房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)專業(yè)技術(shù)資格實(shí)行全國(guó)統(tǒng)一考試制度，由全國(guó)統(tǒng)一組織、統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一試題、統(tǒng)一評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)。資格考試設(shè)置兩個(gè)級(jí)別：經(jīng)濟(jì)專業(yè)初級(jí)資格、經(jīng)濟(jì)專業(yè)中級(jí)資格。參加考試并成績(jī)合格者，獲得相應(yīng)級(jí)別的房地產(chǎn)技術(shù)資格，由人事部統(tǒng)一發(fā)放合格證書。整理“2018年經(jīng)濟(jì)師考試模擬試題及答案：中級(jí)房地產(chǎn)（強(qiáng)化習(xí)題2）”，更多中級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試模擬試題，請(qǐng)?jiān)L問經(jīng)濟(jì)師考試頻道，希望可以幫助到大家！
1.一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目中具有獨(dú)立的設(shè)計(jì)文件，建成后可以單獨(dú)形成生產(chǎn)能力或發(fā)揮工程效益的項(xiàng)目，如辦公樓、圖書館等，這樣的工程稱為()。
A.單項(xiàng)工程
B.單位工程
C.分部工程
D.分項(xiàng)工程
2.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目勘察設(shè)計(jì)是工程勘察和()的簡(jiǎn)稱。
A.工程管理
B.工程合計(jì)
C.工程規(guī)劃
D.工程設(shè)計(jì)
3.下列關(guān)于公開招標(biāo)的說法錯(cuò)誤的是()。
A.公開招標(biāo)也稱為無(wú)限競(jìng)爭(zhēng)性招標(biāo)
B.招標(biāo)程序簡(jiǎn)化是公開招標(biāo)的優(yōu)點(diǎn)
C.投標(biāo)人數(shù)多、評(píng)價(jià)工作量大是公開招標(biāo)的缺點(diǎn)
D.承包商可選范圍大是公開招標(biāo)的優(yōu)點(diǎn)
4.()適用于工程規(guī)模小、工期短和風(fēng)險(xiǎn)不大的項(xiàng)目。
A.單價(jià)合同
B.監(jiān)理合同
C.總價(jià)合同
D.成本加酬金合同
5.()是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在項(xiàng)目實(shí)施過程中最重要的一項(xiàng)管理活動(dòng)，其目的是為項(xiàng)目的用戶提供高質(zhì)量的產(chǎn)品和房屋，令客戶滿意。
A.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目投資控制
B.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)度控制
C.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目質(zhì)量控制
D.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目效率控制
6.由于任何單位和個(gè)人都需要房地產(chǎn)，都有可能成為目標(biāo)市場(chǎng)，所以房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷具有()。
A.客觀性
B.差異性
C.廣泛性
D.區(qū)域性
7.()是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將商品房的出售權(quán)同時(shí)委托給數(shù)家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，按誰(shuí)先代理成功，誰(shuí)享有傭金的一種代理方式。
A.代理
B.共同代理
C.參與代理
D.優(yōu)先代理
8.以經(jīng)濟(jì)學(xué)中的效用理論為理論基礎(chǔ)的定價(jià)方法是()。
A.成本加成定價(jià)法
B.競(jìng)爭(zhēng)價(jià)格定價(jià)法
C.客戶感受定價(jià)法
D.價(jià)值效用定價(jià)法
9.()是房地產(chǎn)營(yíng)業(yè)推廣中運(yùn)用最多的方法，也是效果的方法。
A.價(jià)格折扣
B.變相折扣
C.抽獎(jiǎng)促銷
D.活動(dòng)推廣
10.房地產(chǎn)廣告中，()具有傳播面廣、影響力大、訴求力強(qiáng)等特點(diǎn)。
A.廣播廣告
B.雜志廣告
C.電視廣告
D.網(wǎng)絡(luò)廣告
1
[答案]：A
[解析]：本題考查單項(xiàng)工程的概念。
2
[答案]：D
[解析]：本題考查房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目勘察設(shè)計(jì)的概念。房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目勘察設(shè)計(jì)是工程勘察和工程設(shè)計(jì)的簡(jiǎn)稱。
3
[答案]：B
[解析]：本題考查房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目工程招標(biāo)的方式。公開招標(biāo)的優(yōu)點(diǎn)是招標(biāo)人可以在較廣的范圍內(nèi)選擇承包商，選項(xiàng)B是邀請(qǐng)招標(biāo)的特點(diǎn)。
4
[答案]：C
[解析]：本題考查房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目合同的類型?？們r(jià)合同適用于工程規(guī)模小、工期短和風(fēng)險(xiǎn)不大的項(xiàng)目。
5
[答案]：C
[解析]：本題考查房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目質(zhì)量控制的概念。房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目質(zhì)量控制，是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在項(xiàng)目實(shí)施過程中最重要的一項(xiàng)管理活動(dòng)，其目的是為項(xiàng)目的用戶提供高質(zhì)量的產(chǎn)品和房屋，令客戶滿意.
6
[答案]：C
[解析]：本題考查房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷的特點(diǎn)。由于任何單位和個(gè)人都需要房地產(chǎn)，都有可能成為目標(biāo)市場(chǎng)，所以房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷具有廣泛性。
7
[答案]：B
[解析]：本題考查共同代理的概念。
8
[答案]：C
[解析]：本題考查需求導(dǎo)向定價(jià)法的概念。需求導(dǎo)向定價(jià)法的理論基礎(chǔ)是效用理論。這種方法是以客戶的感受作為定價(jià)的依據(jù)，也稱為客戶感受定價(jià)法。
9
[答案]：A
[解析]：本題考查房地產(chǎn)營(yíng)業(yè)推廣的方法。價(jià)格折扣是房地產(chǎn)營(yíng)業(yè)推廣中運(yùn)用最多的方法，也是效果的方法。
10
[答案]：C
[解析]：本題考查房地產(chǎn)廣告媒體的特點(diǎn)。電視廣告具有傳播面廣、影響力大、訴求力強(qiáng)、表現(xiàn)手段和方式多樣等優(yōu)點(diǎn)。
1.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的開發(fā)過程是一個(gè)龐大的系統(tǒng)工程，這就決定了房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目策劃的()。
A.地域性
B.系統(tǒng)性
C.操作性
D.市場(chǎng)性
2.把房地產(chǎn)市場(chǎng)按照客戶需求上的差異劃分為具有類似性的若干個(gè)不同購(gòu)買群體的過程指的是()。
A.房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)
B.房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃
C.房地產(chǎn)市場(chǎng)細(xì)分
D.房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)策劃
3.下列不屬于房地產(chǎn)客戶需求特征分析的是()。
A.消費(fèi)能力
B.消費(fèi)目的
C.消費(fèi)方式
D.消費(fèi)心理
4.關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目市場(chǎng)定位的策略說法正確的是()。
A.避強(qiáng)定位策略的缺點(diǎn)是有較大的風(fēng)險(xiǎn)
B.迎頭定位策略的優(yōu)點(diǎn)是競(jìng)爭(zhēng)過程中相當(dāng)惹人注目，甚至產(chǎn)生轟動(dòng)效應(yīng)
C.迎頭定位策略往往會(huì)填補(bǔ)市場(chǎng)上的空缺，生產(chǎn)市場(chǎng)上沒有的特色產(chǎn)品
D.創(chuàng)新定位策略的缺點(diǎn)是企業(yè)必須放棄某個(gè)的市場(chǎng)位置
5.從策劃報(bào)告的()來(lái)分，可分為項(xiàng)目產(chǎn)品策劃、項(xiàng)目投資策劃、項(xiàng)目營(yíng)銷策劃和項(xiàng)目廣告策劃。
A.作用
B.內(nèi)容
C.功能
D.包含的范圍
6.投資者將資金用于購(gòu)買股票、債券等有價(jià)證券，以獲得一定預(yù)期收益的投資稱為()。
A.直接投資
B.間接投資
C.項(xiàng)目投資
D.證券投資
7.將1000元存入銀行，年利率為6%，如果按復(fù)利計(jì)算，則三年后的本利和為()。
A.1180
B.1191.02
C.1080
D.1000
8.出售型的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目現(xiàn)金流入，主要表現(xiàn)為()。
A.租金收入
B.銷售收入
C.自營(yíng)收入
D.轉(zhuǎn)讓收入
9.能夠反映項(xiàng)目計(jì)算期內(nèi)各年的利潤(rùn)總額、所得稅及稅后利潤(rùn)分配情況，主要用于計(jì)算投資利潤(rùn)率、投資利稅率、資本金利潤(rùn)率、資本金凈利潤(rùn)率等靜態(tài)盈利性指標(biāo)的報(bào)表是()。
A.投資估算表
B.損益表
C.現(xiàn)金流量表
D.資金來(lái)源與運(yùn)用表
10.某房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的總投資為5000萬(wàn)元，其中投資者投入的權(quán)益資本為2500萬(wàn)元，經(jīng)營(yíng)期內(nèi)的年平均利潤(rùn)總額為800萬(wàn)元，年平均稅后利潤(rùn)為480萬(wàn)元，則該投資項(xiàng)目的資本金利潤(rùn)率為()。
A.12%
B.32%
C.24%
D.30%
1
[答案]：B
[解析]：本題考查房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目策劃的特。
2
[答案]：C
[解析]：本題考房地產(chǎn)市場(chǎng)細(xì)分的概念。房地產(chǎn)市場(chǎng)細(xì)分是指把房地產(chǎn)市場(chǎng)按照客戶需求上的差異劃分為具有類似性的若干個(gè)不同購(gòu)買群體的過程。
3
[答案]：D
[解析]：本題考查房地產(chǎn)客戶需求特征分析。客戶需求特征分析主要分析下列三方面：1.消費(fèi)能力;2.消費(fèi)目的;3.消費(fèi)方式。
4
[答案]：B
[解析]：本題考查房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目市場(chǎng)定位的策略。迎頭定位策略的缺點(diǎn)是有較大的風(fēng)險(xiǎn)，所以A錯(cuò)誤;創(chuàng)新定位策略往往會(huì)填補(bǔ)市場(chǎng)上的空缺，生產(chǎn)市場(chǎng)上沒有的特色產(chǎn)品，所以C錯(cuò)誤;避強(qiáng)定位策略的缺點(diǎn)是企業(yè)必須放棄某個(gè)的市場(chǎng)位置，所以D錯(cuò)誤。
5
[答案]：B
[解析]：本題考查房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目策劃報(bào)告的分類。從策劃報(bào)告的內(nèi)容來(lái)分，可分為項(xiàng)目產(chǎn)品策劃、項(xiàng)目投資策劃、項(xiàng)目營(yíng)銷策劃和項(xiàng)目廣告策劃。參見教材P96。
6
[答案]：B
[解析]：本題考查投資的種類。間接投資是指投資者將資金用于購(gòu)買股票、債券等有價(jià)證券，以獲得一定預(yù)期收益的投資。
7
[答案]：B
[解析]：本題考查復(fù)利計(jì)算的方法。本利和=1000×(1+6%)3=1191.02(元)，利息=1191.02-1000=191.02(元。
8
[答案]：B
[解析]：本題考查出售型房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的現(xiàn)金流入。出售型房地產(chǎn)開發(fā)投資的經(jīng)濟(jì)效果主要表現(xiàn)為銷售收入，其現(xiàn)金流入也主要以房地產(chǎn)產(chǎn)品的銷售收入體現(xiàn)。
9
[答案]：B
[解析]：本題考查損益表。損益表是反映項(xiàng)目計(jì)算期內(nèi)各年的利潤(rùn)總額、所得稅及稅后利潤(rùn)分配情況的報(bào)表，主要用于計(jì)算投資利潤(rùn)率、投資利稅率、資本金利潤(rùn)率、資本金凈利潤(rùn)率等靜態(tài)盈利性指標(biāo)。
10
[答案]：B
[解析]：本題考查資本金利潤(rùn)率的計(jì)算，該項(xiàng)目的資本金利潤(rùn)率=800/2500=32%。
1.一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目中具有獨(dú)立的設(shè)計(jì)文件，建成后可以單獨(dú)形成生產(chǎn)能力或發(fā)揮工程效益的項(xiàng)目，如辦公樓、圖書館等，這樣的工程稱為()。
A.單項(xiàng)工程
B.單位工程
C.分部工程
D.分項(xiàng)工程
2.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目勘察設(shè)計(jì)是工程勘察和()的簡(jiǎn)稱。
A.工程管理
B.工程合計(jì)
C.工程規(guī)劃
D.工程設(shè)計(jì)
3.下列關(guān)于公開招標(biāo)的說法錯(cuò)誤的是()。
A.公開招標(biāo)也稱為無(wú)限競(jìng)爭(zhēng)性招標(biāo)
B.招標(biāo)程序簡(jiǎn)化是公開招標(biāo)的優(yōu)點(diǎn)
C.投標(biāo)人數(shù)多、評(píng)價(jià)工作量大是公開招標(biāo)的缺點(diǎn)
D.承包商可選范圍大是公開招標(biāo)的優(yōu)點(diǎn)
4.()適用于工程規(guī)模小、工期短和風(fēng)險(xiǎn)不大的項(xiàng)目。
A.單價(jià)合同
B.監(jiān)理合同
C.總價(jià)合同
D.成本加酬金合同
5.()是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在項(xiàng)目實(shí)施過程中最重要的一項(xiàng)管理活動(dòng)，其目的是為項(xiàng)目的用戶提供高質(zhì)量的產(chǎn)品和房屋，令客戶滿意。
A.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目投資控制
B.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)度控制
C.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目質(zhì)量控制
D.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目效率控制
6.由于任何單位和個(gè)人都需要房地產(chǎn)，都有可能成為目標(biāo)市場(chǎng)，所以房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷具有()。
A.客觀性
B.差異性
C.廣泛性
D.區(qū)域性
7.()是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將商品房的出售權(quán)同時(shí)委托給數(shù)家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，按誰(shuí)先代理成功，誰(shuí)享有傭金的一種代理方式。
A.代理
B.共同代理
C.參與代理
D.優(yōu)先代理
8.以經(jīng)濟(jì)學(xué)中的效用理論為理論基礎(chǔ)的定價(jià)方法是()。
A.成本加成定價(jià)法
B.競(jìng)爭(zhēng)價(jià)格定價(jià)法
C.客戶感受定價(jià)法
D.價(jià)值效用定價(jià)法
9.()是房地產(chǎn)營(yíng)業(yè)推廣中運(yùn)用最多的方法，也是效果的方法。
A.價(jià)格折扣
B.變相折扣
C.抽獎(jiǎng)促銷
D.活動(dòng)推廣
10.房地產(chǎn)廣告中，()具有傳播面廣、影響力大、訴求力強(qiáng)等特點(diǎn)。
A.廣播廣告
B.雜志廣告
C.電視廣告
D.網(wǎng)絡(luò)廣告
1
[答案]：A
[解析]：本題考查單項(xiàng)工程的概念。
2
[答案]：D
[解析]：本題考查房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目勘察設(shè)計(jì)的概念。房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目勘察設(shè)計(jì)是工程勘察和工程設(shè)計(jì)的簡(jiǎn)稱。
3
[答案]：B
[解析]：本題考查房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目工程招標(biāo)的方式。公開招標(biāo)的優(yōu)點(diǎn)是招標(biāo)人可以在較廣的范圍內(nèi)選擇承包商，選項(xiàng)B是邀請(qǐng)招標(biāo)的特點(diǎn)。
4
[答案]：C
[解析]：本題考查房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目合同的類型?？們r(jià)合同適用于工程規(guī)模小、工期短和風(fēng)險(xiǎn)不大的項(xiàng)目。
5
[答案]：C
[解析]：本題考查房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目質(zhì)量控制的概念。房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目質(zhì)量控制，是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在項(xiàng)目實(shí)施過程中最重要的一項(xiàng)管理活動(dòng)，其目的是為項(xiàng)目的用戶提供高質(zhì)量的產(chǎn)品和房屋，令客戶滿意.
6
[答案]：C
[解析]：本題考查房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷的特點(diǎn)。由于任何單位和個(gè)人都需要房地產(chǎn)，都有可能成為目標(biāo)市場(chǎng)，所以房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷具有廣泛性。
7
[答案]：B
[解析]：本題考查共同代理的概念。
8
[答案]：C
[解析]：本題考查需求導(dǎo)向定價(jià)法的概念。需求導(dǎo)向定價(jià)法的理論基礎(chǔ)是效用理論。這種方法是以客戶的感受作為定價(jià)的依據(jù)，也稱為客戶感受定價(jià)法。
9
[答案]：A
[解析]：本題考查房地產(chǎn)營(yíng)業(yè)推廣的方法。價(jià)格折扣是房地產(chǎn)營(yíng)業(yè)推廣中運(yùn)用最多的方法，也是效果的方法。
10
[答案]：C
[解析]：本題考查房地產(chǎn)廣告媒體的特點(diǎn)。電視廣告具有傳播面廣、影響力大、訴求力強(qiáng)、表現(xiàn)手段和方式多樣等優(yōu)點(diǎn)。
1.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的開發(fā)過程是一個(gè)龐大的系統(tǒng)工程，這就決定了房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目策劃的()。
A.地域性
B.系統(tǒng)性
C.操作性
D.市場(chǎng)性
2.把房地產(chǎn)市場(chǎng)按照客戶需求上的差異劃分為具有類似性的若干個(gè)不同購(gòu)買群體的過程指的是()。
A.房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)
B.房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃
C.房地產(chǎn)市場(chǎng)細(xì)分
D.房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)策劃
3.下列不屬于房地產(chǎn)客戶需求特征分析的是()。
A.消費(fèi)能力
B.消費(fèi)目的
C.消費(fèi)方式
D.消費(fèi)心理
4.關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目市場(chǎng)定位的策略說法正確的是()。
A.避強(qiáng)定位策略的缺點(diǎn)是有較大的風(fēng)險(xiǎn)
B.迎頭定位策略的優(yōu)點(diǎn)是競(jìng)爭(zhēng)過程中相當(dāng)惹人注目，甚至產(chǎn)生轟動(dòng)效應(yīng)
C.迎頭定位策略往往會(huì)填補(bǔ)市場(chǎng)上的空缺，生產(chǎn)市場(chǎng)上沒有的特色產(chǎn)品
D.創(chuàng)新定位策略的缺點(diǎn)是企業(yè)必須放棄某個(gè)的市場(chǎng)位置
5.從策劃報(bào)告的()來(lái)分，可分為項(xiàng)目產(chǎn)品策劃、項(xiàng)目投資策劃、項(xiàng)目營(yíng)銷策劃和項(xiàng)目廣告策劃。
A.作用
B.內(nèi)容
C.功能
D.包含的范圍
6.投資者將資金用于購(gòu)買股票、債券等有價(jià)證券，以獲得一定預(yù)期收益的投資稱為()。
A.直接投資
B.間接投資
C.項(xiàng)目投資
D.證券投資
7.將1000元存入銀行，年利率為6%，如果按復(fù)利計(jì)算，則三年后的本利和為()。
A.1180
B.1191.02
C.1080
D.1000
8.出售型的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目現(xiàn)金流入，主要表現(xiàn)為()。
A.租金收入
B.銷售收入
C.自營(yíng)收入
D.轉(zhuǎn)讓收入
9.能夠反映項(xiàng)目計(jì)算期內(nèi)各年的利潤(rùn)總額、所得稅及稅后利潤(rùn)分配情況，主要用于計(jì)算投資利潤(rùn)率、投資利稅率、資本金利潤(rùn)率、資本金凈利潤(rùn)率等靜態(tài)盈利性指標(biāo)的報(bào)表是()。
A.投資估算表
B.損益表
C.現(xiàn)金流量表
D.資金來(lái)源與運(yùn)用表
10.某房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的總投資為5000萬(wàn)元，其中投資者投入的權(quán)益資本為2500萬(wàn)元，經(jīng)營(yíng)期內(nèi)的年平均利潤(rùn)總額為800萬(wàn)元，年平均稅后利潤(rùn)為480萬(wàn)元，則該投資項(xiàng)目的資本金利潤(rùn)率為()。
A.12%
B.32%
C.24%
D.30%
1
[答案]：B
[解析]：本題考查房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目策劃的特。
2
[答案]：C
[解析]：本題考房地產(chǎn)市場(chǎng)細(xì)分的概念。房地產(chǎn)市場(chǎng)細(xì)分是指把房地產(chǎn)市場(chǎng)按照客戶需求上的差異劃分為具有類似性的若干個(gè)不同購(gòu)買群體的過程。
3
[答案]：D
[解析]：本題考查房地產(chǎn)客戶需求特征分析。客戶需求特征分析主要分析下列三方面：1.消費(fèi)能力;2.消費(fèi)目的;3.消費(fèi)方式。
4
[答案]：B
[解析]：本題考查房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目市場(chǎng)定位的策略。迎頭定位策略的缺點(diǎn)是有較大的風(fēng)險(xiǎn)，所以A錯(cuò)誤;創(chuàng)新定位策略往往會(huì)填補(bǔ)市場(chǎng)上的空缺，生產(chǎn)市場(chǎng)上沒有的特色產(chǎn)品，所以C錯(cuò)誤;避強(qiáng)定位策略的缺點(diǎn)是企業(yè)必須放棄某個(gè)的市場(chǎng)位置，所以D錯(cuò)誤。
5
[答案]：B
[解析]：本題考查房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目策劃報(bào)告的分類。從策劃報(bào)告的內(nèi)容來(lái)分，可分為項(xiàng)目產(chǎn)品策劃、項(xiàng)目投資策劃、項(xiàng)目營(yíng)銷策劃和項(xiàng)目廣告策劃。參見教材P96。
6
[答案]：B
[解析]：本題考查投資的種類。間接投資是指投資者將資金用于購(gòu)買股票、債券等有價(jià)證券，以獲得一定預(yù)期收益的投資。
7
[答案]：B
[解析]：本題考查復(fù)利計(jì)算的方法。本利和=1000×(1+6%)3=1191.02(元)，利息=1191.02-1000=191.02(元。
8
[答案]：B
[解析]：本題考查出售型房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的現(xiàn)金流入。出售型房地產(chǎn)開發(fā)投資的經(jīng)濟(jì)效果主要表現(xiàn)為銷售收入，其現(xiàn)金流入也主要以房地產(chǎn)產(chǎn)品的銷售收入體現(xiàn)。
9
[答案]：B
[解析]：本題考查損益表。損益表是反映項(xiàng)目計(jì)算期內(nèi)各年的利潤(rùn)總額、所得稅及稅后利潤(rùn)分配情況的報(bào)表，主要用于計(jì)算投資利潤(rùn)率、投資利稅率、資本金利潤(rùn)率、資本金凈利潤(rùn)率等靜態(tài)盈利性指標(biāo)。
10
[答案]：B
[解析]：本題考查資本金利潤(rùn)率的計(jì)算，該項(xiàng)目的資本金利潤(rùn)率=800/2500=32%。