隨著”美國移民”越來越受到中國投資者的歡迎，國人也興起了在美國購置房產(chǎn)的熱潮，已經(jīng)成為美國房地產(chǎn)的海外購買力。目前，美國房地產(chǎn)市場正逐漸步入穩(wěn)定狀態(tài)，此時(shí)投資美國房產(chǎn)正是大好時(shí)機(jī)。下面就給大家介紹下美國移民投資房產(chǎn)的優(yōu)勢，歡迎閱讀！
免費(fèi)美式教育
美國法律規(guī)定，對于獲得了永久綠卡的移民家庭，居住在美國，其子女可以免費(fèi)就讀美國的公立小學(xué)、初中以及高中，這對于美國投資移民子女教育來說無疑是一個(gè)無可比擬的優(yōu)勢?？梢宰尯⒆咏邮艿礁鼉?yōu)質(zhì)的美國教育，就讀于美國公立學(xué)校，大大增加了進(jìn)入美國的機(jī)會(huì)，更培養(yǎng)了子女的創(chuàng)造潛力和社會(huì)能力。
租賃收益可觀
美國房產(chǎn)的住房私有化程度雖然很高，但是自有率卻始終低于70%。尤其是僅20年來，住房擁有率始終徘徊在63%至69%之間。由于當(dāng)前次貸風(fēng)波的影響，部分住戶因無法獲得住房抵押貸款而轉(zhuǎn)向了租賃市場。使得住房擁有率下降，對于租賃的需求上升。而租金方面，相對于國內(nèi)市場，也要高出很多，相當(dāng)于國內(nèi)的兩倍多，優(yōu)勢顯而易見。
匯率正趨逆轉(zhuǎn)
人民幣自2005年匯改以來，已經(jīng)升值了近17%,使得人民幣在海外市場的購買力大大增強(qiáng)，這對于購買美國房產(chǎn)來說，是大大打了折扣，而目前中國的經(jīng)濟(jì)形勢相當(dāng)微妙，出口企業(yè)處境不佳，熱錢顯露流出跡象，國內(nèi)政府財(cái)政政策和貨幣政策雙松明顯。這一宏觀經(jīng)濟(jì)形勢，都不支持人民幣對美元的繼續(xù)升值。美元存在重新走強(qiáng)的可能，投資者也間接獲取了額外的外匯收益。
價(jià)格位于底部
美國房地產(chǎn)市場正處在上升階段，但是由于目前美國金融市場流動(dòng)性不足，所以美國各地區(qū)的房價(jià)相比前幾年又回落了30%~60%。以舊金山為例，實(shí)際房價(jià)已經(jīng)接近2003年9月的水平，如果扣除通脹的因素，房價(jià)已經(jīng)相當(dāng)于2000年6月的水平。所以目前美國房產(chǎn)價(jià)格位于底部，是投資移民購買房產(chǎn)的好機(jī)會(huì)。