不積跬步，無以至千里；不積小流，無以成江海。備考資產(chǎn)評(píng)估師，也需要一點(diǎn)點(diǎn)積累才能到達(dá)好的效果。為您提供每日一練，通過做題，能夠鞏固所學(xué)知識(shí)并靈活運(yùn)用，考試時(shí)會(huì)更得心應(yīng)手，快來練習(xí)吧！
（1）資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)》每日一練：資產(chǎn)利用率（2.11）
單選題
截至評(píng)估基準(zhǔn)日資產(chǎn)累計(jì)實(shí)際利用時(shí)間和資產(chǎn)累計(jì)法定利用時(shí)間的比值大于1時(shí)表示（）。
A、滿負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn)
B、超負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn)
C、開工不足
D、與資產(chǎn)負(fù)荷無關(guān)
【正確答案】B
【答案解析】資產(chǎn)利用率＝截至評(píng)估日資產(chǎn)累計(jì)實(shí)際利用時(shí)間/截至評(píng)估日資產(chǎn)累計(jì)法定利用時(shí)間×100%。當(dāng)資產(chǎn)利用率＞1時(shí)，表示資產(chǎn)超負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn)，資產(chǎn)實(shí)際已使用年限比名義已使用年限要長(zhǎng)；當(dāng)資產(chǎn)利用率＝1時(shí)，表示資產(chǎn)滿負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn)，資產(chǎn)實(shí)際已使用年限等于名義已使用年限；當(dāng)資產(chǎn)利用率＜1時(shí)，表示開工不足，資產(chǎn)實(shí)際已使用年限小于名義已使用年限。
（2）資產(chǎn)評(píng)估師《評(píng)估相關(guān)知識(shí)》每日一練：技術(shù)測(cè)定法（2.11）
單選題
適用于投入成本與產(chǎn)出數(shù)量之間有規(guī)律性聯(lián)系的成本分解方法是（）。
A、高低點(diǎn)法
B、回歸分析法
C、賬戶分析法
D、技術(shù)測(cè)定法
【正確答案】D
【答案解析】技術(shù)測(cè)定法又稱工業(yè)工程法，它是根據(jù)生產(chǎn)過程中各種材料和人工成本消耗量的技術(shù)測(cè)定來劃分固定成本和變動(dòng)成本的方法。該方法通常只適用于投入成本與產(chǎn)出數(shù)量之間有規(guī)律性聯(lián)系的成本分解。
（3）資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)一》每日一練：剩余法（2.11）
單選題
某市區(qū)有一工業(yè)庫房，現(xiàn)根據(jù)城市規(guī)劃和市場(chǎng)需求，擬改為百貨商店。需評(píng)估該倉庫的公開市場(chǎng)價(jià)值，最適宜采用（）進(jìn)行評(píng)估。
A、比較法
B、成本法
C、剩余法
D、長(zhǎng)期趨勢(shì)法
【正確答案】C
【答案解析】剩余法適用于待拆遷改造的再開發(fā)地產(chǎn)的評(píng)估，該工業(yè)廠房需要更新改造，項(xiàng)目沒有正式實(shí)施，且更新改造后的房地產(chǎn)具有收益性，最適合采用剩余法。
（4）資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)二》每日一練：無形資產(chǎn)（2.11）
多選題
無形資產(chǎn)外部信息的獲取途徑包括（）。
A、與無形資產(chǎn)權(quán)利相關(guān)的內(nèi)部法律文件
B、與無形資產(chǎn)權(quán)利相關(guān)的內(nèi)部權(quán)屬有效性文件
C、專業(yè)數(shù)據(jù)提供商
D、行業(yè)出版物或相關(guān)網(wǎng)站
E、新聞來源
【正確答案】CDE
【答案解析】無形資產(chǎn)外部信息的獲取途徑包括學(xué)術(shù)及法律出版物、行業(yè)出版物或相關(guān)網(wǎng)站、新聞來源、法庭案例、政府監(jiān)管部門和專業(yè)數(shù)據(jù)提供商。與無形資產(chǎn)權(quán)利相關(guān)的內(nèi)部法律文件、權(quán)屬有效性文件屬于無形資產(chǎn)相關(guān)的內(nèi)部信息。
（1）資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)》每日一練：資產(chǎn)利用率（2.11）
單選題
截至評(píng)估基準(zhǔn)日資產(chǎn)累計(jì)實(shí)際利用時(shí)間和資產(chǎn)累計(jì)法定利用時(shí)間的比值大于1時(shí)表示（）。
A、滿負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn)
B、超負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn)
C、開工不足
D、與資產(chǎn)負(fù)荷無關(guān)
【正確答案】B
【答案解析】資產(chǎn)利用率＝截至評(píng)估日資產(chǎn)累計(jì)實(shí)際利用時(shí)間/截至評(píng)估日資產(chǎn)累計(jì)法定利用時(shí)間×100%。當(dāng)資產(chǎn)利用率＞1時(shí)，表示資產(chǎn)超負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn)，資產(chǎn)實(shí)際已使用年限比名義已使用年限要長(zhǎng)；當(dāng)資產(chǎn)利用率＝1時(shí)，表示資產(chǎn)滿負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn)，資產(chǎn)實(shí)際已使用年限等于名義已使用年限；當(dāng)資產(chǎn)利用率＜1時(shí)，表示開工不足，資產(chǎn)實(shí)際已使用年限小于名義已使用年限。
（2）資產(chǎn)評(píng)估師《評(píng)估相關(guān)知識(shí)》每日一練：技術(shù)測(cè)定法（2.11）
單選題
適用于投入成本與產(chǎn)出數(shù)量之間有規(guī)律性聯(lián)系的成本分解方法是（）。
A、高低點(diǎn)法
B、回歸分析法
C、賬戶分析法
D、技術(shù)測(cè)定法
【正確答案】D
【答案解析】技術(shù)測(cè)定法又稱工業(yè)工程法，它是根據(jù)生產(chǎn)過程中各種材料和人工成本消耗量的技術(shù)測(cè)定來劃分固定成本和變動(dòng)成本的方法。該方法通常只適用于投入成本與產(chǎn)出數(shù)量之間有規(guī)律性聯(lián)系的成本分解。
（3）資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)一》每日一練：剩余法（2.11）
單選題
某市區(qū)有一工業(yè)庫房，現(xiàn)根據(jù)城市規(guī)劃和市場(chǎng)需求，擬改為百貨商店。需評(píng)估該倉庫的公開市場(chǎng)價(jià)值，最適宜采用（）進(jìn)行評(píng)估。
A、比較法
B、成本法
C、剩余法
D、長(zhǎng)期趨勢(shì)法
【正確答案】C
【答案解析】剩余法適用于待拆遷改造的再開發(fā)地產(chǎn)的評(píng)估，該工業(yè)廠房需要更新改造，項(xiàng)目沒有正式實(shí)施，且更新改造后的房地產(chǎn)具有收益性，最適合采用剩余法。
（4）資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)二》每日一練：無形資產(chǎn)（2.11）
多選題
無形資產(chǎn)外部信息的獲取途徑包括（）。
A、與無形資產(chǎn)權(quán)利相關(guān)的內(nèi)部法律文件
B、與無形資產(chǎn)權(quán)利相關(guān)的內(nèi)部權(quán)屬有效性文件
C、專業(yè)數(shù)據(jù)提供商
D、行業(yè)出版物或相關(guān)網(wǎng)站
E、新聞來源
【正確答案】CDE
【答案解析】無形資產(chǎn)外部信息的獲取途徑包括學(xué)術(shù)及法律出版物、行業(yè)出版物或相關(guān)網(wǎng)站、新聞來源、法庭案例、政府監(jiān)管部門和專業(yè)數(shù)據(jù)提供商。與無形資產(chǎn)權(quán)利相關(guān)的內(nèi)部法律文件、權(quán)屬有效性文件屬于無形資產(chǎn)相關(guān)的內(nèi)部信息。