人到中年，在職業(yè)生涯里有沒有轉(zhuǎn)身的沖動(dòng)？多拿個(gè)證書，助您轉(zhuǎn)松轉(zhuǎn)身！整理注冊資產(chǎn)評估師每日一練，為你提供高質(zhì)量習(xí)題。以下為注冊資產(chǎn)評估師每日一練，今天你練了嗎？
注冊資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估基礎(chǔ)》每日一練：商品交換（1.10）
單選題
買賣雙方商品交換的場所指的是（）。
A、廣義的市場
B、市場主體
C、狹義的市場
D、交易所
【正確答案】C
【答案解析】狹義的市場是指買賣雙方商品交換的場所；廣義的市場是指各種主體之間交換關(guān)系的總和。
注冊資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估相關(guān)知識(shí)》每日一練：債券（1.10）
多選題
債券按其擔(dān)保性質(zhì)的不同劃分，可分為（）。
A、抵押債券
B、擔(dān)保信托債券
C、保證債券
D、貼現(xiàn)債券
E、信用債券
【正確答案】ABCE
【答案解析】按債券擔(dān)保性質(zhì)分類，債券可分為抵押債劵、擔(dān)保信托債券、保證債券和信用債券。
注冊資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估實(shí)務(wù)一》每日一練：收益法（1.10）
單選題
一般情況下，運(yùn)用收益法估價(jià)的首要步驟是（）。
A、測算未來收益
B、確定報(bào)酬率或資本化率、收益乘數(shù)
C、采用適當(dāng)?shù)氖找娣Ｐ凸浪惴康禺a(chǎn)收益價(jià)格
D、搜集有關(guān)房地產(chǎn)租賃及經(jīng)營方面的合同及財(cái)務(wù)資料
【正確答案】D
【答案解析】運(yùn)用收益法評估價(jià)值，一般經(jīng)過下列步驟：（1）搜集有關(guān)房地產(chǎn)租賃及經(jīng)營方面的合同及財(cái)務(wù)資料；（2）搜集有關(guān)房地產(chǎn)收入、成本、稅費(fèi)、利潤等資料；（3）確定房地產(chǎn)凈收益；（4）確定房地產(chǎn)收益期限；（5）采用適當(dāng)?shù)氖找娣Ｐ凸浪惴康禺a(chǎn)收益價(jià)格。
注冊資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估實(shí)務(wù)二》每日一練：市場需求（1.10）
單選題
市場需求的構(gòu)成要素有兩個(gè)：一是消費(fèi)者的購買意愿；二是消費(fèi)者的支付能力。下列各項(xiàng)因素中，不會(huì)影響市場需求的是（）。
A、企業(yè)的成本優(yōu)勢
B、消費(fèi)者預(yù)期
C、產(chǎn)品價(jià)格
D、消費(fèi)者收入
【正確答案】A
【答案解析】影響市場需求的因素具體體現(xiàn)在消費(fèi)者偏好、消費(fèi)者收入、產(chǎn)品價(jià)格、消費(fèi)者預(yù)期等方面。
注冊資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估基礎(chǔ)》每日一練：商品交換（1.10）
單選題
買賣雙方商品交換的場所指的是（）。
A、廣義的市場
B、市場主體
C、狹義的市場
D、交易所
【正確答案】C
【答案解析】狹義的市場是指買賣雙方商品交換的場所；廣義的市場是指各種主體之間交換關(guān)系的總和。
注冊資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估相關(guān)知識(shí)》每日一練：債券（1.10）
多選題
債券按其擔(dān)保性質(zhì)的不同劃分，可分為（）。
A、抵押債券
B、擔(dān)保信托債券
C、保證債券
D、貼現(xiàn)債券
E、信用債券
【正確答案】ABCE
【答案解析】按債券擔(dān)保性質(zhì)分類，債券可分為抵押債劵、擔(dān)保信托債券、保證債券和信用債券。
注冊資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估實(shí)務(wù)一》每日一練：收益法（1.10）
單選題
一般情況下，運(yùn)用收益法估價(jià)的首要步驟是（）。
A、測算未來收益
B、確定報(bào)酬率或資本化率、收益乘數(shù)
C、采用適當(dāng)?shù)氖找娣Ｐ凸浪惴康禺a(chǎn)收益價(jià)格
D、搜集有關(guān)房地產(chǎn)租賃及經(jīng)營方面的合同及財(cái)務(wù)資料
【正確答案】D
【答案解析】運(yùn)用收益法評估價(jià)值，一般經(jīng)過下列步驟：（1）搜集有關(guān)房地產(chǎn)租賃及經(jīng)營方面的合同及財(cái)務(wù)資料；（2）搜集有關(guān)房地產(chǎn)收入、成本、稅費(fèi)、利潤等資料；（3）確定房地產(chǎn)凈收益；（4）確定房地產(chǎn)收益期限；（5）采用適當(dāng)?shù)氖找娣Ｐ凸浪惴康禺a(chǎn)收益價(jià)格。
注冊資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估實(shí)務(wù)二》每日一練：市場需求（1.10）
單選題
市場需求的構(gòu)成要素有兩個(gè)：一是消費(fèi)者的購買意愿；二是消費(fèi)者的支付能力。下列各項(xiàng)因素中，不會(huì)影響市場需求的是（）。
A、企業(yè)的成本優(yōu)勢
B、消費(fèi)者預(yù)期
C、產(chǎn)品價(jià)格
D、消費(fèi)者收入
【正確答案】A
【答案解析】影響市場需求的因素具體體現(xiàn)在消費(fèi)者偏好、消費(fèi)者收入、產(chǎn)品價(jià)格、消費(fèi)者預(yù)期等方面。