合同是適應私有制的商品經(jīng)濟的客觀要求而出現(xiàn)的，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。合同是適應私有制的商品經(jīng)濟的客觀要求而出現(xiàn)的，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。擬定合同的注意事項有許多，你確定會寫嗎？這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文，希望對大家有所幫助，下面我們就來了解一下吧。
最新小區(qū)物業(yè)入駐條件 物業(yè)小區(qū)的廣告合同通用篇一
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方在乙方__________樓宇內(nèi)的電梯廂內(nèi)安裝裝飾鏡框，用于環(huán)境裝飾及刊登商業(yè)廣告等事宜達成如下協(xié)議。
小區(qū)基本情況：______________________________。
項目名稱：______________________________。
樓宇性質(zhì)：公寓
地址：____________________。郵編：______________________________。
電梯數(shù)量：__________部。
乙方可以安裝裝飾鏡框用于刊登商業(yè)廣告的范圍為：__________小區(qū)樓宇內(nèi)的__________部電梯的電梯廂。
安裝數(shù)量：每部電梯廂內(nèi)安裝__________塊，共計__________塊。
鏡框規(guī)格：長__________寬__________厚度____________________。
鏡框材質(zhì)要求：環(huán)保人造大理石。
甲、乙雙方商定裝飾鏡框的維護保潔費為：每部電梯廂__________元/年，共__________部電梯，每部電梯共安裝__________塊裝飾鏡框，全部電梯廂合計每年支付__________元/年。
支付方式：
具體交納時間為：
如由于乙方原因致使甲方未能按本協(xié)議約定的數(shù)量安裝，則維護保潔費按實際可以安裝的數(shù)量計付。
如由于甲方自身原因，未能按本協(xié)議約定的數(shù)量安裝，則維護保潔費按本協(xié)議的約定計付。
甲、乙雙方合作期限為__________年。
自__________年________月________日至__________年________月________日，含免費安裝期一個月，該免費安裝期自__________年________月________日起至__________年______月_______日止。
本協(xié)議期滿后，甲、乙雙方如想繼續(xù)合作，則需另行簽訂協(xié)議。
無論裝飾鏡框內(nèi)刊登的商業(yè)廣告是否到期，本協(xié)議到期后，甲、乙雙方的合作終止，甲方不得繼續(xù)使用電梯廂，并應將裝飾鏡框及鏡框中的內(nèi)容進行清除。
甲方應在本合同正式簽訂日，向乙方支付保證金__________元，用于保證甲方按本協(xié)議約定履行義務。本協(xié)議期限期滿時，甲方如無違反本協(xié)議之行為，且在合同期滿后10日內(nèi)完成將裝飾鏡框及鏡框中的內(nèi)容進行清除等工作，則該保證金予以返還，但不計利息。
（一）甲方權利
甲方負責裝飾鏡框的制作，并按雙方認定的安裝方式及位置進行安裝，裝飾鏡框的產(chǎn)權歸甲方所有。
本協(xié)議有效期內(nèi)，甲方對電梯廂有獨家裝飾鏡框廣告發(fā)布權。對裝飾鏡框內(nèi)發(fā)布信息的客戶數(shù)量、畫面布置形式、內(nèi)容享有決定權。
為保證裝飾鏡框裝飾效果，甲方將定期派員工進入電梯廂更換畫面，以及對裝飾鏡框進行維護與保養(yǎng)，乙方應對甲方人員出入小區(qū)提供便利。
本協(xié)議期滿后，乙方如想繼續(xù)和他方開展此項合作，在同等條件下，甲方有優(yōu)先權。
（二）甲方義務
甲方保證裝飾鏡框安裝方式具備安全性，不對乘客或電梯廂本身構(gòu)成不當損壞。
甲方保證裝飾材料符合人體健康要求，不對電梯用戶構(gòu)成不良影響。
甲方刊登的廣告內(nèi)容必須符合有關廣告的法律法規(guī)，廣告刊登的界定及承諾。
甲方保證裝飾材料及畫面在視覺上具備合理的美觀性。
裝飾鏡框內(nèi)沒有刊登商業(yè)廣告時，甲方應在裝飾鏡框內(nèi)做公益宣傳，以美化環(huán)境。
甲方應按本協(xié)議約定支付維護保潔費。
如因甲方的原因造成小區(qū)內(nèi)的人員、建筑物及其他財產(chǎn)遭受損失，甲方應負賠償責任。如乙方賠償損失后，有權向甲方追償全部賠償額。
（一）乙方權利
甲方安裝裝飾鏡框時，乙方有權要求甲方提供保障電梯乘客安全的安裝模式和符合健康要求的裝飾材料。
在甲方安裝過程中，乙方有權對甲方安裝進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方安裝方式違反本協(xié)議的，乙方有權責成甲方修改安裝方案。
甲方對裝飾鏡框及畫面材料進行更換或保養(yǎng)，違反本協(xié)議規(guī)定的，不符合人體健康要求的，乙方有權責成甲方限期改正。
為更好地美化電梯廂內(nèi)環(huán)境，乙方有權為甲方提供合理化建議，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商后由甲方實施改進方案。
乙方有權要求甲方按本協(xié)議約定支付維護保潔費。
（二）乙方義務
在本協(xié)議有效期內(nèi)，乙方承諾不與任何第三方在太陽園小區(qū)進行相同或類似的合作，乙方授權甲方獨家享有電梯廂鏡框廣告發(fā)布權。
乙方如發(fā)現(xiàn)裝飾鏡框出現(xiàn)問題，如遺失、掉落、毀損，應及時通知甲方，由甲方負責維修或重新安裝。乙方不承擔任何責任。
乙方在與甲方合作期間，如遇電梯廂改建、翻建不能正常使用時，應提前通知甲方，由雙方共同協(xié)商解決方案。
乙方應向甲方提供授權書。
甲、乙雙方應按本合同約定履行義務，任何一方有違反本協(xié)議約定之行為，應支付違約金，違約金為__________元。
九、爭議解決
甲、乙雙方如有爭議，應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權向__________人民法院提起訴訟。
最新小區(qū)物業(yè)入駐條件 物業(yè)小區(qū)的廣告合同通用篇二
乙方：______
甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：
一、乙方租用甲方座落在________渡假村____組團內(nèi)____樓房____棟，建筑面積為______平方米。租用期____年，自本合同生效之日開始計算。
二、租用期限內(nèi)房屋租金為________人民幣（含建筑稅）。乙方分兩次支付。本合同生效后的十天內(nèi)，乙方支付房屋租金的60%為______萬元，房屋驗收合格后的十天內(nèi)，乙方支付房屋租金的剩余款額。
三、租用期內(nèi)，房屋由乙方使用管理，房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅和其它合理稅費由乙方承擔。
四、租用期內(nèi)，乙方所用的水、暖、電、熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護等由甲方統(tǒng)一管理，發(fā)生的費用由乙方承擔。
五、第三、四條所發(fā)生的費用，甲方憑單據(jù)、發(fā)票和有關規(guī)定文件，按各規(guī)定的期限向乙方結(jié)算。
六、乙方所租用房屋，在乙方驗收合格并付清房屋租金后，歸乙方使用。
七、在房屋保修期內(nèi)（水電設施半年、土建一年，采暖設施一個采暖期，自乙方使用之日算起）甲方對房屋質(zhì)量問題保修。
八、乙方服務人員的臨時戶口等生活上所需辦理的手續(xù)，由甲方幫助與當?shù)赜嘘P單位聯(lián)系解決。
九、違約責任
1。本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳房屋租金不退，并一次性支付違約罰金______萬元人民幣（自違約之日起三十天內(nèi)付清）。
2。本合同生效后，如果甲方違約，甲方向乙方退還剩余租金（即本合同房屋租金的三十分之一乘以剩余租期年數(shù)），并一次性支付違約罰金______萬元人民幣（自違約之日起三十天內(nèi)付清）。
3。不滿半年的租期按半年計算，超過半年不滿一年的租期按一年計算。
十、在租用期內(nèi)，甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租（賣）給任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方應享受優(yōu)先購置權，并無需另行支付購房款，同時甲方應協(xié)助乙方辦理正式過戶手續(xù)，由此發(fā)生的`有關費用由乙方承擔。
十一、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。
十二、在租用期內(nèi)，如遇不可抗拒的災害，房屋遭到毀壞，按照房屋建設程序，乙方重新建造房屋。
十三、甲方已聲明本合同所指標的樓房是符合國家有關政策和法令而建造和經(jīng)營的，甲乙雙方在符合國家現(xiàn)行的有關政策和法令的基礎上簽定本合同的。如在租賃期限內(nèi)如遇與國家新的政策、法令、規(guī)定相悖，使本合同不得不解除時，甲方每年按房租總金額的百分之十乘以乙方實際租用年數(shù)計扣房租。
十四、執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由當事人雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意由________仲裁委員會仲裁（當事人雙方不在本合同中約定仲裁機構(gòu)，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴）。
十六、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。
甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）
代表：代表：
地址及電話：地址及電話：
開戶銀行及帳號：開戶銀行及帳號：
__________年____月____日
最新小區(qū)物業(yè)入駐條件 物業(yè)小區(qū)的廣告合同通用篇三
隨著城市化進程的加快,人地關系日趨緊張,物業(yè)小區(qū)的出現(xiàn)有助于緩解這種緊張關系。小區(qū)物業(yè)承包
合同
怎么寫呢?以下是在本站小編為大家整理的小區(qū)物業(yè)承包合同范文，感謝您的閱讀。
發(fā)包人(甲方):
承包人(乙方):
一、 承包物業(yè)管理的范圍：
公司實行獨立核算，自付贏虧，并獨立承擔民事責任。
二、 承包管理期限：
承包期限：20xx年。
自20xx年3月1日至20xx年 2月28日。
三、交付押金：乙方要向甲方交付押金伍拾萬圓整。
四、本合同期間發(fā)包人向承包人支付費用50000 元/月;此費應在每月月底結(jié)清。
五、雙方的責任與義務：
(一)甲方
1、甲方的權利：法定代表人不得變更，甲方有權對乙方的管理經(jīng)營狀況及物業(yè)管理服務質(zhì)量進行監(jiān)督。
2、甲方義務：甲方給乙方提供公司印鑒及各種證照，并協(xié)助乙方做好證照年檢及幫助乙方承接物業(yè)，為乙方提供前期已接管物業(yè)小區(qū)的資料及介紹情況，為乙方提供辦公用房。
3、甲方為乙方提供原有的保安亭、保安宿舍及監(jiān)控設施。
4、甲方有權不定期對小區(qū)工作開展情況進行檢查。
(二)乙方
承保責任期內(nèi)以*名義承擔一切相關法律責任。
1、乙方權利：乙方有權利用蘭州上河苑物業(yè)管理有限責任公司名義承接物業(yè)小區(qū)管理經(jīng)營，為上河苑小區(qū)、百合苑小區(qū)提供物業(yè)管理服務。有權主持公司全面工作，對公司人員有權調(diào)換，對公司財務有權支配。
2、乙方義務：乙方有義務理順公司管理體制，加強公司人員、財務、資料檔案及各項工作管理。對所接管的物業(yè)小區(qū)加強管理，提高物業(yè)管理服務質(zhì)量，達到讓業(yè)主滿意。乙方應重視公司員工的思想教育和業(yè)務培訓工作，要求物業(yè)從業(yè)人員必須持證上崗等。
3、乙方負責公司(除法定代表人外)所有人員的工資福利，辦公經(jīng)費等一切開支，確保公司正常運轉(zhuǎn)。承包期內(nèi)所發(fā)生的債權債務均有乙方承擔。
4、乙方負責承包期內(nèi)接受政府部門的管理;協(xié)調(diào)工作。協(xié)助公安部門做好小區(qū)社會治安防范工作。協(xié)助消防部門做好上河苑小區(qū)、百合苑小區(qū)消防安全工作。
5、乙方必須在本月15日前交清小區(qū)上月水電費到甲方指定賬戶內(nèi)，否則一切責任由乙方負責。
6、乙方負責征收小區(qū)的物業(yè)管理費，及公共維修基金管理。
7、乙方負責承包期間內(nèi)業(yè)主與業(yè)主之間發(fā)生的糾紛、業(yè)主于他方由乙方發(fā)生的糾紛負責協(xié)助解決。
8、乙方負責公共環(huán)境(內(nèi)外墻體和基礎等承重結(jié)構(gòu)部位、外墻面、樓梯、門廳)的衛(wèi)生清潔。如有居民投訴衛(wèi)生較差時，乙方應有責任處理此事。
9、乙方不得擅自改變?nèi)魏喂苍O施和占用消防通道。任何個人及集體不得在任何公共地方搭建，特別是消防通道、樓頂搭建，如有違反乙方要負一切責任。
10、乙方負責交通、車輛行駛及停泊的安全，并按相關規(guī)定收取費用。
11、乙方負責小區(qū)院內(nèi)的公共設施、綠化帶、建筑物、公共水電設施管理。
12、乙方負責小區(qū)公共秩序，維護社會治安。乙方承擔小區(qū)公用面積的巡邏檢查，確保小區(qū)所有業(yè)主的人身財產(chǎn)安全。及時盤查和監(jiān)控可疑人員，發(fā)現(xiàn)案情要及時報警或上報鎮(zhèn)黨委、政府。
13、乙方負責公共衛(wèi)生區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生、垃圾清運。小區(qū)內(nèi)不得焚燒垃圾，禁止院內(nèi)垃圾存留。負責化糞池清理和室外管道的疏通。
14、乙方在管理期內(nèi)，負責收小區(qū)內(nèi)公共設施維修基金。并動員小區(qū)業(yè)主自選7—9位業(yè)主代表負責監(jiān)督小區(qū)內(nèi)工作及公共設施維修的開支。
15、未經(jīng)甲方同意，乙方不得將物業(yè)管理委托或承包給第三方。
五、違約責任
合同履行期間，一方違約，應承擔違約責任，賠償另一方的經(jīng)濟損失。 本合同經(jīng)雙方簽字(蓋章)生效，合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
發(fā)包人：甲方
承包人：乙方
一、第一條 小區(qū)物業(yè)基本情況
座落位置：_________市_________區(qū)_________路(街道)_________號;占地面積：_________平方米;建筑面積：_________平方米;其中住宅_________平方米;物業(yè)類型：_________(住宅區(qū)或組團、寫字樓、商住樓、工業(yè)區(qū)、其他/低層、高層、超高層或混合)。
第二條承包管理事項
1、公共環(huán)境(內(nèi)外墻體和基礎等承重結(jié)構(gòu)部位、外墻面、樓梯問、走廊通道、門廳)的清潔衛(wèi)生。
2、房屋建筑本體共用設施、設備(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、共用照明、配電系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)等)的維修與管理。
3、交通、車輛行駛及停泊。
4、對進、出小區(qū)的人員安全盤問(包括夜間)，發(fā)現(xiàn)非小區(qū)人員應做好登記，并對有可能造成小區(qū)損失的非小區(qū)人員謝絕入內(nèi)。
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最新小區(qū)物業(yè)入駐條件 物業(yè)小區(qū)的廣告合同通用篇四
受托方(乙方，物業(yè)管理公司)：__________
為加強____州____小區(qū)的物業(yè)管理，保障房屋和公用設施的正常使用，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境，根據(jù)____省物業(yè)管理方面的法規(guī)和政策，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。
第一條物業(yè)管理內(nèi)容
一、甲方將位于____市____區(qū)____路的____范圍內(nèi)的物業(yè)委托給乙方實行統(tǒng)一管理，綜合服務。
二、管理事項包括
1.房屋的使用、維修、養(yǎng)護;
3.清潔衛(wèi)生(不含垃圾運到中轉(zhuǎn)站后的工作)
4.公共生活秩序;
5.文娛活動場所;
6.便民服務網(wǎng)點及物業(yè)范圍內(nèi)所有營業(yè)場所;
行駛及停泊;
8.物業(yè)檔案管理;
9.授權由物業(yè)管理公司管理的其他事項。
第二條委托物業(yè)管理形式
承包經(jīng)營，自負盈虧。
第三條物業(yè)管理期限
委托管理期限為________年，自____年____月____日起到____年____月____日止。
第四條雙方權利、義務
一、甲方權利、義務
1.根據(jù)本合同規(guī)定甲方將住宅區(qū)委托乙方實施物業(yè)管理;
6.不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進行的管理和經(jīng)營活動;
8.負責確定本住宅區(qū)管理服務費_____標準;
11.政策規(guī)定由甲方承擔的其他責任。
二、乙方權利、義務
7.建立本住宅區(qū)物業(yè)管理檔案并負責及時記載有關變更情況;
11.開展卓有成效的社區(qū)文化活動和便民服務工作;
12.有權選聘專營公司承擔住宅區(qū)物業(yè)管理的專項業(yè)務并支付費用，但不得將住宅區(qū)物業(yè)管理的整體責任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或單位。
第五條物業(yè)管理目標和經(jīng)濟指標
一、各項管理指標執(zhí)行物業(yè)行政主管部門規(guī)定的各項標準，要求住宅區(qū)在乙方接管后____年內(nèi)達到____標準。
二、確保年完成各項_____指標____萬元，合理支出____萬元，乙方可提成所收取管理費的____%作為經(jīng)營收入。
第六條風險抵押
一、乙方在合同簽訂之日起3日內(nèi)向甲方一次性支付人民幣____元，作為風險抵押金。
二、乙方完成合同規(guī)定的管理目標和經(jīng)濟指標，甲方在合同期滿后3天內(nèi)退還全部抵押金及銀行活期存款利息。
三、如由于甲方過錯致使本合同不能履行，由甲方雙倍返還抵押金并賠償乙方經(jīng)濟損失。
四、如由于乙方過錯致使合同不能履行，乙方無權要求返還抵押金，并應賠償甲方經(jīng)濟損失。
第七條獎罰措施
一、在各項管理目標、經(jīng)濟指標全面完成的前提下，管理費如有節(jié)余，甲方按節(jié)余額____%獎勵乙方。
三、如果甲方不完成應負的合同責任，由此而影響乙方的承包管理目標和經(jīng)濟指標，或給乙方造成直接經(jīng)濟損失，甲方應當給予補償或承擔相應責任。
四、如果乙方?jīng)]有完成合同責任或管理目標和經(jīng)濟指標，甲方應當責成乙方限期改正，情節(jié)嚴重的處以人民幣____至____元的罰款，直至終止合同，經(jīng)濟損失由乙方承擔。
五、由乙方管理不善或重大失誤，造成住戶經(jīng)濟損失或生活嚴重不便的，應當賠償甲方或業(yè)主及使用人的經(jīng)濟損失。
第八條合同更改、補充及終止
一、經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同條款進行修訂更改或補充，以書面合同為準。
二、合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，各方如欲續(xù)訂合同，須于期滿前3個月向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?BR> 三、合同終止后，乙方可參加甲方的管理招標并在同等條件下優(yōu)先承包管理。
第九條其他事項
一、本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗拒的自然災害(臺風、洪水、地震等)，造成經(jīng)濟損失的，雙方應相互體諒，共同協(xié)商，合理分攤。
二、本合同自簽訂之日起生效。
甲方：____________
代表：____________
乙方：____________
代表：____________
簽約時間：________
最新小區(qū)物業(yè)入駐條件 物業(yè)小區(qū)的廣告合同通用篇五
委托方xx業(yè)主委員會
代表人:
地址;
聯(lián)系電話:
受委托方:
代表人:
注冊地址:
聯(lián)系電話:
物業(yè)基本情況
物業(yè)類型:住宅及配套設施
座落位置:北京市海淀區(qū)永泰莊北路甲19號
占地面積: 平方米
建筑面積:____平方米
第一條 根據(jù)《怡清園業(yè)主公約》、《怡清園業(yè)主大會議事規(guī)則》及有關法律、法規(guī),怡清園業(yè)主委員會委托公司為怡清園小區(qū)提供物業(yè)服務。雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,訂立本合同。
受托方提供服務的受益人為本物業(yè)區(qū)域的全體業(yè)主和物業(yè)使用人,全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應遵守本合同約定。
第二條 委托服務的事項
受托方應提供以下服務:
3、公共綠地的養(yǎng)護與管理;
5、小區(qū)內(nèi)交通與車輛停放秩序的維護;
7、保管與物業(yè)相關的工程圖紙、住戶檔案與竣工驗收資料;
8、按北京市政府有關規(guī)定代收、代繳水電等費用;
10、其他通常應當由物業(yè)服務公司提供的小區(qū)公共服務,如業(yè)主或物業(yè)使用人裝修物業(yè)時,書面告知有關限制條件,并負責監(jiān)督。
受托方可以選聘專營公司承擔本物業(yè)的專項管理或服務,但不得將本物業(yè)的管理責任轉(zhuǎn)嫁給第三方。
受托方不履行上述某項義務或提前終止合同給業(yè)主或物業(yè)使用人造成損失的,應當依法賠償。
第三條 服務收費標準
業(yè)主或物業(yè)使用人應向受托方交納以下費用:
2、保安費,由受托方按每套住宅每季 xx元收取;
3、小區(qū)綠化費,由受托方按每套住宅每季 xx元收取;
5、水泵費,由受托方按每套住宅每季xx元收取,無水泵的三號樓不收;
7、公共設施維修費,由受托方按套內(nèi)面積每平方米每季xx元收取;
9、供暖費,由受托方按套內(nèi)面積每平方米每個供暖年度 xx 元收取;
10、停車管理費,由受托方按地上每車每季 xx元、地下每車每季 xx元收取;停車場地使用費,由受托方按地上每車每季xx元、地下每車每季 xx元收取;臨時停車,每次逗留時間不超過2小時的來客免收,超過2小時的按地上每車每小時 1 元、地下每車半小時 1元收取管理費,超過半小時算一小時,不足半小時不算,大型車輛加倍。
商鋪的管理費、暖氣費按套內(nèi)面積收取。第1-6項收費按每100平米套內(nèi)面積折算為一戶,電梯費暫不收取。如商鋪需要經(jīng)常性地使用電梯,須事先與業(yè)主委員會商定電梯費價格。
第四條 交費辦法
上述第1-7項收費及第9項供暖費、第10項車輛管理費應與受托方完成相關任務的支出(含提供相關勞務的工人工資)相符,多余部分受托方應交給業(yè)主委員會,歸全體業(yè)主共有。停車場地使用費應于收費后按季交給產(chǎn)權人或共同產(chǎn)權人(由業(yè)主委員會代表)。受托方的利潤與受托方管理層的工資只能從管理費中提取。
管理費于提供服務后按季交納,暖氣費按供暖年度預交,其他費用均按季預交。相關服務開始提供滿一月后尚未交納的,受托方可以在公告欄公示催交。
業(yè)主或物業(yè)使用人交納物業(yè)費或由物業(yè)代收、代交的費用逾期的,從享受服務滿一月之日起受托方可以加收滯納金:逾期的第一個月,每逾期一天加收千分之一的滯納金;逾期的第二個月,每逾期一天加收千分之二的滯納金;從逾期的第三個月起,每逾期一天加收千分之三的滯納金。
第五條 家庭服務
受托方應于本合同生效后一周內(nèi)制定各種家庭維修服務的收費標準(維修輔助材料如螺絲、釘子、凝結(jié)劑等包括在維修服務費內(nèi))與保證修理質(zhì)量的時間,報業(yè)主委員會備案后公布。房屋自有部位、自用設備的維修、養(yǎng)護在業(yè)主或物業(yè)使用人提出委托時,受托方必須接受委托并按公布的標準收費;在保質(zhì)時間內(nèi)出現(xiàn)修理質(zhì)量問題的,受托方應當免費返修。房屋自有部位、自用設備的維修需要的主要材料用戶可自行購買,如需受托方提供則應先跟用戶就材料價格達成一致意見。
第六條 服務標準
受托方的服務質(zhì)量應達到下列要求:
1、房屋及共用設施設備的維修和管理:定期進行檢查,發(fā)現(xiàn)問題及時排除,建立維修服務回訪制度,每年進行年檢并保存大、中、小修的相關記錄,保證設備的正常運行。
2、保潔服務:居住區(qū)域的道路、樓梯每天清掃一次,垃圾每天清運一次,及時清理居住區(qū)內(nèi)公共場所的廢棄物,及時清掃積水和積雪,及時組織清理亂堆放的物品、亂張貼的宣傳品。
3、保安服務:24小時專人值守,進行日常巡查,對火警事故、交通事故、治安事件以及其它緊急情況有處理預案并于事發(fā)時及時處理,配合派出所處理區(qū)內(nèi)的違法現(xiàn)象,不得對業(yè)主及其家屬使用暴力,對來犯外人使用暴力時不得超出正當防衛(wèi)限度。小區(qū)物業(yè)服務
合同范本
范文小區(qū)物業(yè)服務合同范本范文。
第一章 總 則
第一條 本合同當事人
委托方(以下簡稱甲方)：
受托方(以下簡稱乙方)：
根據(jù)有關法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，甲方將 委托于乙方實行物業(yè)管理，訂立本合同。
第二條 物業(yè)基本情況
物業(yè)類型：
座落位置： 市 區(qū)
建筑面積： 平方米;
第三條 乙方提供服務的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應對履行本合同承擔相應的責任。
第二章 委托管理事項
第四條 房屋建筑共用部位、共用設施、設備的管理、維修養(yǎng)護。
第五條 道路、排水管道等公用設施的使用管理和維修養(yǎng)護。
第六條 公用綠地、花木等的養(yǎng)護和管理。
第七條 公共環(huán)境衛(wèi)生。包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運。
第八條 交通與車輛停放秩序的管理。
第九條 維持公共秩序，巡視、門崗執(zhí)勤。
第十條 管理與物業(yè)相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。
1、物業(yè)管理綜合服務費;
2、房屋共有部位和共用設施日常維修費;
3、停車費;
4、裝璜垃圾清運費。
第十三條 業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設施及設備的維修、養(yǎng)護，在當事人提出委托時，乙方應接受委托并合理收費。
第十四條 對業(yè)主和物業(yè)使用人有違反業(yè)主公約的行為，針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評、規(guī)勸、警告、制止等措施，并報有關執(zhí)法部門處理。
第三章 委托管理期限
第十五條 委托管理期限為 年。自 年 月 日起至 年 月 日止。
第四章 雙方權利義務
第十六條 甲方權利義務
1、代表和維護產(chǎn)權人、使用人的合法權益。
2、制定業(yè)主公約并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約。
3、審議乙方擬定的物業(yè)管理制度。
4、檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況。
5、審定乙方提出的物業(yè)管理服務年度計劃、和房屋及設施維修計劃。
6、按《寧波市住宅小區(qū)物業(yè)管理條例》向乙方提供物業(yè)用房，其租金用于物業(yè)管理。
7、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動。
8、業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費應承擔違約責任，甲方協(xié)助做好協(xié)調(diào)和思想工作，幫助乙方催交。
第十七條 乙方權利義務
1、根據(jù)相關法律法規(guī)及本合同的約定，制訂物業(yè)管理制度;
2、對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關部門處理;
7、負責編制物業(yè)管理年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告;
第五章 物業(yè)管理服務質(zhì)量
第十八條 乙方按《寧波市普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務等級參考標準》中 級服務等級標準 實現(xiàn)目標管理，具體詳見附件。
第六章 物業(yè)管理服務費用
第十九條 物業(yè)管理綜合服務費
1、住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米 元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取; 非住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米 元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。
2、空置房屋的管理服務費，按全額收取。
從逾期之日起每天應按費用的千分之 一 交納滯納金。
第二十條 公共設施日常維修費
房屋的共有部位、共用設施、設備、公共場地的日常維修、養(yǎng)護費用由乙方按多層住宅每年每平方米 元收取,非住宅按每年每平方米 收取,并按照下列標準執(zhí)行：日常小修、養(yǎng)護費用，從房屋共有部位和共用設施日常維修費中承擔;大中修費用、更新費用，由乙方制定計劃，報甲方審核，由全體業(yè)主共同承擔。
第二十一條 車位使用費由乙方按照《寧波市區(qū)住宅小區(qū)物業(yè)管理停車收費辦法》和《住宅小區(qū)機動車地下停車收費標準》規(guī)定，由乙方向車位使用人收取,收入用于彌補物業(yè)管理成本。
第二十二條乙方對業(yè)主和物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設備、毗連部位的維修、養(yǎng)護及其它特約服務，由當事人按實發(fā)生的費用計付，收費標準須經(jīng)甲方同意。
第七章 違約責任
第二十三條 甲方違反本合同第十六條的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標，乙方有權要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決的，乙方有權終止合同。
第二十四條 乙方違反本合同第五章的約定，未能達到約定的管理目標，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權終止合同。
第二十五條 乙方違反本合同第六章約定，擅自提高收費標準的，甲方有權要求乙方清退。
第八章 附 則
第二十六條 本合同未盡事宜,可以甲、乙雙方共同協(xié)商解決?？梢杂脮嫘问胶炗喲a充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
第二十七條 合同期滿后，乙方全部完成合同并且管理成績優(yōu)秀，業(yè)主、物業(yè)使用人反映良好，甲、乙雙方可續(xù)訂合同。
第二十八條 本合同之附件均為合同有效組成部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。
第二十九條 本合同正本連同附件共 頁，一式四份，甲乙雙方及街道辦事處、區(qū)物業(yè)管理行政主管部門(備案)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
第三十條 因房屋建筑質(zhì)量、設備設施質(zhì)量或安裝技術等原因，達不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔并作善后處理。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因，以政府主管部門的鑒定為準。
第三十一條 本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規(guī)定及時協(xié)商處理。
第三十二條 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決或報請南門街道辦事處、區(qū)物業(yè)管理行政主管部門進行調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，可以向人民法院起訴。
第三十三條 合同期滿自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應在合同期滿 三十 天前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?BR> 第三十四條 本合同自簽字之日起生效。
甲方簽章： 乙方簽章：
代 表 人(簽名)： 代 表 人(簽名)：
_年_____月_____日 _ 年____月____日
最新小區(qū)物業(yè)入駐條件 物業(yè)小區(qū)的廣告合同通用篇六
法定代表人：__________________
住所：__________________
聯(lián)系電話：__________________
傳真：__________________
電子郵箱：__________________
郵政編碼：__________________
統(tǒng)一社會信用代碼：__________________
乙方：__________________
住所：__________________
聯(lián)系電話：__________________
傳真：__________________
電子郵箱：__________________
郵政編碼：__________________
證件類型及編碼：__________________
甲乙雙方本著自由平等、誠實守信的原則,經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》的有關規(guī)定，就 小區(qū)物業(yè)管理服務事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。
第一條 物業(yè)概況
1.物業(yè)名稱為：__________________ 小區(qū)。
2.物業(yè)類型為：__________________
3.地址：__________________市__________________區(qū)__________________街__________________號。
4.主要設備設施：__________________ 。
第二條 物業(yè)管理服務范圍
1.房屋建筑主體的管理
房屋建筑主體部位即住宅主體承重結(jié)構(gòu)部位(包括基礎、內(nèi)外承重墻體柱、梁、樓板、屋頂?shù)?、房外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等的養(yǎng)護和管理。
2.房屋設備、設施的管理
3.供電、配電系統(tǒng)
(1)供電、配電高壓端設備養(yǎng)護、運行;
(2)低壓配電設備養(yǎng)護、運行;
(5)備用發(fā)電機定期檢查、保養(yǎng)和試運行。
4.供水、排水系統(tǒng)
(1)小區(qū)供水水泵的檢查、養(yǎng)護、運行管理;
(2)二次供水水池設施檢修;
(3)小區(qū)內(nèi)供水管道及樓內(nèi)共用部分上水管道的檢修;
(4)樓內(nèi)共用排水管道，小區(qū)共用溝渠、池、井等的養(yǎng)護管理。
5.電梯
(1)電梯的日常保養(yǎng)和防護;
(2)電梯定期檢修;
(3)電梯按法規(guī)文件規(guī)定申報年檢;
(4)電梯使用、運行管理，包括制訂管理規(guī)定和監(jiān)督管理。
6.保安監(jiān)控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)
(1)保安監(jiān)控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)的檢視、保養(yǎng)和運行監(jiān)控管理;
(2)樓內(nèi)可視對講系統(tǒng)的共用線路、設施的保養(yǎng)維修;
(3)可視對講系統(tǒng)終端乙方室內(nèi)部分的線路、設備的保養(yǎng)維修由乙方自行負責。
7.消防管理
(1)消防水泵的保養(yǎng)、檢查和運行管理;
(2)消防監(jiān)控系統(tǒng)的保養(yǎng)、檢查管理;
(3)消防設施的定期檢查和保養(yǎng);
(4)公共地方消防器材的定期檢查;
(5)乙方應桉消防管理要求，負責配備室內(nèi)家用消防器材。
8.其他設備設施
(1)公共場所的通風設備設施的保養(yǎng)和運行管理;
(2)與小區(qū)的市政、電訊、有線電視、管道煤氣等單位保持溝通聯(lián)系。
9.環(huán)境衛(wèi)生的管理
(2)小區(qū)內(nèi)的道路、綠化地帶的清潔;
(3)小區(qū)內(nèi)化糞池清疏;
(4)生活垃圾收集和清運;
(5)乙方室內(nèi)部分的保潔由乙方自行負責;
(7)乙方遺棄的大件家具、物品由乙方負責清運。
10.綠化管理
(1)公共綠地、花木、建筑小品的養(yǎng)護與管理;
(2)乙方室內(nèi)的盆栽植物養(yǎng)護管理由乙方自行負責，但應符合小區(qū)的管理規(guī)定，不得妨礙他人安全和有礙統(tǒng)一觀瞻。
11.二次裝修管理
(1)制訂小區(qū)二次裝修管理規(guī)定，并進行監(jiān)督執(zhí)行;
(2)二次裝修前，乙方(住戶)需到管理處辦理裝修申報手續(xù);
(3)對乙方進行二次裝修施工圖審核;
(6)對二次裝修現(xiàn)場進行檢查，檢查是否符合二次裝修現(xiàn)場管理規(guī)定;
(8)乙方自行負責裝修施工產(chǎn)生的建筑垃圾清運出小區(qū)或委托甲方統(tǒng)一清運，費用由乙方負責。
12.公共安全管理
(1)負責大門崗、監(jiān)控中心 小時值班;
(2)建立快速反應的消防、救護機制，協(xié)助政府消防及救護工作;
(3)對公共安全、消防及其他突發(fā)事件協(xié)助緊急處理和救助;
(4)為維護小區(qū)公共利益，制訂小區(qū)管理規(guī)定，負責小區(qū)公共秩序的管理。
13.車輛交通管理
(1)負責按小區(qū)管理規(guī)定管理車輛停放和交通;
(2)負責保持小區(qū)道路通暢;
(3)乙方應遵守小區(qū)車輛交通管理規(guī)定。
14.圖紙、資料管理
(1)管理本物業(yè)有關的工程圖紙;
(2)管理竣工資料;
(3)管理設備檔案，并按設備設施維修、更新、改造等進行資料更新;
(4)乙方如變更聯(lián)系地址和電話號碼，必須通知甲方 小區(qū)管理處，以便及時更新聯(lián)系資料，確保聯(lián)系方式有效。
15.接待、咨詢服務
以多種方式與乙方溝通，接待乙方的咨詢、投訴以及求助。
第三條 物業(yè)管理費收費標準
甲方向乙方收取物業(yè)管理費，物業(yè)管理費收費標準為人民幣 元/平方米/月，大寫： (最后按物價局規(guī)定進行調(diào)整)。未包含公共水電費。計費面積最終以房產(chǎn)證登記的建筑面積(含共用面積分攤)為準。
第四條 物業(yè)管理費構(gòu)成
物業(yè)管理費由以下部分構(gòu)成(以下涉及的費用構(gòu)成部分均指為管理 小區(qū)物業(yè)所發(fā)生的費用支出)：管理、服務人員的工資和按規(guī)定提取的福利費;人員勞動保護用品和社會勞動保險費;行政辦公費用;物業(yè)管理單位固定資產(chǎn)折舊費;會計費用;人員教育培訓費用;雇傭聘請審計、律師咨詢費用;公共保險;保安服務費;環(huán)境保潔費;綠化管理費;公共地方零星維修養(yǎng)護費;共用設備維護保養(yǎng)費;管理酬金;稅項等。
以上費用構(gòu)成項目中不包括房屋共用部位，共用設施、設備等大中修、更新、改造的費用。
第五條 物業(yè)管理費收取起始日期
從發(fā)展商發(fā)出的入伙通知書上確定的收樓之日起計收物業(yè)管理費。
第六條 公共水費、電費分攤
1.公共水費包括小區(qū)水池清洗耗水、清潔用水、設備運轉(zhuǎn)耗水、消防耗水及其他公共地方(不包括商場、會所)發(fā)生的耗水費用。
2.公共用電包括：差額電量(公共部分的變損、線損、表損的用電損耗);大堂、電梯廳、消防樓梯、樓道等照明用電;電梯用電;生活水泵、消防水泵用電;公共庭院照明、大廈外立面照明、路燈等用電;消防系統(tǒng)、保安系統(tǒng)及通風系統(tǒng)等設備設施用電;清潔用電等。
第七條 費用的收取方式
1.物業(yè)管理費及其他由物業(yè)公司定期收取或代收費用采用銀行自動劃賬方式收取，每季季初收取當季物業(yè)管理費。
2.如因乙方原因?qū)е沦M用繳交失敗或延遲，乙方將承擔相應的違約責任。
第八條 法律責任
1. 甲方未按本協(xié)議規(guī)定管理物業(yè)或管理不善，乙方有權要求甲方限期整改。
2.甲方對其選定的第三方服務機構(gòu)負責，因第三方原因造成乙方損失的，甲方承擔相應連帶賠償費任。
3.乙方須按本協(xié)議規(guī)定交納物業(yè)管理費、公共水電費，每延遲一天，按拖欠額的千分之 支付滯納金，對于超過 個月不交納物業(yè)管理費用，甲方可向人民法院起訴要求限期交納，并可申請禁止乙方轉(zhuǎn)讓、出租和抵押直至拍賣該物業(yè)。
4.乙方違反裝修規(guī)定的，甲方可要求乙方限期恢復或改正，使其符合規(guī)定要求;對已造成物業(yè)或他業(yè)主損害的，乙方負責賠償。甲方并根據(jù)相關法律法規(guī)的規(guī)定，申請有關行政主管部門予以處罰。
5.乙方應確保其預留給甲方的聯(lián)系方式有效。如乙方通訊、聯(lián)系地址有變更，應及時通知到甲方 小區(qū)管理處。因通信聯(lián)絡方式失效造成的損失和責任由乙方負責承擔。
6.乙方如違反小區(qū)管理規(guī)章，將承擔相應責任。
7.如因為乙方的過失(如水浸、火災、高空墜物傷人等)造成對公共利益及他人利益的損害，乙方須承擔相應責任。
第九條 協(xié)議期限
_________年，從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
第十條 糾紛解決方式
本協(xié)議執(zhí)行期間，凡因本協(xié)議發(fā)生的一切爭議，當和解或調(diào)解不成時，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。
第十一條 協(xié)議生效
本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議—式 份，各方當事人各執(zhí) 份，具有相同法律效力。
最新小區(qū)物業(yè)入駐條件 物業(yè)小區(qū)的廣告合同通用篇七
甲、乙雙方根據(jù)《^v^合同法》的有關規(guī)定，按照平等互利的原則，經(jīng)過雙方協(xié)商，就甲方向乙方承租設備特簽訂本合同。
二、設備使用地點及工程項目：
本租賃設備僅限于在____________，用_______________工程。
三、租賃設備的所有權和使用權：
1、乙方擁有對租賃設備的所有權。
2、甲方僅在租賃期內(nèi)在本合同規(guī)定的范圍內(nèi)擁有該租賃設備的使用權。
四、乙方為該設備配備操作手______人，由_ 方負責工資，工資每人每月__________元。 方負責操作手的勞動保險費用和工作時間內(nèi)的人身傷害事故，操作手在工作中因過失造成他人人身或財產(chǎn)損害的賠償責任由 方負擔。
五、租賃期限及租金結(jié)算按以下第___方式：
1、設備租賃按臺班計費。自________年________月________日至________年________月________日止，租賃期滿，甲方將設備完好交給乙方辦理退場手續(xù)，若甲方繼續(xù)使用，應在本合同期滿前五日內(nèi)重新簽定續(xù)租合同;如在租賃期限內(nèi)在施工地甲方已完成了生產(chǎn)任務，或甲方與建設方終止了施工合同，甲方按使用時間向乙方交付租金。
2、租賃期間原則上每天平均工作時間不超過 小時(折合一個臺班)，每月累計不得超過____小時，確因工作所需超出_____小時部分應視為加班，按超出工作小時數(shù)計收加班租賃費。
設備的租賃費按月結(jié)算____________元/月/臺，_________元/天/臺，如設備租賃期不足一個月，租賃費按實際天數(shù)乘以8小時的租賃單價結(jié)算，超出工作小時加班部分，另計收加班費。每月按月租金的 %向乙方交付一次租金，剩余租金的支付時間為 。
3.設備的租賃費按工作量結(jié)算，工程量單價___,(一次性包死價_____元大寫_____整)
六、租賃設備的運輸、使用、維修、保養(yǎng)和費用：
1、設備的進場費由_______方負擔，退場費由______方負擔，甲方應在設備退場前 天通知乙方。
2、設備在租賃期間所需的各種油料由 負擔。
3、在租賃過程中， 承擔設備易損件(如刀頭、刀庫等)的所有更換費用。
4、設備在租賃期間內(nèi)由甲方使用，甲方應協(xié)助乙方機手做好設備的日常維修、保養(yǎng)，使設備保持良好狀態(tài)，維修和配料費用在____元以下的由 負擔，維修費用在_______元以上的由 負擔，所付費用以乙方機手簽字為準，由乙方負擔的部分從乙方收取設備租賃費中扣除。
5、在工作過程中，設備出現(xiàn)故障，乙方應及時進行維修，設備因故障造成停工的部分乙方應扣除甲方相應天數(shù)的租賃費，如不能在甲方要求的合理的時間內(nèi)修復，乙方應更換同質(zhì)設備替代，否則乙方應承擔由此給甲方造成的損失，如因甲方原因造成設備故障及零部件損壞，費用由甲方負擔。
6、在租賃過程中的安裝、保管、使用所發(fā)生的一切費用，稅款均由乙方承擔。
七、乙方的義務：
1、為甲方提供性能良好的設備。
2、設備進入甲方施工現(xiàn)場后，乙方機手應服從甲方施工現(xiàn)場管理人員的調(diào)度與指揮，并遵守甲方施工現(xiàn)場的管理要求和規(guī)章制度，違章操作造成的一切安全事故由乙方自行負全責，甲方不承擔連帶責任。
3、乙方機手應按設備操作規(guī)程施工，在正常施工條件下，乙方機手不得拒絕甲方要求的連續(xù)施工。
4、乙方機手應嚴格、真實填寫甲方單位派發(fā)的租賃機械施工表，每天將此表交甲方單位簽字蓋章，并以此表計算租金，否則甲方有權拒絕支付相關費用，甲方如發(fā)現(xiàn)乙方機手虛報工作時間，除扣除虛報的租賃費用外，處以虛報費用3倍罰款，從結(jié)算中扣除。
5.乙方機手消極怠工或工作效率低于平均水平的，甲方可以停付或折扣支付期間的相關費用。
八、甲方的基本責任：
1、甲方不得強迫乙方機手違章或超負荷作業(yè)。
2、甲方應按合同約定按時向乙方交納租金。
3、甲方應在交貨地點檢查驗收租賃設備，同時將簽收蓋章后的租賃設備的驗收收據(jù)交給乙方。
九、違約責任：
1、甲、乙雙方必須嚴格履行本合同的各項條款，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得中途變更或解除本合同。
2、在租賃期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得在租賃設備上隨意增加和扣除部件，不得以租賃設備進行轉(zhuǎn)租或抵押，否則責任由甲方全部負責。
3、若甲方未按合同規(guī)定支付租金或超期使用，乙方有權終止合同調(diào)回所租設備或停機。
十、爭議的解決：
有關本合同的一切爭議，甲、乙雙方應根據(jù)《合同法》及其它相關法律的有關條款友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，應提交工程所在地法院訴訟。
十一、未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決，本協(xié)議壹式______份，甲乙雙方各執(zhí)_____份，雙方簽字蓋章后生效。
標準機械設備租賃合同范本
最新小區(qū)物業(yè)入駐條件 物業(yè)小區(qū)的廣告合同通用篇八
乙方：______
甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：
一、乙方租用甲方座落在________渡假村____組團內(nèi)____樓房____棟，建筑面積為______平方米。租用期____年，自本合同生效之日開始計算。
二、租用期限內(nèi)房屋租金為________人民幣（含建筑稅）。乙方分兩次支付。本合同生效后的十天內(nèi)，乙方支付房屋租金的60%為______萬元，房屋驗收合格后的十天內(nèi)，乙方支付房屋租金的剩余款額。
三、租用期內(nèi)，房屋由乙方使用管理，房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅和其它合理稅費由乙方承擔。
四、租用期內(nèi)，乙方所用的水、暖、電、熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護等由甲方統(tǒng)一管理，發(fā)生的費用由乙方承擔。
五、第三、四條所發(fā)生的費用，甲方憑單據(jù)、發(fā)票和有關規(guī)定文件，按各規(guī)定的期限向乙方結(jié)算。
六、乙方所租用房屋，在乙方驗收合格并付清房屋租金后，歸乙方使用。
七、在房屋保修期內(nèi)（水電設施半年、土建一年，采暖設施一個采暖期，自乙方使用之日算起）甲方對房屋質(zhì)量問題保修。
八、乙方服務人員的臨時戶口等生活上所需辦理的手續(xù)，由甲方幫助與當?shù)赜嘘P單位聯(lián)系解決。
九、違約責任
1。本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳房屋租金不退，并一次性支付違約罰金______萬元人民幣（自違約之日起三十天內(nèi)付清）。
2。本合同生效后，如果甲方違約，甲方向乙方退還剩余租金（即本合同房屋租金的三十分之一乘以剩余租期年數(shù)），并一次性支付違約罰金______萬元人民幣（自違約之日起三十天內(nèi)付清）。
3。不滿半年的租期按半年計算，超過半年不滿一年的租期按一年計算。
十、在租用期內(nèi)，甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租（賣）給任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方應享受優(yōu)先購置權，并無需另行支付購房款，同時甲方應協(xié)助乙方辦理正式過戶手續(xù)，由此發(fā)生的有關費用由乙方承擔。
十一、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。
十二、在租用期內(nèi)，如遇不可抗拒的災害，房屋遭到毀壞，按照房屋建設程序，乙方重新建造房屋。
十三、甲方已聲明本合同所指標的樓房是符合國家有關政策和法令而建造和經(jīng)營的，甲乙雙方在符合國家現(xiàn)行的有關政策和法令的基礎上簽定本合同的。如在租賃期限內(nèi)如遇與國家新的政策、法令、規(guī)定相悖，使本合同不得不解除時，甲方每年按房租總金額的百分之十乘以乙方實際租用年數(shù)計扣房租。
十四、執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由當事人雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意由________仲裁委員會仲裁（當事人雙方不在本合同中約定仲裁機構(gòu)，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴）。
十六、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。
甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）
代表：代表：
地址及電話：地址及電話：
開戶銀行及帳號：開戶銀行及帳號：
__________年____月____日
最新小區(qū)物業(yè)入駐條件 物業(yè)小區(qū)的廣告合同通用篇九
乙方：________________________
根據(jù)《_____》及有關物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲、乙雙方就乙方對仁達提供專業(yè)化、一體化的前期物業(yè)管理服務訂立本合同。
第一條：物業(yè)基本情況
________________________________________________。
第二條：乙方管理服務事項
（一）房屋建筑本體共用部位及共用設施設備的維修、養(yǎng)護、管理和運行服務，包括樓蓋、屋頂、外墻面、樓梯間、走廊通道、門廳、設備機房及上下水管體、共用照明、天線、_____空調(diào)、加壓供水設備、配電系統(tǒng)、樓內(nèi)消防設施設備、電梯等。
（二）本物業(yè)規(guī)劃內(nèi)交通、_____行駛及停泊秩序的管理，屬物業(yè)管理范圍的市政公用設施的維修、養(yǎng)護和管理，包括道路、室外上下水管道、生化池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車房、停車場。
（三）本物業(yè)規(guī)劃內(nèi)共有的附屬配套服務設施的維修、養(yǎng)護和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點、文化體育娛樂場所、本物業(yè)配套會所。
（四）本物業(yè)公共園藝景觀（綠地、花木、水景、建筑小品等）的養(yǎng)護與管理及公共環(huán)境的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運，包括公共場地、房屋建筑物共用部位。
（五）配合和協(xié)助當?shù)毓矙C關進行安全監(jiān)控和巡視等保安工作（但不含人身、財產(chǎn)_____保管責任）。
（六）組織開展社區(qū)文化娛樂活動和便民服務工作。
（七）物業(yè)檔案、資料的管理，包括工程建設竣工資料、住用戶資料及法律規(guī)規(guī)定應由物業(yè)管理企業(yè)負責管理的資料。
（八）在當事人提出委托時，乙方可接受委托對業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設施及設備進行維修、養(yǎng)護并合理_____。
（九）屬于乙方管理維護范圍的位于業(yè)主專有部位的共用設施、設備，業(yè)主或物業(yè)使用人在該部分設施、設備出現(xiàn)損壞或故障時有義務通知乙方維修的義務，因未及時通知造成的損失乙方不負責任。
（十）負責向業(yè)主和物業(yè)使用人收取物業(yè)管理服務費等合同規(guī)定或政府規(guī)定的各項費用。?（十一）法規(guī)和政策規(guī)定由物業(yè)管理公司管理的其他事項。
第三條：合同期限
（一）本合同自甲乙雙方簽字、蓋章之日起生效。服務期限自工程竣工并經(jīng)市政府有關部門驗收合格，本物業(yè)正式入伙之日起計。業(yè)主委員會成立，在其權屬范圍內(nèi)合法選定物業(yè)管理公司，業(yè)主委員會與新選定的物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)管理合同生效后，則本合同自動終止，具體終止時間以與新選定的物業(yè)管理企業(yè)正式移交之日為準。
第四條：管理服務費用
（一）?物業(yè)管理服務費
辦法。
主或物業(yè)使用人收取，具體標準如下：
如本物業(yè)未實現(xiàn)水電費抄表到戶，則由乙方負責代為抄表，代收水電費、排污費、垃圾處理費，_____標準按照水電部門及城管部門統(tǒng)一標準執(zhí)行，并根據(jù)水電部門及城管部門的調(diào)整作相應調(diào)整。
（二）甲方未達到預期全部售出的銷售目標而造成空置房的物業(yè)服務費用由甲方承擔，空置物業(yè)服務費_____標準及支付時間與前款物業(yè)管理費_____標準及支付時間相同。已出售但產(chǎn)權單位（人）超過期限仍未辦理入伙手續(xù)的空置房，物業(yè)管理費用由產(chǎn)權單位（人）承擔。
（三）管理服務費標準可根據(jù)政府公布的物價指數(shù)和行業(yè)指導標準每年進行檢討，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行調(diào)整。業(yè)主委員會成立后，由業(yè)主委員會與乙方協(xié)商確定。
（四）業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)服務費的，從逾期之日起按日加收滯納金。物業(yè)使用人拖欠管理費用的，業(yè)主承擔連帶責任。
（七）若因甲方原因（如未符合政府及本合同有關規(guī)定強行入伙、產(chǎn)權糾紛等），致使乙方在本項目入伙后服務費收入無保障而導致乙方管理機構(gòu)虧損的，則甲方需承擔虧損至乙方能收到正常的管理費為止。
第五條：甲方的權利和義務
（一）?考察監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況。
1本物業(yè)竣工后，政府有關部門驗收全部合格，消防系統(tǒng)須經(jīng)消防局驗收合格。?2依本合同提供管理用房，達到使用功能。
3本物業(yè)內(nèi)應保證水、電、煤氣“三通”，即擰開室內(nèi)水龍頭有水，排水管道能正常使用，排水暢通無阻，打開電閘有電，電視、電話、煤氣管線到戶。
4本物業(yè)二次供水水質(zhì)經(jīng)防疫部門檢疫合格。
5物業(yè)應采用通透式圍欄與外界_____，實現(xiàn)封閉式物業(yè)環(huán)境。
6完成物業(yè)內(nèi)園林綠化。
7入伙前十五天向乙方辦理物業(yè)接管驗收，設備接管驗收前須向乙方移交物業(yè)相關資料（移交清單于物業(yè)入伙前交付乙方）。
（三）保證移交乙方管理的房屋、設施、設備為按照國家驗收標準經(jīng)有關部門驗收的合格產(chǎn)品；如存在質(zhì)量問題，則甲方負責返修或委托乙方返修，甲方支付相應費用。
（四）甲方須在本物業(yè)入伙后指定專人或部門負責處理物業(yè)保修期內(nèi)在保修范圍所發(fā)生的各類問題，并承擔相應費用及相關責任。
（五）本物業(yè)內(nèi)設置安裝攝像監(jiān)控系統(tǒng)、住戶對講系統(tǒng)、機動車停車場自動管理系統(tǒng)、樓宇自動化管理系統(tǒng)等技防設施，以利本物業(yè)的治安防范；與物業(yè)公共區(qū)域內(nèi)安置環(huán)保配套設施如：感應開關、自閉式水喉、分類垃圾房（箱）。
（六）甲方按政府規(guī)定在本物業(yè)入伙前一個月內(nèi)向乙方無償提供具備一定使用條件的、地面以上獨套管理用房。
（七）辦理物業(yè)承接手續(xù)時，向乙方移交下列資料：
1物業(yè)的報建、批準文件，竣工總平面圖，單體建筑、結(jié)構(gòu)、設備竣工圖，配套設施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗收資料。
2設施設備的訂貨合同及安裝、使用和維護保養(yǎng)等技術資料（含隨機資料）。?3物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件。
4物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各類建筑物、場所、設施設備的清單。
5物業(yè)及配套設施的產(chǎn)權清單。、
6物業(yè)的使用、維護、管理所必須的其他資料。
（八）不干涉乙方依法或依本合同約定所進行的管理和經(jīng)營活動。
（九）負責處理因甲方原因而產(chǎn)生的各種糾紛，及法規(guī)政策規(guī)定由甲方承擔的其它責任。
第六條：乙方的權利和義務
（一）乙方在本物業(yè)范圍內(nèi)設立專門機構(gòu)負責本物業(yè)的日常服務工作，并代表乙方履行本合同的權利與義務。
（二）根據(jù)有關法律、法規(guī)政策及本合同的規(guī)定，結(jié)合物業(yè)服務的實際情況，制定本物業(yè)的各項管理辦法、規(guī)章制度、實施細則等。
（三）在不影響業(yè)主正常使用共有部分的情況下，充分利用小區(qū)資源，自主開展各項服務經(jīng)營活動，為業(yè)主的生活提供方便，所得收益應用于補充管理經(jīng)費，不得損害業(yè)主或物業(yè)使用人的合法利益以獲取不當利益。
（四）參照當?shù)匚飪r主管部門、物業(yè)管理主管部門關于物業(yè)服務_____指導標準等有關規(guī)定，按物業(yè)服務項目、服務內(nèi)容、服務深度，制定物業(yè)服務_____標準。
（五）建立本物業(yè)的服務檔案并負責及時記載有關變更情況。
（六）負責制定本物業(yè)《房屋裝修管理規(guī)定》，要求業(yè)主或物業(yè)使用人遵守，并進行監(jiān)督。
（七）根據(jù)甲方要求，乙方提供本項目銷售期間樣板物業(yè)管理服務及其相應服務計劃，甲方應承擔相應費用。
（八）在早期介入階段，根據(jù)物業(yè)服務的其他實際需要，向甲方提供本物業(yè)在配套公用設施、機電設備選型、安裝等方面的建議。
（九）本合同終止時，乙方必須向甲方或業(yè)主委員會移交全部經(jīng)營性商業(yè)用房、管理用房及物業(yè)管理的全部檔案、資料。
（十）不承擔對業(yè)主及物業(yè)使用人的人身、財產(chǎn)的保管_____義務，不承擔非乙方原因造成的損失，包括高空拋物及其他不可預見的意外事故和不可抗力造成的損失。
第七條：服務目標
（一）執(zhí)行政府有關法律及市、區(qū)物業(yè)管理主管政府部門規(guī)定的各項標準并接受物業(yè)管理主管部門及有關政府部門的監(jiān)督、指導，接受甲方和業(yè)主的監(jiān)督。
（二）本物業(yè)一經(jīng)入伙即按照iso9001：_________國際質(zhì)量管理體系進行管理，完全入伙后一年達到該物業(yè)管理標準，符合iso9001：_________國際質(zhì)量管理體系標準要求。
（三）乙方承諾：在物業(yè)符合政府要求的參評自然條件、甲乙雙方嚴格履行政府及本合同規(guī)定的有關責任、義務，同時政府有關部門組織下評比的情況下，與合同期內(nèi)依次達到區(qū)級、市級、省級和國家級物業(yè)服務優(yōu)秀小區(qū)管理標準。
第八條：違約責任
（一）本合同生效后，甲、乙雙方任何一方公司內(nèi)部出現(xiàn)的股權轉(zhuǎn)讓、股東變更、法定代表人變更或甲方將本物業(yè)整體或部分轉(zhuǎn)賣第三方及雙方其它單方面的原因均不構(gòu)成單方修改或終止本合同的理由，否則違約方須自違約行為發(fā)生之日三十內(nèi)一次性向?qū)Ψ街Ц哆`約金，造成名譽或經(jīng)濟損失的，還需給予相應賠償。
（二）甲乙雙方任何一方違反本合同有關條款或因自身其他原因而致使未能達到合同規(guī)定的服務目標或直接造成對方名譽或經(jīng)濟損失的，非違約方有權要求違約方限期整改或解決，限期整改或解決不了的，非違約方有權終止本合同，同時違約方須支付違約金，造成名譽或經(jīng)濟損失的，還需給予相應賠償。
（三）本物業(yè)預計入伙時間為?年?月?日，甲方應至少提前三個月書面通知乙方，因乙方原因致使物業(yè)不能按時入伙而給甲方造成名譽或經(jīng)濟損失的，甲方有權單方終止合同，同時乙方須給予甲方賠償。因甲方原因使物業(yè)未能達到規(guī)劃設計要求，政府有關規(guī)定及本合同約定的有關入伙條件，致使推遲入伙或強行入伙而給乙方造成名譽或經(jīng)濟損失的，乙方有權單方終止合同，同時甲方須給予乙方賠償。
（四）本合同違約金金額為人民幣?元整
（五）本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使本合同無法履行或造成名譽、經(jīng)濟損失的，雙方均不承擔違約責任并按有關法規(guī)政策規(guī)定及時協(xié)商處理。
第九條：爭議的解決方式
甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，雙方同意向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。
本合同共?頁，原件一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份
最新小區(qū)物業(yè)入駐條件 物業(yè)小區(qū)的廣告合同通用篇一
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方在乙方__________樓宇內(nèi)的電梯廂內(nèi)安裝裝飾鏡框，用于環(huán)境裝飾及刊登商業(yè)廣告等事宜達成如下協(xié)議。
小區(qū)基本情況：______________________________。
項目名稱：______________________________。
樓宇性質(zhì)：公寓
地址：____________________。郵編：______________________________。
電梯數(shù)量：__________部。
乙方可以安裝裝飾鏡框用于刊登商業(yè)廣告的范圍為：__________小區(qū)樓宇內(nèi)的__________部電梯的電梯廂。
安裝數(shù)量：每部電梯廂內(nèi)安裝__________塊，共計__________塊。
鏡框規(guī)格：長__________寬__________厚度____________________。
鏡框材質(zhì)要求：環(huán)保人造大理石。
甲、乙雙方商定裝飾鏡框的維護保潔費為：每部電梯廂__________元/年，共__________部電梯，每部電梯共安裝__________塊裝飾鏡框，全部電梯廂合計每年支付__________元/年。
支付方式：
具體交納時間為：
如由于乙方原因致使甲方未能按本協(xié)議約定的數(shù)量安裝，則維護保潔費按實際可以安裝的數(shù)量計付。
如由于甲方自身原因，未能按本協(xié)議約定的數(shù)量安裝，則維護保潔費按本協(xié)議的約定計付。
甲、乙雙方合作期限為__________年。
自__________年________月________日至__________年________月________日，含免費安裝期一個月，該免費安裝期自__________年________月________日起至__________年______月_______日止。
本協(xié)議期滿后，甲、乙雙方如想繼續(xù)合作，則需另行簽訂協(xié)議。
無論裝飾鏡框內(nèi)刊登的商業(yè)廣告是否到期，本協(xié)議到期后，甲、乙雙方的合作終止，甲方不得繼續(xù)使用電梯廂，并應將裝飾鏡框及鏡框中的內(nèi)容進行清除。
甲方應在本合同正式簽訂日，向乙方支付保證金__________元，用于保證甲方按本協(xié)議約定履行義務。本協(xié)議期限期滿時，甲方如無違反本協(xié)議之行為，且在合同期滿后10日內(nèi)完成將裝飾鏡框及鏡框中的內(nèi)容進行清除等工作，則該保證金予以返還，但不計利息。
（一）甲方權利
甲方負責裝飾鏡框的制作，并按雙方認定的安裝方式及位置進行安裝，裝飾鏡框的產(chǎn)權歸甲方所有。
本協(xié)議有效期內(nèi)，甲方對電梯廂有獨家裝飾鏡框廣告發(fā)布權。對裝飾鏡框內(nèi)發(fā)布信息的客戶數(shù)量、畫面布置形式、內(nèi)容享有決定權。
為保證裝飾鏡框裝飾效果，甲方將定期派員工進入電梯廂更換畫面，以及對裝飾鏡框進行維護與保養(yǎng)，乙方應對甲方人員出入小區(qū)提供便利。
本協(xié)議期滿后，乙方如想繼續(xù)和他方開展此項合作，在同等條件下，甲方有優(yōu)先權。
（二）甲方義務
甲方保證裝飾鏡框安裝方式具備安全性，不對乘客或電梯廂本身構(gòu)成不當損壞。
甲方保證裝飾材料符合人體健康要求，不對電梯用戶構(gòu)成不良影響。
甲方刊登的廣告內(nèi)容必須符合有關廣告的法律法規(guī)，廣告刊登的界定及承諾。
甲方保證裝飾材料及畫面在視覺上具備合理的美觀性。
裝飾鏡框內(nèi)沒有刊登商業(yè)廣告時，甲方應在裝飾鏡框內(nèi)做公益宣傳，以美化環(huán)境。
甲方應按本協(xié)議約定支付維護保潔費。
如因甲方的原因造成小區(qū)內(nèi)的人員、建筑物及其他財產(chǎn)遭受損失，甲方應負賠償責任。如乙方賠償損失后，有權向甲方追償全部賠償額。
（一）乙方權利
甲方安裝裝飾鏡框時，乙方有權要求甲方提供保障電梯乘客安全的安裝模式和符合健康要求的裝飾材料。
在甲方安裝過程中，乙方有權對甲方安裝進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方安裝方式違反本協(xié)議的，乙方有權責成甲方修改安裝方案。
甲方對裝飾鏡框及畫面材料進行更換或保養(yǎng)，違反本協(xié)議規(guī)定的，不符合人體健康要求的，乙方有權責成甲方限期改正。
為更好地美化電梯廂內(nèi)環(huán)境，乙方有權為甲方提供合理化建議，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商后由甲方實施改進方案。
乙方有權要求甲方按本協(xié)議約定支付維護保潔費。
（二）乙方義務
在本協(xié)議有效期內(nèi)，乙方承諾不與任何第三方在太陽園小區(qū)進行相同或類似的合作，乙方授權甲方獨家享有電梯廂鏡框廣告發(fā)布權。
乙方如發(fā)現(xiàn)裝飾鏡框出現(xiàn)問題，如遺失、掉落、毀損，應及時通知甲方，由甲方負責維修或重新安裝。乙方不承擔任何責任。
乙方在與甲方合作期間，如遇電梯廂改建、翻建不能正常使用時，應提前通知甲方，由雙方共同協(xié)商解決方案。
乙方應向甲方提供授權書。
甲、乙雙方應按本合同約定履行義務，任何一方有違反本協(xié)議約定之行為，應支付違約金，違約金為__________元。
九、爭議解決
甲、乙雙方如有爭議，應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權向__________人民法院提起訴訟。
最新小區(qū)物業(yè)入駐條件 物業(yè)小區(qū)的廣告合同通用篇二
乙方：______
甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：
一、乙方租用甲方座落在________渡假村____組團內(nèi)____樓房____棟，建筑面積為______平方米。租用期____年，自本合同生效之日開始計算。
二、租用期限內(nèi)房屋租金為________人民幣（含建筑稅）。乙方分兩次支付。本合同生效后的十天內(nèi)，乙方支付房屋租金的60%為______萬元，房屋驗收合格后的十天內(nèi)，乙方支付房屋租金的剩余款額。
三、租用期內(nèi)，房屋由乙方使用管理，房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅和其它合理稅費由乙方承擔。
四、租用期內(nèi)，乙方所用的水、暖、電、熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護等由甲方統(tǒng)一管理，發(fā)生的費用由乙方承擔。
五、第三、四條所發(fā)生的費用，甲方憑單據(jù)、發(fā)票和有關規(guī)定文件，按各規(guī)定的期限向乙方結(jié)算。
六、乙方所租用房屋，在乙方驗收合格并付清房屋租金后，歸乙方使用。
七、在房屋保修期內(nèi)（水電設施半年、土建一年，采暖設施一個采暖期，自乙方使用之日算起）甲方對房屋質(zhì)量問題保修。
八、乙方服務人員的臨時戶口等生活上所需辦理的手續(xù)，由甲方幫助與當?shù)赜嘘P單位聯(lián)系解決。
九、違約責任
1。本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳房屋租金不退，并一次性支付違約罰金______萬元人民幣（自違約之日起三十天內(nèi)付清）。
2。本合同生效后，如果甲方違約，甲方向乙方退還剩余租金（即本合同房屋租金的三十分之一乘以剩余租期年數(shù)），并一次性支付違約罰金______萬元人民幣（自違約之日起三十天內(nèi)付清）。
3。不滿半年的租期按半年計算，超過半年不滿一年的租期按一年計算。
十、在租用期內(nèi)，甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租（賣）給任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方應享受優(yōu)先購置權，并無需另行支付購房款，同時甲方應協(xié)助乙方辦理正式過戶手續(xù)，由此發(fā)生的`有關費用由乙方承擔。
十一、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。
十二、在租用期內(nèi)，如遇不可抗拒的災害，房屋遭到毀壞，按照房屋建設程序，乙方重新建造房屋。
十三、甲方已聲明本合同所指標的樓房是符合國家有關政策和法令而建造和經(jīng)營的，甲乙雙方在符合國家現(xiàn)行的有關政策和法令的基礎上簽定本合同的。如在租賃期限內(nèi)如遇與國家新的政策、法令、規(guī)定相悖，使本合同不得不解除時，甲方每年按房租總金額的百分之十乘以乙方實際租用年數(shù)計扣房租。
十四、執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由當事人雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意由________仲裁委員會仲裁（當事人雙方不在本合同中約定仲裁機構(gòu)，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴）。
十六、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。
甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）
代表：代表：
地址及電話：地址及電話：
開戶銀行及帳號：開戶銀行及帳號：
__________年____月____日
最新小區(qū)物業(yè)入駐條件 物業(yè)小區(qū)的廣告合同通用篇三
隨著城市化進程的加快,人地關系日趨緊張,物業(yè)小區(qū)的出現(xiàn)有助于緩解這種緊張關系。小區(qū)物業(yè)承包
合同
怎么寫呢?以下是在本站小編為大家整理的小區(qū)物業(yè)承包合同范文，感謝您的閱讀。
發(fā)包人(甲方):
承包人(乙方):
一、 承包物業(yè)管理的范圍：
公司實行獨立核算，自付贏虧，并獨立承擔民事責任。
二、 承包管理期限：
承包期限：20xx年。
自20xx年3月1日至20xx年 2月28日。
三、交付押金：乙方要向甲方交付押金伍拾萬圓整。
四、本合同期間發(fā)包人向承包人支付費用50000 元/月;此費應在每月月底結(jié)清。
五、雙方的責任與義務：
(一)甲方
1、甲方的權利：法定代表人不得變更，甲方有權對乙方的管理經(jīng)營狀況及物業(yè)管理服務質(zhì)量進行監(jiān)督。
2、甲方義務：甲方給乙方提供公司印鑒及各種證照，并協(xié)助乙方做好證照年檢及幫助乙方承接物業(yè)，為乙方提供前期已接管物業(yè)小區(qū)的資料及介紹情況，為乙方提供辦公用房。
3、甲方為乙方提供原有的保安亭、保安宿舍及監(jiān)控設施。
4、甲方有權不定期對小區(qū)工作開展情況進行檢查。
(二)乙方
承保責任期內(nèi)以*名義承擔一切相關法律責任。
1、乙方權利：乙方有權利用蘭州上河苑物業(yè)管理有限責任公司名義承接物業(yè)小區(qū)管理經(jīng)營，為上河苑小區(qū)、百合苑小區(qū)提供物業(yè)管理服務。有權主持公司全面工作，對公司人員有權調(diào)換，對公司財務有權支配。
2、乙方義務：乙方有義務理順公司管理體制，加強公司人員、財務、資料檔案及各項工作管理。對所接管的物業(yè)小區(qū)加強管理，提高物業(yè)管理服務質(zhì)量，達到讓業(yè)主滿意。乙方應重視公司員工的思想教育和業(yè)務培訓工作，要求物業(yè)從業(yè)人員必須持證上崗等。
3、乙方負責公司(除法定代表人外)所有人員的工資福利，辦公經(jīng)費等一切開支，確保公司正常運轉(zhuǎn)。承包期內(nèi)所發(fā)生的債權債務均有乙方承擔。
4、乙方負責承包期內(nèi)接受政府部門的管理;協(xié)調(diào)工作。協(xié)助公安部門做好小區(qū)社會治安防范工作。協(xié)助消防部門做好上河苑小區(qū)、百合苑小區(qū)消防安全工作。
5、乙方必須在本月15日前交清小區(qū)上月水電費到甲方指定賬戶內(nèi)，否則一切責任由乙方負責。
6、乙方負責征收小區(qū)的物業(yè)管理費，及公共維修基金管理。
7、乙方負責承包期間內(nèi)業(yè)主與業(yè)主之間發(fā)生的糾紛、業(yè)主于他方由乙方發(fā)生的糾紛負責協(xié)助解決。
8、乙方負責公共環(huán)境(內(nèi)外墻體和基礎等承重結(jié)構(gòu)部位、外墻面、樓梯、門廳)的衛(wèi)生清潔。如有居民投訴衛(wèi)生較差時，乙方應有責任處理此事。
9、乙方不得擅自改變?nèi)魏喂苍O施和占用消防通道。任何個人及集體不得在任何公共地方搭建，特別是消防通道、樓頂搭建，如有違反乙方要負一切責任。
10、乙方負責交通、車輛行駛及停泊的安全，并按相關規(guī)定收取費用。
11、乙方負責小區(qū)院內(nèi)的公共設施、綠化帶、建筑物、公共水電設施管理。
12、乙方負責小區(qū)公共秩序，維護社會治安。乙方承擔小區(qū)公用面積的巡邏檢查，確保小區(qū)所有業(yè)主的人身財產(chǎn)安全。及時盤查和監(jiān)控可疑人員，發(fā)現(xiàn)案情要及時報警或上報鎮(zhèn)黨委、政府。
13、乙方負責公共衛(wèi)生區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生、垃圾清運。小區(qū)內(nèi)不得焚燒垃圾，禁止院內(nèi)垃圾存留。負責化糞池清理和室外管道的疏通。
14、乙方在管理期內(nèi)，負責收小區(qū)內(nèi)公共設施維修基金。并動員小區(qū)業(yè)主自選7—9位業(yè)主代表負責監(jiān)督小區(qū)內(nèi)工作及公共設施維修的開支。
15、未經(jīng)甲方同意，乙方不得將物業(yè)管理委托或承包給第三方。
五、違約責任
合同履行期間，一方違約，應承擔違約責任，賠償另一方的經(jīng)濟損失。 本合同經(jīng)雙方簽字(蓋章)生效，合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
發(fā)包人：甲方
承包人：乙方
一、第一條 小區(qū)物業(yè)基本情況
座落位置：_________市_________區(qū)_________路(街道)_________號;占地面積：_________平方米;建筑面積：_________平方米;其中住宅_________平方米;物業(yè)類型：_________(住宅區(qū)或組團、寫字樓、商住樓、工業(yè)區(qū)、其他/低層、高層、超高層或混合)。
第二條承包管理事項
1、公共環(huán)境(內(nèi)外墻體和基礎等承重結(jié)構(gòu)部位、外墻面、樓梯問、走廊通道、門廳)的清潔衛(wèi)生。
2、房屋建筑本體共用設施、設備(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、共用照明、配電系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)等)的維修與管理。
3、交通、車輛行駛及停泊。
4、對進、出小區(qū)的人員安全盤問(包括夜間)，發(fā)現(xiàn)非小區(qū)人員應做好登記，并對有可能造成小區(qū)損失的非小區(qū)人員謝絕入內(nèi)。
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最新小區(qū)物業(yè)入駐條件 物業(yè)小區(qū)的廣告合同通用篇四
受托方(乙方，物業(yè)管理公司)：__________
為加強____州____小區(qū)的物業(yè)管理，保障房屋和公用設施的正常使用，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境，根據(jù)____省物業(yè)管理方面的法規(guī)和政策，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。
第一條物業(yè)管理內(nèi)容
一、甲方將位于____市____區(qū)____路的____范圍內(nèi)的物業(yè)委托給乙方實行統(tǒng)一管理，綜合服務。
二、管理事項包括
1.房屋的使用、維修、養(yǎng)護;
3.清潔衛(wèi)生(不含垃圾運到中轉(zhuǎn)站后的工作)
4.公共生活秩序;
5.文娛活動場所;
6.便民服務網(wǎng)點及物業(yè)范圍內(nèi)所有營業(yè)場所;
行駛及停泊;
8.物業(yè)檔案管理;
9.授權由物業(yè)管理公司管理的其他事項。
第二條委托物業(yè)管理形式
承包經(jīng)營，自負盈虧。
第三條物業(yè)管理期限
委托管理期限為________年，自____年____月____日起到____年____月____日止。
第四條雙方權利、義務
一、甲方權利、義務
1.根據(jù)本合同規(guī)定甲方將住宅區(qū)委托乙方實施物業(yè)管理;
6.不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進行的管理和經(jīng)營活動;
8.負責確定本住宅區(qū)管理服務費_____標準;
11.政策規(guī)定由甲方承擔的其他責任。
二、乙方權利、義務
7.建立本住宅區(qū)物業(yè)管理檔案并負責及時記載有關變更情況;
11.開展卓有成效的社區(qū)文化活動和便民服務工作;
12.有權選聘專營公司承擔住宅區(qū)物業(yè)管理的專項業(yè)務并支付費用，但不得將住宅區(qū)物業(yè)管理的整體責任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或單位。
第五條物業(yè)管理目標和經(jīng)濟指標
一、各項管理指標執(zhí)行物業(yè)行政主管部門規(guī)定的各項標準，要求住宅區(qū)在乙方接管后____年內(nèi)達到____標準。
二、確保年完成各項_____指標____萬元，合理支出____萬元，乙方可提成所收取管理費的____%作為經(jīng)營收入。
第六條風險抵押
一、乙方在合同簽訂之日起3日內(nèi)向甲方一次性支付人民幣____元，作為風險抵押金。
二、乙方完成合同規(guī)定的管理目標和經(jīng)濟指標，甲方在合同期滿后3天內(nèi)退還全部抵押金及銀行活期存款利息。
三、如由于甲方過錯致使本合同不能履行，由甲方雙倍返還抵押金并賠償乙方經(jīng)濟損失。
四、如由于乙方過錯致使合同不能履行，乙方無權要求返還抵押金，并應賠償甲方經(jīng)濟損失。
第七條獎罰措施
一、在各項管理目標、經(jīng)濟指標全面完成的前提下，管理費如有節(jié)余，甲方按節(jié)余額____%獎勵乙方。
三、如果甲方不完成應負的合同責任，由此而影響乙方的承包管理目標和經(jīng)濟指標，或給乙方造成直接經(jīng)濟損失，甲方應當給予補償或承擔相應責任。
四、如果乙方?jīng)]有完成合同責任或管理目標和經(jīng)濟指標，甲方應當責成乙方限期改正，情節(jié)嚴重的處以人民幣____至____元的罰款，直至終止合同，經(jīng)濟損失由乙方承擔。
五、由乙方管理不善或重大失誤，造成住戶經(jīng)濟損失或生活嚴重不便的，應當賠償甲方或業(yè)主及使用人的經(jīng)濟損失。
第八條合同更改、補充及終止
一、經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同條款進行修訂更改或補充，以書面合同為準。
二、合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，各方如欲續(xù)訂合同，須于期滿前3個月向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?BR> 三、合同終止后，乙方可參加甲方的管理招標并在同等條件下優(yōu)先承包管理。
第九條其他事項
一、本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗拒的自然災害(臺風、洪水、地震等)，造成經(jīng)濟損失的，雙方應相互體諒，共同協(xié)商，合理分攤。
二、本合同自簽訂之日起生效。
甲方：____________
代表：____________
乙方：____________
代表：____________
簽約時間：________
最新小區(qū)物業(yè)入駐條件 物業(yè)小區(qū)的廣告合同通用篇五
委托方xx業(yè)主委員會
代表人:
地址;
聯(lián)系電話:
受委托方:
代表人:
注冊地址:
聯(lián)系電話:
物業(yè)基本情況
物業(yè)類型:住宅及配套設施
座落位置:北京市海淀區(qū)永泰莊北路甲19號
占地面積: 平方米
建筑面積:____平方米
第一條 根據(jù)《怡清園業(yè)主公約》、《怡清園業(yè)主大會議事規(guī)則》及有關法律、法規(guī),怡清園業(yè)主委員會委托公司為怡清園小區(qū)提供物業(yè)服務。雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,訂立本合同。
受托方提供服務的受益人為本物業(yè)區(qū)域的全體業(yè)主和物業(yè)使用人,全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應遵守本合同約定。
第二條 委托服務的事項
受托方應提供以下服務:
3、公共綠地的養(yǎng)護與管理;
5、小區(qū)內(nèi)交通與車輛停放秩序的維護;
7、保管與物業(yè)相關的工程圖紙、住戶檔案與竣工驗收資料;
8、按北京市政府有關規(guī)定代收、代繳水電等費用;
10、其他通常應當由物業(yè)服務公司提供的小區(qū)公共服務,如業(yè)主或物業(yè)使用人裝修物業(yè)時,書面告知有關限制條件,并負責監(jiān)督。
受托方可以選聘專營公司承擔本物業(yè)的專項管理或服務,但不得將本物業(yè)的管理責任轉(zhuǎn)嫁給第三方。
受托方不履行上述某項義務或提前終止合同給業(yè)主或物業(yè)使用人造成損失的,應當依法賠償。
第三條 服務收費標準
業(yè)主或物業(yè)使用人應向受托方交納以下費用:
2、保安費,由受托方按每套住宅每季 xx元收取;
3、小區(qū)綠化費,由受托方按每套住宅每季 xx元收取;
5、水泵費,由受托方按每套住宅每季xx元收取,無水泵的三號樓不收;
7、公共設施維修費,由受托方按套內(nèi)面積每平方米每季xx元收取;
9、供暖費,由受托方按套內(nèi)面積每平方米每個供暖年度 xx 元收取;
10、停車管理費,由受托方按地上每車每季 xx元、地下每車每季 xx元收取;停車場地使用費,由受托方按地上每車每季xx元、地下每車每季 xx元收取;臨時停車,每次逗留時間不超過2小時的來客免收,超過2小時的按地上每車每小時 1 元、地下每車半小時 1元收取管理費,超過半小時算一小時,不足半小時不算,大型車輛加倍。
商鋪的管理費、暖氣費按套內(nèi)面積收取。第1-6項收費按每100平米套內(nèi)面積折算為一戶,電梯費暫不收取。如商鋪需要經(jīng)常性地使用電梯,須事先與業(yè)主委員會商定電梯費價格。
第四條 交費辦法
上述第1-7項收費及第9項供暖費、第10項車輛管理費應與受托方完成相關任務的支出(含提供相關勞務的工人工資)相符,多余部分受托方應交給業(yè)主委員會,歸全體業(yè)主共有。停車場地使用費應于收費后按季交給產(chǎn)權人或共同產(chǎn)權人(由業(yè)主委員會代表)。受托方的利潤與受托方管理層的工資只能從管理費中提取。
管理費于提供服務后按季交納,暖氣費按供暖年度預交,其他費用均按季預交。相關服務開始提供滿一月后尚未交納的,受托方可以在公告欄公示催交。
業(yè)主或物業(yè)使用人交納物業(yè)費或由物業(yè)代收、代交的費用逾期的,從享受服務滿一月之日起受托方可以加收滯納金:逾期的第一個月,每逾期一天加收千分之一的滯納金;逾期的第二個月,每逾期一天加收千分之二的滯納金;從逾期的第三個月起,每逾期一天加收千分之三的滯納金。
第五條 家庭服務
受托方應于本合同生效后一周內(nèi)制定各種家庭維修服務的收費標準(維修輔助材料如螺絲、釘子、凝結(jié)劑等包括在維修服務費內(nèi))與保證修理質(zhì)量的時間,報業(yè)主委員會備案后公布。房屋自有部位、自用設備的維修、養(yǎng)護在業(yè)主或物業(yè)使用人提出委托時,受托方必須接受委托并按公布的標準收費;在保質(zhì)時間內(nèi)出現(xiàn)修理質(zhì)量問題的,受托方應當免費返修。房屋自有部位、自用設備的維修需要的主要材料用戶可自行購買,如需受托方提供則應先跟用戶就材料價格達成一致意見。
第六條 服務標準
受托方的服務質(zhì)量應達到下列要求:
1、房屋及共用設施設備的維修和管理:定期進行檢查,發(fā)現(xiàn)問題及時排除,建立維修服務回訪制度,每年進行年檢并保存大、中、小修的相關記錄,保證設備的正常運行。
2、保潔服務:居住區(qū)域的道路、樓梯每天清掃一次,垃圾每天清運一次,及時清理居住區(qū)內(nèi)公共場所的廢棄物,及時清掃積水和積雪,及時組織清理亂堆放的物品、亂張貼的宣傳品。
3、保安服務:24小時專人值守,進行日常巡查,對火警事故、交通事故、治安事件以及其它緊急情況有處理預案并于事發(fā)時及時處理,配合派出所處理區(qū)內(nèi)的違法現(xiàn)象,不得對業(yè)主及其家屬使用暴力,對來犯外人使用暴力時不得超出正當防衛(wèi)限度。小區(qū)物業(yè)服務
合同范本
范文小區(qū)物業(yè)服務合同范本范文。
第一章 總 則
第一條 本合同當事人
委托方(以下簡稱甲方)：
受托方(以下簡稱乙方)：
根據(jù)有關法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，甲方將 委托于乙方實行物業(yè)管理，訂立本合同。
第二條 物業(yè)基本情況
物業(yè)類型：
座落位置： 市 區(qū)
建筑面積： 平方米;
第三條 乙方提供服務的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應對履行本合同承擔相應的責任。
第二章 委托管理事項
第四條 房屋建筑共用部位、共用設施、設備的管理、維修養(yǎng)護。
第五條 道路、排水管道等公用設施的使用管理和維修養(yǎng)護。
第六條 公用綠地、花木等的養(yǎng)護和管理。
第七條 公共環(huán)境衛(wèi)生。包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運。
第八條 交通與車輛停放秩序的管理。
第九條 維持公共秩序，巡視、門崗執(zhí)勤。
第十條 管理與物業(yè)相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。
1、物業(yè)管理綜合服務費;
2、房屋共有部位和共用設施日常維修費;
3、停車費;
4、裝璜垃圾清運費。
第十三條 業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設施及設備的維修、養(yǎng)護，在當事人提出委托時，乙方應接受委托并合理收費。
第十四條 對業(yè)主和物業(yè)使用人有違反業(yè)主公約的行為，針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評、規(guī)勸、警告、制止等措施，并報有關執(zhí)法部門處理。
第三章 委托管理期限
第十五條 委托管理期限為 年。自 年 月 日起至 年 月 日止。
第四章 雙方權利義務
第十六條 甲方權利義務
1、代表和維護產(chǎn)權人、使用人的合法權益。
2、制定業(yè)主公約并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約。
3、審議乙方擬定的物業(yè)管理制度。
4、檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況。
5、審定乙方提出的物業(yè)管理服務年度計劃、和房屋及設施維修計劃。
6、按《寧波市住宅小區(qū)物業(yè)管理條例》向乙方提供物業(yè)用房，其租金用于物業(yè)管理。
7、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動。
8、業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費應承擔違約責任，甲方協(xié)助做好協(xié)調(diào)和思想工作，幫助乙方催交。
第十七條 乙方權利義務
1、根據(jù)相關法律法規(guī)及本合同的約定，制訂物業(yè)管理制度;
2、對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關部門處理;
7、負責編制物業(yè)管理年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告;
第五章 物業(yè)管理服務質(zhì)量
第十八條 乙方按《寧波市普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務等級參考標準》中 級服務等級標準 實現(xiàn)目標管理，具體詳見附件。
第六章 物業(yè)管理服務費用
第十九條 物業(yè)管理綜合服務費
1、住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米 元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取; 非住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米 元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。
2、空置房屋的管理服務費，按全額收取。
從逾期之日起每天應按費用的千分之 一 交納滯納金。
第二十條 公共設施日常維修費
房屋的共有部位、共用設施、設備、公共場地的日常維修、養(yǎng)護費用由乙方按多層住宅每年每平方米 元收取,非住宅按每年每平方米 收取,并按照下列標準執(zhí)行：日常小修、養(yǎng)護費用，從房屋共有部位和共用設施日常維修費中承擔;大中修費用、更新費用，由乙方制定計劃，報甲方審核，由全體業(yè)主共同承擔。
第二十一條 車位使用費由乙方按照《寧波市區(qū)住宅小區(qū)物業(yè)管理停車收費辦法》和《住宅小區(qū)機動車地下停車收費標準》規(guī)定，由乙方向車位使用人收取,收入用于彌補物業(yè)管理成本。
第二十二條乙方對業(yè)主和物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設備、毗連部位的維修、養(yǎng)護及其它特約服務，由當事人按實發(fā)生的費用計付，收費標準須經(jīng)甲方同意。
第七章 違約責任
第二十三條 甲方違反本合同第十六條的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標，乙方有權要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決的，乙方有權終止合同。
第二十四條 乙方違反本合同第五章的約定，未能達到約定的管理目標，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權終止合同。
第二十五條 乙方違反本合同第六章約定，擅自提高收費標準的，甲方有權要求乙方清退。
第八章 附 則
第二十六條 本合同未盡事宜,可以甲、乙雙方共同協(xié)商解決?？梢杂脮嫘问胶炗喲a充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
第二十七條 合同期滿后，乙方全部完成合同并且管理成績優(yōu)秀，業(yè)主、物業(yè)使用人反映良好，甲、乙雙方可續(xù)訂合同。
第二十八條 本合同之附件均為合同有效組成部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。
第二十九條 本合同正本連同附件共 頁，一式四份，甲乙雙方及街道辦事處、區(qū)物業(yè)管理行政主管部門(備案)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
第三十條 因房屋建筑質(zhì)量、設備設施質(zhì)量或安裝技術等原因，達不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔并作善后處理。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因，以政府主管部門的鑒定為準。
第三十一條 本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規(guī)定及時協(xié)商處理。
第三十二條 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決或報請南門街道辦事處、區(qū)物業(yè)管理行政主管部門進行調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，可以向人民法院起訴。
第三十三條 合同期滿自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應在合同期滿 三十 天前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?BR> 第三十四條 本合同自簽字之日起生效。
甲方簽章： 乙方簽章：
代 表 人(簽名)： 代 表 人(簽名)：
_年_____月_____日 _ 年____月____日
最新小區(qū)物業(yè)入駐條件 物業(yè)小區(qū)的廣告合同通用篇六
法定代表人：__________________
住所：__________________
聯(lián)系電話：__________________
傳真：__________________
電子郵箱：__________________
郵政編碼：__________________
統(tǒng)一社會信用代碼：__________________
乙方：__________________
住所：__________________
聯(lián)系電話：__________________
傳真：__________________
電子郵箱：__________________
郵政編碼：__________________
證件類型及編碼：__________________
甲乙雙方本著自由平等、誠實守信的原則,經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》的有關規(guī)定，就 小區(qū)物業(yè)管理服務事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。
第一條 物業(yè)概況
1.物業(yè)名稱為：__________________ 小區(qū)。
2.物業(yè)類型為：__________________
3.地址：__________________市__________________區(qū)__________________街__________________號。
4.主要設備設施：__________________ 。
第二條 物業(yè)管理服務范圍
1.房屋建筑主體的管理
房屋建筑主體部位即住宅主體承重結(jié)構(gòu)部位(包括基礎、內(nèi)外承重墻體柱、梁、樓板、屋頂?shù)?、房外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等的養(yǎng)護和管理。
2.房屋設備、設施的管理
3.供電、配電系統(tǒng)
(1)供電、配電高壓端設備養(yǎng)護、運行;
(2)低壓配電設備養(yǎng)護、運行;
(5)備用發(fā)電機定期檢查、保養(yǎng)和試運行。
4.供水、排水系統(tǒng)
(1)小區(qū)供水水泵的檢查、養(yǎng)護、運行管理;
(2)二次供水水池設施檢修;
(3)小區(qū)內(nèi)供水管道及樓內(nèi)共用部分上水管道的檢修;
(4)樓內(nèi)共用排水管道，小區(qū)共用溝渠、池、井等的養(yǎng)護管理。
5.電梯
(1)電梯的日常保養(yǎng)和防護;
(2)電梯定期檢修;
(3)電梯按法規(guī)文件規(guī)定申報年檢;
(4)電梯使用、運行管理，包括制訂管理規(guī)定和監(jiān)督管理。
6.保安監(jiān)控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)
(1)保安監(jiān)控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)的檢視、保養(yǎng)和運行監(jiān)控管理;
(2)樓內(nèi)可視對講系統(tǒng)的共用線路、設施的保養(yǎng)維修;
(3)可視對講系統(tǒng)終端乙方室內(nèi)部分的線路、設備的保養(yǎng)維修由乙方自行負責。
7.消防管理
(1)消防水泵的保養(yǎng)、檢查和運行管理;
(2)消防監(jiān)控系統(tǒng)的保養(yǎng)、檢查管理;
(3)消防設施的定期檢查和保養(yǎng);
(4)公共地方消防器材的定期檢查;
(5)乙方應桉消防管理要求，負責配備室內(nèi)家用消防器材。
8.其他設備設施
(1)公共場所的通風設備設施的保養(yǎng)和運行管理;
(2)與小區(qū)的市政、電訊、有線電視、管道煤氣等單位保持溝通聯(lián)系。
9.環(huán)境衛(wèi)生的管理
(2)小區(qū)內(nèi)的道路、綠化地帶的清潔;
(3)小區(qū)內(nèi)化糞池清疏;
(4)生活垃圾收集和清運;
(5)乙方室內(nèi)部分的保潔由乙方自行負責;
(7)乙方遺棄的大件家具、物品由乙方負責清運。
10.綠化管理
(1)公共綠地、花木、建筑小品的養(yǎng)護與管理;
(2)乙方室內(nèi)的盆栽植物養(yǎng)護管理由乙方自行負責，但應符合小區(qū)的管理規(guī)定，不得妨礙他人安全和有礙統(tǒng)一觀瞻。
11.二次裝修管理
(1)制訂小區(qū)二次裝修管理規(guī)定，并進行監(jiān)督執(zhí)行;
(2)二次裝修前，乙方(住戶)需到管理處辦理裝修申報手續(xù);
(3)對乙方進行二次裝修施工圖審核;
(6)對二次裝修現(xiàn)場進行檢查，檢查是否符合二次裝修現(xiàn)場管理規(guī)定;
(8)乙方自行負責裝修施工產(chǎn)生的建筑垃圾清運出小區(qū)或委托甲方統(tǒng)一清運，費用由乙方負責。
12.公共安全管理
(1)負責大門崗、監(jiān)控中心 小時值班;
(2)建立快速反應的消防、救護機制，協(xié)助政府消防及救護工作;
(3)對公共安全、消防及其他突發(fā)事件協(xié)助緊急處理和救助;
(4)為維護小區(qū)公共利益，制訂小區(qū)管理規(guī)定，負責小區(qū)公共秩序的管理。
13.車輛交通管理
(1)負責按小區(qū)管理規(guī)定管理車輛停放和交通;
(2)負責保持小區(qū)道路通暢;
(3)乙方應遵守小區(qū)車輛交通管理規(guī)定。
14.圖紙、資料管理
(1)管理本物業(yè)有關的工程圖紙;
(2)管理竣工資料;
(3)管理設備檔案，并按設備設施維修、更新、改造等進行資料更新;
(4)乙方如變更聯(lián)系地址和電話號碼，必須通知甲方 小區(qū)管理處，以便及時更新聯(lián)系資料，確保聯(lián)系方式有效。
15.接待、咨詢服務
以多種方式與乙方溝通，接待乙方的咨詢、投訴以及求助。
第三條 物業(yè)管理費收費標準
甲方向乙方收取物業(yè)管理費，物業(yè)管理費收費標準為人民幣 元/平方米/月，大寫： (最后按物價局規(guī)定進行調(diào)整)。未包含公共水電費。計費面積最終以房產(chǎn)證登記的建筑面積(含共用面積分攤)為準。
第四條 物業(yè)管理費構(gòu)成
物業(yè)管理費由以下部分構(gòu)成(以下涉及的費用構(gòu)成部分均指為管理 小區(qū)物業(yè)所發(fā)生的費用支出)：管理、服務人員的工資和按規(guī)定提取的福利費;人員勞動保護用品和社會勞動保險費;行政辦公費用;物業(yè)管理單位固定資產(chǎn)折舊費;會計費用;人員教育培訓費用;雇傭聘請審計、律師咨詢費用;公共保險;保安服務費;環(huán)境保潔費;綠化管理費;公共地方零星維修養(yǎng)護費;共用設備維護保養(yǎng)費;管理酬金;稅項等。
以上費用構(gòu)成項目中不包括房屋共用部位，共用設施、設備等大中修、更新、改造的費用。
第五條 物業(yè)管理費收取起始日期
從發(fā)展商發(fā)出的入伙通知書上確定的收樓之日起計收物業(yè)管理費。
第六條 公共水費、電費分攤
1.公共水費包括小區(qū)水池清洗耗水、清潔用水、設備運轉(zhuǎn)耗水、消防耗水及其他公共地方(不包括商場、會所)發(fā)生的耗水費用。
2.公共用電包括：差額電量(公共部分的變損、線損、表損的用電損耗);大堂、電梯廳、消防樓梯、樓道等照明用電;電梯用電;生活水泵、消防水泵用電;公共庭院照明、大廈外立面照明、路燈等用電;消防系統(tǒng)、保安系統(tǒng)及通風系統(tǒng)等設備設施用電;清潔用電等。
第七條 費用的收取方式
1.物業(yè)管理費及其他由物業(yè)公司定期收取或代收費用采用銀行自動劃賬方式收取，每季季初收取當季物業(yè)管理費。
2.如因乙方原因?qū)е沦M用繳交失敗或延遲，乙方將承擔相應的違約責任。
第八條 法律責任
1. 甲方未按本協(xié)議規(guī)定管理物業(yè)或管理不善，乙方有權要求甲方限期整改。
2.甲方對其選定的第三方服務機構(gòu)負責，因第三方原因造成乙方損失的，甲方承擔相應連帶賠償費任。
3.乙方須按本協(xié)議規(guī)定交納物業(yè)管理費、公共水電費，每延遲一天，按拖欠額的千分之 支付滯納金，對于超過 個月不交納物業(yè)管理費用，甲方可向人民法院起訴要求限期交納，并可申請禁止乙方轉(zhuǎn)讓、出租和抵押直至拍賣該物業(yè)。
4.乙方違反裝修規(guī)定的，甲方可要求乙方限期恢復或改正，使其符合規(guī)定要求;對已造成物業(yè)或他業(yè)主損害的，乙方負責賠償。甲方并根據(jù)相關法律法規(guī)的規(guī)定，申請有關行政主管部門予以處罰。
5.乙方應確保其預留給甲方的聯(lián)系方式有效。如乙方通訊、聯(lián)系地址有變更，應及時通知到甲方 小區(qū)管理處。因通信聯(lián)絡方式失效造成的損失和責任由乙方負責承擔。
6.乙方如違反小區(qū)管理規(guī)章，將承擔相應責任。
7.如因為乙方的過失(如水浸、火災、高空墜物傷人等)造成對公共利益及他人利益的損害，乙方須承擔相應責任。
第九條 協(xié)議期限
_________年，從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
第十條 糾紛解決方式
本協(xié)議執(zhí)行期間，凡因本協(xié)議發(fā)生的一切爭議，當和解或調(diào)解不成時，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。
第十一條 協(xié)議生效
本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議—式 份，各方當事人各執(zhí) 份，具有相同法律效力。
最新小區(qū)物業(yè)入駐條件 物業(yè)小區(qū)的廣告合同通用篇七
甲、乙雙方根據(jù)《^v^合同法》的有關規(guī)定，按照平等互利的原則，經(jīng)過雙方協(xié)商，就甲方向乙方承租設備特簽訂本合同。
二、設備使用地點及工程項目：
本租賃設備僅限于在____________，用_______________工程。
三、租賃設備的所有權和使用權：
1、乙方擁有對租賃設備的所有權。
2、甲方僅在租賃期內(nèi)在本合同規(guī)定的范圍內(nèi)擁有該租賃設備的使用權。
四、乙方為該設備配備操作手______人，由_ 方負責工資，工資每人每月__________元。 方負責操作手的勞動保險費用和工作時間內(nèi)的人身傷害事故，操作手在工作中因過失造成他人人身或財產(chǎn)損害的賠償責任由 方負擔。
五、租賃期限及租金結(jié)算按以下第___方式：
1、設備租賃按臺班計費。自________年________月________日至________年________月________日止，租賃期滿，甲方將設備完好交給乙方辦理退場手續(xù)，若甲方繼續(xù)使用，應在本合同期滿前五日內(nèi)重新簽定續(xù)租合同;如在租賃期限內(nèi)在施工地甲方已完成了生產(chǎn)任務，或甲方與建設方終止了施工合同，甲方按使用時間向乙方交付租金。
2、租賃期間原則上每天平均工作時間不超過 小時(折合一個臺班)，每月累計不得超過____小時，確因工作所需超出_____小時部分應視為加班，按超出工作小時數(shù)計收加班租賃費。
設備的租賃費按月結(jié)算____________元/月/臺，_________元/天/臺，如設備租賃期不足一個月，租賃費按實際天數(shù)乘以8小時的租賃單價結(jié)算，超出工作小時加班部分，另計收加班費。每月按月租金的 %向乙方交付一次租金，剩余租金的支付時間為 。
3.設備的租賃費按工作量結(jié)算，工程量單價___,(一次性包死價_____元大寫_____整)
六、租賃設備的運輸、使用、維修、保養(yǎng)和費用：
1、設備的進場費由_______方負擔，退場費由______方負擔，甲方應在設備退場前 天通知乙方。
2、設備在租賃期間所需的各種油料由 負擔。
3、在租賃過程中， 承擔設備易損件(如刀頭、刀庫等)的所有更換費用。
4、設備在租賃期間內(nèi)由甲方使用，甲方應協(xié)助乙方機手做好設備的日常維修、保養(yǎng)，使設備保持良好狀態(tài)，維修和配料費用在____元以下的由 負擔，維修費用在_______元以上的由 負擔，所付費用以乙方機手簽字為準，由乙方負擔的部分從乙方收取設備租賃費中扣除。
5、在工作過程中，設備出現(xiàn)故障，乙方應及時進行維修，設備因故障造成停工的部分乙方應扣除甲方相應天數(shù)的租賃費，如不能在甲方要求的合理的時間內(nèi)修復，乙方應更換同質(zhì)設備替代，否則乙方應承擔由此給甲方造成的損失，如因甲方原因造成設備故障及零部件損壞，費用由甲方負擔。
6、在租賃過程中的安裝、保管、使用所發(fā)生的一切費用，稅款均由乙方承擔。
七、乙方的義務：
1、為甲方提供性能良好的設備。
2、設備進入甲方施工現(xiàn)場后，乙方機手應服從甲方施工現(xiàn)場管理人員的調(diào)度與指揮，并遵守甲方施工現(xiàn)場的管理要求和規(guī)章制度，違章操作造成的一切安全事故由乙方自行負全責，甲方不承擔連帶責任。
3、乙方機手應按設備操作規(guī)程施工，在正常施工條件下，乙方機手不得拒絕甲方要求的連續(xù)施工。
4、乙方機手應嚴格、真實填寫甲方單位派發(fā)的租賃機械施工表，每天將此表交甲方單位簽字蓋章，并以此表計算租金，否則甲方有權拒絕支付相關費用，甲方如發(fā)現(xiàn)乙方機手虛報工作時間，除扣除虛報的租賃費用外，處以虛報費用3倍罰款，從結(jié)算中扣除。
5.乙方機手消極怠工或工作效率低于平均水平的，甲方可以停付或折扣支付期間的相關費用。
八、甲方的基本責任：
1、甲方不得強迫乙方機手違章或超負荷作業(yè)。
2、甲方應按合同約定按時向乙方交納租金。
3、甲方應在交貨地點檢查驗收租賃設備，同時將簽收蓋章后的租賃設備的驗收收據(jù)交給乙方。
九、違約責任：
1、甲、乙雙方必須嚴格履行本合同的各項條款，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得中途變更或解除本合同。
2、在租賃期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得在租賃設備上隨意增加和扣除部件，不得以租賃設備進行轉(zhuǎn)租或抵押，否則責任由甲方全部負責。
3、若甲方未按合同規(guī)定支付租金或超期使用，乙方有權終止合同調(diào)回所租設備或停機。
十、爭議的解決：
有關本合同的一切爭議，甲、乙雙方應根據(jù)《合同法》及其它相關法律的有關條款友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，應提交工程所在地法院訴訟。
十一、未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決，本協(xié)議壹式______份，甲乙雙方各執(zhí)_____份，雙方簽字蓋章后生效。
標準機械設備租賃合同范本
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乙方：______
甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：
一、乙方租用甲方座落在________渡假村____組團內(nèi)____樓房____棟，建筑面積為______平方米。租用期____年，自本合同生效之日開始計算。
二、租用期限內(nèi)房屋租金為________人民幣（含建筑稅）。乙方分兩次支付。本合同生效后的十天內(nèi)，乙方支付房屋租金的60%為______萬元，房屋驗收合格后的十天內(nèi)，乙方支付房屋租金的剩余款額。
三、租用期內(nèi)，房屋由乙方使用管理，房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅和其它合理稅費由乙方承擔。
四、租用期內(nèi)，乙方所用的水、暖、電、熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護等由甲方統(tǒng)一管理，發(fā)生的費用由乙方承擔。
五、第三、四條所發(fā)生的費用，甲方憑單據(jù)、發(fā)票和有關規(guī)定文件，按各規(guī)定的期限向乙方結(jié)算。
六、乙方所租用房屋，在乙方驗收合格并付清房屋租金后，歸乙方使用。
七、在房屋保修期內(nèi)（水電設施半年、土建一年，采暖設施一個采暖期，自乙方使用之日算起）甲方對房屋質(zhì)量問題保修。
八、乙方服務人員的臨時戶口等生活上所需辦理的手續(xù)，由甲方幫助與當?shù)赜嘘P單位聯(lián)系解決。
九、違約責任
1。本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳房屋租金不退，并一次性支付違約罰金______萬元人民幣（自違約之日起三十天內(nèi)付清）。
2。本合同生效后，如果甲方違約，甲方向乙方退還剩余租金（即本合同房屋租金的三十分之一乘以剩余租期年數(shù)），并一次性支付違約罰金______萬元人民幣（自違約之日起三十天內(nèi)付清）。
3。不滿半年的租期按半年計算，超過半年不滿一年的租期按一年計算。
十、在租用期內(nèi)，甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租（賣）給任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方應享受優(yōu)先購置權，并無需另行支付購房款，同時甲方應協(xié)助乙方辦理正式過戶手續(xù)，由此發(fā)生的有關費用由乙方承擔。
十一、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。
十二、在租用期內(nèi)，如遇不可抗拒的災害，房屋遭到毀壞，按照房屋建設程序，乙方重新建造房屋。
十三、甲方已聲明本合同所指標的樓房是符合國家有關政策和法令而建造和經(jīng)營的，甲乙雙方在符合國家現(xiàn)行的有關政策和法令的基礎上簽定本合同的。如在租賃期限內(nèi)如遇與國家新的政策、法令、規(guī)定相悖，使本合同不得不解除時，甲方每年按房租總金額的百分之十乘以乙方實際租用年數(shù)計扣房租。
十四、執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由當事人雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意由________仲裁委員會仲裁（當事人雙方不在本合同中約定仲裁機構(gòu)，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴）。
十六、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。
甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）
代表：代表：
地址及電話：地址及電話：
開戶銀行及帳號：開戶銀行及帳號：
__________年____月____日
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乙方：________________________
根據(jù)《_____》及有關物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲、乙雙方就乙方對仁達提供專業(yè)化、一體化的前期物業(yè)管理服務訂立本合同。
第一條：物業(yè)基本情況
________________________________________________。
第二條：乙方管理服務事項
（一）房屋建筑本體共用部位及共用設施設備的維修、養(yǎng)護、管理和運行服務，包括樓蓋、屋頂、外墻面、樓梯間、走廊通道、門廳、設備機房及上下水管體、共用照明、天線、_____空調(diào)、加壓供水設備、配電系統(tǒng)、樓內(nèi)消防設施設備、電梯等。
（二）本物業(yè)規(guī)劃內(nèi)交通、_____行駛及停泊秩序的管理，屬物業(yè)管理范圍的市政公用設施的維修、養(yǎng)護和管理，包括道路、室外上下水管道、生化池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車房、停車場。
（三）本物業(yè)規(guī)劃內(nèi)共有的附屬配套服務設施的維修、養(yǎng)護和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點、文化體育娛樂場所、本物業(yè)配套會所。
（四）本物業(yè)公共園藝景觀（綠地、花木、水景、建筑小品等）的養(yǎng)護與管理及公共環(huán)境的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運，包括公共場地、房屋建筑物共用部位。
（五）配合和協(xié)助當?shù)毓矙C關進行安全監(jiān)控和巡視等保安工作（但不含人身、財產(chǎn)_____保管責任）。
（六）組織開展社區(qū)文化娛樂活動和便民服務工作。
（七）物業(yè)檔案、資料的管理，包括工程建設竣工資料、住用戶資料及法律規(guī)規(guī)定應由物業(yè)管理企業(yè)負責管理的資料。
（八）在當事人提出委托時，乙方可接受委托對業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設施及設備進行維修、養(yǎng)護并合理_____。
（九）屬于乙方管理維護范圍的位于業(yè)主專有部位的共用設施、設備，業(yè)主或物業(yè)使用人在該部分設施、設備出現(xiàn)損壞或故障時有義務通知乙方維修的義務，因未及時通知造成的損失乙方不負責任。
（十）負責向業(yè)主和物業(yè)使用人收取物業(yè)管理服務費等合同規(guī)定或政府規(guī)定的各項費用。?（十一）法規(guī)和政策規(guī)定由物業(yè)管理公司管理的其他事項。
第三條：合同期限
（一）本合同自甲乙雙方簽字、蓋章之日起生效。服務期限自工程竣工并經(jīng)市政府有關部門驗收合格，本物業(yè)正式入伙之日起計。業(yè)主委員會成立，在其權屬范圍內(nèi)合法選定物業(yè)管理公司，業(yè)主委員會與新選定的物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)管理合同生效后，則本合同自動終止，具體終止時間以與新選定的物業(yè)管理企業(yè)正式移交之日為準。
第四條：管理服務費用
（一）?物業(yè)管理服務費
辦法。
主或物業(yè)使用人收取，具體標準如下：
如本物業(yè)未實現(xiàn)水電費抄表到戶，則由乙方負責代為抄表，代收水電費、排污費、垃圾處理費，_____標準按照水電部門及城管部門統(tǒng)一標準執(zhí)行，并根據(jù)水電部門及城管部門的調(diào)整作相應調(diào)整。
（二）甲方未達到預期全部售出的銷售目標而造成空置房的物業(yè)服務費用由甲方承擔，空置物業(yè)服務費_____標準及支付時間與前款物業(yè)管理費_____標準及支付時間相同。已出售但產(chǎn)權單位（人）超過期限仍未辦理入伙手續(xù)的空置房，物業(yè)管理費用由產(chǎn)權單位（人）承擔。
（三）管理服務費標準可根據(jù)政府公布的物價指數(shù)和行業(yè)指導標準每年進行檢討，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行調(diào)整。業(yè)主委員會成立后，由業(yè)主委員會與乙方協(xié)商確定。
（四）業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)服務費的，從逾期之日起按日加收滯納金。物業(yè)使用人拖欠管理費用的，業(yè)主承擔連帶責任。
（七）若因甲方原因（如未符合政府及本合同有關規(guī)定強行入伙、產(chǎn)權糾紛等），致使乙方在本項目入伙后服務費收入無保障而導致乙方管理機構(gòu)虧損的，則甲方需承擔虧損至乙方能收到正常的管理費為止。
第五條：甲方的權利和義務
（一）?考察監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況。
1本物業(yè)竣工后，政府有關部門驗收全部合格，消防系統(tǒng)須經(jīng)消防局驗收合格。?2依本合同提供管理用房，達到使用功能。
3本物業(yè)內(nèi)應保證水、電、煤氣“三通”，即擰開室內(nèi)水龍頭有水，排水管道能正常使用，排水暢通無阻，打開電閘有電，電視、電話、煤氣管線到戶。
4本物業(yè)二次供水水質(zhì)經(jīng)防疫部門檢疫合格。
5物業(yè)應采用通透式圍欄與外界_____，實現(xiàn)封閉式物業(yè)環(huán)境。
6完成物業(yè)內(nèi)園林綠化。
7入伙前十五天向乙方辦理物業(yè)接管驗收，設備接管驗收前須向乙方移交物業(yè)相關資料（移交清單于物業(yè)入伙前交付乙方）。
（三）保證移交乙方管理的房屋、設施、設備為按照國家驗收標準經(jīng)有關部門驗收的合格產(chǎn)品；如存在質(zhì)量問題，則甲方負責返修或委托乙方返修，甲方支付相應費用。
（四）甲方須在本物業(yè)入伙后指定專人或部門負責處理物業(yè)保修期內(nèi)在保修范圍所發(fā)生的各類問題，并承擔相應費用及相關責任。
（五）本物業(yè)內(nèi)設置安裝攝像監(jiān)控系統(tǒng)、住戶對講系統(tǒng)、機動車停車場自動管理系統(tǒng)、樓宇自動化管理系統(tǒng)等技防設施，以利本物業(yè)的治安防范；與物業(yè)公共區(qū)域內(nèi)安置環(huán)保配套設施如：感應開關、自閉式水喉、分類垃圾房（箱）。
（六）甲方按政府規(guī)定在本物業(yè)入伙前一個月內(nèi)向乙方無償提供具備一定使用條件的、地面以上獨套管理用房。
（七）辦理物業(yè)承接手續(xù)時，向乙方移交下列資料：
1物業(yè)的報建、批準文件，竣工總平面圖，單體建筑、結(jié)構(gòu)、設備竣工圖，配套設施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗收資料。
2設施設備的訂貨合同及安裝、使用和維護保養(yǎng)等技術資料（含隨機資料）。?3物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件。
4物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各類建筑物、場所、設施設備的清單。
5物業(yè)及配套設施的產(chǎn)權清單。、
6物業(yè)的使用、維護、管理所必須的其他資料。
（八）不干涉乙方依法或依本合同約定所進行的管理和經(jīng)營活動。
（九）負責處理因甲方原因而產(chǎn)生的各種糾紛，及法規(guī)政策規(guī)定由甲方承擔的其它責任。
第六條：乙方的權利和義務
（一）乙方在本物業(yè)范圍內(nèi)設立專門機構(gòu)負責本物業(yè)的日常服務工作，并代表乙方履行本合同的權利與義務。
（二）根據(jù)有關法律、法規(guī)政策及本合同的規(guī)定，結(jié)合物業(yè)服務的實際情況，制定本物業(yè)的各項管理辦法、規(guī)章制度、實施細則等。
（三）在不影響業(yè)主正常使用共有部分的情況下，充分利用小區(qū)資源，自主開展各項服務經(jīng)營活動，為業(yè)主的生活提供方便，所得收益應用于補充管理經(jīng)費，不得損害業(yè)主或物業(yè)使用人的合法利益以獲取不當利益。
（四）參照當?shù)匚飪r主管部門、物業(yè)管理主管部門關于物業(yè)服務_____指導標準等有關規(guī)定，按物業(yè)服務項目、服務內(nèi)容、服務深度，制定物業(yè)服務_____標準。
（五）建立本物業(yè)的服務檔案并負責及時記載有關變更情況。
（六）負責制定本物業(yè)《房屋裝修管理規(guī)定》，要求業(yè)主或物業(yè)使用人遵守，并進行監(jiān)督。
（七）根據(jù)甲方要求，乙方提供本項目銷售期間樣板物業(yè)管理服務及其相應服務計劃，甲方應承擔相應費用。
（八）在早期介入階段，根據(jù)物業(yè)服務的其他實際需要，向甲方提供本物業(yè)在配套公用設施、機電設備選型、安裝等方面的建議。
（九）本合同終止時，乙方必須向甲方或業(yè)主委員會移交全部經(jīng)營性商業(yè)用房、管理用房及物業(yè)管理的全部檔案、資料。
（十）不承擔對業(yè)主及物業(yè)使用人的人身、財產(chǎn)的保管_____義務，不承擔非乙方原因造成的損失，包括高空拋物及其他不可預見的意外事故和不可抗力造成的損失。
第七條：服務目標
（一）執(zhí)行政府有關法律及市、區(qū)物業(yè)管理主管政府部門規(guī)定的各項標準并接受物業(yè)管理主管部門及有關政府部門的監(jiān)督、指導，接受甲方和業(yè)主的監(jiān)督。
（二）本物業(yè)一經(jīng)入伙即按照iso9001：_________國際質(zhì)量管理體系進行管理，完全入伙后一年達到該物業(yè)管理標準，符合iso9001：_________國際質(zhì)量管理體系標準要求。
（三）乙方承諾：在物業(yè)符合政府要求的參評自然條件、甲乙雙方嚴格履行政府及本合同規(guī)定的有關責任、義務，同時政府有關部門組織下評比的情況下，與合同期內(nèi)依次達到區(qū)級、市級、省級和國家級物業(yè)服務優(yōu)秀小區(qū)管理標準。
第八條：違約責任
（一）本合同生效后，甲、乙雙方任何一方公司內(nèi)部出現(xiàn)的股權轉(zhuǎn)讓、股東變更、法定代表人變更或甲方將本物業(yè)整體或部分轉(zhuǎn)賣第三方及雙方其它單方面的原因均不構(gòu)成單方修改或終止本合同的理由，否則違約方須自違約行為發(fā)生之日三十內(nèi)一次性向?qū)Ψ街Ц哆`約金，造成名譽或經(jīng)濟損失的，還需給予相應賠償。
（二）甲乙雙方任何一方違反本合同有關條款或因自身其他原因而致使未能達到合同規(guī)定的服務目標或直接造成對方名譽或經(jīng)濟損失的，非違約方有權要求違約方限期整改或解決，限期整改或解決不了的，非違約方有權終止本合同，同時違約方須支付違約金，造成名譽或經(jīng)濟損失的，還需給予相應賠償。
（三）本物業(yè)預計入伙時間為?年?月?日，甲方應至少提前三個月書面通知乙方，因乙方原因致使物業(yè)不能按時入伙而給甲方造成名譽或經(jīng)濟損失的，甲方有權單方終止合同，同時乙方須給予甲方賠償。因甲方原因使物業(yè)未能達到規(guī)劃設計要求，政府有關規(guī)定及本合同約定的有關入伙條件，致使推遲入伙或強行入伙而給乙方造成名譽或經(jīng)濟損失的，乙方有權單方終止合同，同時甲方須給予乙方賠償。
（四）本合同違約金金額為人民幣?元整
（五）本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使本合同無法履行或造成名譽、經(jīng)濟損失的，雙方均不承擔違約責任并按有關法規(guī)政策規(guī)定及時協(xié)商處理。
第九條：爭議的解決方式
甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，雙方同意向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。
本合同共?頁，原件一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份