行使表決權(quán)；
（四）對公司的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督，提出建議或者質(zhì)詢；
（五）依照法律、行政法規(guī)及公司合同的規(guī)定轉(zhuǎn)讓所持有的股份；
（六）依照法律、公司合同的規(guī)定獲得有關(guān)信息；
（八）法律、行政法規(guī)及公司合同所賦予的其他權(quán)利。
第十二條 公司股東承擔(dān)下列義務(wù)：
（一）遵守公司合同；
（二）依其所認(rèn)購的股份和入股方式繳納股金；
（三）除法律、法規(guī)規(guī)定的情形外，不得退股；
（四）法律、行政法規(guī)及公司合同規(guī)定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的其他義務(wù)。
第十三條 股東之間可以相互轉(zhuǎn)讓其全部出資或者部分出資，股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓其出資時，必須經(jīng)過全體股東過半數(shù)同意，不同意轉(zhuǎn)讓的股東應(yīng)當(dāng)購買該轉(zhuǎn)讓的出資，如不購買該轉(zhuǎn)讓的出資，視為同意轉(zhuǎn)讓。經(jīng)股東同意轉(zhuǎn)讓出資，在同等條件下，其他股東對該出資有優(yōu)先購買權(quán)。
第十四條 公司的股東在行使表決權(quán)時，不得作出有損于公司和其他股東合法權(quán)益的決定。
第二節(jié) 股東會
第十五條 股東會由全體股東組成，股東會是公司的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)。
第十六條 股東會行使下列職權(quán)：
（一）決定公司的經(jīng)營方針和投資計劃；
（二）選舉和更換董事，決定有關(guān)董事的報酬事項；
（三）選舉和更換由股東代表出任的監(jiān)事，決定有關(guān)監(jiān)事的報酬事項；
（四）審議批準(zhǔn)董事會或執(zhí)行董事的報告；
（五）審議批準(zhǔn)監(jiān)事會或監(jiān)事的報告；
（六）審議批準(zhǔn)公司的年度財務(wù)預(yù)算方案、決算方案；
（七）審議批準(zhǔn)公司的利潤分配方案和彌補(bǔ)虧損方案；
（八）對公司增加或者減少注冊資本作出決議；
（九）對發(fā)行公司債券作出決議；
（十）對股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓出資作出決議；
（十一）對公司合并、分立、變更形式、解散和清算等事項作出決議；
（十二）修改公司合同；
（十三）其他重要事項。
第十七條 股東會的決議須經(jīng)代表二分之一以上表決權(quán)的股東通過。但有關(guān)公司增加或減少注冊資本、分立、合并、解散或者變更公司形式及修改公司合同的決議必須經(jīng)代表三分之二以上表決權(quán)的股東通過。
第十八條 股東會會議由股東按照出資比例行使表決權(quán)。
第十九條 股東會會議每年召開-次。代表四分之一以上表決權(quán)的股東，三分之一以上董事或者監(jiān)事可以提議召開臨時會議。股東會會議由董事會召集，董事長主持，董事長因特殊原因不能履行職務(wù)時，由董事長指定其他董事主持。
第二十條 召開股東會會議，應(yīng)當(dāng)于會議召開十日以前通知全體股東。
股東會應(yīng)當(dāng)對所議事項的決定作成會議記錄，出席會議的股東應(yīng)當(dāng)在會議記錄上簽名。
第一節(jié) 董事
第二十一條 公司董事為自然人。
第二十二條 《公司法》第57條、第58條規(guī)定的人員不得擔(dān)任公司的董事。
第二十三條 董事由股東會推選或更換，任期三年。董事任期屆滿，可連選連任。董事在任期屆滿前，股東會不得無故解除其職務(wù)。
（一）在其職責(zé)范圍內(nèi)行使權(quán)利，不得越權(quán)；
（四）不得利用職權(quán)收受賄賂或取得其他非法收入，不得侵占公司財產(chǎn)；
（五）不得挪用公司資金，或擅自將公司資金拆借給其他機(jī)構(gòu)；
（六）未經(jīng)股東會批準(zhǔn)，不得接受與公司交易有關(guān)的傭金；
（七）不得將公司資產(chǎn)以其個人或其他個人名義開立帳戶儲存；
（八）不得以公司資產(chǎn)為公司的股東或其他個人的債務(wù)提供擔(dān)保；
（九）未經(jīng)股東會同意，不得泄露公司秘密。
第二十五條 未經(jīng)公司合同規(guī)定或者董事會的合法授權(quán)，任何董事不得以個人名義代表公司或者董事會行事。
第二十六條 董事連續(xù)兩次未能親自出席，也不委托其他董事出席董事會會議，視為不能履行職責(zé)，董事會應(yīng)當(dāng)建議股東會予以撤換。
第二十七條 董事可以在任期屆滿以前提出辭職。董事辭職應(yīng)當(dāng)向董事會提交書面辭職報告。
第二十八條 如因董事的辭職導(dǎo)致公司董事會低于法定最低人數(shù)時，該董事的辭職報告應(yīng)當(dāng)在下任董事填補(bǔ)因其辭職產(chǎn)生的缺額后方能生效。
余任董事會應(yīng)當(dāng)盡快召集臨時股東會，選舉董事填補(bǔ)因董事辭職產(chǎn)生的空缺。在股東會未就董事選舉作出決議以前，該提出辭職的董事以及余任董事會的職權(quán)應(yīng)當(dāng)受到合理的限制。
第二十九條 董事提出辭職或者任期屆滿，其對公司和股東負(fù)有的義務(wù)在其辭職報告尚未生效或者生效后的合理期間內(nèi)，以及任期結(jié)束后的合理期間并不當(dāng)然解除，其對公司商業(yè)秘密保密的義務(wù)在其任職結(jié)束后仍然有效，直至該秘密成為公開信息。其他義務(wù)的持續(xù)期間應(yīng)當(dāng)根據(jù)公平的原則決定，視事件發(fā)生與離任之間時間的長短，以及與公司的關(guān)系在何種情況和條件下結(jié)束而定。
第三十條 任職尚未結(jié)束的董事，對因其擅自離職給公司造成的損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
第三十一條 公司不以任何形式為董事納稅。
第三十二條 本節(jié)有關(guān)董事義務(wù)的規(guī)定，適用于公司監(jiān)事、總經(jīng)理和其他高級管理人員。
第二節(jié) 董事會
第三十三條 公司設(shè)董事會，對股東負(fù)責(zé)。董事會由七名董事組成。
第三十四條 董事會對股東會負(fù)責(zé)，行使下列職權(quán)：
（一）負(fù)責(zé)召集股東會，并向股東會報告工作；
（二）執(zhí)行股東會的決議；
（三）決定公司的經(jīng)營計劃和投資方案；
（四）制訂公司的年度財務(wù)預(yù)算方案、決算方案；
（五）制訂公司的利潤分配方案和彌補(bǔ)虧損方案；
（六）制訂公司增加或者減少注冊資本的方案；
（七）擬訂公司合并、分立、變更公司形式、解散的方案；
（八）決定公司內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)的設(shè)置；
（十）制定公司的基本管理制度；
（十一）制定修改公司合同方案；
（十二）股東會授予的其他職權(quán)。
第三十五條 董事會應(yīng)當(dāng)聘請經(jīng)驗豐富的，在高新技術(shù)領(lǐng)域內(nèi)有造詣的技術(shù)專家及其他管理專家組成專家委員會，輔助董事會進(jìn)行對管理層遞交投資項目的決策。公司董事會可以自行決定以不超過公司總資產(chǎn)80％的資金進(jìn)行投資，但應(yīng)嚴(yán)格遵守法律、法規(guī)的規(guī)定。
第三十六條 董事會設(shè)董事長一名，以全體董事的過半數(shù)產(chǎn)生或決定罷免。
第三十七條 董事長行使下列職權(quán)：
（一）召集和主持董事會會議；
（二）督促、檢查董事會決議的執(zhí)行；
（三）簽署董事會重要文件和其他由公司法定代表人簽署的其他文件；
（四）行使法定代表人的職權(quán)；
（六）董事會授予的其他職權(quán)。
第三十八條 董事長不能履行職權(quán)時，董事長應(yīng)當(dāng)指定其他董事代行其職權(quán)。
第三十九條 董事會每年至少召開兩次會議，由董事長召集，于會議召開十日以前書面通知全體董事。
（一）董事長認(rèn)為必要時；
（二）三分之一以上董事聯(lián)名提議時；
（三）監(jiān)事會或監(jiān)事提議時；
（四）總經(jīng)理提議時。
第四十一條 董事會召開臨時董事會會議應(yīng)于會議召開三日以前書面通知全體董事。
如有本章第四十三條第（二）、（三）、（四）規(guī)定的情形，董事長不能履行職責(zé)時，應(yīng)當(dāng)指定一名董事代其召集臨時董事會會議；董事長無故不履行職責(zé)，亦未指定具體人員代其行使職責(zé)的，可由二分之一以上的董事共同推舉一名董事負(fù)責(zé)召集會議。
第四十二條 董事會會議通知包括以下內(nèi)容：
（一）會議日期和地點(diǎn)；
（二）會議期限；
（三）事由及議題；
（四）發(fā)出通知的日期。
第四十三條 董事會會議應(yīng)當(dāng)由二分之一以上的董事出席方可舉行。董事會決議采取記名方式投票表決，每名董事有一票表決權(quán)，董事須在贊成、反對或棄權(quán)項中選擇一項舉手投票。董事會作出的決議經(jīng)全體董事的過半數(shù)同意后生效。
第四十四條 董事會臨時會議在保障董事充分表達(dá)意見的前提下，可以用書面或傳真方式進(jìn)行并作出決議，并由參會董事簽字。
第四十五條 董事會會議應(yīng)當(dāng)由董事本人出席，董事因故不能出席的，可以書面委托其他董事代為出席。
委托書應(yīng)當(dāng)載明代理人的姓名、代理事項、權(quán)限和有效期限，并由委托人簽名或蓋章。
代為出席會議的董事應(yīng)當(dāng)在授權(quán)范圍內(nèi)行使董事的權(quán)利。董事未出席董事會會議，亦未委托代表出席的，視為放棄在該次會議上的投票權(quán)。
第四十六條 董事會會議應(yīng)當(dāng)有記錄，出席會議的董事和記錄人，應(yīng)當(dāng)在會議記錄上簽名。出席會議的董事有權(quán)要求在記錄上對其在會議上的發(fā)言作出說明性記載。董事會會議記錄作為公司檔案保存，保留期限為五十年。
第四十七條 董事會會議記錄包括以下內(nèi)容：
（一）會議召開的日期、地點(diǎn)和召集人姓名；
（二）出席董事的姓名及受他人委托出席董事會的董事（代理人）姓名；
（三）會議議程；
（四）董事發(fā)言要點(diǎn)；
（五）每一決議事項的表決方式和結(jié)果（表決結(jié)果應(yīng)載明所投贊成、反對或棄權(quán)的票數(shù)及投票董事姓名）。
第四十八條 董事應(yīng)當(dāng)在董事會決議上簽字并對董事會的決議承擔(dān)責(zé)任。董事會決議違反法律、法規(guī)或者公司合同，致使公司遭受損失的，參與決議的董事對公司負(fù)賠償責(zé)任。但由會議記錄證明在表決時曾表明異議的董事可以免除責(zé)任。
第四十九條 公司設(shè)總經(jīng)理一名，由董事會聘任或解聘。董事可受聘兼任總經(jīng)理、副總經(jīng)理或者其他高級管理人員，但兼任總經(jīng)理、副總經(jīng)理或者其他高級管理人員職務(wù)的董事不得超過公司董事總數(shù)的二分之一。
第五十條 《公司法》第57條、第58條規(guī)定的人員，不得擔(dān)任公司的總經(jīng)理。
第五十一條 總經(jīng)理每屆任期三年，總經(jīng)理可連聘連任。
第五十二條 總經(jīng)理對董事會負(fù)責(zé)，行使下列職權(quán)：
（一）主持公司的經(jīng)營管理工作，并向董事會報告工作；
（二）組織實施董事會決議、公司年度計劃和投資方案；
（三）擬訂公司內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)設(shè)置方案；
（四）擬訂公司的基本管理制度；
（五）制定公司的具體規(guī)章；
（六）提請董事會聘任或者解聘公司副總經(jīng)理及財務(wù)負(fù)責(zé)人；
（七）聘任或解聘除應(yīng)由董事會聘任或解聘以外的管理人員；
（八）擬定公司職工的工資、福利、獎懲，決定公司職工的聘用和解聘；
（九）提議召開董事會臨時會議；
（十）公司合同或董事會授予的其他職權(quán)。
第五十三條 總經(jīng)理列席董事會會議，非董事總經(jīng)理在董事會上沒有表決權(quán)。
第五十四條 總經(jīng)理應(yīng)當(dāng)根據(jù)董事會或者監(jiān)事會的要求，向董事會或者監(jiān)事會報告公司重大合同的簽訂、執(zhí)行情況，以及資金運(yùn)用情況和盈虧情況。總經(jīng)理必須保證該報告的真實性。
總經(jīng)理有權(quán)決定不超過公司凈資產(chǎn)20％（含20％）的單項對外投資項目，有權(quán)決定不超過公司凈資產(chǎn)20％（含20％）的單項貸款與擔(dān)保。在控制風(fēng)險的前提下，總經(jīng)理有權(quán)決定不超過公司總資產(chǎn)50％（含50％）的單項短期投資，但須按照公司制訂的決策程序進(jìn)行。
第五十五條 總經(jīng)理應(yīng)當(dāng)遵守法律、行政法規(guī)和公司合同的規(guī)定，履行誠信和勤勉的義務(wù)。
第五十六條 總經(jīng)理可以在任期屆滿以前提出辭職。有關(guān)總經(jīng)理辭職的具體程序和辦法由總經(jīng)理與公司之間的聘用合同規(guī)定。
第五十七條 公司設(shè)監(jiān)事會。監(jiān)事會的組成方式及成員的產(chǎn)生由股東會另行通過決議。
第五十八條 《公司法》第57條、第58條規(guī)定的人員，不得擔(dān)任公司的監(jiān)事。董事、總經(jīng)理和其他高級管理人員不得兼任監(jiān)事。
第五十九條 監(jiān)事每屆任期三年，連選可以連任。
第六十條 監(jiān)事連續(xù)二次不能親自出席董事會會議的，視為不能履行職責(zé)，應(yīng)由股東會予以撤換。
第六十一條 監(jiān)事可以在任期屆滿以前提出辭職，合同第四章有關(guān)董事辭職的規(guī)定，適用于監(jiān)事。
第六十二條 監(jiān)事應(yīng)當(dāng)遵守法律、行政法規(guī)和公司合同的規(guī)定，履行誠信和勤勉的義務(wù)。
第六十三條 監(jiān)事行使下列職權(quán)：
（一）檢查公司的財務(wù)；
（四）提議召開臨時董事會；
（五）列席董事會會議；
（六）公司合同規(guī)定或股東會授予的其他職權(quán)。
第六十四條 監(jiān)事行使職權(quán)時，必要時可以聘請律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等專業(yè)性機(jī)構(gòu)給予幫助，由此發(fā)生的費(fèi)用由公司承擔(dān)。
第六十五條 公司依照法律、行政法規(guī)和國家有關(guān)部門的規(guī)定，制定公司的財務(wù)會計制度。
第六十六條 有下列情形之一的，公司應(yīng)當(dāng)解散并依法進(jìn)行清算：
（一）股東會決議解散；
（二）因合并或者分立而解散；
（三）不能清償?shù)狡趥鶆?wù)依法宣布破產(chǎn)；
（四）違反法律、法規(guī)被依法責(zé)令關(guān)閉；
（五）其他引起公司不能持續(xù)經(jīng)營的原因。
第六十七條 公司因前條第（一）項情形而解散的，應(yīng)當(dāng)在十五日內(nèi)成立清算組。清算組人員由股東會決議確定。
公司因前條第（二）項情形而解散的，清算工作由合并或者分立各方當(dāng)事人依照合并或者分立時簽訂的合同辦理。
公司因前條第（三）項情形而解散的，由人民法院依照有關(guān)法律的規(guī)定，組織股東、有關(guān)機(jī)關(guān)及專業(yè)人員成立清算組進(jìn)行清算。
公司因前條第（四）項情形而解散的，由有關(guān)主管機(jī)關(guān)組織股東、有關(guān)機(jī)關(guān)及專業(yè)人員成立清算組進(jìn)行清算。
第六十八條 清算組成立后，董事會、總經(jīng)理的職權(quán)立即停止。清算期間，公司不得開展新的經(jīng)營活動。
第六十九條 清算組在清算期間行使下列職權(quán)：
（一）通知或者公告?zhèn)鶛?quán)人；
（二）清理公司財產(chǎn)、編制資產(chǎn)負(fù)債表和財產(chǎn)清單；
（三）處理公司未了結(jié)的業(yè)務(wù)；
（四）清繳所欠稅款；
（五）清理債權(quán)、債務(wù)；
（六）處理公司清償債務(wù)后的剩余財產(chǎn)；
（七）代表公司參與民事訴訟活動。
第七十條 清算組應(yīng)當(dāng)自成立之日起十日內(nèi)通知債權(quán)人，并于六十日內(nèi)在至少一種報刊上公告三次。
第七十一條 債權(quán)人應(yīng)當(dāng)在合同規(guī)定的期限內(nèi)向清算組申報其債權(quán)。債權(quán)人申報債權(quán)時，應(yīng)當(dāng)說明債權(quán)的有關(guān)事項，并提供證明材料。清算組應(yīng)當(dāng)對債權(quán)進(jìn)行登記。
第七十二條 清算組在清理公司財產(chǎn)、編制資產(chǎn)負(fù)債表和財產(chǎn)清單后，應(yīng)當(dāng)制定清算方案，并報股東會或者有關(guān)主管機(jī)關(guān)確認(rèn)。
第七十三條 公司財產(chǎn)按下列順序清償：
（一）支付清算費(fèi)用；
（二）支付公司職工工資和勞動保險費(fèi)用；
（三）交納所欠稅款；
（四）清償公司債務(wù)；
（五）按股東持有的股份比例進(jìn)行分配。
公司財產(chǎn)未按前款第（一）至（四）項規(guī)定清償前，不分配給股東。
第七十四條 清算組在清理公司財產(chǎn)、編制資產(chǎn)負(fù)債表和財產(chǎn)清單后，認(rèn)為公司財產(chǎn)不足清償債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)向人民法院申請宣告破產(chǎn)。
第七十五條 清算結(jié)束后，清算組應(yīng)當(dāng)制作清算報告，以及清算期間收支報表和財務(wù)帳冊，報股東會或有關(guān)主管機(jī)關(guān)確認(rèn)。
第七十六條 清算組應(yīng)當(dāng)自股東會或者有關(guān)主管機(jī)關(guān)對清算報告確認(rèn)之日起三十日內(nèi)，依法向公司登記機(jī)關(guān)辦理注銷公司登記，并公告公司終止。
第七十七條 清算組人員應(yīng)當(dāng)忠于職守，依法履行清算義務(wù)，不得利用職權(quán)收受賄賂或者其他非法收入，不得侵占公司財產(chǎn)。
清算組人員因故意或者重大過失給公司或者債權(quán)人造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
第七十八條 本合同的任何修改應(yīng)由各方以書面形式作出并簽署。
第七十九條 本合同所稱以上、以內(nèi)、以下，都含本數(shù)；不滿、以外不含本數(shù)。
本合同一式_________份，自簽約方簽字蓋章之日起生效。
甲方（簽字）：_________ 乙方（簽字）：_________
簽訂地點(diǎn)：_________ 簽訂地點(diǎn)：_________
丙方（簽字）：_________
_________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_________
最新售樓部簽的協(xié)議有效嗎 業(yè)主物業(yè)服務(wù)合同模板篇五
甲方：______（以下稱甲方）
乙方：______（以下稱乙方）
經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，賓館客房、大堂裝修達(dá)成協(xié)議如下：
甲方負(fù)責(zé)清理必用品保證乙方能夠順利進(jìn)行施工，報建手續(xù)，外界關(guān)系由甲方負(fù)責(zé)，水電到施工場地費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。
乙方開工之日起負(fù)責(zé)場地干凈按甲方要求施工，單價按每間客房、廁所計算，客房、廁所按報價單附件為準(zhǔn)，所有材料必須由甲方認(rèn)可后乙方方可施工，甲乙雙方協(xié)商認(rèn)可大堂報價后方可施工。
每間客房、廁所_/間計算。（另外1—4樓電梯井道土建工程包工包料為______元，本報價不含稅）
在施工期間，此項裝修施工過程中，現(xiàn)場由乙方管理，甲方協(xié)助，所有大小安全事故一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)，甲方不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
在簽合同之日起，甲方付給乙方啟動資金，其余工程款按工程量付款，工期在日期：______開工至日期：______完工，如甲方原因不能施工，工期順延，沒其它原因，乙方?jīng)]按期完工每天罰款______元，在工程完工驗收后工程余款一次性付給乙方，在工程款內(nèi)預(yù)留5%作為保證金，如沒有質(zhì)量問題，余款5%的保證金在乙方，在保修期間，如有質(zhì)量問題，甲方提前一天通知乙方來人維修，如甲方原因費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。如不是甲方原因一切維修費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
甲方簽字：______乙方簽字：______
身份證號碼：______身份證號碼：______
電話：______電話：______
日期：______日期：______
最新售樓部簽的協(xié)議有效嗎 業(yè)主物業(yè)服務(wù)合同模板篇一
聯(lián)系方式：
地址：
乙方：
聯(lián)系方式：
地址：
一、承包時間及費(fèi)用
1、保潔承包時間從_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2、保潔費(fèi)暫定每月_______元(包括材料費(fèi)、機(jī)械折舊費(fèi)、維修費(fèi)、員工勞務(wù)費(fèi)、福利費(fèi)、管理費(fèi)、上繳稅金等)。
3、甲方按月支付保潔費(fèi)用，承包合同生效后，甲方于次月_______日前現(xiàn)金支付或劃入乙方指定的銀行賬戶，如遇節(jié)假日等特殊情況，付款時間順延，但時間不能超過_______天。
二、保潔的形式和范圍
1、保潔形式為日常保潔，也就是跟蹤打掃，保潔時間為甲方的每個工作日，早上____：____—晚上____：____。
2、保潔范圍是甲方指定的室內(nèi)外衛(wèi)生和公共區(qū)域。
3、保潔標(biāo)準(zhǔn)，按甲方具體要求執(zhí)行。
三、甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)
甲方的權(quán)利與義務(wù)
1、甲方有權(quán)指派專人定期不定期按照衛(wèi)生保潔標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生不符合甲方要求，先以口頭形式通知乙方管理人員，立即整改，若不及時整改，，再以書面形式通知乙方并視情況給予一定的經(jīng)濟(jì)處罰。
2、保潔人員應(yīng)服從甲方的管理和指揮，遵守甲方各項管理制度。
3、甲方為乙方無償提供用水、用電，并及時對供水、排水、排污管道進(jìn)行修理。
4、甲方為乙方提供簡單的辦公、存放清潔工具、更換服裝的房屋。
乙方的權(quán)利與義務(wù)
1、乙方自行提供保潔工作必需的設(shè)備和工具。
2、乙方使用的保潔工作人員必須身體健康、儀容端正、品德良好，無違法犯罪紀(jì)錄。
3、乙方定期或不定期指派管理人員對保潔工作進(jìn)行檢查，并定期征求甲方對保潔工作的意見和建議，對存在的問題及時處理。
4、乙方可根據(jù)自身的工作特點(diǎn)自行安排工作程序，但工作時間必須與甲方的上下班時間相符合。
5、乙方應(yīng)遵循安全生產(chǎn)、文明施工的有關(guān)規(guī)定，在衛(wèi)生保潔過程中，采取嚴(yán)格的安全措施，如發(fā)生人身安全事故，責(zé)任與費(fèi)用由乙方承擔(dān)。(人力不可抗拒的災(zāi)害，因甲方工作場地存在安全隱患造成的安全事故和因甲方安排指揮管理中出現(xiàn)的事故均由甲方負(fù)責(zé))。
6、乙方負(fù)責(zé)保潔工的培訓(xùn)，保潔工作人員要統(tǒng)一著裝上崗。
7、根據(jù)工作需要，或因情況更換保潔工，乙方應(yīng)提前通知甲方。
四、為保證整體衛(wèi)生保潔工作的統(tǒng)一管理。
甲方需求助外單位進(jìn)行清潔(機(jī)械性清潔)和臨時突擊清理，以及院內(nèi)小型建筑、拆遷、裝修、安裝等工程，在同等條件下應(yīng)有乙方優(yōu)先介入服務(wù)。
五、違約責(zé)任
1、甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同，如乙方不能按照甲方要求的保潔標(biāo)準(zhǔn)完成保潔工作，甲方有權(quán)隨時解除合同。
2、甲、乙雙方無正當(dāng)理由不得無故終止合同，否則違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。
六、爭議解決
本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)本著友好的方式協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向_____人民法院起訴。
七、本合同未盡事宜和新增內(nèi)容，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并可另補(bǔ)充增加協(xié)議條款。
八、本合同一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份，雙方簽字蓋章后生效。
甲方(簽章)：
簽訂日期：_______年_______月_______日
乙方(簽章)：
簽訂日期：_______年_______月_______日
最新售樓部簽的協(xié)議有效嗎 業(yè)主物業(yè)服務(wù)合同模板篇二
乙方(購房者)，身份證號：
丙方：
根據(jù)《^v^民法典》及房地產(chǎn)出售有關(guān)文件，本著自愿、平等、協(xié)商一致的原則，甲乙雙方簽訂該房買賣交易合同書，以資共同信守，并嚴(yán)格執(zhí)行。
一、該房屋位于____市達(dá)拉特旗樹林召鎮(zhèn)東源龍灣__3單__，建筑面積平方米。總售價大寫叁拾壹萬伍仟元整，小寫：___元。
二、付款方式
乙方向甲方預(yù)交購房定首付款壹拾貳萬元整，小寫120000元整，如果乙方違約，預(yù)付購房定金概不退還;如果甲方違約，甲方將賠償乙方購房首付款的貳倍。剩余房款大寫：壹拾玖萬伍仟元整，小寫195000元整，甲方配合乙方辦理完公積金貸款，貸款發(fā)放次日乙方負(fù)責(zé)將款打入甲方指定賬戶中。
四、乙方付清最后房款24小時之內(nèi)，甲方給乙方交付房屋及鑰匙，乙方當(dāng)場驗收房屋合格后，以后房屋任何問題均和甲方無關(guān)。
五、在過戶之前和期間如出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)所有責(zé)任，按本合同第二條執(zhí)行。
六、過戶產(chǎn)生的一切費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)。
七、領(lǐng)鑰匙一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
八、乙方交定金或首付款后，雙方均不得違約，甲方違約，賠付所收款項的雙倍，并在違約后7個工作日內(nèi)交清賠款或以房抵頂，以房抵頂時房價不高于本合同。乙方違約，所交款項甲方均不退還，并且乙方負(fù)責(zé)所有中介費(fèi)。甲方配合乙方過戶，剩余房款必須在過完戶60個工作日之內(nèi)打入甲方指定賬戶中。如到過戶后60個工作日后，不按時交剩余房款，最后延遲7個工作日，甲方交清剩余房款，最后延遲7個工作日后，乙方仍然未交清剩余房款，甲方有權(quán)收回此房屋，乙方將無條件重新過戶給甲方，過戶產(chǎn)生費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方并且承擔(dān)金額中介費(fèi)。如出現(xiàn)上述糾紛，此房居住權(quán)和所有權(quán)屬于甲方，有一點(diǎn)除外，如果甲方故意拖延時間造成乙方無法正常辦理公積金貸款，違約方不屬于乙方，屬甲方違約，按本合同第二條執(zhí)行。
九、本中介積極協(xié)助甲乙雙方過戶。如有糾紛，只起證明作用，不負(fù)法律連帶責(zé)任。
十、本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，合同從繳款時起生效，且具有法律效力。如有違約，嚴(yán)格按本合同執(zhí)行。其他未盡事宜雙方協(xié)商解決。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
最新售樓部簽的協(xié)議有效嗎 業(yè)主物業(yè)服務(wù)合同模板篇三
??隨著春節(jié)長假的結(jié)束，進(jìn)城務(wù)工人員返城高峰正式到來，咸陽二手房租賃業(yè)務(wù)異?；鸨?，甚至出現(xiàn)了一房難求的局面。業(yè)內(nèi)人士提醒，近期租房人數(shù)相對集中，為了安全起見，租賃雙方應(yīng)盡量把該約定的東西寫進(jìn)合同，避免今后出現(xiàn)不必要的麻煩和糾紛。
??剛需客戶增多房屋租賃越來越火
??據(jù)調(diào)查，春節(jié)假期后，咸陽二手房租賃市場逐漸活躍起來，看房、租房人數(shù)與日俱增，房租也水漲船高，與往年同期相比略有升高。
??市民李女士說，為了方便孩子上學(xué)，這段時間她一直在尋找房子，雖然跑了不少房屋中介和小區(qū)，但是合適的房源并不多，幾乎是一房難求，即便花大價錢也租不到一個稱心如意的房子。
??“年前我在城西看了好幾個兩室一廳的房子，家具和家電都帶著，每個月租金800元左右，但是過完年后去租，才知房子早已被租出去了，房租也漲到了1000元以上，還有的啥都不帶，租金也突破了1000元?！崩钆空f，房子的確不好租，沒想到租賃市場這么火熱，超出了她的預(yù)料。與李女士持相同觀點(diǎn)的人不在少數(shù)，他們均稱今年春節(jié)后房子比較難租。
??瑪雅房屋咸陽區(qū)域總部首座店店長李健分析說，過完年房子很難租到，主要還是因為市場需求比較大，大批返城務(wù)工人員和陪讀家長等剛需客戶增多，無形之中會帶動二手房租賃升溫，并抬升房屋的租金，不過漲幅也不會太離譜，畢竟租金與房屋的室內(nèi)配套和各種生活設(shè)施等密切相關(guān)。
??“并不是所有房屋節(jié)后都漲價了，像一些老社區(qū)，配套設(shè)施和室內(nèi)生活用品等跟不上，租金大都維持現(xiàn)狀?！崩罱≌f，年前，因為牽扯到暖氣費(fèi)等因素，一些業(yè)主為了房子能快點(diǎn)租出去，租金相對要得比較便宜。
??李健還說，現(xiàn)在租賃市場與商品房市場一樣，都實行的是一房一價的租售模式。節(jié)后租房人數(shù)增多，建議業(yè)主們還是調(diào)整好心態(tài)，把相應(yīng)的配套設(shè)施和服務(wù)質(zhì)量提升上去，不要一味坐地漲價，為追求更多的經(jīng)濟(jì)利益而忽略了租房者的心理和經(jīng)濟(jì)承受能力。
??規(guī)避租房陷阱簽合同還需多長心眼
??據(jù)了解，近年來因為房租租賃需求較大，各類問題也是逐年增多，諸如租房陷阱、合同欺詐、二房東轉(zhuǎn)租等欺騙消費(fèi)者的案例時有發(fā)生。為了更好地規(guī)避租房陷阱，業(yè)內(nèi)人士支招租房者，下單時最好留一手，盡量多長一個心眼，多走訪了解，盡可能做到未雨綢繆。
??盛大房產(chǎn)客戶經(jīng)理王建強(qiáng)認(rèn)為，節(jié)后作為租房高峰期，各種求租和招租人數(shù)劇增，為了切實保障租賃雙方的利益，租房者有必要在簽合同時留一手，提前與房東“約法三章”，最好多問幾個為什么，弄清楚每一條款的前因后果，以免后期遇到不必要的麻煩。
??“最起碼先要驗明房子的產(chǎn)權(quán)，看一看房子的房產(chǎn)證原件或復(fù)印件，很有必要復(fù)印一份備案，再查看業(yè)主的身份證，看是否業(yè)主本人。如果不是本人，還要看一下委托書，最好把委托書也復(fù)印一份留底?！蓖踅◤?qiáng)說，畢竟這幾年的二房東比較多，而且大多數(shù)人很明顯就是轉(zhuǎn)租賺差價，如果遇到這樣的房東，租房者最好三思而行，盡量把需要標(biāo)明的條款在合同里面?zhèn)渥⑶宄?，以備遇到糾紛后維權(quán)。
??亞坤置業(yè)理事長馬常林也建議，簽合同時，像起租日、付款方式、押金管理、違約處理等很有必要寫清楚。所有家具用品等需要列個清單，租賃雙方都應(yīng)備份，為了不影響后期使用，諸如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)繳納等都應(yīng)事先約定好，在合同里都寫好，這樣租賃雙方在后期的合作中相對會更省事和放心。
最新售樓部簽的協(xié)議有效嗎 業(yè)主物業(yè)服務(wù)合同模板篇四
_________、_________和_________，根據(jù)《^v^公司法》（以下簡稱《公司法》）和其他有關(guān)法律法規(guī)，根據(jù)平等互利的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，就共同投資成立_________（以下簡稱公司）事宜，訂立本合同。
第一條 本合同的各方為：
第二條 公司名稱為：_________。
第三條 公司住所為：_________。
第四條 公司的法定代表人為：_________。
第五條 公司是依照《公司法》和其他有關(guān)規(guī)定成立的有限責(zé)任公司。甲乙丙三方以各自認(rèn)繳的出資額為限對公司的債權(quán)債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。各方按其出資比例分享利潤，分擔(dān)風(fēng)險及虧損。
第六條 公司注冊資本為人民幣_________整（rmb_________）。
第七條 各方的出資額和出資方式如下：甲方：_________；乙方：_________；丙方：_________。
第八條 公司的經(jīng)營宗旨：_________。
第九條 公司經(jīng)營范圍是：_________。
第一節(jié) 股東
第十條 各方按照本合同第六條規(guī)定繳納出資后，即成為公司股東。公司股東按其所持有股份的份額享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)。
第十一條 公司股東享有下列權(quán)利：
（一）依照其所持有的股份份額獲得股利和其他形式利益分配；
（二）參加或者推選代表參加股東會及董事會并享有表決權(quán)；
（三）依照其所持有的股份份額行使表決權(quán)；
（四）對公司的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督，提出建議或者質(zhì)詢；
（五）依照法律、行政法規(guī)及公司合同的規(guī)定轉(zhuǎn)讓所持有的股份；
（六）依照法律、公司合同的規(guī)定獲得有關(guān)信息；
（八）法律、行政法規(guī)及公司合同所賦予的其他權(quán)利。
第十二條 公司股東承擔(dān)下列義務(wù)：
（一）遵守公司合同；
（二）依其所認(rèn)購的股份和入股方式繳納股金；
（三）除法律、法規(guī)規(guī)定的情形外，不得退股；
（四）法律、行政法規(guī)及公司合同規(guī)定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的其他義務(wù)。
第十三條 股東之間可以相互轉(zhuǎn)讓其全部出資或者部分出資，股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓其出資時，必須經(jīng)過全體股東過半數(shù)同意，不同意轉(zhuǎn)讓的股東應(yīng)當(dāng)購買該轉(zhuǎn)讓的出資，如不購買該轉(zhuǎn)讓的出資，視為同意轉(zhuǎn)讓。經(jīng)股東同意轉(zhuǎn)讓出資，在同等條件下，其他股東對該出資有優(yōu)先購買權(quán)。
第十四條 公司的股東在行使表決權(quán)時，不得作出有損于公司和其他股東合法權(quán)益的決定。
第二節(jié) 股東會
第十五條 股東會由全體股東組成，股東會是公司的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)。
第十六條 股東會行使下列職權(quán)：
（一）決定公司的經(jīng)營方針和投資計劃；
（二）選舉和更換董事，決定有關(guān)董事的報酬事項；
（三）選舉和更換由股東代表出任的監(jiān)事，決定有關(guān)監(jiān)事的報酬事項；
（四）審議批準(zhǔn)董事會或執(zhí)行董事的報告；
（五）審議批準(zhǔn)監(jiān)事會或監(jiān)事的報告；
（六）審議批準(zhǔn)公司的年度財務(wù)預(yù)算方案、決算方案；
（七）審議批準(zhǔn)公司的利潤分配方案和彌補(bǔ)虧損方案；
（八）對公司增加或者減少注冊資本作出決議；
（九）對發(fā)行公司債券作出決議；
（十）對股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓出資作出決議；
（十一）對公司合并、分立、變更形式、解散和清算等事項作出決議；
（十二）修改公司合同；
（十三）其他重要事項。
第十七條 股東會的決議須經(jīng)代表二分之一以上表決權(quán)的股東通過。但有關(guān)公司增加或減少注冊資本、分立、合并、解散或者變更公司形式及修改公司合同的決議必須經(jīng)代表三分之二以上表決權(quán)的股東通過。
第十八條 股東會會議由股東按照出資比例行使表決權(quán)。
第十九條 股東會會議每年召開-次。代表四分之一以上表決權(quán)的股東，三分之一以上董事或者監(jiān)事可以提議召開臨時會議。股東會會議由董事會召集，董事長主持，董事長因特殊原因不能履行職務(wù)時，由董事長指定其他董事主持。
第二十條 召開股東會會議，應(yīng)當(dāng)于會議召開十日以前通知全體股東。
股東會應(yīng)當(dāng)對所議事項的決定作成會議記錄，出席會議的股東應(yīng)當(dāng)在會議記錄上簽名。
第一節(jié) 董事
第二十一條 公司董事為自然人。
第二十二條 《公司法》第57條、第58條規(guī)定的人員不得擔(dān)任公司的董事。
第二十三條 董事由股東會推選或更換，任期三年。董事任期屆滿，可連選連任。董事在任期屆滿前，股東會不得無故解除其職務(wù)。
（一）在其職責(zé)范圍內(nèi)行使權(quán)利，不得越權(quán)；
（四）不得利用職權(quán)收受賄賂或取得其他非法收入，不得侵占公司財產(chǎn)；
（五）不得挪用公司資金，或擅自將公司資金拆借給其他機(jī)構(gòu)；
（六）未經(jīng)股東會批準(zhǔn)，不得接受與公司交易有關(guān)的傭金；
（七）不得將公司資產(chǎn)以其個人或其他個人名義開立帳戶儲存；
（八）不得以公司資產(chǎn)為公司的股東或其他個人的債務(wù)提供擔(dān)保；
（九）未經(jīng)股東會同意，不得泄露公司秘密。
第二十五條 未經(jīng)公司合同規(guī)定或者董事會的合法授權(quán)，任何董事不得以個人名義代表公司或者董事會行事。
第二十六條 董事連續(xù)兩次未能親自出席，也不委托其他董事出席董事會會議，視為不能履行職責(zé)，董事會應(yīng)當(dāng)建議股東會予以撤換。
第二十七條 董事可以在任期屆滿以前提出辭職。董事辭職應(yīng)當(dāng)向董事會提交書面辭職報告。
第二十八條 如因董事的辭職導(dǎo)致公司董事會低于法定最低人數(shù)時，該董事的辭職報告應(yīng)當(dāng)在下任董事填補(bǔ)因其辭職產(chǎn)生的缺額后方能生效。
余任董事會應(yīng)當(dāng)盡快召集臨時股東會，選舉董事填補(bǔ)因董事辭職產(chǎn)生的空缺。在股東會未就董事選舉作出決議以前，該提出辭職的董事以及余任董事會的職權(quán)應(yīng)當(dāng)受到合理的限制。
第二十九條 董事提出辭職或者任期屆滿，其對公司和股東負(fù)有的義務(wù)在其辭職報告尚未生效或者生效后的合理期間內(nèi)，以及任期結(jié)束后的合理期間并不當(dāng)然解除，其對公司商業(yè)秘密保密的義務(wù)在其任職結(jié)束后仍然有效，直至該秘密成為公開信息。其他義務(wù)的持續(xù)期間應(yīng)當(dāng)根據(jù)公平的原則決定，視事件發(fā)生與離任之間時間的長短，以及與公司的關(guān)系在何種情況和條件下結(jié)束而定。
第三十條 任職尚未結(jié)束的董事，對因其擅自離職給公司造成的損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
第三十一條 公司不以任何形式為董事納稅。
第三十二條 本節(jié)有關(guān)董事義務(wù)的規(guī)定，適用于公司監(jiān)事、總經(jīng)理和其他高級管理人員。
第二節(jié) 董事會
第三十三條 公司設(shè)董事會，對股東負(fù)責(zé)。董事會由七名董事組成。
第三十四條 董事會對股東會負(fù)責(zé)，行使下列職權(quán)：
（一）負(fù)責(zé)召集股東會，并向股東會報告工作；
（二）執(zhí)行股東會的決議；
（三）決定公司的經(jīng)營計劃和投資方案；
（四）制訂公司的年度財務(wù)預(yù)算方案、決算方案；
（五）制訂公司的利潤分配方案和彌補(bǔ)虧損方案；
（六）制訂公司增加或者減少注冊資本的方案；
（七）擬訂公司合并、分立、變更公司形式、解散的方案；
（八）決定公司內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)的設(shè)置；
（十）制定公司的基本管理制度；
（十一）制定修改公司合同方案；
（十二）股東會授予的其他職權(quán)。
第三十五條 董事會應(yīng)當(dāng)聘請經(jīng)驗豐富的，在高新技術(shù)領(lǐng)域內(nèi)有造詣的技術(shù)專家及其他管理專家組成專家委員會，輔助董事會進(jìn)行對管理層遞交投資項目的決策。公司董事會可以自行決定以不超過公司總資產(chǎn)80％的資金進(jìn)行投資，但應(yīng)嚴(yán)格遵守法律、法規(guī)的規(guī)定。
第三十六條 董事會設(shè)董事長一名，以全體董事的過半數(shù)產(chǎn)生或決定罷免。
第三十七條 董事長行使下列職權(quán)：
（一）召集和主持董事會會議；
（二）督促、檢查董事會決議的執(zhí)行；
（三）簽署董事會重要文件和其他由公司法定代表人簽署的其他文件；
（四）行使法定代表人的職權(quán)；
（六）董事會授予的其他職權(quán)。
第三十八條 董事長不能履行職權(quán)時，董事長應(yīng)當(dāng)指定其他董事代行其職權(quán)。
第三十九條 董事會每年至少召開兩次會議，由董事長召集，于會議召開十日以前書面通知全體董事。
（一）董事長認(rèn)為必要時；
（二）三分之一以上董事聯(lián)名提議時；
（三）監(jiān)事會或監(jiān)事提議時；
（四）總經(jīng)理提議時。
第四十一條 董事會召開臨時董事會會議應(yīng)于會議召開三日以前書面通知全體董事。
如有本章第四十三條第（二）、（三）、（四）規(guī)定的情形，董事長不能履行職責(zé)時，應(yīng)當(dāng)指定一名董事代其召集臨時董事會會議；董事長無故不履行職責(zé)，亦未指定具體人員代其行使職責(zé)的，可由二分之一以上的董事共同推舉一名董事負(fù)責(zé)召集會議。
第四十二條 董事會會議通知包括以下內(nèi)容：
（一）會議日期和地點(diǎn)；
（二）會議期限；
（三）事由及議題；
（四）發(fā)出通知的日期。
第四十三條 董事會會議應(yīng)當(dāng)由二分之一以上的董事出席方可舉行。董事會決議采取記名方式投票表決，每名董事有一票表決權(quán)，董事須在贊成、反對或棄權(quán)項中選擇一項舉手投票。董事會作出的決議經(jīng)全體董事的過半數(shù)同意后生效。
第四十四條 董事會臨時會議在保障董事充分表達(dá)意見的前提下，可以用書面或傳真方式進(jìn)行并作出決議，并由參會董事簽字。
第四十五條 董事會會議應(yīng)當(dāng)由董事本人出席，董事因故不能出席的，可以書面委托其他董事代為出席。
委托書應(yīng)當(dāng)載明代理人的姓名、代理事項、權(quán)限和有效期限，并由委托人簽名或蓋章。
代為出席會議的董事應(yīng)當(dāng)在授權(quán)范圍內(nèi)行使董事的權(quán)利。董事未出席董事會會議，亦未委托代表出席的，視為放棄在該次會議上的投票權(quán)。
第四十六條 董事會會議應(yīng)當(dāng)有記錄，出席會議的董事和記錄人，應(yīng)當(dāng)在會議記錄上簽名。出席會議的董事有權(quán)要求在記錄上對其在會議上的發(fā)言作出說明性記載。董事會會議記錄作為公司檔案保存，保留期限為五十年。
第四十七條 董事會會議記錄包括以下內(nèi)容：
（一）會議召開的日期、地點(diǎn)和召集人姓名；
（二）出席董事的姓名及受他人委托出席董事會的董事（代理人）姓名；
（三）會議議程；
（四）董事發(fā)言要點(diǎn)；
（五）每一決議事項的表決方式和結(jié)果（表決結(jié)果應(yīng)載明所投贊成、反對或棄權(quán)的票數(shù)及投票董事姓名）。
第四十八條 董事應(yīng)當(dāng)在董事會決議上簽字并對董事會的決議承擔(dān)責(zé)任。董事會決議違反法律、法規(guī)或者公司合同，致使公司遭受損失的，參與決議的董事對公司負(fù)賠償責(zé)任。但由會議記錄證明在表決時曾表明異議的董事可以免除責(zé)任。
第四十九條 公司設(shè)總經(jīng)理一名，由董事會聘任或解聘。董事可受聘兼任總經(jīng)理、副總經(jīng)理或者其他高級管理人員，但兼任總經(jīng)理、副總經(jīng)理或者其他高級管理人員職務(wù)的董事不得超過公司董事總數(shù)的二分之一。
第五十條 《公司法》第57條、第58條規(guī)定的人員，不得擔(dān)任公司的總經(jīng)理。
第五十一條 總經(jīng)理每屆任期三年，總經(jīng)理可連聘連任。
第五十二條 總經(jīng)理對董事會負(fù)責(zé)，行使下列職權(quán)：
（一）主持公司的經(jīng)營管理工作，并向董事會報告工作；
（二）組織實施董事會決議、公司年度計劃和投資方案；
（三）擬訂公司內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)設(shè)置方案；
（四）擬訂公司的基本管理制度；
（五）制定公司的具體規(guī)章；
（六）提請董事會聘任或者解聘公司副總經(jīng)理及財務(wù)負(fù)責(zé)人；
（七）聘任或解聘除應(yīng)由董事會聘任或解聘以外的管理人員；
（八）擬定公司職工的工資、福利、獎懲，決定公司職工的聘用和解聘；
（九）提議召開董事會臨時會議；
（十）公司合同或董事會授予的其他職權(quán)。
第五十三條 總經(jīng)理列席董事會會議，非董事總經(jīng)理在董事會上沒有表決權(quán)。
第五十四條 總經(jīng)理應(yīng)當(dāng)根據(jù)董事會或者監(jiān)事會的要求，向董事會或者監(jiān)事會報告公司重大合同的簽訂、執(zhí)行情況，以及資金運(yùn)用情況和盈虧情況。總經(jīng)理必須保證該報告的真實性。
總經(jīng)理有權(quán)決定不超過公司凈資產(chǎn)20％（含20％）的單項對外投資項目，有權(quán)決定不超過公司凈資產(chǎn)20％（含20％）的單項貸款與擔(dān)保。在控制風(fēng)險的前提下，總經(jīng)理有權(quán)決定不超過公司總資產(chǎn)50％（含50％）的單項短期投資，但須按照公司制訂的決策程序進(jìn)行。
第五十五條 總經(jīng)理應(yīng)當(dāng)遵守法律、行政法規(guī)和公司合同的規(guī)定，履行誠信和勤勉的義務(wù)。
第五十六條 總經(jīng)理可以在任期屆滿以前提出辭職。有關(guān)總經(jīng)理辭職的具體程序和辦法由總經(jīng)理與公司之間的聘用合同規(guī)定。
第五十七條 公司設(shè)監(jiān)事會。監(jiān)事會的組成方式及成員的產(chǎn)生由股東會另行通過決議。
第五十八條 《公司法》第57條、第58條規(guī)定的人員，不得擔(dān)任公司的監(jiān)事。董事、總經(jīng)理和其他高級管理人員不得兼任監(jiān)事。
第五十九條 監(jiān)事每屆任期三年，連選可以連任。
第六十條 監(jiān)事連續(xù)二次不能親自出席董事會會議的，視為不能履行職責(zé)，應(yīng)由股東會予以撤換。
第六十一條 監(jiān)事可以在任期屆滿以前提出辭職，合同第四章有關(guān)董事辭職的規(guī)定，適用于監(jiān)事。
第六十二條 監(jiān)事應(yīng)當(dāng)遵守法律、行政法規(guī)和公司合同的規(guī)定，履行誠信和勤勉的義務(wù)。
第六十三條 監(jiān)事行使下列職權(quán)：
（一）檢查公司的財務(wù)；
（四）提議召開臨時董事會；
（五）列席董事會會議；
（六）公司合同規(guī)定或股東會授予的其他職權(quán)。
第六十四條 監(jiān)事行使職權(quán)時，必要時可以聘請律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等專業(yè)性機(jī)構(gòu)給予幫助，由此發(fā)生的費(fèi)用由公司承擔(dān)。
第六十五條 公司依照法律、行政法規(guī)和國家有關(guān)部門的規(guī)定，制定公司的財務(wù)會計制度。
第六十六條 有下列情形之一的，公司應(yīng)當(dāng)解散并依法進(jìn)行清算：
（一）股東會決議解散；
（二）因合并或者分立而解散；
（三）不能清償?shù)狡趥鶆?wù)依法宣布破產(chǎn)；
（四）違反法律、法規(guī)被依法責(zé)令關(guān)閉；
（五）其他引起公司不能持續(xù)經(jīng)營的原因。
第六十七條 公司因前條第（一）項情形而解散的，應(yīng)當(dāng)在十五日內(nèi)成立清算組。清算組人員由股東會決議確定。
公司因前條第（二）項情形而解散的，清算工作由合并或者分立各方當(dāng)事人依照合并或者分立時簽訂的合同辦理。
公司因前條第（三）項情形而解散的，由人民法院依照有關(guān)法律的規(guī)定，組織股東、有關(guān)機(jī)關(guān)及專業(yè)人員成立清算組進(jìn)行清算。
公司因前條第（四）項情形而解散的，由有關(guān)主管機(jī)關(guān)組織股東、有關(guān)機(jī)關(guān)及專業(yè)人員成立清算組進(jìn)行清算。
第六十八條 清算組成立后，董事會、總經(jīng)理的職權(quán)立即停止。清算期間，公司不得開展新的經(jīng)營活動。
第六十九條 清算組在清算期間行使下列職權(quán)：
（一）通知或者公告?zhèn)鶛?quán)人；
（二）清理公司財產(chǎn)、編制資產(chǎn)負(fù)債表和財產(chǎn)清單；
（三）處理公司未了結(jié)的業(yè)務(wù)；
（四）清繳所欠稅款；
（五）清理債權(quán)、債務(wù)；
（六）處理公司清償債務(wù)后的剩余財產(chǎn)；
（七）代表公司參與民事訴訟活動。
第七十條 清算組應(yīng)當(dāng)自成立之日起十日內(nèi)通知債權(quán)人，并于六十日內(nèi)在至少一種報刊上公告三次。
第七十一條 債權(quán)人應(yīng)當(dāng)在合同規(guī)定的期限內(nèi)向清算組申報其債權(quán)。債權(quán)人申報債權(quán)時，應(yīng)當(dāng)說明債權(quán)的有關(guān)事項，并提供證明材料。清算組應(yīng)當(dāng)對債權(quán)進(jìn)行登記。
第七十二條 清算組在清理公司財產(chǎn)、編制資產(chǎn)負(fù)債表和財產(chǎn)清單后，應(yīng)當(dāng)制定清算方案，并報股東會或者有關(guān)主管機(jī)關(guān)確認(rèn)。
第七十三條 公司財產(chǎn)按下列順序清償：
（一）支付清算費(fèi)用；
（二）支付公司職工工資和勞動保險費(fèi)用；
（三）交納所欠稅款；
（四）清償公司債務(wù)；
（五）按股東持有的股份比例進(jìn)行分配。
公司財產(chǎn)未按前款第（一）至（四）項規(guī)定清償前，不分配給股東。
第七十四條 清算組在清理公司財產(chǎn)、編制資產(chǎn)負(fù)債表和財產(chǎn)清單后，認(rèn)為公司財產(chǎn)不足清償債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)向人民法院申請宣告破產(chǎn)。
第七十五條 清算結(jié)束后，清算組應(yīng)當(dāng)制作清算報告，以及清算期間收支報表和財務(wù)帳冊，報股東會或有關(guān)主管機(jī)關(guān)確認(rèn)。
第七十六條 清算組應(yīng)當(dāng)自股東會或者有關(guān)主管機(jī)關(guān)對清算報告確認(rèn)之日起三十日內(nèi)，依法向公司登記機(jī)關(guān)辦理注銷公司登記，并公告公司終止。
第七十七條 清算組人員應(yīng)當(dāng)忠于職守，依法履行清算義務(wù)，不得利用職權(quán)收受賄賂或者其他非法收入，不得侵占公司財產(chǎn)。
清算組人員因故意或者重大過失給公司或者債權(quán)人造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
第七十八條 本合同的任何修改應(yīng)由各方以書面形式作出并簽署。
第七十九條 本合同所稱以上、以內(nèi)、以下，都含本數(shù)；不滿、以外不含本數(shù)。
本合同一式_________份，自簽約方簽字蓋章之日起生效。
甲方（簽字）：_________ 乙方（簽字）：_________
簽訂地點(diǎn)：_________ 簽訂地點(diǎn)：_________
丙方（簽字）：_________
_________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_________
最新售樓部簽的協(xié)議有效嗎 業(yè)主物業(yè)服務(wù)合同模板篇五
甲方：______（以下稱甲方）
乙方：______（以下稱乙方）
經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，賓館客房、大堂裝修達(dá)成協(xié)議如下：
甲方負(fù)責(zé)清理必用品保證乙方能夠順利進(jìn)行施工，報建手續(xù)，外界關(guān)系由甲方負(fù)責(zé)，水電到施工場地費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。
乙方開工之日起負(fù)責(zé)場地干凈按甲方要求施工，單價按每間客房、廁所計算，客房、廁所按報價單附件為準(zhǔn)，所有材料必須由甲方認(rèn)可后乙方方可施工，甲乙雙方協(xié)商認(rèn)可大堂報價后方可施工。
每間客房、廁所_/間計算。（另外1—4樓電梯井道土建工程包工包料為______元，本報價不含稅）
在施工期間，此項裝修施工過程中，現(xiàn)場由乙方管理，甲方協(xié)助，所有大小安全事故一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)，甲方不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
在簽合同之日起，甲方付給乙方啟動資金，其余工程款按工程量付款，工期在日期：______開工至日期：______完工，如甲方原因不能施工，工期順延，沒其它原因，乙方?jīng)]按期完工每天罰款______元，在工程完工驗收后工程余款一次性付給乙方，在工程款內(nèi)預(yù)留5%作為保證金，如沒有質(zhì)量問題，余款5%的保證金在乙方，在保修期間，如有質(zhì)量問題，甲方提前一天通知乙方來人維修，如甲方原因費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。如不是甲方原因一切維修費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
甲方簽字：______乙方簽字：______
身份證號碼：______身份證號碼：______
電話：______電話：______
日期：______日期：______