房子是我們生活的必備品。那移民去英國(guó)后買房需要多少資金呢？又有哪些方面的花費(fèi)呢？下面就讓來告訴大家吧，歡迎閱讀！
1)房貸開銷：如果你不是土豪，當(dāng)然有房貸，那月供會(huì)是的一筆開銷，好在這個(gè)費(fèi)用是固定的，而且買房之前也是知道的。
2)房貸保險(xiǎn)：首付若是低于20%，銀行會(huì)要求你先買一個(gè)按揭違約保險(xiǎn)(mortgagedefaultinsurance)，這筆款你可以選擇一次性付清或是今后加到月供里面慢慢還。有的時(shí)候，為了穩(wěn)妥起見，銀行方面還會(huì)要你購(gòu)買一種按揭保險(xiǎn)(InsuranceCost)，確保在有意外事件發(fā)生時(shí)，銀行也能用這個(gè)保險(xiǎn)來平衡風(fēng)險(xiǎn)。
3)驗(yàn)屋費(fèi)：買二手房一般都走這個(gè)稱許，花錢買個(gè)安心，大約介乎$300-$600元，視查驗(yàn)的項(xiàng)目而定。
4)過戶費(fèi)：房屋成交價(jià)格的第一個(gè)20萬的1%，加上剩余部分的2%。例如一個(gè)43萬的房屋，該轉(zhuǎn)讓稅就是200,000X1%+230,000X2%=$6600，這筆稅是由買家承擔(dān)的。也是買家的稅費(fèi)項(xiàng)目。
5)房產(chǎn)估價(jià)費(fèi)：評(píng)估物業(yè)價(jià)值的費(fèi)用，大約200-400元，除非是銀行直接算到房貸計(jì)劃中，否則又是一項(xiàng)支出。
6)律師費(fèi)：通常的費(fèi)用不少于$1,200元，如果光是請(qǐng)公證師，那么這項(xiàng)費(fèi)用約$600-$700元。
7)新屋稅：需付5%GST稅款。
8)測(cè)量圖：貸款銀行會(huì)向買家索取土地測(cè)量圖，如果不能提供，那么買家就需要請(qǐng)專家測(cè)量，費(fèi)用約為500至1500元。
9)產(chǎn)權(quán)擔(dān)保：擔(dān)保一旦發(fā)生產(chǎn)權(quán)問題可能引發(fā)的損失，大約在200至300元。
10)物業(yè)稅：在溫哥華購(gòu)買房屋后，享有永久產(chǎn)權(quán)但是每年要交物業(yè)稅。一般都是每年7月初繳交。
11)房屋保險(xiǎn)：包括火災(zāi)、水災(zāi)、盜劫等自然災(zāi)害和意外事故造成的房屋損失?；蛟S有些公寓會(huì)包在物業(yè)管理費(fèi)中，多數(shù)情況須自負(fù)。
12)物業(yè)管理費(fèi)：公寓樓都有這項(xiàng)固定開銷，房齡越長(zhǎng)，費(fèi)用越高。還有一些共管公寓甚至?xí)幸恍┚S修保養(yǎng)費(fèi)需要業(yè)主均攤，幾百上千事小，就怕上萬甚至好幾萬，要特別警惕舊公寓樓，是否到了需要大維修的時(shí)候了，大意不得。
13)搬家費(fèi)：你如果家當(dāng)不多有辦法借到一部工具車，自己慢慢螞蟻搬家，這項(xiàng)費(fèi)用或許可免。否則，又是一筆以百計(jì)算的開銷。如果你是因?yàn)閾Q工而搬家，這項(xiàng)費(fèi)用可以用來抵稅。
14)舊屋維修及裝修費(fèi)：這個(gè)費(fèi)用可以是幾百，也可以是無底洞，就看你的財(cái)力和房屋的狀況了。如果看房的時(shí)候一一記錄下來，可以打入裝修成本里跟賣家討價(jià)還價(jià)。
15)其它雜項(xiàng)：水電費(fèi)、暖氣費(fèi)、清潔費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)等等，還可以列出一個(gè)長(zhǎng)長(zhǎng)的清單，林林總總加在一起，真是不少。