如果你是移民去了法國并準(zhǔn)備要在法國買房的中國人的話，那么你自然是需要詳細(xì)的去了解一下，在當(dāng)今社會當(dāng)中的購房常識的了。
其中不僅僅包括我們購買普通房產(chǎn)的時候的一些常識，還有我們準(zhǔn)備要到法國購買房子的時候的一些需要注意的問題。畢竟，只有在詳細(xì)的了解注意事項之后，我們才能夠在法國購買房子的時候，獲得更多的幫助。
1、了解期房和現(xiàn)房
無論是在國內(nèi)還是在法國購買房子的時候，很多人都會發(fā)現(xiàn)，在所有的房產(chǎn)當(dāng)中，有些同樣的房產(chǎn)價格差距很大，其中主要就是因為期房和現(xiàn)房存在的價格差異。所以，我們在準(zhǔn)備好了要在法國購買房子的時候，詳細(xì)的了解下什么是期房與現(xiàn)房還是非常必要的。
2、知道什么單位產(chǎn)權(quán)房
產(chǎn)權(quán)房我們在通過上班的單位協(xié)助購買一些房產(chǎn)的時候，我們就會發(fā)現(xiàn)一種被稱為單位產(chǎn)權(quán)房的房產(chǎn)存在了，簡單的來說，就是房子歸我們但是產(chǎn)權(quán)是單位的房產(chǎn)。
3、清楚住房貸款的一些事情
因為，當(dāng)今世界各地的房地產(chǎn)價格都比較高的原因，很多時候我們在購買房子的時候，都會需要選擇一些住房貸款的。在這樣的情況下，我們在準(zhǔn)備好了要購買法國的房子的時候，因為相對來說法國的房產(chǎn)價格都比較高的原因，所以我們在了解法國購買的事情的時候，簡單的去了解一下在法國購房的時候的一些住房貸款方面的問題還是非常必要的。
4、在法國買房時所說的面積是使用面積，而且扣除陽臺，地下室以及層高低于1.8米的地方(有些頂層房有斜頂)，相較于中國買房時所說的建筑面積，有將近30%的差別。
5、在中國，買房買的是房屋土地的70年使用權(quán)。而70年大限，一直是一個令公眾十分敏感的話題，具有一定的不確定性。而在法國，買家買到的則是對房屋土地的永久性產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)。
6、房產(chǎn)的壽命。
這個因素在國內(nèi)很少有人注意，因為一般房子的使用時間比較長，而中國房地產(chǎn)市場高速發(fā)展到目前還不到15年，大多數(shù)人并不太會在意?？墒聦嵣希壳爸袊孔佑捎诮ㄔ熨|(zhì)量本身就一般，又缺乏必要的維護(hù)和修繕，房子的壽命可能遠(yuǎn)低于70年土地使用權(quán)。而在法國，房子的維護(hù)和修繕是法定的(雖然很貴)，甚至維護(hù)期也有相關(guān)法律參考，所以大多數(shù)房子都保養(yǎng)的很好。
中國人在法國買房條件有哪些？
雖然國內(nèi)房價一直飆升，但是對于在法國生活工作的年輕人想要貸款買房子好時機(jī)到來了，法國推出購房0利率貸款，自2016年1月1日起，零利率貸款將在全國范圍內(nèi)，資助首次購買新房或需要翻新的舊房(翻新費至少占房價的百分之二十五)的投資人，且將其作為主要住所。
獲得零利率貸款的條件：
將房產(chǎn)作為主要居所的貸款者，近兩年內(nèi)失去房東身份者，
另:或房主中的一人為持有2-3級殘疾證人，殘疾人或災(zāi)害受難者，根據(jù)房屋業(yè)前年的稅務(wù)收入金額作為參考，不得超過收入
零利率貸款的還貸金額及方式：
零利率貸款的還貸金額及還款期限，根據(jù)收入，地區(qū)，申請者的家庭狀況的不同而變化。
零利率貸款金額不得高于其他2年以上的且在進(jìn)行中的貸款金額
零利率貸款計算表-新房及舊房(翻修費占房價的百分之二十五)
中國人在法國買房移民條件如下：
非盈利居留卡申請條件：
2013年1月7日，法國留尼旺移民局專門就HotelLeSuperbe項目的投資者頒布新政，允許投資者通過在法國留尼旺省購置指定地產(chǎn)的方式申請獲得法國居留權(quán)。
條件：在法國留尼旺省購買30萬歐元起的指定地產(chǎn);不允許在法國境內(nèi)打工。
地產(chǎn)類型：圣菲利普市規(guī)劃建造的五精裝別墅型酒店。
地產(chǎn)數(shù)量：購買一套別墅，即可全家申請法國居留卡。
非盈利居留卡—主、附申請人定義
主申請人:年滿18周歲，非歐盟國家公民，所購房產(chǎn)的持有人。
附屬申請人:
主申請人的合法配偶;
主申請人的合法子女(未滿18周歲)。
注意事項
1.申請條件：
申請人及其家屬不能在法國就業(yè)打工，但鼓勵創(chuàng)業(yè)開公司。
申請人在5年內(nèi)不能變賣所購置的房產(chǎn)。
2.延期時間：
非盈利性居留卡有效期為1年，之后每1年延期一次。
(1年+1年+1年+1年+1年+1年….)
3.非盈利居留卡延期居住要求：
每年在法國留尼旺省登陸一次，無居住時間要求。
1995年設(shè)立的“零利率貸款”(Leprêtàtauxzéro，即PTZ)即“無息貸款”(leprêtsansintérêt)是法國的一項惠民政策，旨在幫助低收入家庭也能擁有自己的住房。經(jīng)過歷年完善，2016年1月1日頒布了新規(guī)章——“零利率貸款”加強版(PTZ+)，從此這一政策覆蓋全國，大幅度放寬零利率房貸的享受者范圍。
“零利率貸款”是一項國家資助的，由銀行、社會、或是社會環(huán)保單位(Eco-PTZ)負(fù)責(zé)提供的貸款，貸款利率為0%。獲準(zhǔn)享受該項貸款者本人免付的利息，由貸款單位從國家那里得到稅務(wù)方面的優(yōu)惠補償。
發(fā)放零利率房貸的數(shù)額與房屋所在地區(qū)直接聯(lián)系，政府為此將全國分為A(包括A-bis)、B1、B2和C四大地域區(qū)(zones)，這一依照各地實際情況劃定的地域圖，直接幫助有關(guān)部門審定發(fā)放房貸的尺度，同時也應(yīng)用在其它一些與房屋投資有關(guān)的補助金政策中。
2016年加強版新規(guī)章元月1日起生效，在受益者收入上限、可獲貸款金額、還貸年限、老住房入圍等范圍和標(biāo)準(zhǔn)方面，都給予了更加全面的優(yōu)惠待遇。報界稱譽這個新規(guī)章是“2016年的重大措施之一”，認(rèn)為將有更多平民百姓能藉此成為其第一住宅的主人。
法國現(xiàn)政府對國民保證說，將給他們減少稅收，但有很大一部分法國人卻仍享受不到政府的減稅承諾。不過，隨著法國房產(chǎn)新的住房法令的實施，很多法國人和移民將會看到政府的減稅承諾變?yōu)楝F(xiàn)實。