2018年注冊會計師基礎(chǔ)階段已開始，整理并發(fā)布“2018年注冊會計師《會計》知識點：投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量模式的變更”學(xué)習(xí)時將投資性房地產(chǎn)的賬務(wù)處理掌握，沒有辛勤的汗水，就沒有成功的淚水，廣大考生加油!
投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量模式的變更
為保證會計信息的可比性，企業(yè)對投資性房地產(chǎn)的計量模式一經(jīng)確定，不得隨意變更。存在確鑿證據(jù)表明投資性房地產(chǎn)的公允價值能夠可靠取得、且能夠滿足采用公允價值模式條件的情況下，才允許企業(yè)對投資性房地產(chǎn)從成本模式計量變更為公允價值模式計量。
成本模式轉(zhuǎn)為公允價值模式的，應(yīng)當(dāng)作為會計政策變更處理，計量模式變更時公允價值與賬面價值之間的差額，調(diào)整期初留存收益(盈余公積、未分配利潤)。
已采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，不得從公允價值模式轉(zhuǎn)為成本模式。
【提示】成本模式可以變更為公允價值模式，但是公允價值模式不得變更為成本模式。
投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量模式的變更
為保證會計信息的可比性，企業(yè)對投資性房地產(chǎn)的計量模式一經(jīng)確定，不得隨意變更。存在確鑿證據(jù)表明投資性房地產(chǎn)的公允價值能夠可靠取得、且能夠滿足采用公允價值模式條件的情況下，才允許企業(yè)對投資性房地產(chǎn)從成本模式計量變更為公允價值模式計量。
成本模式轉(zhuǎn)為公允價值模式的，應(yīng)當(dāng)作為會計政策變更處理，計量模式變更時公允價值與賬面價值之間的差額，調(diào)整期初留存收益(盈余公積、未分配利潤)。
已采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，不得從公允價值模式轉(zhuǎn)為成本模式。
【提示】成本模式可以變更為公允價值模式，但是公允價值模式不得變更為成本模式。