為保證事情或工作高起點(diǎn)、高質(zhì)量、高水平開展，常常需要提前準(zhǔn)備一份具體、詳細(xì)、針對(duì)性強(qiáng)的方案，方案是書面計(jì)劃，是具體行動(dòng)實(shí)施辦法細(xì)則，步驟等。方案書寫有哪些要求呢？我們?cè)鯓硬拍軐懞靡黄桨改?？以下是小編精心整理的方案策劃范文，僅供參考，歡迎大家閱讀。
商品房開盤方案篇一
本次房地產(chǎn)開盤活動(dòng)初定時(shí)間為201x年x月xx日，星期x。
二、活動(dòng)地點(diǎn)
火洲國(guó)際商貿(mào)城售樓中心
三、房地產(chǎn)開盤策劃方案主題思路定位
強(qiáng)調(diào)氛圍 突出品位 提升檔次 有條不紊 圓滿成功
1）通過開盤當(dāng)天在周邊及現(xiàn)場(chǎng)的包裝和慶典活動(dòng)，給項(xiàng)目渲染出濃烈的喜慶氛圍，突出表現(xiàn)項(xiàng)目的開盤盛典。
2）通過售房部現(xiàn)場(chǎng)的`包裝和茶水供應(yīng)，工作人員的細(xì)微服務(wù)來突出表現(xiàn)項(xiàng)目的品位和檔次，讓到來的客戶都能從現(xiàn)場(chǎng)感受到一種尊貴感和榮譽(yù)感。
3）通過合理的區(qū)域劃分，有效的活動(dòng)流程安排，現(xiàn)場(chǎng)工作人員工作職責(zé)的合理分配以及對(duì)客戶關(guān)于“選鋪、購(gòu)鋪流程”的講解和傳達(dá)，有條不紊地對(duì)開盤當(dāng)天的現(xiàn)場(chǎng)人流人群進(jìn)行有效合理的控制，以使整個(gè)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)感覺有次序、有層次，整個(gè)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)有條不紊。
四、房地產(chǎn)開盤活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)規(guī)劃布置方案
1）現(xiàn)場(chǎng)布置
a、在售樓部根據(jù)場(chǎng)地尺寸搭建半米高上下舞臺(tái)一個(gè)，后設(shè)背景板，舞臺(tái)兩邊用花籃裝飾。附設(shè)一個(gè)用鮮花包扎的講臺(tái)，以作嘉賓發(fā)言及領(lǐng)導(dǎo)致辭用，整個(gè)舞臺(tái)主要用做剪彩以及主持、發(fā)言用途。
b、售樓部入口處設(shè)彩虹門一個(gè)，鞭炮氣球8串，花籃若干，禮炮18門，舞臺(tái)下用花扁、花架裝飾，售樓部入口設(shè)紅色地毯，售樓部前廣場(chǎng)設(shè)空飄若干。
六、房地產(chǎn)活動(dòng)流程安排
（舉例）開盤典禮開始時(shí)間：xxxx年x月xx日上午10：30時(shí)
8：30 所有現(xiàn)場(chǎng)外包裝工作完成
9：00 所有物品歸位完畢
9：30 所有現(xiàn)場(chǎng)工作人員到位
商品房開盤方案篇二
一、活動(dòng)主題：
二、活動(dòng)時(shí)間：
a:20xx年11月9日19：３０－2１：００
b:20xx年11月10日09：00—11：00
三、活動(dòng)地點(diǎn)：
花香維也納售樓處
１、推廣需要：聚斂現(xiàn)場(chǎng)人氣，發(fā)揮項(xiàng)目最大價(jià)值，呼應(yīng)客群的重要情感；
四、人員邀請(qǐng)：
１、以請(qǐng)柬“白話文”形式邀請(qǐng)目前預(yù)定項(xiàng)目的排號(hào)客戶和一期業(yè)主；
２、相關(guān)媒體資源，尤其是后期會(huì)跟推廣配合的燕趙晚報(bào)，燕趙都市報(bào)。
（備注：為更多的聚斂人氣，活動(dòng)前報(bào)廣有專門的活動(dòng)信息說明，可以告知受眾，持當(dāng)天報(bào)廣到售樓處，可以領(lǐng)一份精美禮品，并且可以領(lǐng)取開盤活動(dòng)當(dāng)天簽到券，告知活動(dòng)當(dāng)天有重大慶典和神秘大獎(jiǎng)，每期報(bào)廣都告知，造成活動(dòng)神秘懸念，引發(fā)廣泛關(guān)注）。
五、活動(dòng)目標(biāo)：
進(jìn)一步提升花香維也納樓盤品牌知名度，擴(kuò)大影響力，持續(xù)刺激市場(chǎng)、保持較高的銷售消化速度。
六、活動(dòng)基礎(chǔ)考慮：
1）老帶新優(yōu)惠
開盤前已積累的意向客戶，是實(shí)現(xiàn)老客戶帶新客戶，迅速完成銷售的客群基礎(chǔ)，對(duì)于老帶新兩方都給予一定的優(yōu)惠（如免物業(yè)費(fèi)，贈(zèng)送購(gòu)房代金券）
（此活動(dòng)亦可開盤前舉辦）
借助音樂學(xué)校在本地的知名度，使音樂教育成為一個(gè)強(qiáng)大的賣點(diǎn)加以宣傳本項(xiàng)目，未來由其提供相應(yīng)的師資力量，與社區(qū)聯(lián)辦藝術(shù)幼兒園，并可在會(huì)所建成后定期在會(huì)所內(nèi)舉行音樂會(huì)以及音樂講座和相關(guān)培訓(xùn)活動(dòng)。
3）成立“愛樂沙龍俱樂部”慶典
愛樂沙龍俱樂部的成立，為后期活動(dòng)打下了堅(jiān)實(shí)的人脈基礎(chǔ)，使后期活動(dòng)順理成章，環(huán)環(huán)相扣，在石家莊地產(chǎn)項(xiàng)目中為首創(chuàng)，給客戶足夠信心和體面，強(qiáng)化音樂主題賣點(diǎn)，活動(dòng)過后，能夠形成延續(xù)，自愿形成口碑傳頌，使活動(dòng)既能與產(chǎn)品的推廣核心、產(chǎn)品地位相契合，又氣氛熱烈、高雅，充滿高層次的生活品位，同時(shí)兼顧答謝及銷售的活動(dòng)基礎(chǔ)。
4）“維也納浪漫之旅”抽獎(jiǎng)
前期內(nèi)部認(rèn)購(gòu)的客戶，都發(fā)放抽獎(jiǎng)卡，開盤當(dāng)天現(xiàn)場(chǎng)抽出大獎(jiǎng)，中獎(jiǎng)?wù)攉@贈(zèng)為期3——7天維也納浪漫之旅。
5）音樂酒會(huì)
輝映花香維也納推廣計(jì)劃主題——石家莊首家音樂文化社區(qū)，緊扣主題舉行開盤活動(dòng)，表達(dá)花香維也納的核心價(jià)值，將音樂定位貫穿始終，以音樂酒會(huì)形式，傳達(dá)我們倡導(dǎo)的格調(diào)生活方式，鎖定目標(biāo)客群特殊階層，給夠他們身份感和榮耀感。
七、活動(dòng)目的：
3）使觀望客戶沖動(dòng)購(gòu)買、迅速下定、快速成交；
4）酬謝已定、已簽約之老客戶，發(fā)揮老客戶帶新客戶之最大功效，加快樓盤消化速度。
一、出發(fā)點(diǎn)和重點(diǎn)
此次活動(dòng)的詳細(xì)流程需要公關(guān)執(zhí)行公司與開發(fā)商共同協(xié)商制定，我方提供活動(dòng)的主題策劃方案。
在這個(gè)方案中，我們構(gòu)想的出發(fā)點(diǎn)和重點(diǎn)是：
２、如何讓活動(dòng)的策劃方向跟我們的推廣整體方向保持統(tǒng)一？
３、如何在1.5個(gè)小時(shí)的活動(dòng)中，豐富多彩、保持一定品質(zhì)和水準(zhǔn)的同時(shí)能夠有核心亮點(diǎn)出現(xiàn)，既成為活動(dòng)的高潮，又能夠讓人在活動(dòng)結(jié)束后仍能有所回味記憶深刻。
二、整體現(xiàn)場(chǎng)：
3）接待中心前、嘉賓簽到處、樣板間門口由外模裝扮的英式管家接待，讓客戶從簽到時(shí)即體驗(yàn)一種卓爾不群的貴族生活的感受，客戶簽到時(shí)除領(lǐng)取一份小的精美禮品及項(xiàng)目資料外，還會(huì)有一張嘉賓卡，后續(xù)活動(dòng)及抽獎(jiǎng)均以此卡進(jìn)行。
4）音樂：邀請(qǐng)現(xiàn)場(chǎng)樂隊(duì)演出，制造現(xiàn)場(chǎng)氣氛，小型音樂會(huì)；
5）主持人：選擇具有影響力及極強(qiáng)的現(xiàn)場(chǎng)操作感的主持人主持所有活動(dòng)，介紹活動(dòng)主要內(nèi)容、愛樂沙龍成立慶典和老帶新大獎(jiǎng)酬賓活動(dòng)規(guī)則，帶動(dòng)互動(dòng)參與，活躍氣氛。
6）領(lǐng)導(dǎo)講話：在活動(dòng)開始時(shí)，花香維也納的領(lǐng)導(dǎo)做簡(jiǎn)短講話，宣布正式開盤剪彩儀式隆重進(jìn)行。
三、活動(dòng)流程：
（1）來賓、客戶到現(xiàn)場(chǎng)簽到
（2）主持人出場(chǎng)、告白
（3）現(xiàn)場(chǎng)樂隊(duì)奏樂助興
（4）領(lǐng)導(dǎo)登場(chǎng)、講話，宣布開盤慶典開始，
（5）音樂學(xué)校與花香維也納的現(xiàn)場(chǎng)簽約儀式
（7）音樂，香檳開啟
（8）現(xiàn)場(chǎng)高潮宣布抽獎(jiǎng)行動(dòng)開始，首先宣布老帶新政策（老客戶介紹新客戶并成交（簽合同），老客戶與新客戶各獲得價(jià)值2000元購(gòu)房代金券暫定）或者減免兩年的物業(yè)費(fèi)。）
（9）之前內(nèi)部認(rèn)購(gòu)者抽獎(jiǎng)，中獎(jiǎng)?wù)攉@贈(zèng)“維也納浪漫之旅”
（10）到場(chǎng)客戶參與幸運(yùn)抽獎(jiǎng)，抽獎(jiǎng)?wù)攉@贈(zèng)小禮品
（11）現(xiàn)場(chǎng)樂隊(duì)助興，自助西餐會(huì)、現(xiàn)場(chǎng)音樂會(huì)開始
（12）活動(dòng)結(jié)束，賓主盡興而歸
開盤活動(dòng)結(jié)束。
開盤成功。
每一位客戶都盡興而歸。
項(xiàng)目及到來的所有客戶及媒體朋友得到廣泛傳播，提升美譽(yù)度和知名度。
希望后續(xù)能夠有媒體的軟文支持，將活動(dòng)豐富進(jìn)客戶通訊，為接下來活動(dòng)積累了人氣，繼續(xù)后期全面推廣行為。
商品房開盤方案篇三
1．聚集人氣
由于河西地區(qū)為新興開發(fā)區(qū)，周邊住戶相對(duì)較少，人氣不夠。通過舉辦現(xiàn)場(chǎng)活動(dòng)，吸引人們前往，增加人氣，凝聚財(cái)氣。
2．制造項(xiàng)目開盤的轟動(dòng)效應(yīng)，擴(kuò)大項(xiàng)目知名度
當(dāng)前南京樓市競(jìng)爭(zhēng)激烈，各發(fā)展商無不奇招迭出，以求得開盤人氣鼎盛和轟動(dòng)效應(yīng)。 本次活動(dòng)由“直升飛機(jī)看江景”、“看房送房大抽獎(jiǎng)”兩大現(xiàn)場(chǎng)活動(dòng)組成，環(huán)環(huán)相扣，極易炒作現(xiàn)場(chǎng)氣氛。因此必然能吸引市民連環(huán)關(guān)注，形成口碑效應(yīng)；同時(shí)也可吸引新聞媒體主動(dòng)關(guān)注，便于新聞炒作。
3．直接促銷
部分人會(huì)受高額、連環(huán)巨獎(jiǎng)的誘惑，形成沖動(dòng)購(gòu)買，直接增加銷量。
4．場(chǎng)面熱烈，持續(xù)時(shí)間較長(zhǎng)，資金節(jié)省
9月10日——9月16日，持續(xù)一周 現(xiàn)場(chǎng)開盤活動(dòng)定于9月16日（星期六）
xx售樓中心
1、直升飛機(jī)看江景：租賃兩架直升飛機(jī)看江景，直接感受濱江風(fēng)情。
2、看房送房大抽獎(jiǎng)：三重抽獎(jiǎng)，獎(jiǎng)項(xiàng)重重累積，形成巨大利益誘惑。
看房送房大抽獎(jiǎng)
2、所有抽獎(jiǎng)獲獎(jiǎng)?wù)呔蓞⒓涌唇盎顒?dòng)。
通過各大報(bào)紙廣告派送獎(jiǎng)券（或持廣告報(bào)樣到售樓中心領(lǐng)?。?，所有獎(jiǎng)券均需憑本人*，于9月10日——9月16日開盤期間前往湘江路開盤現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)后方為有效。
1．6：00，派發(fā)看江景登機(jī)牌（如現(xiàn)場(chǎng)聚集人群過多，可提前確認(rèn)）
2．9：00，確認(rèn)獎(jiǎng)券結(jié)束、登機(jī)牌派發(fā)結(jié)束
3．9：16，主持人宣布活動(dòng)開始
4．9：18，房地產(chǎn)公司總經(jīng)理開鑼致辭
5．9：28，嘉賓領(lǐng)導(dǎo)講話
6．9：58，歡送第一批空中觀景幸運(yùn)者登機(jī)
7．10：28，第一次抽獎(jiǎng)開始，所有獲獎(jiǎng)?wù)叻峙菣C(jī)觀景
8．10：48，歡送第二批空中觀景幸運(yùn)者登機(jī)
9．11：08，第二次抽獎(jiǎng)開始，幸運(yùn)者登機(jī)觀景
10． 11：28，第三次抽獎(jiǎng)開始，徐總親自陪同幸運(yùn)者登機(jī)觀景
11． 12：00前，抽獎(jiǎng)結(jié)束，公證員宣讀公證文書，開盤活動(dòng)結(jié)束
商品房開盤方案篇四
一、項(xiàng)目的基本情況
我公司開發(fā)建設(shè)的 項(xiàng)目，坐落于，占地總面積
平方米，土地證號(hào)為
；批準(zhǔn)規(guī)劃建設(shè)項(xiàng)目的總面積為
平方米，共建設(shè)房屋
幢，其中住宅
幢，建筑面積
平方米；辦公 幢，建筑面積
平方米；商業(yè) 幢,建筑面積
平方米；商住 幢,建筑面積
平方米。
二、規(guī)劃許可情況
該項(xiàng)目計(jì)劃分
期建設(shè)，本次申請(qǐng)預(yù)售房屋的建設(shè)工程規(guī)劃許可證編號(hào)為
，建筑工程施工許可證編號(hào)為
，擬于
交付使用，交付標(biāo)準(zhǔn)。
三、預(yù)售計(jì)劃
1、本次申報(bào)預(yù)售的商品房為 期，共計(jì)
幢，其幢號(hào)為
，建筑面積為
平方米，用途為
、；本次預(yù)售房屋計(jì)劃于 月 日對(duì)外開始銷售，預(yù)售對(duì)象為
，商品房按揭貸款銀行為
，商品房預(yù)售款監(jiān)管銀行為
，開發(fā)企業(yè)承諾商品房預(yù)售款將保證全部用于支付工程建設(shè)。
2、本次申報(bào)預(yù)售房源
套,用途
；自留房源
套，用途
；
四、擬選物業(yè)管理方法及物業(yè)企業(yè) 該項(xiàng)目的前期物業(yè)管理企業(yè)采用
方式選聘，管理企業(yè)為
，其資質(zhì)證號(hào)為
，資質(zhì)等級(jí)為 級(jí)。前期物業(yè)服務(wù)合同已簽定，并已向
備案。待小區(qū)業(yè)主委員會(huì)成立后，可由業(yè)主委員會(huì)決定物業(yè)管理方法并選聘物業(yè)公司。
開發(fā)企業(yè)（簽章）年
月
日
商品房開盤方案篇五
將商業(yè)產(chǎn)品、車庫(kù)車位正式推向市場(chǎng)，樹立企業(yè)與產(chǎn)品的新形象；?
以產(chǎn)品本身的特色擴(kuò)大品牌知名度，吸引更多市場(chǎng)目光；?
? 為產(chǎn)品后續(xù)內(nèi)容的推出、消化作前期醞釀，加快口碑傳播，爭(zhēng)取更多關(guān)注。
意義：
1）吸引客戶
用經(jīng)濟(jì)利益、大型活動(dòng)的方式對(duì)有效客戶群體進(jìn)行針對(duì)性宣傳推廣。目標(biāo)明確，范圍相對(duì)縮小，節(jié)省廣告成本，實(shí)效性強(qiáng)。
2）達(dá)到傳播目的
擴(kuò)大影響面，直接面向客戶源。
3）成交客戶
對(duì)已成交客戶再進(jìn)行深度挖掘，了解其實(shí)際購(gòu)買潛力，同時(shí)對(duì)成交客戶和商業(yè)儲(chǔ)備客戶進(jìn)行集中宣傳，利用可轉(zhuǎn)讓方式，使產(chǎn)品“特殊”權(quán)在小范圍內(nèi)循環(huán)，以促進(jìn)商業(yè)產(chǎn)品的銷售。
活動(dòng)的形式：
本次sp活動(dòng)主要以豐富多彩的現(xiàn)場(chǎng)演出活動(dòng)結(jié)合緊張刺激的抽獎(jiǎng)活動(dòng)二大部分構(gòu)成。在觀看演出的同時(shí)穿插抽獎(jiǎng)活動(dòng)，調(diào)動(dòng)所有在場(chǎng)人員的主動(dòng)性、積極性。
抽獎(jiǎng)原則：
所有參與開盤的人員均有抽獎(jiǎng)權(quán)利?
每人只限抽獎(jiǎng)一次?
抽獎(jiǎng)以獎(jiǎng)券形式（可轉(zhuǎn)讓）?
獎(jiǎng)券只針對(duì)（商鋪、車庫(kù)、車位）等幾種產(chǎn)品使用?
? 獎(jiǎng)券使用時(shí)限（一個(gè)月）
獎(jiǎng)券數(shù)量100份?
比例為1：1?
其他獎(jiǎng)品均為低價(jià)值紀(jì)念獎(jiǎng)?
抽獎(jiǎng)順序：
根據(jù)票號(hào)的順序進(jìn)行抽獎(jiǎng)――準(zhǔn)備進(jìn)場(chǎng)票
抽獎(jiǎng)過程：
穿插于節(jié)目表演
開盤活動(dòng)的執(zhí)行：
? 現(xiàn)場(chǎng)開盤活動(dòng)全稱：“長(zhǎng)電紫盈花城二期隆重開盤暨商鋪發(fā)售儀式”
現(xiàn)場(chǎng)開盤活動(dòng)場(chǎng)地：待定?
現(xiàn)場(chǎng)開盤活動(dòng)形式：文藝演出、商鋪介紹、抽獎(jiǎng)活動(dòng)?
現(xiàn)場(chǎng)開盤活動(dòng)主辦：長(zhǎng)電房地產(chǎn)開發(fā)有限公司?
現(xiàn)場(chǎng)開盤活動(dòng)協(xié)辦：深圳天方房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理有限公司?
? 現(xiàn)場(chǎng)開盤活動(dòng)出席對(duì)象：準(zhǔn)業(yè)主、商業(yè)潛在客戶、各界代表、有關(guān)媒體。
開盤（活動(dòng)）前準(zhǔn)備工作執(zhí)行：
1、dd月dd日之前
主要工作部門：銷售部
工作內(nèi)容：做好客戶回訪，告知開盤（活動(dòng)）相關(guān)信息
2、dd月dd日 ―― dd月dd日
工作內(nèi)容：銷售員強(qiáng)化培訓(xùn)
目的：完善終端客戶承接，樹立項(xiàng)目信心。（商業(yè)）
時(shí)間安排：每日16：30――17：00
培訓(xùn)內(nèi)容：（1）接待禮儀
（2）自身項(xiàng)目（商業(yè)）利益點(diǎn)剖析
4、――月――日 ―― ――月――日
工作內(nèi)容：開盤活動(dòng)準(zhǔn)備工作必須完成事項(xiàng)
銷控板（粘帖）
花卉裝點(diǎn)
展板
接待臺(tái)
項(xiàng)目專用紙杯
售樓部外部設(shè)施準(zhǔn)備：
拱門
高飄球（條幅）
鮮花
布幔
條幅
活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)：
進(jìn)門票
橫幅
條幅
演出公司
抽獎(jiǎng)箱
抽獎(jiǎng)條
（2）銷售包裝：對(duì)銷售人員及開盤活動(dòng)相關(guān)工作人員進(jìn)行統(tǒng)一的要求，包括：談吐語言、著裝、工作氣氛的營(yíng)造等。
(3) 相關(guān)資料準(zhǔn)備：
現(xiàn)場(chǎng)：海報(bào)、小禮品、
禮品：開發(fā)公司領(lǐng)導(dǎo)頒發(fā)（精美禮品）
（4）邀請(qǐng)人員、發(fā)放請(qǐng)柬（dd月dd － dd月dd日）
區(qū)領(lǐng)導(dǎo)（招商部門）
相關(guān)職能部門負(fù)責(zé)人員（規(guī)劃）
長(zhǎng)電集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)（市局）
首批購(gòu)房業(yè)主及意向客戶（全部客戶，包括農(nóng)電職工）
新聞媒體記者
（一）開盤儀式活動(dòng)內(nèi)容
1、開盤儀式
現(xiàn)場(chǎng)開盤活動(dòng)儀式是本次sp活動(dòng)的第一高潮。
a、主要描述：把精彩的演藝表演與緊張的抽獎(jiǎng)活動(dòng)緊密結(jié)合，在期間帶入產(chǎn)品的相關(guān)介紹，營(yíng)造一種和諧、緊張、并富有激情的氛圍。
c、操作方式：
長(zhǎng)電地產(chǎn)總經(jīng)理講話?
貴賓致辭?
文藝節(jié)目表演?
現(xiàn)場(chǎng)抽獎(jiǎng)?
五、開盤廣告執(zhí)行及策略
--月--日正式開盤，媒體廣告推廣和銷售配合執(zhí)行。
（一）、廣告執(zhí)行
1、報(bào)紙廣告：開盤日前在主流媒體宣告開盤活動(dòng)告示。
2、道具準(zhǔn)備：
項(xiàng)目相關(guān)公開宣傳資料（商業(yè)海報(bào)）?
3、周邊氣氛包裝
開盤期間張掛和橫幅、刀旗?
時(shí)間：9月 日晚全部張掛完畢。
地點(diǎn)：東盛大街兩側(cè)
沿街刀旗：榮光路兩側(cè)。
? 典禮會(huì)場(chǎng)布置
（1）整體氣氛布置
整個(gè)會(huì)場(chǎng)結(jié)合項(xiàng)目開盤典禮主題，以喜慶色彩為主基調(diào)，
售樓處外懸掛6―8個(gè)空飄彩球，并襯以彩色條幅。銷售中
心內(nèi)部注意氣氛營(yíng)造，既要做到氣氛熱烈又要保持莊重。
（2）迎賓區(qū)
地點(diǎn)：大型演出場(chǎng)所。
布置內(nèi)容： 條幅
商品房開盤方案篇一
本次房地產(chǎn)開盤活動(dòng)初定時(shí)間為201x年x月xx日，星期x。
二、活動(dòng)地點(diǎn)
火洲國(guó)際商貿(mào)城售樓中心
三、房地產(chǎn)開盤策劃方案主題思路定位
強(qiáng)調(diào)氛圍 突出品位 提升檔次 有條不紊 圓滿成功
1）通過開盤當(dāng)天在周邊及現(xiàn)場(chǎng)的包裝和慶典活動(dòng)，給項(xiàng)目渲染出濃烈的喜慶氛圍，突出表現(xiàn)項(xiàng)目的開盤盛典。
2）通過售房部現(xiàn)場(chǎng)的`包裝和茶水供應(yīng)，工作人員的細(xì)微服務(wù)來突出表現(xiàn)項(xiàng)目的品位和檔次，讓到來的客戶都能從現(xiàn)場(chǎng)感受到一種尊貴感和榮譽(yù)感。
3）通過合理的區(qū)域劃分，有效的活動(dòng)流程安排，現(xiàn)場(chǎng)工作人員工作職責(zé)的合理分配以及對(duì)客戶關(guān)于“選鋪、購(gòu)鋪流程”的講解和傳達(dá)，有條不紊地對(duì)開盤當(dāng)天的現(xiàn)場(chǎng)人流人群進(jìn)行有效合理的控制，以使整個(gè)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)感覺有次序、有層次，整個(gè)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)有條不紊。
四、房地產(chǎn)開盤活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)規(guī)劃布置方案
1）現(xiàn)場(chǎng)布置
a、在售樓部根據(jù)場(chǎng)地尺寸搭建半米高上下舞臺(tái)一個(gè)，后設(shè)背景板，舞臺(tái)兩邊用花籃裝飾。附設(shè)一個(gè)用鮮花包扎的講臺(tái)，以作嘉賓發(fā)言及領(lǐng)導(dǎo)致辭用，整個(gè)舞臺(tái)主要用做剪彩以及主持、發(fā)言用途。
b、售樓部入口處設(shè)彩虹門一個(gè)，鞭炮氣球8串，花籃若干，禮炮18門，舞臺(tái)下用花扁、花架裝飾，售樓部入口設(shè)紅色地毯，售樓部前廣場(chǎng)設(shè)空飄若干。
六、房地產(chǎn)活動(dòng)流程安排
（舉例）開盤典禮開始時(shí)間：xxxx年x月xx日上午10：30時(shí)
8：30 所有現(xiàn)場(chǎng)外包裝工作完成
9：00 所有物品歸位完畢
9：30 所有現(xiàn)場(chǎng)工作人員到位
商品房開盤方案篇二
一、活動(dòng)主題：
二、活動(dòng)時(shí)間：
a:20xx年11月9日19：３０－2１：００
b:20xx年11月10日09：00—11：00
三、活動(dòng)地點(diǎn)：
花香維也納售樓處
１、推廣需要：聚斂現(xiàn)場(chǎng)人氣，發(fā)揮項(xiàng)目最大價(jià)值，呼應(yīng)客群的重要情感；
四、人員邀請(qǐng)：
１、以請(qǐng)柬“白話文”形式邀請(qǐng)目前預(yù)定項(xiàng)目的排號(hào)客戶和一期業(yè)主；
２、相關(guān)媒體資源，尤其是后期會(huì)跟推廣配合的燕趙晚報(bào)，燕趙都市報(bào)。
（備注：為更多的聚斂人氣，活動(dòng)前報(bào)廣有專門的活動(dòng)信息說明，可以告知受眾，持當(dāng)天報(bào)廣到售樓處，可以領(lǐng)一份精美禮品，并且可以領(lǐng)取開盤活動(dòng)當(dāng)天簽到券，告知活動(dòng)當(dāng)天有重大慶典和神秘大獎(jiǎng)，每期報(bào)廣都告知，造成活動(dòng)神秘懸念，引發(fā)廣泛關(guān)注）。
五、活動(dòng)目標(biāo)：
進(jìn)一步提升花香維也納樓盤品牌知名度，擴(kuò)大影響力，持續(xù)刺激市場(chǎng)、保持較高的銷售消化速度。
六、活動(dòng)基礎(chǔ)考慮：
1）老帶新優(yōu)惠
開盤前已積累的意向客戶，是實(shí)現(xiàn)老客戶帶新客戶，迅速完成銷售的客群基礎(chǔ)，對(duì)于老帶新兩方都給予一定的優(yōu)惠（如免物業(yè)費(fèi)，贈(zèng)送購(gòu)房代金券）
（此活動(dòng)亦可開盤前舉辦）
借助音樂學(xué)校在本地的知名度，使音樂教育成為一個(gè)強(qiáng)大的賣點(diǎn)加以宣傳本項(xiàng)目，未來由其提供相應(yīng)的師資力量，與社區(qū)聯(lián)辦藝術(shù)幼兒園，并可在會(huì)所建成后定期在會(huì)所內(nèi)舉行音樂會(huì)以及音樂講座和相關(guān)培訓(xùn)活動(dòng)。
3）成立“愛樂沙龍俱樂部”慶典
愛樂沙龍俱樂部的成立，為后期活動(dòng)打下了堅(jiān)實(shí)的人脈基礎(chǔ)，使后期活動(dòng)順理成章，環(huán)環(huán)相扣，在石家莊地產(chǎn)項(xiàng)目中為首創(chuàng)，給客戶足夠信心和體面，強(qiáng)化音樂主題賣點(diǎn)，活動(dòng)過后，能夠形成延續(xù)，自愿形成口碑傳頌，使活動(dòng)既能與產(chǎn)品的推廣核心、產(chǎn)品地位相契合，又氣氛熱烈、高雅，充滿高層次的生活品位，同時(shí)兼顧答謝及銷售的活動(dòng)基礎(chǔ)。
4）“維也納浪漫之旅”抽獎(jiǎng)
前期內(nèi)部認(rèn)購(gòu)的客戶，都發(fā)放抽獎(jiǎng)卡，開盤當(dāng)天現(xiàn)場(chǎng)抽出大獎(jiǎng)，中獎(jiǎng)?wù)攉@贈(zèng)為期3——7天維也納浪漫之旅。
5）音樂酒會(huì)
輝映花香維也納推廣計(jì)劃主題——石家莊首家音樂文化社區(qū)，緊扣主題舉行開盤活動(dòng)，表達(dá)花香維也納的核心價(jià)值，將音樂定位貫穿始終，以音樂酒會(huì)形式，傳達(dá)我們倡導(dǎo)的格調(diào)生活方式，鎖定目標(biāo)客群特殊階層，給夠他們身份感和榮耀感。
七、活動(dòng)目的：
3）使觀望客戶沖動(dòng)購(gòu)買、迅速下定、快速成交；
4）酬謝已定、已簽約之老客戶，發(fā)揮老客戶帶新客戶之最大功效，加快樓盤消化速度。
一、出發(fā)點(diǎn)和重點(diǎn)
此次活動(dòng)的詳細(xì)流程需要公關(guān)執(zhí)行公司與開發(fā)商共同協(xié)商制定，我方提供活動(dòng)的主題策劃方案。
在這個(gè)方案中，我們構(gòu)想的出發(fā)點(diǎn)和重點(diǎn)是：
２、如何讓活動(dòng)的策劃方向跟我們的推廣整體方向保持統(tǒng)一？
３、如何在1.5個(gè)小時(shí)的活動(dòng)中，豐富多彩、保持一定品質(zhì)和水準(zhǔn)的同時(shí)能夠有核心亮點(diǎn)出現(xiàn)，既成為活動(dòng)的高潮，又能夠讓人在活動(dòng)結(jié)束后仍能有所回味記憶深刻。
二、整體現(xiàn)場(chǎng)：
3）接待中心前、嘉賓簽到處、樣板間門口由外模裝扮的英式管家接待，讓客戶從簽到時(shí)即體驗(yàn)一種卓爾不群的貴族生活的感受，客戶簽到時(shí)除領(lǐng)取一份小的精美禮品及項(xiàng)目資料外，還會(huì)有一張嘉賓卡，后續(xù)活動(dòng)及抽獎(jiǎng)均以此卡進(jìn)行。
4）音樂：邀請(qǐng)現(xiàn)場(chǎng)樂隊(duì)演出，制造現(xiàn)場(chǎng)氣氛，小型音樂會(huì)；
5）主持人：選擇具有影響力及極強(qiáng)的現(xiàn)場(chǎng)操作感的主持人主持所有活動(dòng)，介紹活動(dòng)主要內(nèi)容、愛樂沙龍成立慶典和老帶新大獎(jiǎng)酬賓活動(dòng)規(guī)則，帶動(dòng)互動(dòng)參與，活躍氣氛。
6）領(lǐng)導(dǎo)講話：在活動(dòng)開始時(shí)，花香維也納的領(lǐng)導(dǎo)做簡(jiǎn)短講話，宣布正式開盤剪彩儀式隆重進(jìn)行。
三、活動(dòng)流程：
（1）來賓、客戶到現(xiàn)場(chǎng)簽到
（2）主持人出場(chǎng)、告白
（3）現(xiàn)場(chǎng)樂隊(duì)奏樂助興
（4）領(lǐng)導(dǎo)登場(chǎng)、講話，宣布開盤慶典開始，
（5）音樂學(xué)校與花香維也納的現(xiàn)場(chǎng)簽約儀式
（7）音樂，香檳開啟
（8）現(xiàn)場(chǎng)高潮宣布抽獎(jiǎng)行動(dòng)開始，首先宣布老帶新政策（老客戶介紹新客戶并成交（簽合同），老客戶與新客戶各獲得價(jià)值2000元購(gòu)房代金券暫定）或者減免兩年的物業(yè)費(fèi)。）
（9）之前內(nèi)部認(rèn)購(gòu)者抽獎(jiǎng)，中獎(jiǎng)?wù)攉@贈(zèng)“維也納浪漫之旅”
（10）到場(chǎng)客戶參與幸運(yùn)抽獎(jiǎng)，抽獎(jiǎng)?wù)攉@贈(zèng)小禮品
（11）現(xiàn)場(chǎng)樂隊(duì)助興，自助西餐會(huì)、現(xiàn)場(chǎng)音樂會(huì)開始
（12）活動(dòng)結(jié)束，賓主盡興而歸
開盤活動(dòng)結(jié)束。
開盤成功。
每一位客戶都盡興而歸。
項(xiàng)目及到來的所有客戶及媒體朋友得到廣泛傳播，提升美譽(yù)度和知名度。
希望后續(xù)能夠有媒體的軟文支持，將活動(dòng)豐富進(jìn)客戶通訊，為接下來活動(dòng)積累了人氣，繼續(xù)后期全面推廣行為。
商品房開盤方案篇三
1．聚集人氣
由于河西地區(qū)為新興開發(fā)區(qū)，周邊住戶相對(duì)較少，人氣不夠。通過舉辦現(xiàn)場(chǎng)活動(dòng)，吸引人們前往，增加人氣，凝聚財(cái)氣。
2．制造項(xiàng)目開盤的轟動(dòng)效應(yīng)，擴(kuò)大項(xiàng)目知名度
當(dāng)前南京樓市競(jìng)爭(zhēng)激烈，各發(fā)展商無不奇招迭出，以求得開盤人氣鼎盛和轟動(dòng)效應(yīng)。 本次活動(dòng)由“直升飛機(jī)看江景”、“看房送房大抽獎(jiǎng)”兩大現(xiàn)場(chǎng)活動(dòng)組成，環(huán)環(huán)相扣，極易炒作現(xiàn)場(chǎng)氣氛。因此必然能吸引市民連環(huán)關(guān)注，形成口碑效應(yīng)；同時(shí)也可吸引新聞媒體主動(dòng)關(guān)注，便于新聞炒作。
3．直接促銷
部分人會(huì)受高額、連環(huán)巨獎(jiǎng)的誘惑，形成沖動(dòng)購(gòu)買，直接增加銷量。
4．場(chǎng)面熱烈，持續(xù)時(shí)間較長(zhǎng)，資金節(jié)省
9月10日——9月16日，持續(xù)一周 現(xiàn)場(chǎng)開盤活動(dòng)定于9月16日（星期六）
xx售樓中心
1、直升飛機(jī)看江景：租賃兩架直升飛機(jī)看江景，直接感受濱江風(fēng)情。
2、看房送房大抽獎(jiǎng)：三重抽獎(jiǎng)，獎(jiǎng)項(xiàng)重重累積，形成巨大利益誘惑。
看房送房大抽獎(jiǎng)
2、所有抽獎(jiǎng)獲獎(jiǎng)?wù)呔蓞⒓涌唇盎顒?dòng)。
通過各大報(bào)紙廣告派送獎(jiǎng)券（或持廣告報(bào)樣到售樓中心領(lǐng)?。?，所有獎(jiǎng)券均需憑本人*，于9月10日——9月16日開盤期間前往湘江路開盤現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)后方為有效。
1．6：00，派發(fā)看江景登機(jī)牌（如現(xiàn)場(chǎng)聚集人群過多，可提前確認(rèn)）
2．9：00，確認(rèn)獎(jiǎng)券結(jié)束、登機(jī)牌派發(fā)結(jié)束
3．9：16，主持人宣布活動(dòng)開始
4．9：18，房地產(chǎn)公司總經(jīng)理開鑼致辭
5．9：28，嘉賓領(lǐng)導(dǎo)講話
6．9：58，歡送第一批空中觀景幸運(yùn)者登機(jī)
7．10：28，第一次抽獎(jiǎng)開始，所有獲獎(jiǎng)?wù)叻峙菣C(jī)觀景
8．10：48，歡送第二批空中觀景幸運(yùn)者登機(jī)
9．11：08，第二次抽獎(jiǎng)開始，幸運(yùn)者登機(jī)觀景
10． 11：28，第三次抽獎(jiǎng)開始，徐總親自陪同幸運(yùn)者登機(jī)觀景
11． 12：00前，抽獎(jiǎng)結(jié)束，公證員宣讀公證文書，開盤活動(dòng)結(jié)束
商品房開盤方案篇四
一、項(xiàng)目的基本情況
我公司開發(fā)建設(shè)的 項(xiàng)目，坐落于，占地總面積
平方米，土地證號(hào)為
；批準(zhǔn)規(guī)劃建設(shè)項(xiàng)目的總面積為
平方米，共建設(shè)房屋
幢，其中住宅
幢，建筑面積
平方米；辦公 幢，建筑面積
平方米；商業(yè) 幢,建筑面積
平方米；商住 幢,建筑面積
平方米。
二、規(guī)劃許可情況
該項(xiàng)目計(jì)劃分
期建設(shè)，本次申請(qǐng)預(yù)售房屋的建設(shè)工程規(guī)劃許可證編號(hào)為
，建筑工程施工許可證編號(hào)為
，擬于
交付使用，交付標(biāo)準(zhǔn)。
三、預(yù)售計(jì)劃
1、本次申報(bào)預(yù)售的商品房為 期，共計(jì)
幢，其幢號(hào)為
，建筑面積為
平方米，用途為
、；本次預(yù)售房屋計(jì)劃于 月 日對(duì)外開始銷售，預(yù)售對(duì)象為
，商品房按揭貸款銀行為
，商品房預(yù)售款監(jiān)管銀行為
，開發(fā)企業(yè)承諾商品房預(yù)售款將保證全部用于支付工程建設(shè)。
2、本次申報(bào)預(yù)售房源
套,用途
；自留房源
套，用途
；
四、擬選物業(yè)管理方法及物業(yè)企業(yè) 該項(xiàng)目的前期物業(yè)管理企業(yè)采用
方式選聘，管理企業(yè)為
，其資質(zhì)證號(hào)為
，資質(zhì)等級(jí)為 級(jí)。前期物業(yè)服務(wù)合同已簽定，并已向
備案。待小區(qū)業(yè)主委員會(huì)成立后，可由業(yè)主委員會(huì)決定物業(yè)管理方法并選聘物業(yè)公司。
開發(fā)企業(yè)（簽章）年
月
日
商品房開盤方案篇五
將商業(yè)產(chǎn)品、車庫(kù)車位正式推向市場(chǎng)，樹立企業(yè)與產(chǎn)品的新形象；?
以產(chǎn)品本身的特色擴(kuò)大品牌知名度，吸引更多市場(chǎng)目光；?
? 為產(chǎn)品后續(xù)內(nèi)容的推出、消化作前期醞釀，加快口碑傳播，爭(zhēng)取更多關(guān)注。
意義：
1）吸引客戶
用經(jīng)濟(jì)利益、大型活動(dòng)的方式對(duì)有效客戶群體進(jìn)行針對(duì)性宣傳推廣。目標(biāo)明確，范圍相對(duì)縮小，節(jié)省廣告成本，實(shí)效性強(qiáng)。
2）達(dá)到傳播目的
擴(kuò)大影響面，直接面向客戶源。
3）成交客戶
對(duì)已成交客戶再進(jìn)行深度挖掘，了解其實(shí)際購(gòu)買潛力，同時(shí)對(duì)成交客戶和商業(yè)儲(chǔ)備客戶進(jìn)行集中宣傳，利用可轉(zhuǎn)讓方式，使產(chǎn)品“特殊”權(quán)在小范圍內(nèi)循環(huán)，以促進(jìn)商業(yè)產(chǎn)品的銷售。
活動(dòng)的形式：
本次sp活動(dòng)主要以豐富多彩的現(xiàn)場(chǎng)演出活動(dòng)結(jié)合緊張刺激的抽獎(jiǎng)活動(dòng)二大部分構(gòu)成。在觀看演出的同時(shí)穿插抽獎(jiǎng)活動(dòng)，調(diào)動(dòng)所有在場(chǎng)人員的主動(dòng)性、積極性。
抽獎(jiǎng)原則：
所有參與開盤的人員均有抽獎(jiǎng)權(quán)利?
每人只限抽獎(jiǎng)一次?
抽獎(jiǎng)以獎(jiǎng)券形式（可轉(zhuǎn)讓）?
獎(jiǎng)券只針對(duì)（商鋪、車庫(kù)、車位）等幾種產(chǎn)品使用?
? 獎(jiǎng)券使用時(shí)限（一個(gè)月）
獎(jiǎng)券數(shù)量100份?
比例為1：1?
其他獎(jiǎng)品均為低價(jià)值紀(jì)念獎(jiǎng)?
抽獎(jiǎng)順序：
根據(jù)票號(hào)的順序進(jìn)行抽獎(jiǎng)――準(zhǔn)備進(jìn)場(chǎng)票
抽獎(jiǎng)過程：
穿插于節(jié)目表演
開盤活動(dòng)的執(zhí)行：
? 現(xiàn)場(chǎng)開盤活動(dòng)全稱：“長(zhǎng)電紫盈花城二期隆重開盤暨商鋪發(fā)售儀式”
現(xiàn)場(chǎng)開盤活動(dòng)場(chǎng)地：待定?
現(xiàn)場(chǎng)開盤活動(dòng)形式：文藝演出、商鋪介紹、抽獎(jiǎng)活動(dòng)?
現(xiàn)場(chǎng)開盤活動(dòng)主辦：長(zhǎng)電房地產(chǎn)開發(fā)有限公司?
現(xiàn)場(chǎng)開盤活動(dòng)協(xié)辦：深圳天方房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理有限公司?
? 現(xiàn)場(chǎng)開盤活動(dòng)出席對(duì)象：準(zhǔn)業(yè)主、商業(yè)潛在客戶、各界代表、有關(guān)媒體。
開盤（活動(dòng)）前準(zhǔn)備工作執(zhí)行：
1、dd月dd日之前
主要工作部門：銷售部
工作內(nèi)容：做好客戶回訪，告知開盤（活動(dòng)）相關(guān)信息
2、dd月dd日 ―― dd月dd日
工作內(nèi)容：銷售員強(qiáng)化培訓(xùn)
目的：完善終端客戶承接，樹立項(xiàng)目信心。（商業(yè)）
時(shí)間安排：每日16：30――17：00
培訓(xùn)內(nèi)容：（1）接待禮儀
（2）自身項(xiàng)目（商業(yè)）利益點(diǎn)剖析
4、――月――日 ―― ――月――日
工作內(nèi)容：開盤活動(dòng)準(zhǔn)備工作必須完成事項(xiàng)
銷控板（粘帖）
花卉裝點(diǎn)
展板
接待臺(tái)
項(xiàng)目專用紙杯
售樓部外部設(shè)施準(zhǔn)備：
拱門
高飄球（條幅）
鮮花
布幔
條幅
活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)：
進(jìn)門票
橫幅
條幅
演出公司
抽獎(jiǎng)箱
抽獎(jiǎng)條
（2）銷售包裝：對(duì)銷售人員及開盤活動(dòng)相關(guān)工作人員進(jìn)行統(tǒng)一的要求，包括：談吐語言、著裝、工作氣氛的營(yíng)造等。
(3) 相關(guān)資料準(zhǔn)備：
現(xiàn)場(chǎng)：海報(bào)、小禮品、
禮品：開發(fā)公司領(lǐng)導(dǎo)頒發(fā)（精美禮品）
（4）邀請(qǐng)人員、發(fā)放請(qǐng)柬（dd月dd － dd月dd日）
區(qū)領(lǐng)導(dǎo)（招商部門）
相關(guān)職能部門負(fù)責(zé)人員（規(guī)劃）
長(zhǎng)電集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)（市局）
首批購(gòu)房業(yè)主及意向客戶（全部客戶，包括農(nóng)電職工）
新聞媒體記者
（一）開盤儀式活動(dòng)內(nèi)容
1、開盤儀式
現(xiàn)場(chǎng)開盤活動(dòng)儀式是本次sp活動(dòng)的第一高潮。
a、主要描述：把精彩的演藝表演與緊張的抽獎(jiǎng)活動(dòng)緊密結(jié)合，在期間帶入產(chǎn)品的相關(guān)介紹，營(yíng)造一種和諧、緊張、并富有激情的氛圍。
c、操作方式：
長(zhǎng)電地產(chǎn)總經(jīng)理講話?
貴賓致辭?
文藝節(jié)目表演?
現(xiàn)場(chǎng)抽獎(jiǎng)?
五、開盤廣告執(zhí)行及策略
--月--日正式開盤，媒體廣告推廣和銷售配合執(zhí)行。
（一）、廣告執(zhí)行
1、報(bào)紙廣告：開盤日前在主流媒體宣告開盤活動(dòng)告示。
2、道具準(zhǔn)備：
項(xiàng)目相關(guān)公開宣傳資料（商業(yè)海報(bào)）?
3、周邊氣氛包裝
開盤期間張掛和橫幅、刀旗?
時(shí)間：9月 日晚全部張掛完畢。
地點(diǎn)：東盛大街兩側(cè)
沿街刀旗：榮光路兩側(cè)。
? 典禮會(huì)場(chǎng)布置
（1）整體氣氛布置
整個(gè)會(huì)場(chǎng)結(jié)合項(xiàng)目開盤典禮主題，以喜慶色彩為主基調(diào)，
售樓處外懸掛6―8個(gè)空飄彩球，并襯以彩色條幅。銷售中
心內(nèi)部注意氣氛營(yíng)造，既要做到氣氛熱烈又要保持莊重。
（2）迎賓區(qū)
地點(diǎn)：大型演出場(chǎng)所。
布置內(nèi)容： 條幅