隨著人們生活水平的提高，越來越多的人開始計劃移民德國，那么在德國買房要注意哪些事情呢?跟著一起來看看德國移民購房三大注意事項，歡迎閱讀。
一、房產(chǎn)稅
在德國，房地產(chǎn)屬于私人財產(chǎn)，房地產(chǎn)擁有者需要向當(dāng)?shù)卣U納不動產(chǎn)稅，以房產(chǎn)交易合同所含的地產(chǎn)和房產(chǎn)面積作為納稅基礎(chǔ)。
雖然德國的不動產(chǎn)稅法由聯(lián)邦政府制定，但具體的不動產(chǎn)征稅稅率則由各個聯(lián)邦州政府自主決定，稅收成了各地財政的主要來源之一。
比如同樣是購買100平米的房產(chǎn)，在房屋交易價格基礎(chǔ)上，購房者需要額外繳納的不動產(chǎn)稅額是不同的，拜仁州稅率最低為3.5%，北威州為6.5%。
二、投資價值
房租收入和房產(chǎn)升值空間是房地產(chǎn)投資者的主要收益來源。
德國不同于中國，老齡化嚴(yán)重，出生率低，在選擇房產(chǎn)時，不能忽視當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展動向和就業(yè)市場，這將會影響房屋未來的租金穩(wěn)定水平和房產(chǎn)再轉(zhuǎn)手等一系列問題。當(dāng)然，自住除外。
三、房貸利率
很多人買房時側(cè)重于比較房貸利率，以此作為選擇貸款銀行的標(biāo)準(zhǔn)。其實德國是世界上為數(shù)不多的提供固定房貸利率的國家，并且沒有標(biāo)準(zhǔn)利率報價。
德國房貸利率基本在2%上下浮動，各貸款機(jī)構(gòu)會根據(jù)房產(chǎn)價值、購房者收入穩(wěn)定性、自有資金比例以及貸款年限，對每個貸款申請?zhí)峁┫鄳?yīng)的利息報價。