洛杉磯是美國城市，很多富豪會選擇去該城市買房生活，那么美國洛杉磯買房移民地常見問題有哪些呢?這是很多人士比較關(guān)心的問題，下面一起來看看吧，歡迎閱讀。
美國洛杉磯買房移民常見問題
1、中國人可以去美國買房嗎?有什么具體要求嗎?
答：可以，實際上，美國對于外國的購買者是十分歡迎的，并且鼓勵外國購買者買房，所以對購買者并沒有居民或公民的身份要求，也沒有簽證方面的特別規(guī)定，只要你有有效的護照和簽證就可以買房。
2、在美國能夠買到什么樣的房子?
答：美國各州法律規(guī)定不盡相同，但絕大部分州不限制外國人購買一般的居住和商業(yè)性房地產(chǎn)，少數(shù)州如新墨西哥、俄克拉何馬州等要求只有公民或居民身份才能購買當(dāng)?shù)氐木幼『蜕虡I(yè)性房地產(chǎn)。
3、在美國可以買多少房產(chǎn)?
答：部分州對于土地擁有數(shù)量有限制，但是一般是不允許擁有上百或者上千英畝，因此一般的商業(yè)或居住的購買完全不受其影響。
4、在美國買房可以拿到綠卡或者簽證嗎?
答：不可以，根據(jù)美國買房政策規(guī)定，在美國買房不會為外國人提供綠卡或者簽證，購買者需要自己申請簽證或者綠卡。不過一般申請綠卡過程非常漫長，并且需要符合許多規(guī)定，但如果外國買家以投資為目的買房，能夠拿到的利率會更高一些。
5、外國人申請貸款有難度嗎?
答：有，外國人在美國買房，想向銀行貸款非常困難，一般來講貸款機構(gòu)要求外國買主繳納首付為房價的50%，大于美國人的20%，這就要求購買者有足夠的經(jīng)濟實力。
6、外國人如何才能移民美國?
答：根據(jù)美國的相關(guān)法案規(guī)定，申請人只有兩種方式移民美國，一個是在美國任何地方投資100萬美元并創(chuàng)造10個直接就業(yè)機會，另一個就是在政府批淮的“地區(qū)核心”投資50萬美元，并創(chuàng)造10個直接或間接就業(yè)機會。
7、美國房地產(chǎn)購買流程是怎樣的?
答：大致步驟有簽署購買合同并交付定金至托管賬戶;房屋檢驗及貸款;美國產(chǎn)權(quán)公司介入進行產(chǎn)權(quán)調(diào)查與保險;買方支付余款并交割過戶;美國政府登記備案，從簽署合同到過戶完成一般在30天左右，登記備案通常需要4周左右。
美國買房移民必知常識
一、美國買房和美國出資移民是兩碼事
在美國，房產(chǎn)辦理與移民機制是相別離的，盡管申辦EB-5出資移民同在美國購房置業(yè)并不矛盾，但用于自個購房置業(yè)的金錢不能算作EB-5移民的出資款。外國人能夠在美國出資買房，但卻不能借此取得美國身份。不過，辦理綠卡的移民申請人能夠買房。
二、美國房產(chǎn)權(quán)和居住權(quán)是有差異的
在美國買房分為買產(chǎn)權(quán)或是有居住權(quán)，有產(chǎn)權(quán)的房子能夠供業(yè)主自在生意和出租，而有居住權(quán)的房子只有十幾年的產(chǎn)權(quán)，租售只能經(jīng)過物業(yè)居委會，價格比有產(chǎn)權(quán)的房子廉價幾倍。
三、美國買房比美國租房愈加劃算
美國房價不是很貴，可是房錢、水電費對比貴，所以大多數(shù)人都更情愿買房。并且，買房可免繳自個所得稅，美國聯(lián)邦、州以及地方政府都有許多鼓勵買房的法令和政策，對買房者供給比如免稅、低息貸款等多種優(yōu)惠。
四、美國買房45天包退換
想買美國房產(chǎn)的人，能夠經(jīng)過出資移民公司聯(lián)系房產(chǎn)中介，也可上網(wǎng)查詢自個選中房子的一切狀況。然后交相應(yīng)的定金，在一定時間內(nèi)就能交房，假如是現(xiàn)金買房手續(xù)會愈加簡單。假如一切正常，45天后合同收效。買方在這段時間內(nèi)可請專門查看房子質(zhì)量的公司對房子進行查看，若發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量問題，能夠單方面間斷合同。并且關(guān)于已簽約付款，買主也能夠在45天內(nèi)隨時退房。
五、美國移民沒有砍伐樹木的權(quán)力
美國大多數(shù)房子的內(nèi)部構(gòu)造都是木質(zhì)構(gòu)造的，但能夠到達8級抗震規(guī)范，用來防水隔熱的磚塊只作為外裝飾運用。買主在買下土地后經(jīng)政府批閱能夠把樹木砍掉蓋房子，但只能砍伐或修整歸于自家范圍內(nèi)的樹木，宅院以外的樹木歸于國家財產(chǎn)就不能動。