隨著人們對法律的了解日益加深,越來越多事情需要用到合同,它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。怎樣寫合同才更能起到其作用呢?合同應該怎么制定呢?下面是小編幫大家整理的最新合同模板,僅供參考,希望能夠幫助到大家。
最新訂金的合同圖片 房屋買賣訂金合同實用篇一
甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經協(xié)商一致,就乙方向甲方預訂二手房事宜,訂立本合同。
第一條甲方轉讓的二手房位于________________。甲方已取得該二手房的二手房所有權證,該二手房建筑面積為:________________,產權人:________,房地產用途為:_______。
第二條該二手房產權現狀為___,甲方對該二手房享有完全處分權。該二手房若存在租約,甲方須于二手房交付乙方使用前解除原租賃合同,乙方對因原租賃合同而產生之糾紛不承擔任何責任。
第三條該二手房轉讓總價格為人民幣___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分。
第四條甲、乙雙方一致同意簽訂本合同時,由乙方向甲方支付____元人民幣的定金,作為甲、乙雙方當事人訂立該房屋買賣合同的擔保,簽訂房屋買賣合同后,乙方支付的定金轉為房價款。甲方在收取定金后,應當向乙方開具收款憑證,并注明收款時間。乙方逾期未支付認購定金的,甲方有權解除本合同,并有權將該二手房另行出賣給第三方。
第五條甲、乙雙方約定,該二手房轉讓預訂期為_____天,甲方應當在預訂期內與乙方簽定《房屋買賣合同》,并于_____年___月___日將該房產交付給乙方。
第六條乙方應在本合同第五條約定的預訂期限前,按下列第_____種方式向甲方支付除定金之外的房款人民幣___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分。
2、按揭支付,乙方在簽定《房屋買賣合同》時將購房首期款項支付到甲方指定銀行帳戶,與甲方_____共同辦理房屋按揭手續(xù),并在房屋交付使用前將銀行所發(fā)放貸款支付到甲方指定銀行帳戶。
第七條有下列情形的,乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的,甲方應全額返還乙方已支付的定金。
甲乙雙方在簽訂房屋買賣合同時,因面積誤差處理、房屋交付、房屋質量、違約責任、爭議解決方式等條款,存在分歧,不能協(xié)商一致的。
第八條有下列情形的,甲方應雙倍返還已收取的定金給乙方。
1、甲方房屋產權信息虛假,或者甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封、共有權人不同意出售等事實的,乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同的。
2、甲方在乙方支付認購定金之日起至本認購書解除之日止,將該商品房另行出賣給第三方的。
第九條在本合同的第五條約定的預訂期限內,除本合同第七條、第八條約定的情形外,甲方拒絕簽訂《房屋買賣合同》的,應雙倍返還已收取的定金給乙方;乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的,無權要求甲方返還已收取的定金。
第十條甲、乙雙方應在《房屋買賣合同》簽定后_____日內,共同向房地產權登記機關申請辦理產權轉移登記手續(xù),該房地產證由乙方領取。甲方逾期不予協(xié)助辦理的,乙方有權要求甲方以該二手房總價為基數自逾期之日起至產權辦理申請?zhí)岢鲋罩拱疵咳誣____的比例支付違約金。
第十一條該二手房所附著的戶口,甲方承諾在收到二手房轉讓總價之日起______日內遷出,逾期則以該二手房總價為基數按每日_____的比例向乙方支付違約金。
第十二條按照相關法律規(guī)定,該二手房交易產生稅費共有:營業(yè)稅、城市建設維護稅、教育費附加、印花稅、個人所得稅、土地增值稅、房地產交易服務費、土地使用費契稅、產權登記費、公證費、其他_____。
經甲、乙雙方協(xié)商,其中___________________項由甲方承擔,___________________項由乙方承擔。
第十三條乙方逾期付款的違約責任:乙方逾期支付除定金外剩余房款的_____,甲方有權要求乙方按下列第_____種方式承擔違約責任。
1、要求乙方以未付款項為基數,按每日_____的比例向甲方支付違約金,合同繼續(xù)履行。
2、有權解除合同并要求乙方支付該二手房總價______的違約金。
第十四條甲方逾期交房的違約責任:在乙方已付清全部房款的情況下,甲方未按本合同第五條約定期限將二手房交付給乙方的,自約定交付日期起至實際交付日止,甲方以該二手房總價為基數按每日_____的比例向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行。
最新訂金的合同圖片 房屋買賣訂金合同實用篇二
承租人:以下簡稱乙方
根據《^v^合同法》、有關法律法規(guī)及本市有關規(guī)定,甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上,就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方,乙方出租給甲方使用該門面事宜,訂立本合同。
1.甲方將店鋪出租給乙方使用。店鋪建筑面積為m3。
2.店內輔助設施:(或附表)
3.租賃期內,乙方應遵守國家法律法規(guī),依法經營。如甲方因違反規(guī)定或法律受到處罰或被追究法律責任,甲方不承擔任何連帶責任,并有權收回店鋪及解除合同。
1.擅自轉租、轉租、轉讓、出借或者與他人互換;
2.租金拖欠數月或空置數月。租賃合同到期終止時,乙方可與甲方協(xié)商適當延長租賃期限,但乙方應提前三個月與甲方協(xié)商重新簽訂合同。
3.乙方應在租賃期滿后10天內完成拆除。
1.租金:甲乙雙方約定每月租金為人民幣____元整,租金一年支付一次。合同簽訂之日起,先支付____年___月___日至____年___月___日的租金(大寫:壹萬元整),再使用。第二年租金在第一年的第十二個月內一次性付清,以此類推。從第二年開始,每年都要定房租。但乙方必須提前一個月與甲方協(xié)商,否則合同自動終止。
2.保證金:為保證乙方在租賃期內不違約,乙方自合同簽訂之日起一次性支付保證金人民幣____元整(大寫:____萬元整),不再開具收據。合同期滿,乙方無違約行為的,甲方將押金全額返還給乙方;如乙方未按時支付租金或有其他違約行為,押金不予退還。
1.乙方開業(yè)前,如店鋪需要裝修,裝修費用由乙方承擔..乙方應承擔租賃期內發(fā)生的所有水、電、稅、財產稅、工商、物業(yè)管理費及其他費用。租賃期內,乙方不得擅自翻新店鋪。如需裝修,必須經甲方同意,否則甲方有權使用保證金或要求乙方無條件恢復店鋪。
2.乙方必須嚴格管理租賃店及店內所有設施,并及時維修。因維修而產生的所有費用由乙方承擔..乙方應全權負責店鋪安全、防火及其他相關責任。如因乙方責任造成火災或店鋪財產的損失或損壞,乙方必須賠償甲方所有損失。
2.租賃期內,乙方不得擅自將店鋪轉租、分租、轉讓或出借。如有轉讓或轉租,須經甲方同意,否則甲方有權終止合同并收回租賃店鋪。
3.乙方如需在租賃期內轉讓店鋪,須征得甲方同意,并支付人民幣(大寫:壹仟萬元整)。乙方與轉讓方(丙方)之間的一切問題應由乙方和丙方協(xié)商解決,與甲方無關..租賃期滿后,乙方應將店鋪完好歸還給甲方。若丙方在轉讓期內對店面進行了裝修或翻新,則在合同終止或租賃關系解除時,與店面裝修或翻新相關的所有設施(可移動設施除外)均歸甲方所有。裝修設施不得損壞,店鋪應保持完好,并免費返還給甲方。如有損壞,應酌情賠償。
4.如乙方在租賃期內因故不能繼續(xù)經營,合同終止或租賃關系解除時,乙方原進行的所有裝修及其他設施、物品歸甲方所有(可移動設施除外),其設施、物品不得損壞。店鋪應保持完好,并免費返還給甲方。如有損壞,應酌情賠償。
本合同如有未盡事宜,由雙方協(xié)商達成補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
本合同經雙方簽字或蓋章后生效。本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章):_______乙方(公章):________
____年___月___日____年___月___日
最新訂金的合同圖片 房屋買賣訂金合同實用篇三
委托方(甲方):
承接方(乙方): 上海迪家裝飾設計有限公司
根據《^v^合同法》以及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定,結合室內裝飾的特點,經甲、乙雙方友好協(xié)商,甲方委托乙方承擔室內裝飾設計,并達成如下協(xié)議(包括本合同附件和所有補充合同),以便共同遵守。
一、甲方委托乙方按以下第 種方案承擔室內設計:
甲方委托乙方承擔住宅室內設計,地址 ,房型 ,用途 ,使用面積 平方米。設計收費按使用面積計算。
甲方委托乙方承擔公共空間室內設計,地址 ,房型 ,用途 ,使用面積 平方米。設計收費按建筑面積計算。
三、甲方應在簽訂合同之日首期付70%設計費,并與乙方約定上門測量的時間和地點,或由甲方提供原始平面圖供乙方設計。乙方在測量后 天內完成初步設計方案,包括平面布置圖、頂面布置圖及局部效果圖各一張。
四、甲方與乙方經過溝通對乙方完成的初步設計方案達成一致后,填寫方案進程表(見附件),并由雙方簽字確認。甲方應支付設計費余款,乙方應在 年 月 日至 年 月 日共 天內完成全套裝潢設計圖及施工工圖紙。
五、甲方所付的設計費不包含變動建筑主體等的結構設計。甲方如需變動建筑主體、增加房屋負荷,必須由原設計單位或具有相應資質等級的設計單位出具施工圖,并報請物業(yè)及相關部門書面同意后,方可進行室內裝飾設計。
六、全套圖紙完成后,甲方如有更改意見,再與乙方溝通。乙方根據協(xié)商方案,繪制更改圖紙,再次填寫方案進程表,由雙方簽字確認。甲方如要求乙方修改圖紙,圖紙完工時間順延或由雙方另行約定。如果甲方推翻原設計方案,要求重新修改設計方案,應協(xié)商增加相應的設計費,并另行約定設計時間及進程、簽訂補充協(xié)議。
七、雙方在對設計方案和圖紙確認后,甲方必須簽字認可,乙方必須將整套圖紙交給甲方并辦理交接簽證手續(xù)。
八、施工過程中,乙方應委派設計師去現場進行一次性放樣及施工方案交底,并不少于三次去現場指導施工,以達到設計效果。
九、違約責任:
乙方未在約定時間內完成設計圖且延期時間在20天內的,每延期一天應當支付給甲方設計費總價的3%的違約金。
乙方未在約定時間內完成設計圖且延期時間在21天以上的,甲方有權解除合同,乙方應退還甲方的設計費用,并支付給甲方設計費總價的10%的違約金。
乙方無故終止合同,除退還甲方所交的設計費用外,還應支付給甲方設計費總價的10%的違約金。
乙方完成初步設計方案后,如甲方不愿再履行合同,乙方不退還已收設計費,但必須交給甲方平面布置圖、頂面布置圖及手繪局部效果圖各一張。
向上海仲裁委員會申請仲裁。
向人民法院提起訴訟。
十一、本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。本合同包括合同附件、補充協(xié)議,經甲、乙雙方簽字或蓋章后生效。
十二、雙方約定以下補充條款:
甲方(蓋章) 乙方(蓋章)上海迪家裝飾設計有限公司
地 址: 地 址:上海市東方路1381號藍村大廈25d
電 話: 電 話:
年 月 日 年 月 日
最新訂金的合同圖片 房屋買賣訂金合同實用篇四
賣方:___________(以下簡稱甲方)
買方:____________(以下簡稱乙方)
第一條 甲方所售房屋權證號及坐落位置、結構、層次、面積、附屬設施:
1、甲方所售房屋位于________區(qū)_____________新村(弄)_______幢_____室,為_______結構;建筑面積__________平方米;房屋所有權證號為“_______________”,房屋土地證號為“_______________”。
甲方所售房屋設施為(含自行車庫)
第二條 房屋價格及其他費用:
1、甲、乙雙方協(xié)商一致,甲方所售房屋總金額為(人民幣)__________大寫________________元整(含附屬設施 費用);乙方并于______年____月____日向甲方支付定金人民幣____________萬元整。
2、甲、乙雙方達成一致意見,雙方交易稅費由_____方負擔或有甲、乙雙方各自承擔國家相關規(guī)定稅費。
3、甲方自愿將其兩證即房屋所有權證和土地證放于中介處。
第三條
1、甲、乙雙方約定于______年____月____日之前簽訂正式的合同,如甲、乙任何一方未按時簽訂正式買賣合同,則視為違約。
2、甲、乙雙方共同委托_____________辦理房產交易過戶手續(xù)。
第四條 房款支付方式:
第五條 房屋成交,
中介服務費按以下第____種方式收取,并于簽訂正式買賣合同時支付。
1、由乙方支付成交價的__%即人民幣_____元,大寫___________元整。
2、由甲方支付成交價的__%即人民幣_____元,大寫___________元整。由乙方支付成交價的__%即人民幣______元,大寫____元整。
第六條 房屋交付:
甲方承諾在____________將該房戶口遷出。甲乙雙方在約定_____________甲方將房屋交付乙方,并將該房屋之前產生的費用(水、電、煤氣、物業(yè)費等)結清。同時甲方承諾交房時房屋內的設施即裝修完好無損壞,如有損壞則由甲方修護或更換,費用由甲方承擔。因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,則房屋交付時間可據實予以延長。
第七條 違約責任:
1、雙方約定之日簽訂正式房屋買賣合同,如有一方未按時簽約視作違約處理。
2、甲方違約,甲方除退還乙方已付定金,并再賠償同額定金給乙方。中介方收取賠償定金金額的50%作為中介費服務費。
3、乙方違約,乙方放棄收回定金,即甲方不予返還乙方所付定金,同時中介收取定金金額的50%作為中介服務費。
第八條 甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛或財務糾紛,如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產權糾紛或財務糾紛,由甲方承擔全部責任。
第九條 本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
第十條 本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,甲乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。
第十一條 生效說明 本協(xié)議一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。
第十二條 其它約定事項
甲方: ___________
乙方: ___________
____ 年 _____ 月 _____ 日
最新訂金的合同圖片 房屋買賣訂金合同實用篇五
根據《^v^民法典》、《^v^____________市、房地產管理法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定,買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上就乙方向甲方預訂房屋事 宜,訂立本合同。雙方保證所提交資料的真實性。若任何一方提交虛假資料使本次交易無法進行則該方必須要負法律責任。
甲方(賣方):_____________________
乙方(預購方):_____________________
第一條轉讓標的
賣方持有商品房買賣合同,合同編號為:簽定本合同后,賣方必須于____________________________________年____________________________________月____________________________________日加快辦理好一手房產證,以便辦理過戶手續(xù)。
該房地產土地使用權年限自年____________________________________月日 至____________________________________年____________________________________月____________________________________日止。該房地產于____________________________________年月竣工。目前該房地產物業(yè)管理公司為___________________,物業(yè)管理服務費為每月每平方米建筑面積人民幣(大寫)__________________元(小寫: ___________________元)。
第二條房地產產權現狀
第三方的,甲方應當向乙方雙倍返還定金。買方確認購買的房屋為現狀,買方已看現樓內部,不得借此拒絕交易,否則當違約處理。
第三條附著于該房地產之上的戶口
該房地產所附著的戶口,賣方保證于收到房地產轉讓總價款之日起____________________________________日內遷出,逾期則以該房地產轉讓總價款為基數按每日萬分之____________________________________向買方支付違約金。
第四條轉讓價款
該房地產轉讓總價款為人民幣:(大寫)__________________元(小 寫:____________________________________元)。該轉讓價款不含稅費。
第五條交易定金
第三方賬戶監(jiān)管。買方將定金在合同約定期限內存入監(jiān)管帳號,即視為賣方收訖。定金在買賣雙方辦理過戶手續(xù)時自動轉為樓款,但另有約定的除外。
第六條 交房保證金
1.交由居間方托管;
2.其它:_____________________________________。
第七條 付款方式
買方所支付款項(包括定金、購房款),除有特別約定, 建議以銀行
第三方托管的方式進行資金監(jiān)管。買方按下列第__________________種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣: (大寫)__________________元(小寫: ___________________元)。
第三方監(jiān)管賬戶。
2.買方向銀行抵押付款
第三方監(jiān)管賬戶;
1.買方應于銀行出具貸款承諾函之日起____________________________________日內補足 應交款。
2.合同解除,賣方應在解除合同之日起____________________________________日內全額退 還買方已付____________________________________等所有款項。
第三方監(jiān)管賬戶。
第八條 買方逾期付款的違約責任
1.要求買方以未付款項為基數,按日萬分之四支付違約金,合同繼續(xù)履行。
2.有權解除合同并要求買方支付該房地產總價款百分之___________________的違約金。
第九條 稅費承擔
按有關規(guī)定,賣方需付稅費:
(1)營業(yè)稅;
(3)教育費附加;
(4)印花稅;
(5)個人所得稅;
(6)土地增值稅;
(7)房地產交易服務費;
(8)土地使用費。
(9)提前還款短期貸款利息;
(10)提前還款罰息。買方需付稅費:
(11)印花稅;
(12)契稅;
(13)產權登記費;
(14)房地產交易服務費;
(15)《房地產證》貼花;
(16)抵押登記費;
(17)借款(抵押)合同公證費;
(18)授權委托公證費。
其他費用:
(19)權籍調查費;
(20)房地產買賣合同公證費;
(21)評估費;
(22)律師費;
(23)保險費;
1.由法律、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納。
2.買賣雙方同意由方繳納。
3.其他:買方支付:____________________________________%;賣方支付:____________________________________%。以上按規(guī)定應由賣方和(或)買方支付的稅費,因買賣雙方協(xié)商改變實際納稅方的,法律責任不因納稅方的變化而轉移。任何一方不按約定或法律、政策規(guī)定繳納相關稅費,導致交易不能繼續(xù)進行的,應向對方支付該房地產總價款百分之__________________的違約金。
第十條 房地產交付
2.作為房地產附屬物品等,其中_____________________________________等 一并交付給買方。
3.交付該房地產鑰匙;
第十一條 雙方約定
第三方。
2、賣方保證上述房地產沒有產權糾紛和財務糾紛或其它權利限制,若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權利障礙的,概由賣方負責處理,并承擔相應法律責任,由此給買方造成的經濟損失,由賣方負責賠償,賣方必須保證該物業(yè)沒有發(fā)生過刑事事件及命案事件,如有隱瞞事實,則賣方須無條件退款并賠償買方損失。
第十二條 延遲交房的違約責任
除本合同另有約定外,賣方未按合同約定的期限將該房地產交付買方,自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止,賣方以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之四向買方支付違約金,合同繼續(xù)履行。
第十三條 附隨債務的處理
賣方在交付該房地產時(__________年_______月_____日前) ,應將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業(yè)管理服務費、垃圾清運費、_______等費用結清,單據交買方確認,并保證買方購買后,不需要支付任何購買前所產生的相關物業(yè)費用,否則買方有權從交房保證金中抵扣上述欠費。
第十四條 產權轉移登記
買賣雙方須在簽訂本合同___________日內,共同向房地產權登記機關申請辦理轉移登記手續(xù)。在收文回執(zhí)載明的回復日期屆滿之日起_________日內,買賣雙方須辦理交納稅費的手續(xù)。該房地產證由買方領取。買方負有抵押義務的,在買方領取新房產證后____________個工作日內須辦理抵押登記手續(xù)。
第十五條 其他違約責任
任何一方不履行本合同約定義務,致合同目的不能實現,守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產總價款百分之__________的違約金。
第十六條不可抗力
因不可抗力不能履行本合同的,根據不可抗力的影響,部分或者全部免除責任,但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人,并自不可抗力結束之日起日內向另一方提供證明。
第十七條 本合同與其他文件的沖突解決
買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議,如有與本合同不相符的,以本合同為準。
第十八條 合同附件
本合同共有附件_____________份。合同附件為本合同組成部分,具有同等法律效力。
第十九條 法律適用與糾紛解決
1.向____________仲裁委員會申請仲裁;
2.向_____________________人民起訴。
第二十條 合同數量及持有
本合同一式___________________份,賣方_________份,買方________份,其他交有關部門,均具同等法律效力。任意一方修改均為無效,如有與本合同不相符的,以本合同為準。
第二十一條 送達
當事人所填寫確認的通訊地址即為送達地址。買賣雙方的通訊聯(lián)絡按上述所載明的電話、地址、傳真為準。買方必須保證其提供的上述資料的真實性,若賣方按上述電話、地址、傳真等聯(lián)絡不到對方,則買方應承擔由此而引起的相關責任。買方通訊方式如有變更,應在變更兩天同以書面形式通知賣方,否則,由此而引起的后果均由買方負責,反之,賣方通訊方式如需要變更,應在變更兩天內以書面形式通知買方,否則,由此而引起的后果均由賣方負責。
第二十二條:合同生效本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各持一份,本合同自買賣雙方簽字(蓋章)之日起生效。
___________年________月______日
最新訂金的合同圖片 房屋買賣訂金合同實用篇一
甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經協(xié)商一致,就乙方向甲方預訂二手房事宜,訂立本合同。
第一條甲方轉讓的二手房位于________________。甲方已取得該二手房的二手房所有權證,該二手房建筑面積為:________________,產權人:________,房地產用途為:_______。
第二條該二手房產權現狀為___,甲方對該二手房享有完全處分權。該二手房若存在租約,甲方須于二手房交付乙方使用前解除原租賃合同,乙方對因原租賃合同而產生之糾紛不承擔任何責任。
第三條該二手房轉讓總價格為人民幣___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分。
第四條甲、乙雙方一致同意簽訂本合同時,由乙方向甲方支付____元人民幣的定金,作為甲、乙雙方當事人訂立該房屋買賣合同的擔保,簽訂房屋買賣合同后,乙方支付的定金轉為房價款。甲方在收取定金后,應當向乙方開具收款憑證,并注明收款時間。乙方逾期未支付認購定金的,甲方有權解除本合同,并有權將該二手房另行出賣給第三方。
第五條甲、乙雙方約定,該二手房轉讓預訂期為_____天,甲方應當在預訂期內與乙方簽定《房屋買賣合同》,并于_____年___月___日將該房產交付給乙方。
第六條乙方應在本合同第五條約定的預訂期限前,按下列第_____種方式向甲方支付除定金之外的房款人民幣___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分。
2、按揭支付,乙方在簽定《房屋買賣合同》時將購房首期款項支付到甲方指定銀行帳戶,與甲方_____共同辦理房屋按揭手續(xù),并在房屋交付使用前將銀行所發(fā)放貸款支付到甲方指定銀行帳戶。
第七條有下列情形的,乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的,甲方應全額返還乙方已支付的定金。
甲乙雙方在簽訂房屋買賣合同時,因面積誤差處理、房屋交付、房屋質量、違約責任、爭議解決方式等條款,存在分歧,不能協(xié)商一致的。
第八條有下列情形的,甲方應雙倍返還已收取的定金給乙方。
1、甲方房屋產權信息虛假,或者甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封、共有權人不同意出售等事實的,乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同的。
2、甲方在乙方支付認購定金之日起至本認購書解除之日止,將該商品房另行出賣給第三方的。
第九條在本合同的第五條約定的預訂期限內,除本合同第七條、第八條約定的情形外,甲方拒絕簽訂《房屋買賣合同》的,應雙倍返還已收取的定金給乙方;乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的,無權要求甲方返還已收取的定金。
第十條甲、乙雙方應在《房屋買賣合同》簽定后_____日內,共同向房地產權登記機關申請辦理產權轉移登記手續(xù),該房地產證由乙方領取。甲方逾期不予協(xié)助辦理的,乙方有權要求甲方以該二手房總價為基數自逾期之日起至產權辦理申請?zhí)岢鲋罩拱疵咳誣____的比例支付違約金。
第十一條該二手房所附著的戶口,甲方承諾在收到二手房轉讓總價之日起______日內遷出,逾期則以該二手房總價為基數按每日_____的比例向乙方支付違約金。
第十二條按照相關法律規(guī)定,該二手房交易產生稅費共有:營業(yè)稅、城市建設維護稅、教育費附加、印花稅、個人所得稅、土地增值稅、房地產交易服務費、土地使用費契稅、產權登記費、公證費、其他_____。
經甲、乙雙方協(xié)商,其中___________________項由甲方承擔,___________________項由乙方承擔。
第十三條乙方逾期付款的違約責任:乙方逾期支付除定金外剩余房款的_____,甲方有權要求乙方按下列第_____種方式承擔違約責任。
1、要求乙方以未付款項為基數,按每日_____的比例向甲方支付違約金,合同繼續(xù)履行。
2、有權解除合同并要求乙方支付該二手房總價______的違約金。
第十四條甲方逾期交房的違約責任:在乙方已付清全部房款的情況下,甲方未按本合同第五條約定期限將二手房交付給乙方的,自約定交付日期起至實際交付日止,甲方以該二手房總價為基數按每日_____的比例向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行。
最新訂金的合同圖片 房屋買賣訂金合同實用篇二
承租人:以下簡稱乙方
根據《^v^合同法》、有關法律法規(guī)及本市有關規(guī)定,甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上,就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方,乙方出租給甲方使用該門面事宜,訂立本合同。
1.甲方將店鋪出租給乙方使用。店鋪建筑面積為m3。
2.店內輔助設施:(或附表)
3.租賃期內,乙方應遵守國家法律法規(guī),依法經營。如甲方因違反規(guī)定或法律受到處罰或被追究法律責任,甲方不承擔任何連帶責任,并有權收回店鋪及解除合同。
1.擅自轉租、轉租、轉讓、出借或者與他人互換;
2.租金拖欠數月或空置數月。租賃合同到期終止時,乙方可與甲方協(xié)商適當延長租賃期限,但乙方應提前三個月與甲方協(xié)商重新簽訂合同。
3.乙方應在租賃期滿后10天內完成拆除。
1.租金:甲乙雙方約定每月租金為人民幣____元整,租金一年支付一次。合同簽訂之日起,先支付____年___月___日至____年___月___日的租金(大寫:壹萬元整),再使用。第二年租金在第一年的第十二個月內一次性付清,以此類推。從第二年開始,每年都要定房租。但乙方必須提前一個月與甲方協(xié)商,否則合同自動終止。
2.保證金:為保證乙方在租賃期內不違約,乙方自合同簽訂之日起一次性支付保證金人民幣____元整(大寫:____萬元整),不再開具收據。合同期滿,乙方無違約行為的,甲方將押金全額返還給乙方;如乙方未按時支付租金或有其他違約行為,押金不予退還。
1.乙方開業(yè)前,如店鋪需要裝修,裝修費用由乙方承擔..乙方應承擔租賃期內發(fā)生的所有水、電、稅、財產稅、工商、物業(yè)管理費及其他費用。租賃期內,乙方不得擅自翻新店鋪。如需裝修,必須經甲方同意,否則甲方有權使用保證金或要求乙方無條件恢復店鋪。
2.乙方必須嚴格管理租賃店及店內所有設施,并及時維修。因維修而產生的所有費用由乙方承擔..乙方應全權負責店鋪安全、防火及其他相關責任。如因乙方責任造成火災或店鋪財產的損失或損壞,乙方必須賠償甲方所有損失。
2.租賃期內,乙方不得擅自將店鋪轉租、分租、轉讓或出借。如有轉讓或轉租,須經甲方同意,否則甲方有權終止合同并收回租賃店鋪。
3.乙方如需在租賃期內轉讓店鋪,須征得甲方同意,并支付人民幣(大寫:壹仟萬元整)。乙方與轉讓方(丙方)之間的一切問題應由乙方和丙方協(xié)商解決,與甲方無關..租賃期滿后,乙方應將店鋪完好歸還給甲方。若丙方在轉讓期內對店面進行了裝修或翻新,則在合同終止或租賃關系解除時,與店面裝修或翻新相關的所有設施(可移動設施除外)均歸甲方所有。裝修設施不得損壞,店鋪應保持完好,并免費返還給甲方。如有損壞,應酌情賠償。
4.如乙方在租賃期內因故不能繼續(xù)經營,合同終止或租賃關系解除時,乙方原進行的所有裝修及其他設施、物品歸甲方所有(可移動設施除外),其設施、物品不得損壞。店鋪應保持完好,并免費返還給甲方。如有損壞,應酌情賠償。
本合同如有未盡事宜,由雙方協(xié)商達成補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
本合同經雙方簽字或蓋章后生效。本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章):_______乙方(公章):________
____年___月___日____年___月___日
最新訂金的合同圖片 房屋買賣訂金合同實用篇三
委托方(甲方):
承接方(乙方): 上海迪家裝飾設計有限公司
根據《^v^合同法》以及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定,結合室內裝飾的特點,經甲、乙雙方友好協(xié)商,甲方委托乙方承擔室內裝飾設計,并達成如下協(xié)議(包括本合同附件和所有補充合同),以便共同遵守。
一、甲方委托乙方按以下第 種方案承擔室內設計:
甲方委托乙方承擔住宅室內設計,地址 ,房型 ,用途 ,使用面積 平方米。設計收費按使用面積計算。
甲方委托乙方承擔公共空間室內設計,地址 ,房型 ,用途 ,使用面積 平方米。設計收費按建筑面積計算。
三、甲方應在簽訂合同之日首期付70%設計費,并與乙方約定上門測量的時間和地點,或由甲方提供原始平面圖供乙方設計。乙方在測量后 天內完成初步設計方案,包括平面布置圖、頂面布置圖及局部效果圖各一張。
四、甲方與乙方經過溝通對乙方完成的初步設計方案達成一致后,填寫方案進程表(見附件),并由雙方簽字確認。甲方應支付設計費余款,乙方應在 年 月 日至 年 月 日共 天內完成全套裝潢設計圖及施工工圖紙。
五、甲方所付的設計費不包含變動建筑主體等的結構設計。甲方如需變動建筑主體、增加房屋負荷,必須由原設計單位或具有相應資質等級的設計單位出具施工圖,并報請物業(yè)及相關部門書面同意后,方可進行室內裝飾設計。
六、全套圖紙完成后,甲方如有更改意見,再與乙方溝通。乙方根據協(xié)商方案,繪制更改圖紙,再次填寫方案進程表,由雙方簽字確認。甲方如要求乙方修改圖紙,圖紙完工時間順延或由雙方另行約定。如果甲方推翻原設計方案,要求重新修改設計方案,應協(xié)商增加相應的設計費,并另行約定設計時間及進程、簽訂補充協(xié)議。
七、雙方在對設計方案和圖紙確認后,甲方必須簽字認可,乙方必須將整套圖紙交給甲方并辦理交接簽證手續(xù)。
八、施工過程中,乙方應委派設計師去現場進行一次性放樣及施工方案交底,并不少于三次去現場指導施工,以達到設計效果。
九、違約責任:
乙方未在約定時間內完成設計圖且延期時間在20天內的,每延期一天應當支付給甲方設計費總價的3%的違約金。
乙方未在約定時間內完成設計圖且延期時間在21天以上的,甲方有權解除合同,乙方應退還甲方的設計費用,并支付給甲方設計費總價的10%的違約金。
乙方無故終止合同,除退還甲方所交的設計費用外,還應支付給甲方設計費總價的10%的違約金。
乙方完成初步設計方案后,如甲方不愿再履行合同,乙方不退還已收設計費,但必須交給甲方平面布置圖、頂面布置圖及手繪局部效果圖各一張。
向上海仲裁委員會申請仲裁。
向人民法院提起訴訟。
十一、本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。本合同包括合同附件、補充協(xié)議,經甲、乙雙方簽字或蓋章后生效。
十二、雙方約定以下補充條款:
甲方(蓋章) 乙方(蓋章)上海迪家裝飾設計有限公司
地 址: 地 址:上海市東方路1381號藍村大廈25d
電 話: 電 話:
年 月 日 年 月 日
最新訂金的合同圖片 房屋買賣訂金合同實用篇四
賣方:___________(以下簡稱甲方)
買方:____________(以下簡稱乙方)
第一條 甲方所售房屋權證號及坐落位置、結構、層次、面積、附屬設施:
1、甲方所售房屋位于________區(qū)_____________新村(弄)_______幢_____室,為_______結構;建筑面積__________平方米;房屋所有權證號為“_______________”,房屋土地證號為“_______________”。
甲方所售房屋設施為(含自行車庫)
第二條 房屋價格及其他費用:
1、甲、乙雙方協(xié)商一致,甲方所售房屋總金額為(人民幣)__________大寫________________元整(含附屬設施 費用);乙方并于______年____月____日向甲方支付定金人民幣____________萬元整。
2、甲、乙雙方達成一致意見,雙方交易稅費由_____方負擔或有甲、乙雙方各自承擔國家相關規(guī)定稅費。
3、甲方自愿將其兩證即房屋所有權證和土地證放于中介處。
第三條
1、甲、乙雙方約定于______年____月____日之前簽訂正式的合同,如甲、乙任何一方未按時簽訂正式買賣合同,則視為違約。
2、甲、乙雙方共同委托_____________辦理房產交易過戶手續(xù)。
第四條 房款支付方式:
第五條 房屋成交,
中介服務費按以下第____種方式收取,并于簽訂正式買賣合同時支付。
1、由乙方支付成交價的__%即人民幣_____元,大寫___________元整。
2、由甲方支付成交價的__%即人民幣_____元,大寫___________元整。由乙方支付成交價的__%即人民幣______元,大寫____元整。
第六條 房屋交付:
甲方承諾在____________將該房戶口遷出。甲乙雙方在約定_____________甲方將房屋交付乙方,并將該房屋之前產生的費用(水、電、煤氣、物業(yè)費等)結清。同時甲方承諾交房時房屋內的設施即裝修完好無損壞,如有損壞則由甲方修護或更換,費用由甲方承擔。因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,則房屋交付時間可據實予以延長。
第七條 違約責任:
1、雙方約定之日簽訂正式房屋買賣合同,如有一方未按時簽約視作違約處理。
2、甲方違約,甲方除退還乙方已付定金,并再賠償同額定金給乙方。中介方收取賠償定金金額的50%作為中介費服務費。
3、乙方違約,乙方放棄收回定金,即甲方不予返還乙方所付定金,同時中介收取定金金額的50%作為中介服務費。
第八條 甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛或財務糾紛,如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產權糾紛或財務糾紛,由甲方承擔全部責任。
第九條 本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
第十條 本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,甲乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。
第十一條 生效說明 本協(xié)議一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。
第十二條 其它約定事項
甲方: ___________
乙方: ___________
____ 年 _____ 月 _____ 日
最新訂金的合同圖片 房屋買賣訂金合同實用篇五
根據《^v^民法典》、《^v^____________市、房地產管理法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定,買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上就乙方向甲方預訂房屋事 宜,訂立本合同。雙方保證所提交資料的真實性。若任何一方提交虛假資料使本次交易無法進行則該方必須要負法律責任。
甲方(賣方):_____________________
乙方(預購方):_____________________
第一條轉讓標的
賣方持有商品房買賣合同,合同編號為:簽定本合同后,賣方必須于____________________________________年____________________________________月____________________________________日加快辦理好一手房產證,以便辦理過戶手續(xù)。
該房地產土地使用權年限自年____________________________________月日 至____________________________________年____________________________________月____________________________________日止。該房地產于____________________________________年月竣工。目前該房地產物業(yè)管理公司為___________________,物業(yè)管理服務費為每月每平方米建筑面積人民幣(大寫)__________________元(小寫: ___________________元)。
第二條房地產產權現狀
第三方的,甲方應當向乙方雙倍返還定金。買方確認購買的房屋為現狀,買方已看現樓內部,不得借此拒絕交易,否則當違約處理。
第三條附著于該房地產之上的戶口
該房地產所附著的戶口,賣方保證于收到房地產轉讓總價款之日起____________________________________日內遷出,逾期則以該房地產轉讓總價款為基數按每日萬分之____________________________________向買方支付違約金。
第四條轉讓價款
該房地產轉讓總價款為人民幣:(大寫)__________________元(小 寫:____________________________________元)。該轉讓價款不含稅費。
第五條交易定金
第三方賬戶監(jiān)管。買方將定金在合同約定期限內存入監(jiān)管帳號,即視為賣方收訖。定金在買賣雙方辦理過戶手續(xù)時自動轉為樓款,但另有約定的除外。
第六條 交房保證金
1.交由居間方托管;
2.其它:_____________________________________。
第七條 付款方式
買方所支付款項(包括定金、購房款),除有特別約定, 建議以銀行
第三方托管的方式進行資金監(jiān)管。買方按下列第__________________種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣: (大寫)__________________元(小寫: ___________________元)。
第三方監(jiān)管賬戶。
2.買方向銀行抵押付款
第三方監(jiān)管賬戶;
1.買方應于銀行出具貸款承諾函之日起____________________________________日內補足 應交款。
2.合同解除,賣方應在解除合同之日起____________________________________日內全額退 還買方已付____________________________________等所有款項。
第三方監(jiān)管賬戶。
第八條 買方逾期付款的違約責任
1.要求買方以未付款項為基數,按日萬分之四支付違約金,合同繼續(xù)履行。
2.有權解除合同并要求買方支付該房地產總價款百分之___________________的違約金。
第九條 稅費承擔
按有關規(guī)定,賣方需付稅費:
(1)營業(yè)稅;
(3)教育費附加;
(4)印花稅;
(5)個人所得稅;
(6)土地增值稅;
(7)房地產交易服務費;
(8)土地使用費。
(9)提前還款短期貸款利息;
(10)提前還款罰息。買方需付稅費:
(11)印花稅;
(12)契稅;
(13)產權登記費;
(14)房地產交易服務費;
(15)《房地產證》貼花;
(16)抵押登記費;
(17)借款(抵押)合同公證費;
(18)授權委托公證費。
其他費用:
(19)權籍調查費;
(20)房地產買賣合同公證費;
(21)評估費;
(22)律師費;
(23)保險費;
1.由法律、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納。
2.買賣雙方同意由方繳納。
3.其他:買方支付:____________________________________%;賣方支付:____________________________________%。以上按規(guī)定應由賣方和(或)買方支付的稅費,因買賣雙方協(xié)商改變實際納稅方的,法律責任不因納稅方的變化而轉移。任何一方不按約定或法律、政策規(guī)定繳納相關稅費,導致交易不能繼續(xù)進行的,應向對方支付該房地產總價款百分之__________________的違約金。
第十條 房地產交付
2.作為房地產附屬物品等,其中_____________________________________等 一并交付給買方。
3.交付該房地產鑰匙;
第十一條 雙方約定
第三方。
2、賣方保證上述房地產沒有產權糾紛和財務糾紛或其它權利限制,若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權利障礙的,概由賣方負責處理,并承擔相應法律責任,由此給買方造成的經濟損失,由賣方負責賠償,賣方必須保證該物業(yè)沒有發(fā)生過刑事事件及命案事件,如有隱瞞事實,則賣方須無條件退款并賠償買方損失。
第十二條 延遲交房的違約責任
除本合同另有約定外,賣方未按合同約定的期限將該房地產交付買方,自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止,賣方以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之四向買方支付違約金,合同繼續(xù)履行。
第十三條 附隨債務的處理
賣方在交付該房地產時(__________年_______月_____日前) ,應將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業(yè)管理服務費、垃圾清運費、_______等費用結清,單據交買方確認,并保證買方購買后,不需要支付任何購買前所產生的相關物業(yè)費用,否則買方有權從交房保證金中抵扣上述欠費。
第十四條 產權轉移登記
買賣雙方須在簽訂本合同___________日內,共同向房地產權登記機關申請辦理轉移登記手續(xù)。在收文回執(zhí)載明的回復日期屆滿之日起_________日內,買賣雙方須辦理交納稅費的手續(xù)。該房地產證由買方領取。買方負有抵押義務的,在買方領取新房產證后____________個工作日內須辦理抵押登記手續(xù)。
第十五條 其他違約責任
任何一方不履行本合同約定義務,致合同目的不能實現,守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產總價款百分之__________的違約金。
第十六條不可抗力
因不可抗力不能履行本合同的,根據不可抗力的影響,部分或者全部免除責任,但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人,并自不可抗力結束之日起日內向另一方提供證明。
第十七條 本合同與其他文件的沖突解決
買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議,如有與本合同不相符的,以本合同為準。
第十八條 合同附件
本合同共有附件_____________份。合同附件為本合同組成部分,具有同等法律效力。
第十九條 法律適用與糾紛解決
1.向____________仲裁委員會申請仲裁;
2.向_____________________人民起訴。
第二十條 合同數量及持有
本合同一式___________________份,賣方_________份,買方________份,其他交有關部門,均具同等法律效力。任意一方修改均為無效,如有與本合同不相符的,以本合同為準。
第二十一條 送達
當事人所填寫確認的通訊地址即為送達地址。買賣雙方的通訊聯(lián)絡按上述所載明的電話、地址、傳真為準。買方必須保證其提供的上述資料的真實性,若賣方按上述電話、地址、傳真等聯(lián)絡不到對方,則買方應承擔由此而引起的相關責任。買方通訊方式如有變更,應在變更兩天同以書面形式通知賣方,否則,由此而引起的后果均由買方負責,反之,賣方通訊方式如需要變更,應在變更兩天內以書面形式通知買方,否則,由此而引起的后果均由賣方負責。
第二十二條:合同生效本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各持一份,本合同自買賣雙方簽字(蓋章)之日起生效。
___________年________月______日