有時候，你必須一個人走，這不是孤獨，而是選擇。我們時時刻刻都在選擇，你選擇過什么樣的生活就需要付出什么樣的代價。既然選擇了注冊資產(chǎn)評估師，就要朝著它勇敢向前，每天進步一點點，基礎扎實一點點，通過考試也就會更容易一點點。整理注冊資產(chǎn)評估師每日一練提供高質(zhì)量習題，日積月累。以下為注冊資產(chǎn)評估師每日一練，今天你練了嗎？
注冊資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估基礎》每日一練：國際評估準則（1.30）
單選題
國際評估準則的基本準則中，將通過把未來現(xiàn)金流轉換為一個現(xiàn)值，從而提供一種指標性價值的方法稱為（）。
A、成本途徑
B、收益途徑
C、市場途徑
D、現(xiàn)值途徑
【正確答案】B
【答案解析】收益途徑是通過把未來現(xiàn)金流轉換為一個現(xiàn)值，從而提供一種指示性價值的方法。在收益途徑中，資產(chǎn)的價值取決于資產(chǎn)產(chǎn)生的相關收益、現(xiàn)金流或節(jié)約成本的價值。
注冊資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估相關知識》每日一練：優(yōu)先股籌資（1.30）
多選題
下列關于優(yōu)先股籌資的表述中，不正確的有（）。
A、優(yōu)先股股東可以要求無法支付股息的公司進入破產(chǎn)程序
B、優(yōu)先股的股息率是事先規(guī)定的
C、優(yōu)先股的清償順序先于普通股和債權人
D、如果公司在約定的時間內(nèi)未按規(guī)定支付股息，優(yōu)先股股東將按約定恢復表決權
E、優(yōu)先股的權利范圍小，對公司日常經(jīng)營管理的一般事項沒有表決權
【正確答案】AC
【答案解析】優(yōu)先股股東與公司債權人不同，優(yōu)先股股東不可以要求無法支付股息的公司進入破產(chǎn)程序，不能向人民法院提出企業(yè)重整、和解或者破產(chǎn)清算申請，所以選項A的表述錯誤；優(yōu)先股的清償順序先于普通股，而次于債權人，所以選項C的表述錯誤。
注冊資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估實務一》每日一練：景觀質(zhì)量（1.30）
多選題
下列各項中影響森林公園的景觀質(zhì)量的因素有（）。
A、山體
B、氣象
C、交通便利程度
D、市場需求狀況
E、游客文化水平
【正確答案】ABCD
【答案解析】森林公園的景觀質(zhì)量受山體、水體、氣象等自然因素，以及交通便利程度、旅游適游期、區(qū)位條件、市場需求狀況等經(jīng)濟地理因素的影響。
注冊資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估實務二》每日一練：利潤折現(xiàn)（1.30）
單選題
經(jīng)濟利潤折現(xiàn)模型中的三階段模型，將企業(yè)的經(jīng)濟利潤在收益期內(nèi)依次劃分為三個階段，其中不包括（）。
A、高速增長階段
B、低速增長階段
C、穩(wěn)定增長階段
D、增長率下降階段
【正確答案】B
【答案解析】若企業(yè)的經(jīng)濟利潤在收益期限內(nèi)依次劃分為高速增長階段、增長率下降的轉換階段和穩(wěn)定增長階段，則可以將經(jīng)濟利潤折現(xiàn)模型的基本公式演化為三階段模型。
注冊資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估基礎》每日一練：國際評估準則（1.30）
單選題
國際評估準則的基本準則中，將通過把未來現(xiàn)金流轉換為一個現(xiàn)值，從而提供一種指標性價值的方法稱為（）。
A、成本途徑
B、收益途徑
C、市場途徑
D、現(xiàn)值途徑
【正確答案】B
【答案解析】收益途徑是通過把未來現(xiàn)金流轉換為一個現(xiàn)值，從而提供一種指示性價值的方法。在收益途徑中，資產(chǎn)的價值取決于資產(chǎn)產(chǎn)生的相關收益、現(xiàn)金流或節(jié)約成本的價值。
注冊資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估相關知識》每日一練：優(yōu)先股籌資（1.30）
多選題
下列關于優(yōu)先股籌資的表述中，不正確的有（）。
A、優(yōu)先股股東可以要求無法支付股息的公司進入破產(chǎn)程序
B、優(yōu)先股的股息率是事先規(guī)定的
C、優(yōu)先股的清償順序先于普通股和債權人
D、如果公司在約定的時間內(nèi)未按規(guī)定支付股息，優(yōu)先股股東將按約定恢復表決權
E、優(yōu)先股的權利范圍小，對公司日常經(jīng)營管理的一般事項沒有表決權
【正確答案】AC
【答案解析】優(yōu)先股股東與公司債權人不同，優(yōu)先股股東不可以要求無法支付股息的公司進入破產(chǎn)程序，不能向人民法院提出企業(yè)重整、和解或者破產(chǎn)清算申請，所以選項A的表述錯誤；優(yōu)先股的清償順序先于普通股，而次于債權人，所以選項C的表述錯誤。
注冊資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估實務一》每日一練：景觀質(zhì)量（1.30）
多選題
下列各項中影響森林公園的景觀質(zhì)量的因素有（）。
A、山體
B、氣象
C、交通便利程度
D、市場需求狀況
E、游客文化水平
【正確答案】ABCD
【答案解析】森林公園的景觀質(zhì)量受山體、水體、氣象等自然因素，以及交通便利程度、旅游適游期、區(qū)位條件、市場需求狀況等經(jīng)濟地理因素的影響。
注冊資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估實務二》每日一練：利潤折現(xiàn)（1.30）
單選題
經(jīng)濟利潤折現(xiàn)模型中的三階段模型，將企業(yè)的經(jīng)濟利潤在收益期內(nèi)依次劃分為三個階段，其中不包括（）。
A、高速增長階段
B、低速增長階段
C、穩(wěn)定增長階段
D、增長率下降階段
【正確答案】B
【答案解析】若企業(yè)的經(jīng)濟利潤在收益期限內(nèi)依次劃分為高速增長階段、增長率下降的轉換階段和穩(wěn)定增長階段，則可以將經(jīng)濟利潤折現(xiàn)模型的基本公式演化為三階段模型。