英國(guó)是世界上經(jīng)濟(jì)最發(fā)達(dá)的國(guó)家，在英國(guó)買新房要繳納哪些費(fèi)用呢?下面就給大家分類介紹下英國(guó)移民購新房需交的費(fèi)用清單有哪些，歡迎閱讀！
一、訂房費(fèi)(HoldingDeposit)
看到您喜歡的房子，敲定房型，然后交給開發(fā)商“訂房費(fèi)”，也就是定金，一般來說交幾百英鎊到幾千英鎊不等，是開放商根據(jù)房子整體的價(jià)格來確定的，100-5000英鎊都有可能，在“合同交換”日期前匯入指定的賬戶。
如果您之后改變主意了，這筆費(fèi)用一般是不退還的。
為了保護(hù)自己，可以要求開發(fā)商把房子從市場(chǎng)上面拿下來，不容許他們賣給別人，設(shè)立一個(gè)時(shí)間界限，比如6周，這樣就可以有效防止開發(fā)商在收到您的訂房費(fèi)之后繼續(xù)出售，繼續(xù)收別人的訂房費(fèi)，雖然這樣的情況很少發(fā)生，不過多要求一下也沒問題。
二、律師定金
英國(guó)規(guī)定，所有購房文件必須由買賣雙方的律師執(zhí)行。
律師費(fèi)用隨購買方式的復(fù)雜度和房產(chǎn)價(jià)值的升高而升高。
聘用律師之前，先要一份他們的價(jià)格清單。律師費(fèi)用由各家律師事務(wù)所決定，也由你的房型決定，一般幾百英鎊到幾千英鎊不等。清楚他們的明細(xì)收費(fèi)后，付給您選擇的律師一個(gè)定金，幾百英鎊到1000英鎊不等，對(duì)方就會(huì)接受您的代理，開始他們法律程序的操作。
三、貸款費(fèi)
如果買房需要貸款的話，在英國(guó)還需要支付一筆貸款費(fèi)，類似于手續(xù)費(fèi)之類，這個(gè)金額是根據(jù)房子的總價(jià)和您的個(gè)人收入水平而定的。
在英國(guó)，貸款是從交易完畢，您拿到鑰匙的時(shí)候開始算起的，每個(gè)月的還款日期也會(huì)事先與您商量。
4.四、房屋評(píng)估費(fèi)
貸款的時(shí)候，放款機(jī)構(gòu)Lender會(huì)要求出具一份房屋評(píng)估報(bào)告，這時(shí)候就會(huì)需要支付房屋評(píng)估費(fèi)。一般幾百英鎊，來減少他們放款的風(fēng)險(xiǎn)。
因?yàn)槟I的是新房，房屋質(zhì)檢人員您想雇不想雇都行，很多人會(huì)選擇只在交房的時(shí)候做一個(gè)基本的收房檢查，看看下水有沒有問題，墻上的漆涂得如何等等等等，再和開發(fā)商討論如何處理這些小問題。
五、首付
以上流程走完之后呢，就可以正式買房子。
首付，是房產(chǎn)交易里面的一筆支出，它的比例因開發(fā)商而異。對(duì)于買新房(期房)來說，首付的金額因開發(fā)商而異。一般來說，在簽合同之前要付房?jī)r(jià)的10%-20%;有些開發(fā)商會(huì)要求在簽了合同之后的6個(gè)月到1年之內(nèi)再交10%;甚至有些在1年之后再交10%;剩下的余款則在交房的時(shí)候一起付清。
交款方式一般都會(huì)在訂房單上寫清楚，您的開發(fā)商也會(huì)進(jìn)行適當(dāng)?shù)奶嵝押痛_認(rèn)。