海外置產(chǎn)購業(yè)對于大家來說早已不再陌生，在中國房市“體溫”難測之際，越來越多的人選擇海外尤其是馬來西亞的房產(chǎn)進(jìn)行投資，馬來西亞房產(chǎn)市場逐漸火爆。但是由于中馬兩國房產(chǎn)市場環(huán)境和政策的差異，不少人對在大馬買房都存有誤區(qū)，馬來西亞房產(chǎn)投資專家對馬來西亞購房貸款方面的相關(guān)問題做具體的解答，希望對馬來西亞貸款有一個(gè)清晰的了解和認(rèn)識。
馬來西亞申請房貸需要哪些資料？
(一)個(gè)人貸款中文資料表
(二)護(hù)照影本(照片頁)
(三)職業(yè)證明(在職證明，近一年所得稅單、繳稅及退稅證明單，最近3個(gè)月的薪資單)
注：職業(yè)若為業(yè)務(wù)性質(zhì)，需提供6個(gè)月薪資單
(四)財(cái)力證明(薪資存款薄封面及內(nèi)頁影本，英文版存款余額證明，其他收入來源)
注：如薪資存折本同時(shí)為存款余額，則可以不用申請英文版存款余額證明
(五)公司資料(公司注冊證明，近一年公司財(cái)務(wù)報(bào)告，公司近6個(gè)月銀行存款薄封面及內(nèi)頁，公司英文版存款余額證明，公司近一年所得稅單和繳稅、退稅證明單)
注：如屬于自己公司或是本身是股東，此項(xiàng)目必備
(六)房屋買賣合約正本或預(yù)訂單
(七)賬單一張(需與買賣合約上的地址一致)
(八)各個(gè)建案貸款銀行表格
(九)申請第二家園MM2H的批準(zhǔn)函及VISA(如有)
(十)在馬來西亞或金融公司的儲蓄證明(如有)
(十一)已婚者請附上配偶護(hù)照影本(照片及簽名頁)
(十二)名片兩張(如有)
馬來西亞申請房貸有哪些流程？
(一)收取相關(guān)資料與文件
(二)呈交申請表格
(三)銀行審閱2-3星期
(四)通知批準(zhǔn)
(五)14天內(nèi)確認(rèn)是否接受貸款
(六)通知準(zhǔn)備貸款合約
(七)安排至公證處簽約
(八)支付貸款律師費(fèi)
馬來西亞申請房貸的標(biāo)準(zhǔn)：
(一)貸款成數(shù)：達(dá)60%(視個(gè)人財(cái)力狀況)
(二)貸款年限：5-35年，或至借款人年齡65歲(視何者為先)
(三)利率：BLR6.6%-2.4%=4.2%(視銀行而定，此為浮動利率)
(四)鎖定年限：約3年，提前解約將罰貸款的3%(貸款提前解約違約金是交房起算，并非首次撥款)
其他需注意事項(xiàng)：
(一)客戶若要培養(yǎng)三個(gè)月的收入證明，則需：
1、每月務(wù)必在固定時(shí)間匯入固定金額
2、金額的明細(xì)不能注明現(xiàn)金，寫薪資或是公司名稱
3、必須提供個(gè)人或公司報(bào)稅單
(二)所準(zhǔn)備的文件盡量提供中英文版本，送審速度會加快，準(zhǔn)備越齊全對銀行貸款成數(shù)越有利
(三)如客戶有匯豐HSBC尊榮賬戶(PERMIUMACCOUNT)，則可以省略職業(yè)證明/財(cái)力證明/公司資料，只需再提供銀行賬戶至少6個(gè)月平均1千萬的銀行存款證明，可貸80%
馬來西亞申請房貸需要哪些資料？
(一)個(gè)人貸款中文資料表
(二)護(hù)照影本(照片頁)
(三)職業(yè)證明(在職證明，近一年所得稅單、繳稅及退稅證明單，最近3個(gè)月的薪資單)
注：職業(yè)若為業(yè)務(wù)性質(zhì)，需提供6個(gè)月薪資單
(四)財(cái)力證明(薪資存款薄封面及內(nèi)頁影本，英文版存款余額證明，其他收入來源)
注：如薪資存折本同時(shí)為存款余額，則可以不用申請英文版存款余額證明
(五)公司資料(公司注冊證明，近一年公司財(cái)務(wù)報(bào)告，公司近6個(gè)月銀行存款薄封面及內(nèi)頁，公司英文版存款余額證明，公司近一年所得稅單和繳稅、退稅證明單)
注：如屬于自己公司或是本身是股東，此項(xiàng)目必備
(六)房屋買賣合約正本或預(yù)訂單
(七)賬單一張(需與買賣合約上的地址一致)
(八)各個(gè)建案貸款銀行表格
(九)申請第二家園MM2H的批準(zhǔn)函及VISA(如有)
(十)在馬來西亞或金融公司的儲蓄證明(如有)
(十一)已婚者請附上配偶護(hù)照影本(照片及簽名頁)
(十二)名片兩張(如有)
馬來西亞申請房貸有哪些流程？
(一)收取相關(guān)資料與文件
(二)呈交申請表格
(三)銀行審閱2-3星期
(四)通知批準(zhǔn)
(五)14天內(nèi)確認(rèn)是否接受貸款
(六)通知準(zhǔn)備貸款合約
(七)安排至公證處簽約
(八)支付貸款律師費(fèi)
馬來西亞申請房貸的標(biāo)準(zhǔn)：
(一)貸款成數(shù)：達(dá)60%(視個(gè)人財(cái)力狀況)
(二)貸款年限：5-35年，或至借款人年齡65歲(視何者為先)
(三)利率：BLR6.6%-2.4%=4.2%(視銀行而定，此為浮動利率)
(四)鎖定年限：約3年，提前解約將罰貸款的3%(貸款提前解約違約金是交房起算，并非首次撥款)
其他需注意事項(xiàng)：
(一)客戶若要培養(yǎng)三個(gè)月的收入證明，則需：
1、每月務(wù)必在固定時(shí)間匯入固定金額
2、金額的明細(xì)不能注明現(xiàn)金，寫薪資或是公司名稱
3、必須提供個(gè)人或公司報(bào)稅單
(二)所準(zhǔn)備的文件盡量提供中英文版本，送審速度會加快，準(zhǔn)備越齊全對銀行貸款成數(shù)越有利
(三)如客戶有匯豐HSBC尊榮賬戶(PERMIUMACCOUNT)，則可以省略職業(yè)證明/財(cái)力證明/公司資料，只需再提供銀行賬戶至少6個(gè)月平均1千萬的銀行存款證明，可貸80%