近幾年來，去到澳洲投資房產(chǎn)的人越來越多，所以現(xiàn)在就是要看在澳洲該如何購房了?今天為各位介紹澳洲墨爾本房產(chǎn)投資5大優(yōu)勢，一起來看看吧!
一、生活質(zhì)量高
墨爾本連續(xù)7年獲得EconomistIntelligenceUnit(EIU)“全球最宜居城市”排名冠軍，這里的生活質(zhì)量明顯高于其他城市。EIU'sindex是全球最*的城市評價體系，在全球140座城市中，依據(jù)城市社會穩(wěn)定、醫(yī)療、文化與環(huán)境、教育、基礎(chǔ)設(shè)施等方面評分，按照得分排名。今年，墨爾本在總分100的宜居性指數(shù)評比中獲得了97.5分。
二、超低首付，永久產(chǎn)權(quán)
秉承英國普通法傳統(tǒng)，澳洲絕大部分土地為私有制，業(yè)主擁有土地的永久產(chǎn)權(quán)和繼承權(quán)，無遺產(chǎn)稅，而且是全世界為數(shù)不多的沒有房產(chǎn)稅的發(fā)達(dá)國家之一，有效降低長期持有的成本。
三、嚴(yán)格的監(jiān)管
澳洲政府對從事房地產(chǎn)中介活動的專業(yè)人員有嚴(yán)格的監(jiān)管，政府嚴(yán)格規(guī)范了從事地產(chǎn)行業(yè)人員的資質(zhì)審批，包括律師、代理人、經(jīng)紀(jì)人等，無論是買房賣房，還是租房管理，澳洲都有最完善的體系保護(hù)房產(chǎn)持有人。同時，澳洲房產(chǎn)業(yè)信息透明化程度位列世界第一，對于海外買家來說，清晰透明的操作市場保證了投資的安全性，完全可以做到足不出戶投資海外，即省力又放心。
四、穩(wěn)定、高速的增值市場
近40年來，澳洲房產(chǎn)一直穩(wěn)定增長，平均每七至十年即可增值一倍。而作為維州首府的墨爾本，房產(chǎn)市場增值更是可觀。在過去的12個月里，墨爾本房產(chǎn)價值增長達(dá)到16.49%，增速位列全澳第一。按此速度計算，墨爾本房價在5年時間即可翻番。此外，墨爾本房產(chǎn)中位價低于悉尼，這使得墨爾本的投資門檻更低，增值空間也更大。
五、子女留學(xué)，實現(xiàn)“以房養(yǎng)學(xué)”
墨爾本是世界聞名的教育大城，這里有十所大學(xué)，其中墨爾本大學(xué)、莫納什大學(xué)、墨爾本理工大學(xué)、維多利亞大學(xué)等，都是世界。每年，有將近16萬國際留學(xué)生到墨爾本深造。因此，許多家長在送孩子到墨爾本留學(xué)的同時，也選擇在墨爾本買房，一方面可以享受資產(chǎn)增值，另一方面，也可以省下在校住宿費(fèi)，同時還可以把多余的房間出租，收取租金，方便留學(xué)生補(bǔ)貼生活費(fèi)用。
六、輕松出租，實現(xiàn)“以租養(yǎng)貸”
墨爾本的人口增長速度非?？欤^去的五年時間中，墨爾本的人口數(shù)量增長了12.1%，達(dá)448.5萬，平均每周移民和新生人口將近1900人，增速居澳洲首位，預(yù)計在2030年將超越悉尼，成為澳洲第一大城。然而，墨爾本的住房供應(yīng)速度遠(yuǎn)趕不上人口增長速度，因此，墨爾本的租房市場也與房產(chǎn)市場一起，穩(wěn)步增長，租房回報率達(dá)6%以上，房屋空置率低至1.5%。
一、生活質(zhì)量高
墨爾本連續(xù)7年獲得EconomistIntelligenceUnit(EIU)“全球最宜居城市”排名冠軍，這里的生活質(zhì)量明顯高于其他城市。EIU'sindex是全球最*的城市評價體系，在全球140座城市中，依據(jù)城市社會穩(wěn)定、醫(yī)療、文化與環(huán)境、教育、基礎(chǔ)設(shè)施等方面評分，按照得分排名。今年，墨爾本在總分100的宜居性指數(shù)評比中獲得了97.5分。
二、超低首付，永久產(chǎn)權(quán)
秉承英國普通法傳統(tǒng)，澳洲絕大部分土地為私有制，業(yè)主擁有土地的永久產(chǎn)權(quán)和繼承權(quán)，無遺產(chǎn)稅，而且是全世界為數(shù)不多的沒有房產(chǎn)稅的發(fā)達(dá)國家之一，有效降低長期持有的成本。
三、嚴(yán)格的監(jiān)管
澳洲政府對從事房地產(chǎn)中介活動的專業(yè)人員有嚴(yán)格的監(jiān)管，政府嚴(yán)格規(guī)范了從事地產(chǎn)行業(yè)人員的資質(zhì)審批，包括律師、代理人、經(jīng)紀(jì)人等，無論是買房賣房，還是租房管理，澳洲都有最完善的體系保護(hù)房產(chǎn)持有人。同時，澳洲房產(chǎn)業(yè)信息透明化程度位列世界第一，對于海外買家來說，清晰透明的操作市場保證了投資的安全性，完全可以做到足不出戶投資海外，即省力又放心。
四、穩(wěn)定、高速的增值市場
近40年來，澳洲房產(chǎn)一直穩(wěn)定增長，平均每七至十年即可增值一倍。而作為維州首府的墨爾本，房產(chǎn)市場增值更是可觀。在過去的12個月里，墨爾本房產(chǎn)價值增長達(dá)到16.49%，增速位列全澳第一。按此速度計算，墨爾本房價在5年時間即可翻番。此外，墨爾本房產(chǎn)中位價低于悉尼，這使得墨爾本的投資門檻更低，增值空間也更大。
五、子女留學(xué)，實現(xiàn)“以房養(yǎng)學(xué)”
墨爾本是世界聞名的教育大城，這里有十所大學(xué)，其中墨爾本大學(xué)、莫納什大學(xué)、墨爾本理工大學(xué)、維多利亞大學(xué)等，都是世界。每年，有將近16萬國際留學(xué)生到墨爾本深造。因此，許多家長在送孩子到墨爾本留學(xué)的同時，也選擇在墨爾本買房，一方面可以享受資產(chǎn)增值，另一方面，也可以省下在校住宿費(fèi)，同時還可以把多余的房間出租，收取租金，方便留學(xué)生補(bǔ)貼生活費(fèi)用。
六、輕松出租，實現(xiàn)“以租養(yǎng)貸”
墨爾本的人口增長速度非?？欤^去的五年時間中，墨爾本的人口數(shù)量增長了12.1%，達(dá)448.5萬，平均每周移民和新生人口將近1900人，增速居澳洲首位，預(yù)計在2030年將超越悉尼，成為澳洲第一大城。然而，墨爾本的住房供應(yīng)速度遠(yuǎn)趕不上人口增長速度，因此，墨爾本的租房市場也與房產(chǎn)市場一起，穩(wěn)步增長，租房回報率達(dá)6%以上，房屋空置率低至1.5%。