2018年注冊會計師《會計》知識點(diǎn)：采用公允價值模式

2018年注冊會計師基礎(chǔ)階段已開始，整理發(fā)布“2018年注冊會計師《會計》知識點(diǎn)：采用公允價值模式”學(xué)習(xí)時將投資性房地產(chǎn)的賬務(wù)處理掌握，沒有辛勤的汗水，就沒有成功的淚水，廣大考生加油!
    采用公允價值模式進(jìn)行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)
    企業(yè)有確鑿證據(jù)表明其投資性房地產(chǎn)的公允價值能夠持續(xù)可靠取得的，可以對投資性房地產(chǎn)采用公允價模式進(jìn)行后續(xù)計量。
    企業(yè)一旦選擇采用公允價值計量模式，就應(yīng)當(dāng)對其所有投資性房地產(chǎn)均采用公允價值模式進(jìn)行后續(xù)計量。
    【提示1】采用公允價值模式進(jìn)行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)，不計提折舊或攤銷。
    【提示2】采用公允價值模式進(jìn)行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)，不計提減值準(zhǔn)備。
    企業(yè)應(yīng)當(dāng)以資產(chǎn)負(fù)債表日投資性房地產(chǎn)的公允價值為基礎(chǔ)調(diào)整其賬面價值，公允價值與原賬面價值之間的差額計入當(dāng)期損益(公允價值變動損益)。
    取得的租金收入，借記“銀行存款”等科目，貸記“其他業(yè)務(wù)收入”等科目。
    會計分錄：
    ①資產(chǎn)負(fù)債表日，公允價值高于原賬面價值的差額：
    借：投資性房地產(chǎn)—公允價值變動
    貸：公允價值變動損益
    ②資產(chǎn)負(fù)債表日，公允價值低于原賬面價值的差額：
    借：公允價值變動損益
    貸：投資性房地產(chǎn)—公允價值變動
    ③取得的租金收入：
    借：銀行存款等
    貸：其他業(yè)務(wù)收入等