中國(guó)有“書(shū)讀百遍，其義自見(jiàn)”的古諺，一直在強(qiáng)調(diào)重復(fù)練習(xí)的重要性。2018年注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師考試日益臨近，多看書(shū)，勤做題是大有裨益的。為您提供注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師每日一練，通過(guò)做題，能夠鞏固所學(xué)知識(shí)并靈活運(yùn)用，考試時(shí)會(huì)更得心應(yīng)手，快來(lái)練習(xí)吧！
注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)》每日一練：均衡價(jià)格（12.31）
單選題
由于均衡價(jià)格是由需求和供給共同作用的結(jié)果，在均衡價(jià)格中（）是影響價(jià)格的兩個(gè)均等因素。
A、生產(chǎn)費(fèi)用和價(jià)格
B、生產(chǎn)費(fèi)用和效用
C、效用和價(jià)格
D、效用和期間費(fèi)用
【正確答案】B
【答案解析】由于均衡價(jià)格是由需求和供給共同作用的結(jié)果，在均衡價(jià)格中，生產(chǎn)費(fèi)用和效用是影響價(jià)格的兩個(gè)均等因素，所以資產(chǎn)評(píng)估既需要考慮資產(chǎn)的購(gòu)建成本，又需要考慮資產(chǎn)的效用。
注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估相關(guān)知識(shí)》每日一練：初始現(xiàn)金流量（12.31）
多選題
項(xiàng)目的初始現(xiàn)金流量包括（）。
A、無(wú)形資產(chǎn)投資
B、付現(xiàn)成本
C、折舊抵抵
D、墊支的營(yíng)運(yùn)資金
E、原有固定資產(chǎn)的凈殘值收入
【正確答案】ADE
【答案解析】初始現(xiàn)金流量一般包括建設(shè)性投資、其他支出和原有固定資產(chǎn)的凈殘值收入。其中建設(shè)性投資包括固定資產(chǎn)投資、無(wú)形資產(chǎn)投資和營(yíng)運(yùn)資金的墊支。
注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)一》每日一練：基準(zhǔn)地價(jià)修正計(jì)數(shù)法（12.31）
單選題
基準(zhǔn)地價(jià)修正系數(shù)法從評(píng)估原理和方法論的角度劃分可歸屬于（）。
A、市場(chǎng)法
B、收益法
C、成本法
D、剩余法
【正確答案】A
【答案解析】基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法的基本原理是替代原理，即在正常的市場(chǎng)條件下，通過(guò)被估宗地條件與級(jí)別或區(qū)域內(nèi)同類(lèi)用地平均條件的比較，并根據(jù)二者在區(qū)域條件、個(gè)別條件、使用年期、容積率和價(jià)格期日等方面的差異，對(duì)照因素修正系數(shù)表選取適宜的修正系數(shù)，對(duì)基準(zhǔn)地價(jià)進(jìn)行修正，得到被估宗地地價(jià)。
注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)二》每日一練：宏觀環(huán)境分析因素（12.31）
單選題
某教育培訓(xùn)企業(yè)為了方便學(xué)員學(xué)習(xí)，進(jìn)行了技術(shù)開(kāi)發(fā)，不僅支持平板電腦聽(tīng)課學(xué)習(xí)，而且還支持手機(jī)看課。這受到了學(xué)員普遍的歡迎，占據(jù)了市場(chǎng)，獲得了競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。這說(shuō)明該企業(yè)針對(duì)的是宏觀環(huán)境分析中的（）。
A、政治和法律因素
B、經(jīng)濟(jì)因素
C、社會(huì)和文化因素
D、技術(shù)因素
【正確答案】D
【答案解析】該企業(yè)進(jìn)行技術(shù)開(kāi)發(fā)，占據(jù)了市場(chǎng)，獲得了競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，所以是宏觀環(huán)境分析中的技術(shù)因素。
注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)》每日一練：均衡價(jià)格（12.31）
單選題
由于均衡價(jià)格是由需求和供給共同作用的結(jié)果，在均衡價(jià)格中（）是影響價(jià)格的兩個(gè)均等因素。
A、生產(chǎn)費(fèi)用和價(jià)格
B、生產(chǎn)費(fèi)用和效用
C、效用和價(jià)格
D、效用和期間費(fèi)用
【正確答案】B
【答案解析】由于均衡價(jià)格是由需求和供給共同作用的結(jié)果，在均衡價(jià)格中，生產(chǎn)費(fèi)用和效用是影響價(jià)格的兩個(gè)均等因素，所以資產(chǎn)評(píng)估既需要考慮資產(chǎn)的購(gòu)建成本，又需要考慮資產(chǎn)的效用。
注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估相關(guān)知識(shí)》每日一練：初始現(xiàn)金流量（12.31）
多選題
項(xiàng)目的初始現(xiàn)金流量包括（）。
A、無(wú)形資產(chǎn)投資
B、付現(xiàn)成本
C、折舊抵抵
D、墊支的營(yíng)運(yùn)資金
E、原有固定資產(chǎn)的凈殘值收入
【正確答案】ADE
【答案解析】初始現(xiàn)金流量一般包括建設(shè)性投資、其他支出和原有固定資產(chǎn)的凈殘值收入。其中建設(shè)性投資包括固定資產(chǎn)投資、無(wú)形資產(chǎn)投資和營(yíng)運(yùn)資金的墊支。
注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)一》每日一練：基準(zhǔn)地價(jià)修正計(jì)數(shù)法（12.31）
單選題
基準(zhǔn)地價(jià)修正系數(shù)法從評(píng)估原理和方法論的角度劃分可歸屬于（）。
A、市場(chǎng)法
B、收益法
C、成本法
D、剩余法
【正確答案】A
【答案解析】基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法的基本原理是替代原理，即在正常的市場(chǎng)條件下，通過(guò)被估宗地條件與級(jí)別或區(qū)域內(nèi)同類(lèi)用地平均條件的比較，并根據(jù)二者在區(qū)域條件、個(gè)別條件、使用年期、容積率和價(jià)格期日等方面的差異，對(duì)照因素修正系數(shù)表選取適宜的修正系數(shù)，對(duì)基準(zhǔn)地價(jià)進(jìn)行修正，得到被估宗地地價(jià)。
注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)二》每日一練：宏觀環(huán)境分析因素（12.31）
單選題
某教育培訓(xùn)企業(yè)為了方便學(xué)員學(xué)習(xí)，進(jìn)行了技術(shù)開(kāi)發(fā)，不僅支持平板電腦聽(tīng)課學(xué)習(xí)，而且還支持手機(jī)看課。這受到了學(xué)員普遍的歡迎，占據(jù)了市場(chǎng)，獲得了競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。這說(shuō)明該企業(yè)針對(duì)的是宏觀環(huán)境分析中的（）。
A、政治和法律因素
B、經(jīng)濟(jì)因素
C、社會(huì)和文化因素
D、技術(shù)因素
【正確答案】D
【答案解析】該企業(yè)進(jìn)行技術(shù)開(kāi)發(fā)，占據(jù)了市場(chǎng)，獲得了競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，所以是宏觀環(huán)境分析中的技術(shù)因素。