對(duì)于想要移民置業(yè)英國(guó)的中國(guó)投資者來(lái)說(shuō)，必須得了解英國(guó)房產(chǎn)相關(guān)的知識(shí)，那么在英國(guó)買(mǎi)房需要交納哪些稅呢？下面就讓來(lái)告訴大家，歡迎閱讀！
印花稅StampDutyLandTax
印花稅（SDLT）是對(duì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)和經(jīng)濟(jì)交往中設(shè)立、領(lǐng)受具有法律效力的憑證的行為所征收的一種稅。
海外投資者在英國(guó)購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，成交后必須繳納印花稅才能獲得政府認(rèn)可。SDLT是累進(jìn)稅制，也就是說(shuō)不會(huì)以同樣的稅率對(duì)房?jī)r(jià)的全部征收費(fèi)用，而是對(duì)超出每個(gè)區(qū)間的溢價(jià)征收的費(fèi)用。這樣，跨入另一個(gè)稅率區(qū)間也不會(huì)讓稅費(fèi)產(chǎn)生太大的波動(dòng)。但二者的稅率和區(qū)間都不同。
另外，以離岸公司（EnvelopedDwellings，即非英國(guó)的公司）購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，如果房?jī)r(jià)在50萬(wàn)英鎊以上，則需繳納15％的印花稅。由于這種方式持有的房產(chǎn)私密性較好且不涉及遺產(chǎn)稅，因此有很多高凈值人士采用這種方式。
英國(guó)印花稅新政實(shí)施。在英國(guó)購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，成交時(shí)必須向稅務(wù)局繳納印花稅，買(mǎi)賣(mài)交易才能最終獲政府認(rèn)可。英國(guó)財(cái)政部公布的最新稅率，印花稅的具體征收標(biāo)準(zhǔn)如下：購(gòu)房出租項(xiàng)目（BuytoLet）和第二套住房的購(gòu)買(mǎi)者將會(huì)多繳納3%的印花稅。
印花稅計(jì)算方法：
如果買(mǎi)了￡370,000房子（第一套房子），印花稅額是：125,000*0%+(250,000-125,000)*2%+(370,000-250,000)*5%=8500（英鎊）
另外，當(dāng)房產(chǎn)價(jià)值在兩個(gè)稅率的臨界點(diǎn)時(shí)，可以通過(guò)和賣(mài)方協(xié)商，在簽訂買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，將一部分價(jià)值界定為附帶家具等費(fèi)用（合理范圍內(nèi)）。
市政稅CouncilTax
1993年4月1日，英國(guó)地方政府開(kāi)征市政稅，市政稅屬于財(cái)產(chǎn)稅類(lèi)，是英國(guó)惟一由地方政府負(fù)責(zé)征收并自由支配的稅種。
在英國(guó)，所有的房產(chǎn)每年都要向所在地方政府上繳市政物業(yè)稅，用來(lái)支付地方政府公共服務(wù)設(shè)施的費(fèi)用，如區(qū)內(nèi)圖書(shū)館、學(xué)校、交通、垃圾回收、環(huán)衛(wèi)等。
根據(jù)物業(yè)總價(jià)的不同，市政物業(yè)稅的額度也不同。在房產(chǎn)成交后，購(gòu)房者有責(zé)任聯(lián)系當(dāng)?shù)卣?，獲得所購(gòu)房產(chǎn)的市政物業(yè)稅的額度和繳納方式。通常情況下，英國(guó)的市政物業(yè)稅額每年在900-2000英鎊之間。
在很多情況下，房主可以申請(qǐng)減免市政物業(yè)稅：
房客全部為全日制學(xué)生的，可以向政府申請(qǐng)免繳市政物業(yè)稅；
大多數(shù)出租房的市政物業(yè)稅由房客承擔(dān)；
如果房子沒(méi)有被出租，但并不是房主的主要居住地，房主可申請(qǐng)減免物業(yè)稅；
只有一個(gè)成年人居住的房產(chǎn)可以申請(qǐng)減免市政物業(yè)稅25%；
對(duì)有兩處以上住房，居住者中只有一位是成年人的，可以享受住房?jī)r(jià)值額50%的折扣。
這個(gè)減免比例根據(jù)房主所在區(qū)域市政廳政策來(lái)定，如果符合條件，減免可達(dá)100%。