2018年第二批中級會計(jì)實(shí)務(wù)考試真題及答案解析來了，小伙伴們是不是等不及了呢？那么話不多說，言歸正傳。一起來看看吧！
計(jì)算分析題（本類題共2小題，第1小題10分，第2小題12分，共22分。凡要求計(jì)算的，應(yīng)列出必要的計(jì)算過程；計(jì)算結(jié)果出現(xiàn)兩位以上小數(shù)的，均四舍五入保留小數(shù)點(diǎn)后兩位小數(shù)數(shù)。凡要求編制會計(jì)分錄的，除題中有特殊要求外，只需寫出一級科目。答案中的金額單位用萬元表示。請?jiān)谥付ù痤}區(qū)域內(nèi)作答）
1.甲公司以公允價(jià)值模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行計(jì)量。2017到2018年相關(guān)資料如下：
資料一：2017年3月1日，甲公司將原作為固定資產(chǎn)核算的寫字樓，以經(jīng)營租賃的方式租給乙公司，租期18個(gè)月，當(dāng)日該寫字樓公允價(jià)值16000萬元，賬面原價(jià)15000萬元，已計(jì)提折舊3000萬元。
資料二：2017年3月31日，甲公司收到第一個(gè)月租金收入125萬，存入銀行。12月31日，該寫字樓公允價(jià)值17000萬元。
資料三：2018年9月1日，租賃期屆滿，甲公司以17500萬元的價(jià)格出售該寫字樓。
（1）寫出出租寫字樓的分錄；
（2）寫出2017年3月31日收到租金的分錄；
（3）寫出2017年12月31日公允價(jià)值變動的分錄；
（4）寫出處置該寫字樓的分錄。
正確答案
（1）2017年3月1日出租寫字樓：
借：投資性房地產(chǎn)一一成本16000
累計(jì)折舊3000
貸：固定資產(chǎn)15000
其他綜合收益4000
（2）2017年3月31日收到相金：
借：銀行存款125
貸：其他業(yè)務(wù)收入125
（3）2017年12月31日公允價(jià)值變動：
借：投資性房地產(chǎn)一一公允價(jià)值變動1000
貸：公允價(jià)值變動損益1000
（4）2018年9月1日處置寫字樓：
借：銀行存款17500
貸：其他業(yè)務(wù)收入17500
借：其他業(yè)務(wù)成本17000
貸：投資性房地產(chǎn)——成本16000
——公允價(jià)值變動1000
借：公允價(jià)值變動損益1000
貸：其他業(yè)務(wù)成本1000
借：其他綜合收益4000
貸：其他業(yè)務(wù)成本4000
計(jì)算分析題（本類題共2小題，第1小題10分，第2小題12分，共22分。凡要求計(jì)算的，應(yīng)列出必要的計(jì)算過程；計(jì)算結(jié)果出現(xiàn)兩位以上小數(shù)的，均四舍五入保留小數(shù)點(diǎn)后兩位小數(shù)數(shù)。凡要求編制會計(jì)分錄的，除題中有特殊要求外，只需寫出一級科目。答案中的金額單位用萬元表示。請?jiān)谥付ù痤}區(qū)域內(nèi)作答）
1.甲公司以公允價(jià)值模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行計(jì)量。2017到2018年相關(guān)資料如下：
資料一：2017年3月1日，甲公司將原作為固定資產(chǎn)核算的寫字樓，以經(jīng)營租賃的方式租給乙公司，租期18個(gè)月，當(dāng)日該寫字樓公允價(jià)值16000萬元，賬面原價(jià)15000萬元，已計(jì)提折舊3000萬元。
資料二：2017年3月31日，甲公司收到第一個(gè)月租金收入125萬，存入銀行。12月31日，該寫字樓公允價(jià)值17000萬元。
資料三：2018年9月1日，租賃期屆滿，甲公司以17500萬元的價(jià)格出售該寫字樓。
（1）寫出出租寫字樓的分錄；
（2）寫出2017年3月31日收到租金的分錄；
（3）寫出2017年12月31日公允價(jià)值變動的分錄；
（4）寫出處置該寫字樓的分錄。
正確答案
（1）2017年3月1日出租寫字樓：
借：投資性房地產(chǎn)一一成本16000
累計(jì)折舊3000
貸：固定資產(chǎn)15000
其他綜合收益4000
（2）2017年3月31日收到相金：
借：銀行存款125
貸：其他業(yè)務(wù)收入125
（3）2017年12月31日公允價(jià)值變動：
借：投資性房地產(chǎn)一一公允價(jià)值變動1000
貸：公允價(jià)值變動損益1000
（4）2018年9月1日處置寫字樓：
借：銀行存款17500
貸：其他業(yè)務(wù)收入17500
借：其他業(yè)務(wù)成本17000
貸：投資性房地產(chǎn)——成本16000
——公允價(jià)值變動1000
借：公允價(jià)值變動損益1000
貸：其他業(yè)務(wù)成本1000
借：其他綜合收益4000
貸：其他業(yè)務(wù)成本4000