2019年中級會計職稱《會計實務》易錯題：投資性房地產(chǎn)

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    易錯題：投資性房地產(chǎn)
    關(guān)于投資性房地產(chǎn)后續(xù)支出的會計處理表述中，不正確的有()。
    A.投資性房地產(chǎn)有關(guān)的資本性支出，應通過“在建工程”科目核算
    B.投資性房地產(chǎn)的后續(xù)支出，不滿足資本化條件的，應當計入管理費用
    C.投資性房地產(chǎn)進行改擴建等再開發(fā)且將來仍作為投資性房地產(chǎn)的，在再開發(fā)期間，需要將投資性房地產(chǎn)的賬面價值結(jié)轉(zhuǎn)到投資性房地產(chǎn)——在建
    D.改擴建完成后，若采用成本模式進行后續(xù)計量，應按原來的預計使用年限、折舊或攤銷方法計提折舊或攤銷
    【正確答案】ABD
    【答案解析】選項A，應通過“投資性房地產(chǎn)——在建”科目核算;選項B，不滿足資本化條件的后續(xù)支出，應記入“其他業(yè)務成本”科目;選項D，改擴建完成后，若采用成本模式進行后續(xù)計量，應重新預計使用年限、折舊或攤銷方法。
    點評：本題考核投資性房地產(chǎn)的后續(xù)支出，滿足資本化條件的，應當計入到投資性房地產(chǎn)的成本，不滿足資本化條件的，應當計入到當期損益(其他業(yè)務成本)。本題難度不大，掌握好教材相關(guān)內(nèi)容即可輕松拿下此類題目。