隨著人們生活水平的提高，越來(lái)越多的人開(kāi)始計(jì)劃在加拿大購(gòu)房，那么買(mǎi)新房還是買(mǎi)舊房呢?帶著這個(gè)問(wèn)題跟著一起看看加拿大移民購(gòu)房新舊房大比拼，歡迎閱讀。
首先糾正一下在新房舊房認(rèn)識(shí)上的誤區(qū)。
不少新移民在國(guó)內(nèi)住慣了新房，到了溫哥華或多倫多，如果還固守這種新房情節(jié)，可能會(huì)難以融入。
因?yàn)榧幽么蠛芏嗟貐^(qū)交易的多是二手房。當(dāng)然，加拿大二手房的概念和國(guó)內(nèi)很不一樣：國(guó)內(nèi)說(shuō)到二手房，內(nèi)飾陳舊，看上去一付"衰敗的容顏"，拿到手后很可能要重新裝修才可入住。
而加拿大的二手房一般在出售之前屋主都會(huì)進(jìn)行一番裝修和裝飾，冰箱、洗衣機(jī)、烤箱、洗碗機(jī)、爐頭等也都配備齊全，買(mǎi)家只要配點(diǎn)家具就可以入住。
再說(shuō)到新房，也不同于國(guó)內(nèi)所講的毛胚房，而是房，如果是待建或正在建的新房，你還可以加入自己的品味和風(fēng)格。
加拿大二手房的優(yōu)點(diǎn)是價(jià)格因素，同地段同面積的房子，舊房一般都比新房便宜。其次是舊房所在區(qū)域的各項(xiàng)配套工程通常比較齊全，如公園、車(chē)站、醫(yī)院、、社區(qū)、等一應(yīng)俱全;社區(qū)及鄰里也相對(duì)穩(wěn)定。
舊的獨(dú)立屋一般占地較大，地大屋大，花園成型，舊的聯(lián)排別墅間距和空間較大，多為2層。
質(zhì)量好的舊房用料實(shí)在，比如現(xiàn)在建房的木料直徑普遍是4公分，而舊房多為6公分;以前很多舊房采用瓦片或是厚實(shí)的木片做屋頂，現(xiàn)在多采用油毛氈做屋頂。
舊房的交付日期有保證，買(mǎi)家可以在短時(shí)期內(nèi)"居有定所"。所以稍微懂得裝修知識(shí)的購(gòu)房人可以用較低的價(jià)格買(mǎi)到結(jié)構(gòu)好、地段好、十幾年房齡但內(nèi)飾陳舊的房子，然后局部或全部裝修，相當(dāng)于買(mǎi)個(gè)新屋，而價(jià)格可能比買(mǎi)新屋要?jiǎng)澦恪?BR> 買(mǎi)舊房的缺點(diǎn)也是顯而易見(jiàn)的，很多移民排斥二手房的心理就是不愿住別人住過(guò)的房子。家用電器款式可能陳舊了，衛(wèi)生間、廚房裝修風(fēng)格落伍;有時(shí)還可能有一股陳舊的氣味。
舊房背后的賣(mài)房動(dòng)機(jī)你也不知道：也許是某個(gè)地方漏水?也許是有過(guò)鼠患或蟲(chóng)患?樓上有位很吵鬧的住戶(hù)?有些問(wèn)題使驗(yàn)屋也不都能知曉。
而新房的很多優(yōu)點(diǎn)恰恰就是舊房所欠缺的。住宅市場(chǎng)的技術(shù)進(jìn)步使新房比舊房不斷有新改善，尤其是發(fā)達(dá)國(guó)家的新建筑都在往愈來(lái)愈安全、舒適、更節(jié)省能源的方向發(fā)展。
比如說(shuō)舊房的配電系統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)低，多為100安培的供電量，而新房子的供電量增大到200-300安培;新型的絕緣材料中不含對(duì)人體有害的石棉，電線(xiàn)由銅線(xiàn)取代了老房子的鋁線(xiàn);門(mén)窗采用塑鋼型材，不用重新油漆，而且基本上保證雙層玻璃;至于水管(Plumbing)、電(Electric)、暖氣/空調(diào)(HVAC)、隔熱/隔音(Insulation)、通風(fēng)(Ventilation)等隨著時(shí)間的推移已經(jīng)有無(wú)數(shù)的改進(jìn)。
基于這些新型材料的使用，所以在能源系統(tǒng)、隔熱系統(tǒng)、密封系統(tǒng)方面做得都比舊房出色，既節(jié)能環(huán)保，又減少了房主的支出。新房設(shè)計(jì)新穎，布局結(jié)構(gòu)更趨于現(xiàn)代人的生活節(jié)奏和審美要求。開(kāi)放、舒適、空間感更大，采光更好。此外，新房交付時(shí)還有2-5-10的質(zhì)保期。