獨(dú)自漂流在海外，無(wú)論是身體上的負(fù)擔(dān)，抑或是精神上的壓力都是十分大的。首當(dāng)其沖的壓力來(lái)源則是——租房。找不到住處，或者住的不安心，怎么能沉下心來(lái)學(xué)習(xí)呢？找一個(gè)公寓不容易，下面看關(guān)于在美國(guó)租房的全攻略，希望能幫助在找房的留學(xué)黨們。
一、住房種類(lèi)
首先給大家說(shuō)明有哪幾種宿舍可供留美學(xué)生選擇：
校園宿舍(Dorm)：
幾乎所有的美國(guó)學(xué)院或大學(xué)都為學(xué)生提供學(xué)生宿舍。這些宿舍在校園里或者鄰近校園的地方，一般來(lái)說(shuō)是供單身學(xué)生，而不是供*或家庭住。學(xué)生宿舍是認(rèn)識(shí)美國(guó)學(xué)生、結(jié)交新朋友的好地方。宿舍房間備有簡(jiǎn)單的家具，許多宿舍樓還有餐廳。有的宿舍樓可能還有廚房。學(xué)生宿舍一般來(lái)說(shuō)有公用的娛樂(lè)室。
校園住宿大的優(yōu)勢(shì)在于上課很方便，而且校內(nèi)的安全可以得到保證。在通常情況下，學(xué)生對(duì)學(xué)生宿舍的需求很大，要得到一間宿舍也許還不那么容易。你一旦收到你喜歡的學(xué)校的錄取通知后，馬上把住房申請(qǐng)表填好寄回。可能還需要交一筆訂金。有的大學(xué)學(xué)生宿舍非常緊俏，學(xué)校需要通過(guò)抽簽決定誰(shuí)能住進(jìn)去。首先宿舍離學(xué)校近，所以非常安全。第二點(diǎn)就是，學(xué)校的宿舍比較便宜，設(shè)施也特別的好。補(bǔ)充說(shuō)明的一點(diǎn)事，很多學(xué)校的宿舍，還會(huì)給一間客廳（在紐約住外邊，想都不用想，肯定會(huì)把客廳租出去，要不房租太貴了），但是學(xué)校一般都不會(huì)允許客廳住人，當(dāng)時(shí)學(xué)校簽合同也會(huì)按照臥室的個(gè)數(shù)來(lái)簽合同，所以你想偷偷加一個(gè)人住客廳是不被允許的，我有一個(gè)同學(xué)發(fā)現(xiàn)了，就被要求住客廳的人立馬搬出去，否則全部人都要清退。不過(guò)你要是朋友來(lái)了，住幾天應(yīng)該問(wèn)題不大。
校外住房：
住房的類(lèi)型包括有家具和沒(méi)有家具的公寓和房子、私人經(jīng)營(yíng)的宿舍、合作公寓以及私人家的出租房間。要尋找校外住房，請(qǐng)向大學(xué)住房辦公室詢(xún)問(wèn)，或者查看當(dāng)?shù)貓?bào)紙的分類(lèi)廣告欄（也叫做“需求廣告”或“分類(lèi)廣告”）。
1）校外宿舍
校園附近有時(shí)有私人擁有的宿舍樓。這些是專(zhuān)為學(xué)生提供住宿的，經(jīng)營(yíng)方式也類(lèi)似大學(xué)宿舍，但是是私人擁有。其費(fèi)用通常比校內(nèi)便宜一點(diǎn)。我們學(xué)校有專(zhuān)門(mén)的國(guó)際學(xué)生公寓樓，高端大氣上檔次，籃球場(chǎng)，活動(dòng)娛樂(lè)室，餐廳，自習(xí)室等等，應(yīng)有盡有。
2）合租公寓/房間
合作公寓一般來(lái)說(shuō)是一所由一組學(xué)生共租的大房子，大家分享費(fèi)用和日常雜活。住戶(hù)輪流做飯，一道清潔房子，一道做房子的戶(hù)外保養(yǎng)工作。由于合作公寓一般來(lái)說(shuō)比較便宜，所以合作公寓的房間也許會(huì)比較難找。有的房子專(zhuān)向個(gè)人出租房間，但是有時(shí)兩個(gè)人也可以合租一間房間。這種地方常常會(huì)提供做法的設(shè)施。
3）和美國(guó)家庭一起住(Homestay)
學(xué)校當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)會(huì)有一些家庭希望國(guó)際學(xué)生住在他們家里，學(xué)校通常有這些家庭的名單。有時(shí)美國(guó)家庭期望來(lái)住的學(xué)生干一些家務(wù)活，如看小孩或做家務(wù)，作為交換，這家人為該學(xué)生提供免費(fèi)住房或者減少房租。和美國(guó)家庭一起住可以是親切而令人豐富的經(jīng)歷，但是你要非常小心地考慮這戶(hù)人家以及有關(guān)安排，確保你知道對(duì)你的期望是什么。查詢(xún)作為你的住房和吃飯的交換條件，你是否提供服務(wù)。這種安排也許會(huì)被美國(guó)政府視為就業(yè)。
二、租房渠道
學(xué)校：
一般學(xué)校都會(huì)提供給每個(gè)學(xué)生及其詳細(xì)的住宿清單供學(xué)生選擇，學(xué)生可以根據(jù)自己的偏好決定選擇什么住房
1）聯(lián)系學(xué)長(zhǎng)學(xué)姐
聯(lián)系學(xué)校的學(xué)長(zhǎng)學(xué)姐是有效、準(zhǔn)確的找房方式。他們有實(shí)地考察經(jīng)驗(yàn)，可以告訴你很多他們的體會(huì)。更重要的一點(diǎn)是雖然找房是每個(gè)學(xué)生普遍面臨的問(wèn)題，但是由于每個(gè)地方的情況都不一樣，獲取這些小眾信息的快途徑就是找他們了。比如我在找房時(shí)，一位學(xué)長(zhǎng)提供的校外住房，靠近學(xué)校而且價(jià)格低廉，這些信息是自己在網(wǎng)上搜尋時(shí)很難找到，而且即使找到了也很難判斷把握的。在一些學(xué)校學(xué)生的QQ群里面有可能還有往屆學(xué)生寫(xiě)的*找房經(jīng)驗(yàn)。同時(shí)，你還沒(méi)有來(lái)美國(guó)，卻要在美國(guó)找房，很多時(shí)候還要交押金，所以和中國(guó)人交流是沒(méi)有障礙的，也是踏實(shí)的了，可以讓你了解周?chē)沫h(huán)境，中國(guó)人畢竟懂中國(guó)人的生活習(xí)慣和文化習(xí)慣。
2）查找CSSA
基本上每個(gè)學(xué)校都會(huì)有自己的中國(guó)學(xué)生學(xué)者聯(lián)合會(huì)(CSSA)，在其論壇上面都會(huì)有很多租房的帖子。在這里是容易找到中國(guó)留學(xué)生租房信息的了，和中國(guó)人交流也容易，大量學(xué)生假期會(huì)到CSSA上發(fā)租房貼。
3）租房網(wǎng)站
專(zhuān)業(yè)租房的網(wǎng)站就不僅僅是面向?qū)W生，而是面向社會(huì)了。個(gè)人不太推薦第在美國(guó)租房的童鞋選擇這種找房方式，兩個(gè)原因。第一是相對(duì)于學(xué)生住房，這種找房風(fēng)險(xiǎn)更高，上當(dāng)受騙或者是吃虧的可能性更大，第二是這樣即使找到的房子，可能也跟自己的同學(xué)隔得比較遠(yuǎn)，初來(lái)乍到，自己?jiǎn)为?dú)行動(dòng)，不便于平時(shí)相互照應(yīng)和交流。
4）通過(guò)中介
在你來(lái)了一個(gè)月，了解了周?chē)闆r，開(kāi)始準(zhǔn)備長(zhǎng)租以后，其實(shí)可以找中介給你找房子，中介費(fèi)一般是一年房租的12%到15%。需要注意的是，很多終結(jié)提供學(xué)生折扣，你需要努力跟中介砍價(jià)，后一般學(xué)生的話(huà)，可以把中介費(fèi)降到10%左右。為什么選中介？因?yàn)榭梢允∪ツ愫芏鄷r(shí)間，畢竟剛來(lái)的話(huà)，學(xué)習(xí)壓力非常的大，沒(méi)那么多時(shí)間，而且我需要提醒大家的事，剛來(lái)的話(huà)，所有學(xué)生都在找房子，好房子會(huì)被一搶而空，你越晚租的話(huà)，房租越貴，好房子越少。
三、注意事項(xiàng)
關(guān)于找室友：
如果你不認(rèn)識(shí)任何可以共租公寓的人，你可以答復(fù)一個(gè)找室友的學(xué)生貼出的征詢(xún)，看看你可不可以做他的室友。學(xué)生們經(jīng)常貼廣告找室友。如果你答復(fù)這樣的一則廣告，對(duì)方可能會(huì)請(qǐng)你call聊聊或者面談。這些聊天面談是決定你和對(duì)方是否能和睦相處的絕好機(jī)會(huì)。在你決定和另一個(gè)人合住前，一定要先討論清楚如下問(wèn)題，這些問(wèn)題是基本必須問(wèn)清楚的：是否抽煙、學(xué)習(xí)習(xí)慣、清潔打掃、聚會(huì)、過(guò)夜客人、食物、費(fèi)用分享等一系列問(wèn)題。
關(guān)于簽合同：
當(dāng)你找到中意的房子時(shí)，你必須和房主簽訂租房合同，也就是所謂的Lease.租房合同是一份法律有效的合同，規(guī)定合同簽署人要租的具體的房間或房子以及租用的時(shí)間長(zhǎng)度，同時(shí)也規(guī)定房主在這段時(shí)間內(nèi)必須把房子租給合同簽署人。
許多房主要求房客在搬入前先預(yù)付第一個(gè)月和后一個(gè)月的房租。這叫做“預(yù)付房租”。預(yù)付房租是為了確保房客在搬走前至少30天通知房主。許多房主還要求支付一筆安全押金（也叫做“清潔押金”），通常是一個(gè)月房租的數(shù)額。這筆押金的目的是確保房客不會(huì)損害東西，確保房客搬走的時(shí)候公寓一切完好。如果房客搬走時(shí)公寓狀況令人滿(mǎn)意，房主會(huì)退還安全押金。你應(yīng)該保存押金收條，作為憑證。
簽合同前，和房主或經(jīng)理一道檢查公寓，列出所有你搬走時(shí)不應(yīng)該承擔(dān)責(zé)任的缺陷之處，比如說(shuō)，前房客在墻上掛畫(huà)留下的釘子眼、開(kāi)裂的地板、損害的木件或地毯上的臟塊。你一定要知道作為房客的權(quán)利和責(zé)任以及房主的義務(wù)，這是十分重要的。
租房費(fèi)用多少比較合適：
總的來(lái)說(shuō)，你花在租房上的錢(qián)應(yīng)該在你計(jì)劃的全部生活費(fèi)的四分之一到三分之一。如果房租是你整個(gè)預(yù)算的一半，那么你花在房租上的錢(qián)太多了。如果房租異乎尋常地便宜，那么你的住房條件可能低于標(biāo)準(zhǔn)。美國(guó)城市有各自的住房規(guī)定，稱(chēng)為“條例”或“住房規(guī)定”，就一些必須遵守的標(biāo)準(zhǔn)做出明文規(guī)定，以保證房子和建筑的安全與衛(wèi)生。
如果你沒(méi)有車(chē)的話(huà)，地點(diǎn)就十分重要。如果一所公寓遠(yuǎn)在無(wú)法走路到學(xué)校的地方，并且離公共交通也不近，那恐怕會(huì)很不方便。煤氣費(fèi)、電費(fèi)、call服務(wù)費(fèi)等“勤雜費(fèi)”通常不包括在房租里，必須由房客按月繳付。你必須向每個(gè)服務(wù)公司直接繳費(fèi)。你簽合同前，從勤雜公司或以前的房客那里得到每月雜費(fèi)的估價(jià)。
關(guān)于退房子：
我周?chē)暮芏嗳?，搬出去的時(shí)候，都會(huì)和房東關(guān)于一些扣錢(qián)問(wèn)題上有一些分歧。他覺(jué)得你按窗簾墻上釘釘子應(yīng)該75刀，你覺(jué)得明明不用賠，賠的話(huà)頂多25刀。我有一朋友，把地毯弄臟了一小塊，物業(yè)說(shuō)要陪一千多刀，因?yàn)檎麄€(gè)地毯都要換，結(jié)果我同學(xué)不愿意，就去Argue，然后找來(lái)了一個(gè)清潔公司清洗，花了一百多刀洗干凈了，省了一千多刀，美國(guó)有規(guī)定什么程度要陪，什么只是正常磨損。所以在美國(guó)重要的是不要怕，什么事情都要有膽量去Argue，中國(guó)人在外邊，沒(méi)什么好怕的，自己的利益永遠(yuǎn)要去爭(zhēng)取，去Argue，怕的話(huà)永遠(yuǎn)吃虧的是自己，美國(guó)很多人專(zhuān)捏軟柿子（我非常鄙視）。
強(qiáng)調(diào)幾點(diǎn)：
照相留證據(jù)。入住的時(shí)候，物業(yè)公司都會(huì)給你一張表格，上面有你公寓里從家電到墻面的情況，要你簽字表明你看過(guò)了，知道了。大部分留學(xué)生都是應(yīng)付了事，頁(yè)不看就直接簽字。這時(shí)一定要仔細(xì)逐項(xiàng)查看，并拍照記錄。搬出的時(shí)候也要照，住過(guò)的公寓是肯定會(huì)有正常的磨損，即使有損壞也要自己拍下來(lái)，以免過(guò)后說(shuō)不清，麻煩。
轉(zhuǎn)換思維，跟美國(guó)人講規(guī)則沒(méi)用。一旦涉及到錢(qián)，很多美國(guó)人想盡辦法鉆空子。他們不是不懂規(guī)則，而是太懂了，知道怎么避重就輕。我想很多同學(xué)有同感，在美國(guó)交錢(qián)的時(shí)候，流程簡(jiǎn)潔，方便，態(tài)度極好。你想讓人家從嘴里吐錢(qián)，就要論持久戰(zhàn)了。
一、住房種類(lèi)
首先給大家說(shuō)明有哪幾種宿舍可供留美學(xué)生選擇：
校園宿舍(Dorm)：
幾乎所有的美國(guó)學(xué)院或大學(xué)都為學(xué)生提供學(xué)生宿舍。這些宿舍在校園里或者鄰近校園的地方，一般來(lái)說(shuō)是供單身學(xué)生，而不是供*或家庭住。學(xué)生宿舍是認(rèn)識(shí)美國(guó)學(xué)生、結(jié)交新朋友的好地方。宿舍房間備有簡(jiǎn)單的家具，許多宿舍樓還有餐廳。有的宿舍樓可能還有廚房。學(xué)生宿舍一般來(lái)說(shuō)有公用的娛樂(lè)室。
校園住宿大的優(yōu)勢(shì)在于上課很方便，而且校內(nèi)的安全可以得到保證。在通常情況下，學(xué)生對(duì)學(xué)生宿舍的需求很大，要得到一間宿舍也許還不那么容易。你一旦收到你喜歡的學(xué)校的錄取通知后，馬上把住房申請(qǐng)表填好寄回。可能還需要交一筆訂金。有的大學(xué)學(xué)生宿舍非常緊俏，學(xué)校需要通過(guò)抽簽決定誰(shuí)能住進(jìn)去。首先宿舍離學(xué)校近，所以非常安全。第二點(diǎn)就是，學(xué)校的宿舍比較便宜，設(shè)施也特別的好。補(bǔ)充說(shuō)明的一點(diǎn)事，很多學(xué)校的宿舍，還會(huì)給一間客廳（在紐約住外邊，想都不用想，肯定會(huì)把客廳租出去，要不房租太貴了），但是學(xué)校一般都不會(huì)允許客廳住人，當(dāng)時(shí)學(xué)校簽合同也會(huì)按照臥室的個(gè)數(shù)來(lái)簽合同，所以你想偷偷加一個(gè)人住客廳是不被允許的，我有一個(gè)同學(xué)發(fā)現(xiàn)了，就被要求住客廳的人立馬搬出去，否則全部人都要清退。不過(guò)你要是朋友來(lái)了，住幾天應(yīng)該問(wèn)題不大。
校外住房：
住房的類(lèi)型包括有家具和沒(méi)有家具的公寓和房子、私人經(jīng)營(yíng)的宿舍、合作公寓以及私人家的出租房間。要尋找校外住房，請(qǐng)向大學(xué)住房辦公室詢(xún)問(wèn)，或者查看當(dāng)?shù)貓?bào)紙的分類(lèi)廣告欄（也叫做“需求廣告”或“分類(lèi)廣告”）。
1）校外宿舍
校園附近有時(shí)有私人擁有的宿舍樓。這些是專(zhuān)為學(xué)生提供住宿的，經(jīng)營(yíng)方式也類(lèi)似大學(xué)宿舍，但是是私人擁有。其費(fèi)用通常比校內(nèi)便宜一點(diǎn)。我們學(xué)校有專(zhuān)門(mén)的國(guó)際學(xué)生公寓樓，高端大氣上檔次，籃球場(chǎng)，活動(dòng)娛樂(lè)室，餐廳，自習(xí)室等等，應(yīng)有盡有。
2）合租公寓/房間
合作公寓一般來(lái)說(shuō)是一所由一組學(xué)生共租的大房子，大家分享費(fèi)用和日常雜活。住戶(hù)輪流做飯，一道清潔房子，一道做房子的戶(hù)外保養(yǎng)工作。由于合作公寓一般來(lái)說(shuō)比較便宜，所以合作公寓的房間也許會(huì)比較難找。有的房子專(zhuān)向個(gè)人出租房間，但是有時(shí)兩個(gè)人也可以合租一間房間。這種地方常常會(huì)提供做法的設(shè)施。
3）和美國(guó)家庭一起住(Homestay)
學(xué)校當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)會(huì)有一些家庭希望國(guó)際學(xué)生住在他們家里，學(xué)校通常有這些家庭的名單。有時(shí)美國(guó)家庭期望來(lái)住的學(xué)生干一些家務(wù)活，如看小孩或做家務(wù)，作為交換，這家人為該學(xué)生提供免費(fèi)住房或者減少房租。和美國(guó)家庭一起住可以是親切而令人豐富的經(jīng)歷，但是你要非常小心地考慮這戶(hù)人家以及有關(guān)安排，確保你知道對(duì)你的期望是什么。查詢(xún)作為你的住房和吃飯的交換條件，你是否提供服務(wù)。這種安排也許會(huì)被美國(guó)政府視為就業(yè)。
二、租房渠道
學(xué)校：
一般學(xué)校都會(huì)提供給每個(gè)學(xué)生及其詳細(xì)的住宿清單供學(xué)生選擇，學(xué)生可以根據(jù)自己的偏好決定選擇什么住房
1）聯(lián)系學(xué)長(zhǎng)學(xué)姐
聯(lián)系學(xué)校的學(xué)長(zhǎng)學(xué)姐是有效、準(zhǔn)確的找房方式。他們有實(shí)地考察經(jīng)驗(yàn)，可以告訴你很多他們的體會(huì)。更重要的一點(diǎn)是雖然找房是每個(gè)學(xué)生普遍面臨的問(wèn)題，但是由于每個(gè)地方的情況都不一樣，獲取這些小眾信息的快途徑就是找他們了。比如我在找房時(shí)，一位學(xué)長(zhǎng)提供的校外住房，靠近學(xué)校而且價(jià)格低廉，這些信息是自己在網(wǎng)上搜尋時(shí)很難找到，而且即使找到了也很難判斷把握的。在一些學(xué)校學(xué)生的QQ群里面有可能還有往屆學(xué)生寫(xiě)的*找房經(jīng)驗(yàn)。同時(shí)，你還沒(méi)有來(lái)美國(guó)，卻要在美國(guó)找房，很多時(shí)候還要交押金，所以和中國(guó)人交流是沒(méi)有障礙的，也是踏實(shí)的了，可以讓你了解周?chē)沫h(huán)境，中國(guó)人畢竟懂中國(guó)人的生活習(xí)慣和文化習(xí)慣。
2）查找CSSA
基本上每個(gè)學(xué)校都會(huì)有自己的中國(guó)學(xué)生學(xué)者聯(lián)合會(huì)(CSSA)，在其論壇上面都會(huì)有很多租房的帖子。在這里是容易找到中國(guó)留學(xué)生租房信息的了，和中國(guó)人交流也容易，大量學(xué)生假期會(huì)到CSSA上發(fā)租房貼。
3）租房網(wǎng)站
專(zhuān)業(yè)租房的網(wǎng)站就不僅僅是面向?qū)W生，而是面向社會(huì)了。個(gè)人不太推薦第在美國(guó)租房的童鞋選擇這種找房方式，兩個(gè)原因。第一是相對(duì)于學(xué)生住房，這種找房風(fēng)險(xiǎn)更高，上當(dāng)受騙或者是吃虧的可能性更大，第二是這樣即使找到的房子，可能也跟自己的同學(xué)隔得比較遠(yuǎn)，初來(lái)乍到，自己?jiǎn)为?dú)行動(dòng)，不便于平時(shí)相互照應(yīng)和交流。
4）通過(guò)中介
在你來(lái)了一個(gè)月，了解了周?chē)闆r，開(kāi)始準(zhǔn)備長(zhǎng)租以后，其實(shí)可以找中介給你找房子，中介費(fèi)一般是一年房租的12%到15%。需要注意的是，很多終結(jié)提供學(xué)生折扣，你需要努力跟中介砍價(jià)，后一般學(xué)生的話(huà)，可以把中介費(fèi)降到10%左右。為什么選中介？因?yàn)榭梢允∪ツ愫芏鄷r(shí)間，畢竟剛來(lái)的話(huà)，學(xué)習(xí)壓力非常的大，沒(méi)那么多時(shí)間，而且我需要提醒大家的事，剛來(lái)的話(huà)，所有學(xué)生都在找房子，好房子會(huì)被一搶而空，你越晚租的話(huà)，房租越貴，好房子越少。
三、注意事項(xiàng)
關(guān)于找室友：
如果你不認(rèn)識(shí)任何可以共租公寓的人，你可以答復(fù)一個(gè)找室友的學(xué)生貼出的征詢(xún)，看看你可不可以做他的室友。學(xué)生們經(jīng)常貼廣告找室友。如果你答復(fù)這樣的一則廣告，對(duì)方可能會(huì)請(qǐng)你call聊聊或者面談。這些聊天面談是決定你和對(duì)方是否能和睦相處的絕好機(jī)會(huì)。在你決定和另一個(gè)人合住前，一定要先討論清楚如下問(wèn)題，這些問(wèn)題是基本必須問(wèn)清楚的：是否抽煙、學(xué)習(xí)習(xí)慣、清潔打掃、聚會(huì)、過(guò)夜客人、食物、費(fèi)用分享等一系列問(wèn)題。
關(guān)于簽合同：
當(dāng)你找到中意的房子時(shí)，你必須和房主簽訂租房合同，也就是所謂的Lease.租房合同是一份法律有效的合同，規(guī)定合同簽署人要租的具體的房間或房子以及租用的時(shí)間長(zhǎng)度，同時(shí)也規(guī)定房主在這段時(shí)間內(nèi)必須把房子租給合同簽署人。
許多房主要求房客在搬入前先預(yù)付第一個(gè)月和后一個(gè)月的房租。這叫做“預(yù)付房租”。預(yù)付房租是為了確保房客在搬走前至少30天通知房主。許多房主還要求支付一筆安全押金（也叫做“清潔押金”），通常是一個(gè)月房租的數(shù)額。這筆押金的目的是確保房客不會(huì)損害東西，確保房客搬走的時(shí)候公寓一切完好。如果房客搬走時(shí)公寓狀況令人滿(mǎn)意，房主會(huì)退還安全押金。你應(yīng)該保存押金收條，作為憑證。
簽合同前，和房主或經(jīng)理一道檢查公寓，列出所有你搬走時(shí)不應(yīng)該承擔(dān)責(zé)任的缺陷之處，比如說(shuō)，前房客在墻上掛畫(huà)留下的釘子眼、開(kāi)裂的地板、損害的木件或地毯上的臟塊。你一定要知道作為房客的權(quán)利和責(zé)任以及房主的義務(wù)，這是十分重要的。
租房費(fèi)用多少比較合適：
總的來(lái)說(shuō)，你花在租房上的錢(qián)應(yīng)該在你計(jì)劃的全部生活費(fèi)的四分之一到三分之一。如果房租是你整個(gè)預(yù)算的一半，那么你花在房租上的錢(qián)太多了。如果房租異乎尋常地便宜，那么你的住房條件可能低于標(biāo)準(zhǔn)。美國(guó)城市有各自的住房規(guī)定，稱(chēng)為“條例”或“住房規(guī)定”，就一些必須遵守的標(biāo)準(zhǔn)做出明文規(guī)定，以保證房子和建筑的安全與衛(wèi)生。
如果你沒(méi)有車(chē)的話(huà)，地點(diǎn)就十分重要。如果一所公寓遠(yuǎn)在無(wú)法走路到學(xué)校的地方，并且離公共交通也不近，那恐怕會(huì)很不方便。煤氣費(fèi)、電費(fèi)、call服務(wù)費(fèi)等“勤雜費(fèi)”通常不包括在房租里，必須由房客按月繳付。你必須向每個(gè)服務(wù)公司直接繳費(fèi)。你簽合同前，從勤雜公司或以前的房客那里得到每月雜費(fèi)的估價(jià)。
關(guān)于退房子：
我周?chē)暮芏嗳?，搬出去的時(shí)候，都會(huì)和房東關(guān)于一些扣錢(qián)問(wèn)題上有一些分歧。他覺(jué)得你按窗簾墻上釘釘子應(yīng)該75刀，你覺(jué)得明明不用賠，賠的話(huà)頂多25刀。我有一朋友，把地毯弄臟了一小塊，物業(yè)說(shuō)要陪一千多刀，因?yàn)檎麄€(gè)地毯都要換，結(jié)果我同學(xué)不愿意，就去Argue，然后找來(lái)了一個(gè)清潔公司清洗，花了一百多刀洗干凈了，省了一千多刀，美國(guó)有規(guī)定什么程度要陪，什么只是正常磨損。所以在美國(guó)重要的是不要怕，什么事情都要有膽量去Argue，中國(guó)人在外邊，沒(méi)什么好怕的，自己的利益永遠(yuǎn)要去爭(zhēng)取，去Argue，怕的話(huà)永遠(yuǎn)吃虧的是自己，美國(guó)很多人專(zhuān)捏軟柿子（我非常鄙視）。
強(qiáng)調(diào)幾點(diǎn)：
照相留證據(jù)。入住的時(shí)候，物業(yè)公司都會(huì)給你一張表格，上面有你公寓里從家電到墻面的情況，要你簽字表明你看過(guò)了，知道了。大部分留學(xué)生都是應(yīng)付了事，頁(yè)不看就直接簽字。這時(shí)一定要仔細(xì)逐項(xiàng)查看，并拍照記錄。搬出的時(shí)候也要照，住過(guò)的公寓是肯定會(huì)有正常的磨損，即使有損壞也要自己拍下來(lái)，以免過(guò)后說(shuō)不清，麻煩。
轉(zhuǎn)換思維，跟美國(guó)人講規(guī)則沒(méi)用。一旦涉及到錢(qián)，很多美國(guó)人想盡辦法鉆空子。他們不是不懂規(guī)則，而是太懂了，知道怎么避重就輕。我想很多同學(xué)有同感，在美國(guó)交錢(qián)的時(shí)候，流程簡(jiǎn)潔，方便，態(tài)度極好。你想讓人家從嘴里吐錢(qián)，就要論持久戰(zhàn)了。