新加坡留學(xué)我們都要面臨租房的問題，有不少小伙伴留言咨詢新加坡租房的情況，今天和大家聊一聊新加坡租房的經(jīng)驗(yàn)。
1、二房東
二房東相信大家并不陌生。有種流傳的說法是，二房東都是非法的。然而，事實(shí)并非這樣。簽約者只要在簽訂租約時(shí)，明確告訴房東，自己是租客，將來會(huì)有一定數(shù)額的居住人。在找到合租的人后，租客書面通知房東，便可以了。
2、房子的合法性
租客在租房時(shí)需注意以下幾個(gè)點(diǎn)，保證自己租到的房子是合法正規(guī)的。
(1)房東需要在房子里至少住五年，才可以將房子整套出租。
(2)在出租整套租屋的租約里，都有這樣一條條約，“subjecttoHDBapproval”。這意味著，若沒有建屋局的批準(zhǔn)，這個(gè)租約是無效的。小伙伴們可以要求房東退還租金。
3、住宅人數(shù)上限
新加坡重建局明文規(guī)定，自5月15日起，一套公寓租住總?cè)藬?shù)不得超6個(gè)人(租客互相無親屬血緣關(guān)系)。
新加坡房屋類型：
1.組屋
常見兩房式或三房式;分布最廣，房源最多，價(jià)格相對(duì)低廉，房子條件質(zhì)量參差不齊;新型組屋(近10年內(nèi)建成的)相對(duì)條件會(huì)好很多。(平均價(jià)格S$1000-1200/間)
2.公寓
常見兩房式或三房式，相當(dāng)于國內(nèi)的高檔成熟社區(qū)，內(nèi)有免費(fèi)游泳池、健身房，BBQ等公共設(shè)施，住宿環(huán)境相對(duì)較好，價(jià)格也相對(duì)高一些。
大部分的公寓房間都有主人房與非主人房之分，主人房有自己獨(dú)立的洗手間和相對(duì)寬敞的臥室，當(dāng)然價(jià)格也比非主人房高200-300/月(非主人房平均價(jià)格S$1,000-1,500/間/月)。
3.排屋
聯(lián)排別墅出租房源相對(duì)較少，住宿環(huán)境、價(jià)格與房子位置、條件有相當(dāng)大的關(guān)系。
對(duì)于學(xué)生來說，最常租住的就是組屋和公寓，而且多半是合租。一般情況下，是聯(lián)系網(wǎng)上招合租的人員，推薦找同校校友室友合租。
找房途徑：
1)單間租賃：可自行聯(lián)系屋主或二房東，常見找房途徑包括論壇(獅城論壇，華新論壇.);本地房間租賃網(wǎng)站如PropertyGuru，STproperty等。
2)整套租賃：由于法律文件準(zhǔn)備較繁瑣，整套租賃委托中介來進(jìn)行。
3)私人學(xué)生宿舍：在新加坡還有學(xué)生宿舍出租，一般按照床位來租賃，相對(duì)來說該類宿舍良莠不齊，自由度低，價(jià)格相對(duì)較高，平均價(jià)格在S$600/床位/月。
4)本校學(xué)生宿舍：NUS及NTU有一定概率可以申請(qǐng)校園內(nèi)部宿舍，價(jià)錢合理，生活方便;SMU在學(xué)校附近的Pinsepstreet提供本科一年級(jí)學(xué)生住宿，PostGraduate可選擇commonwealth附近的學(xué)校合作私人宿舍，但性價(jià)比與私人出租房屋區(qū)別不大。
1、二房東
二房東相信大家并不陌生。有種流傳的說法是，二房東都是非法的。然而，事實(shí)并非這樣。簽約者只要在簽訂租約時(shí)，明確告訴房東，自己是租客，將來會(huì)有一定數(shù)額的居住人。在找到合租的人后，租客書面通知房東，便可以了。
2、房子的合法性
租客在租房時(shí)需注意以下幾個(gè)點(diǎn)，保證自己租到的房子是合法正規(guī)的。
(1)房東需要在房子里至少住五年，才可以將房子整套出租。
(2)在出租整套租屋的租約里，都有這樣一條條約，“subjecttoHDBapproval”。這意味著，若沒有建屋局的批準(zhǔn)，這個(gè)租約是無效的。小伙伴們可以要求房東退還租金。
3、住宅人數(shù)上限
新加坡重建局明文規(guī)定，自5月15日起，一套公寓租住總?cè)藬?shù)不得超6個(gè)人(租客互相無親屬血緣關(guān)系)。
新加坡房屋類型：
1.組屋
常見兩房式或三房式;分布最廣，房源最多，價(jià)格相對(duì)低廉，房子條件質(zhì)量參差不齊;新型組屋(近10年內(nèi)建成的)相對(duì)條件會(huì)好很多。(平均價(jià)格S$1000-1200/間)
2.公寓
常見兩房式或三房式，相當(dāng)于國內(nèi)的高檔成熟社區(qū)，內(nèi)有免費(fèi)游泳池、健身房，BBQ等公共設(shè)施，住宿環(huán)境相對(duì)較好，價(jià)格也相對(duì)高一些。
大部分的公寓房間都有主人房與非主人房之分，主人房有自己獨(dú)立的洗手間和相對(duì)寬敞的臥室，當(dāng)然價(jià)格也比非主人房高200-300/月(非主人房平均價(jià)格S$1,000-1,500/間/月)。
3.排屋
聯(lián)排別墅出租房源相對(duì)較少，住宿環(huán)境、價(jià)格與房子位置、條件有相當(dāng)大的關(guān)系。
對(duì)于學(xué)生來說，最常租住的就是組屋和公寓，而且多半是合租。一般情況下，是聯(lián)系網(wǎng)上招合租的人員，推薦找同校校友室友合租。
找房途徑：
1)單間租賃：可自行聯(lián)系屋主或二房東，常見找房途徑包括論壇(獅城論壇，華新論壇.);本地房間租賃網(wǎng)站如PropertyGuru，STproperty等。
2)整套租賃：由于法律文件準(zhǔn)備較繁瑣，整套租賃委托中介來進(jìn)行。
3)私人學(xué)生宿舍：在新加坡還有學(xué)生宿舍出租，一般按照床位來租賃，相對(duì)來說該類宿舍良莠不齊，自由度低，價(jià)格相對(duì)較高，平均價(jià)格在S$600/床位/月。
4)本校學(xué)生宿舍：NUS及NTU有一定概率可以申請(qǐng)校園內(nèi)部宿舍，價(jià)錢合理，生活方便;SMU在學(xué)校附近的Pinsepstreet提供本科一年級(jí)學(xué)生住宿，PostGraduate可選擇commonwealth附近的學(xué)校合作私人宿舍，但性價(jià)比與私人出租房屋區(qū)別不大。