澳洲作為全球適宜居住的國(guó)家之一，所以現(xiàn)在是有很多人準(zhǔn)備移民澳洲，那如何在澳洲進(jìn)行購(gòu)房?也為各位整理了澳洲房產(chǎn)投資幾大規(guī)則，各位也可以參考一下，一起來(lái)看看吧!
1、做各地和各類房產(chǎn)研究。通過和房產(chǎn)經(jīng)理人聊天，查看廣告、和賣房經(jīng)紀(jì)人談話可以了解到你目前或不遠(yuǎn)的將來(lái)想要的房產(chǎn)類型。
2、不要只是盯著你可能得到的租房回報(bào)率看，重要的是看房產(chǎn)是否能增值，能否為你帶來(lái)增值收益。在你被動(dòng)換房產(chǎn)的時(shí)候尤其要注意這點(diǎn)。
3、選擇公共交通便利的澳洲房產(chǎn)。如果條件有限的話，還可以選擇交通便利升值潛力較大的交通沿線、新開發(fā)的居住區(qū)等。購(gòu)房不一定非要在繁華地段，其選擇的焦點(diǎn)應(yīng)該放在交通配套方面，交通便利非常重要。
4、選擇價(jià)格適中的房子。如果居于百萬(wàn)價(jià)位的房產(chǎn)能收到每周1000澳元的租金，那算算價(jià)值150萬(wàn)的房子是否能收到每周1500的租金。如果不能，那你就要考慮放低價(jià)位了。
5、準(zhǔn)備在澳洲買房很重要的一點(diǎn)是對(duì)房產(chǎn)開發(fā)商做研究，看看開發(fā)商還有沒有做過其他物業(yè)。去到開發(fā)商以前做過的物業(yè)小區(qū)，和住在那里的居民聊聊，看看他們是否幸福。
6、查詢這一區(qū)的租客源。看看附近是否有高?；蛘咭恍┡嘤?xùn)機(jī)構(gòu)。這種情況下，房子通常都很搶手。
7、購(gòu)買靠近CBD的房子。如westmelbourne、Docklands、carlton、Southbank、St.Kilda這幾個(gè)熱門區(qū)域的房產(chǎn)回報(bào)率通常都會(huì)很高。地理位置好的房產(chǎn)，無(wú)論是公寓還是獨(dú)立房都很受租客歡迎。
8、不要抱怨物業(yè)費(fèi)貴。要知道，太便宜的物業(yè)費(fèi)通常意味著這里的物業(yè)質(zhì)量不好，或設(shè)施不齊全，而租客在租房時(shí)是很看重這些的。
9、不要對(duì)你投資的物業(yè)傾注太多感情。牢牢記住這只是項(xiàng)投資物業(yè)，你購(gòu)買它主要是為了得到房租回報(bào)以及可能發(fā)生的房產(chǎn)增值。
在現(xiàn)有的國(guó)內(nèi)房產(chǎn)投資環(huán)境下，走出國(guó)門進(jìn)行境外投資是眾多房企及投資者的必然選擇。而澳洲房產(chǎn)的獨(dú)有優(yōu)勢(shì)，使得現(xiàn)階段中國(guó)人選擇投資海外房產(chǎn)更為容易，這正是投資澳洲房產(chǎn)恰逢可投資的佳時(shí)機(jī)。
1、做各地和各類房產(chǎn)研究。通過和房產(chǎn)經(jīng)理人聊天，查看廣告、和賣房經(jīng)紀(jì)人談話可以了解到你目前或不遠(yuǎn)的將來(lái)想要的房產(chǎn)類型。
2、不要只是盯著你可能得到的租房回報(bào)率看，重要的是看房產(chǎn)是否能增值，能否為你帶來(lái)增值收益。在你被動(dòng)換房產(chǎn)的時(shí)候尤其要注意這點(diǎn)。
3、選擇公共交通便利的澳洲房產(chǎn)。如果條件有限的話，還可以選擇交通便利升值潛力較大的交通沿線、新開發(fā)的居住區(qū)等。購(gòu)房不一定非要在繁華地段，其選擇的焦點(diǎn)應(yīng)該放在交通配套方面，交通便利非常重要。
4、選擇價(jià)格適中的房子。如果居于百萬(wàn)價(jià)位的房產(chǎn)能收到每周1000澳元的租金，那算算價(jià)值150萬(wàn)的房子是否能收到每周1500的租金。如果不能，那你就要考慮放低價(jià)位了。
5、準(zhǔn)備在澳洲買房很重要的一點(diǎn)是對(duì)房產(chǎn)開發(fā)商做研究，看看開發(fā)商還有沒有做過其他物業(yè)。去到開發(fā)商以前做過的物業(yè)小區(qū)，和住在那里的居民聊聊，看看他們是否幸福。
6、查詢這一區(qū)的租客源。看看附近是否有高?；蛘咭恍┡嘤?xùn)機(jī)構(gòu)。這種情況下，房子通常都很搶手。
7、購(gòu)買靠近CBD的房子。如westmelbourne、Docklands、carlton、Southbank、St.Kilda這幾個(gè)熱門區(qū)域的房產(chǎn)回報(bào)率通常都會(huì)很高。地理位置好的房產(chǎn)，無(wú)論是公寓還是獨(dú)立房都很受租客歡迎。
8、不要抱怨物業(yè)費(fèi)貴。要知道，太便宜的物業(yè)費(fèi)通常意味著這里的物業(yè)質(zhì)量不好，或設(shè)施不齊全，而租客在租房時(shí)是很看重這些的。
9、不要對(duì)你投資的物業(yè)傾注太多感情。牢牢記住這只是項(xiàng)投資物業(yè)，你購(gòu)買它主要是為了得到房租回報(bào)以及可能發(fā)生的房產(chǎn)增值。
在現(xiàn)有的國(guó)內(nèi)房產(chǎn)投資環(huán)境下，走出國(guó)門進(jìn)行境外投資是眾多房企及投資者的必然選擇。而澳洲房產(chǎn)的獨(dú)有優(yōu)勢(shì)，使得現(xiàn)階段中國(guó)人選擇投資海外房產(chǎn)更為容易，這正是投資澳洲房產(chǎn)恰逢可投資的佳時(shí)機(jī)。