勞動(dòng)合同是勞動(dòng)者與用人單位之間約定勞動(dòng)關(guān)系的書(shū)面協(xié)議，是保障勞動(dòng)者權(quán)益、維護(hù)用人單位合法權(quán)益的重要法律文件。那么合同書(shū)的格式，你掌握了嗎？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫(xiě)，我們一起來(lái)了解一下吧。
2023年個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同實(shí)用篇一
(合管理編號(hào)：)
出租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
地址：郵編：
電話：
承租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
地址：郵編：
法定代表人：職務(wù)：電話：
甲乙雙方本著互惠互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商達(dá)成共識(shí)，甲方將韶關(guān)市新華南路世紀(jì)新城商業(yè)群樓內(nèi)商鋪或/柜臺(tái)出租給乙方使用，乙方以自己的名譽(yù)進(jìn)行商品經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方在世紀(jì)新城商業(yè)群樓內(nèi)實(shí)施統(tǒng)一管理。
第一條專(zhuān)柜位置與面積
租賃的專(zhuān)柜位于路世紀(jì)新城商業(yè)群樓樓號(hào)鋪位，商鋪合計(jì)面積為平方米(詳見(jiàn)平面圖所示)。
第二條經(jīng)營(yíng)與管理
1、乙方在其承租的新華南路世紀(jì)新城商業(yè)群樓商鋪內(nèi)經(jīng)營(yíng)商品品種按甲方統(tǒng)一規(guī)劃，確認(rèn)為;或按甲方統(tǒng)一規(guī)劃，確認(rèn)經(jīng)營(yíng)為商品品牌是(乙方已獲授權(quán)代理)，其品牌中文注冊(cè)商標(biāo)為，英文注冊(cè)商標(biāo)為。
2、乙方在世紀(jì)新城商業(yè)群樓內(nèi)銷(xiāo)售的商品以確認(rèn)范圍為限。如需增加或更改，應(yīng)以書(shū)面形式向甲方提出申請(qǐng)并附相關(guān)經(jīng)營(yíng)資料，需經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂協(xié)議方可執(zhí)行。否則視為違約，乙方須向甲方支付1000元/單品的違約金,并要求乙方改正。
3、乙方銷(xiāo)售的商品是代理經(jīng)銷(xiāo)的商品，必須提供合法有效的代理或授權(quán)證件。如因代理授權(quán)不明而引起糾紛或法律訴訟，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失和商譽(yù)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方的損失。
4、乙方保證其銷(xiāo)售的商品符合國(guó)家《產(chǎn)品質(zhì)量法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并提供完善的售后服務(wù)。如因產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題及售后服務(wù)問(wèn)題造成甲方經(jīng)濟(jì)損失或商譽(yù)損失，均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方損失。
5、乙方須在其銷(xiāo)售的商品或包裝的主顯示面上按“省(市)有關(guān)產(chǎn)品標(biāo)識(shí)管理方法”標(biāo)貼具體標(biāo)識(shí)，標(biāo)識(shí)內(nèi)容需用中文填寫(xiě)。
6、乙方進(jìn)場(chǎng)前須向甲方提供下列有關(guān)資料(在提供件前用﹡表示)
1)工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照(復(fù)印件)
2)稅務(wù)登記注冊(cè)證(復(fù)印件)
3)外銷(xiāo)許可證(甲方為境內(nèi)非本市企業(yè))
4)商標(biāo)注冊(cè)證、當(dāng)?shù)毓ど滩块T(mén)受理證明或其他有效證明(復(fù)印件)
5)代理委托書(shū)(復(fù)印件)
6)授權(quán)委托書(shū)(原件)
7)商品出廠合格證
8)報(bào)關(guān)清單(復(fù)印件)
9)進(jìn)口完稅單(含增值稅單)
10)商檢證明
11)衛(wèi)生檢測(cè)報(bào)告、合格證、計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)號(hào)
12)授權(quán)代表身份證明
13)按規(guī)定需要提供的其他相關(guān)資料。
7、乙方提供在甲方世紀(jì)新城商業(yè)群樓內(nèi)銷(xiāo)售的商品零售價(jià)格，不得高于乙方在本地區(qū)其他銷(xiāo)售網(wǎng)點(diǎn)同種(類(lèi))商品的零售價(jià)格。如有違反，甲方有權(quán)立即將該種(類(lèi))商品零售價(jià)降至與其他商場(chǎng)相同，并給予乙方相應(yīng)的處罰。
8、乙方必須按照甲方統(tǒng)一規(guī)定的營(yíng)業(yè)時(shí)間進(jìn)行營(yíng)業(yè)。
9、乙方必須嚴(yán)格遵守甲方制訂的《世紀(jì)新城商業(yè)群樓管理細(xì)則》。
10、乙方在甲方世紀(jì)新城商業(yè)群樓內(nèi)推出的一切商品，如發(fā)生顧客投訴，由甲方負(fù)責(zé)售后服務(wù)的部門(mén)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定統(tǒng)一處理裁決，乙方保證服從甲方裁決決定，不得提出異議。
第三條租金與租金支付方式
從年月日起，專(zhuān)柜的月租金開(kāi)始為元(大寫(xiě))。
2、租金支付方式：乙方同意所承租專(zhuān)柜的'租金按(年、季、月)支付，乙方應(yīng)于每(年、季、月)的第一個(gè)月的5號(hào)前支付當(dāng)(年、季、月)的租金，每推后一天，乙方要承擔(dān)月租金額的千分之一的罰金，如拖欠租金至一個(gè)月時(shí)乙方即構(gòu)成違約，甲方有權(quán)要求乙方退場(chǎng)，乙方還將承擔(dān)兩個(gè)月月租金的違約責(zé)任。
第四條進(jìn)場(chǎng)開(kāi)業(yè)保證金
進(jìn)場(chǎng)開(kāi)業(yè)保證金：合同一經(jīng)簽訂，乙方應(yīng)繳納貳仟元的進(jìn)場(chǎng)開(kāi)業(yè)保證金，如乙方不能按時(shí)進(jìn)場(chǎng)、按時(shí)開(kāi)業(yè)營(yíng)業(yè)，甲方則不再退還;如是甲方原因造成乙方不能按時(shí)進(jìn)場(chǎng)的，甲方應(yīng)及時(shí)退還乙方進(jìn)場(chǎng)開(kāi)業(yè)保證金。
在乙方進(jìn)場(chǎng)后，進(jìn)場(chǎng)開(kāi)業(yè)保證金轉(zhuǎn)為租賃押金。合同期滿一個(gè)月后甲方無(wú)息全額退還給乙方。
第五條質(zhì)量保證金
為做好商品質(zhì)量檢驗(yàn)和售后服務(wù)工作，乙方進(jìn)場(chǎng)前須向甲方交納質(zhì)量保證金。根據(jù)乙方經(jīng)營(yíng)的商品和經(jīng)營(yíng)的面積，乙方應(yīng)交納的質(zhì)保金為人民幣元整,大寫(xiě)元整。在終止協(xié)議后(國(guó)家規(guī)定的本類(lèi)商品質(zhì)保期質(zhì)保完畢)，如乙方售出的貨品被確認(rèn)再無(wú)質(zhì)量投訴，甲方則將此項(xiàng)質(zhì)量保證金，無(wú)息返還給乙方。如發(fā)生顧客質(zhì)量投訴事件，質(zhì)量保證金用于賠付投訴，不足部分，乙方應(yīng)予補(bǔ)足。
第六條促銷(xiāo)
1、甲方在每年重大節(jié)日或銷(xiāo)售轉(zhuǎn)季都將舉行大型促銷(xiāo)活動(dòng)，乙方應(yīng)積極合作，并分?jǐn)偲滟M(fèi)用。促銷(xiāo)活動(dòng)的方案及大致費(fèi)用，甲方應(yīng)事先以書(shū)面形式告之乙方。
2、乙方如需自行舉辦促銷(xiāo)活動(dòng)應(yīng)事先征得甲方書(shū)面批準(zhǔn)，如需使用甲方場(chǎng)地或設(shè)備應(yīng)征得甲方書(shū)面同意并支付相應(yīng)使用費(fèi)用。其活動(dòng)不得影響其他客戶的正常營(yíng)業(yè)。
第七條費(fèi)用
1、綜合管理費(fèi)：指用于世紀(jì)新城商業(yè)群樓內(nèi)統(tǒng)一管理和用于保安、綠化、公共設(shè)施維護(hù)等各項(xiàng)費(fèi)用支出。乙方同意管理公司收取綜合管理費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)按建筑面積元/平方米__月計(jì)算，并于每月前5日內(nèi)按月向管理公司上繳。
2、水電費(fèi)：自用電費(fèi)按實(shí)際用電千瓦數(shù)進(jìn)行計(jì)費(fèi)，公共區(qū)域水電費(fèi)按建筑面積據(jù)實(shí)分?jǐn)偂Ｒ曳讲坏秒S意私拉亂接水電管線。
3、廣告費(fèi)：標(biāo)準(zhǔn)按建筑面積元/平方米__月計(jì)算，并于每月前5日內(nèi)按月向管理公司上繳。本廣告費(fèi)只是日常統(tǒng)一宣傳、布置所需，含重大節(jié)假日、店慶。競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的針對(duì)性促銷(xiāo)以及銷(xiāo)售轉(zhuǎn)季舉行大型促銷(xiāo)而產(chǎn)生的費(fèi)用另計(jì)(使用情況張榜公開(kāi))。
第八條乙方進(jìn)場(chǎng)與營(yíng)業(yè)
甲乙雙方約定：乙方的進(jìn)場(chǎng)時(shí)間為年月日，
乙方保證營(yíng)業(yè)時(shí)間為年月日。
第九條乙方的權(quán)利、義務(wù)
1、乙方必須接受甲方的統(tǒng)一管理。
2、乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中必須承擔(dān)的義務(wù)：
不得利用商鋪從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，其所有經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得超出其營(yíng)業(yè)執(zhí)照規(guī)定范圍。
必須將經(jīng)營(yíng)證照交由甲方列管。
保證不經(jīng)營(yíng)假冒偽劣商品，銷(xiāo)售中必須實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，做到文明經(jīng)商，禮貌待客。
3、乙方對(duì)于租用的商鋪只有使用權(quán)，沒(méi)有所有權(quán)，不準(zhǔn)以任何形式進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓(個(gè)體工商戶的承租經(jīng)營(yíng)人員必須是營(yíng)業(yè)執(zhí)照上核準(zhǔn)的人員)。
4、乙方必須愛(ài)護(hù)世紀(jì)新城商業(yè)群樓內(nèi)的所有設(shè)備，在租賃期間如損壞商業(yè)街內(nèi)設(shè)備，必須承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。乙方必須遵守商業(yè)群樓內(nèi)的安全消防規(guī)定，自覺(jué)維護(hù)商業(yè)群樓內(nèi)的衛(wèi)生。
5、乙方所有合法、合約經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，均不受甲方干預(yù)。
6、乙方有權(quán)要求甲方提供開(kāi)展正常營(yíng)業(yè)活動(dòng)所必備的條件。
第十條甲方的權(quán)利、義務(wù)
1、甲方有權(quán)要求乙方按期交付租金及其他費(fèi)用。
2、甲方有權(quán)要求對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)是否合法、是否遵守《世紀(jì)新城商業(yè)群樓管理細(xì)則》和有關(guān)規(guī)章制度等進(jìn)行監(jiān)督、管理、處罰。
3、乙方有下列情形之一時(shí)，甲方有權(quán)解除合同：
b、擅自改變商鋪的建筑結(jié)構(gòu)及裝潢設(shè)施;
c、擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪或利用商鋪從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng);
d、逾期交納租金，經(jīng)甲方限期交納后仍拒不交納者;
e、乙方嚴(yán)重違反世紀(jì)新城商業(yè)群樓的紀(jì)律和相關(guān)規(guī)章制度而又不接受處罰的。
4、甲方必須尊重乙方合法、合約的經(jīng)營(yíng)權(quán)利，不得以監(jiān)督、管理為名干涉乙方的正當(dāng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
5、甲方應(yīng)平等對(duì)待世紀(jì)新城商業(yè)群樓內(nèi)所有經(jīng)營(yíng)客戶，并為各方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供方便。
第十一條道具與裝潢
世紀(jì)新城商業(yè)群樓內(nèi)原有的裝潢歸屬甲方所有，乙方享有使用權(quán)、保管權(quán)。乙方自帶入場(chǎng)的道具，合同結(jié)束后應(yīng)在當(dāng)日自帶離場(chǎng)，否則甲方認(rèn)為乙方已放棄權(quán)力，甲方即可自行處理。乙方進(jìn)場(chǎng)如需二次裝潢的，必須先行書(shū)面報(bào)甲方同意后，方可施工。所有不可移動(dòng)的裝潢部分(含不可移動(dòng)的道具)，乙方在離場(chǎng)時(shí)必須保持原樣。
第十二條工商、稅收
甲方、乙方必須按照國(guó)家工商、稅務(wù)部門(mén)的有關(guān)規(guī)定，各自依法承擔(dān)交費(fèi)、納稅的義務(wù)。
第十三條合同期限及合同續(xù)簽
合同自簽訂之日起生效，合同的期限為月，于年月日終止。本合同期滿后，在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。但乙方必須提前兩個(gè)月提出續(xù)租請(qǐng)求。
第十四條提前解除合同及違約責(zé)任
甲方、乙方中的任一方如需提前解除本合同，提出方必須在解除本合同的二個(gè)月前提出，并支付對(duì)方雙倍月租金的違約金。
本合同正本一式三份，訂立合同乙方執(zhí)一份;甲方執(zhí)兩份。甲、乙方如需簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
甲方：(蓋章)乙方：(蓋章)
代表人：代表人：
簽約時(shí)間：年月日
2023年個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同實(shí)用篇二
出租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
一、甲方將洪梅汽車(chē)站商鋪 間租個(gè)乙方作為 合法經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地，商鋪位于 編號(hào)為 建筑面積 平方米。
二、租憑期限為 年，從 年 月 日至 年 月 日止，合同期滿后，在同等條件下乙方可優(yōu)先續(xù)租，但必須提前一個(gè)月與甲方簽訂新的租賃合同，否則視為放棄優(yōu)先權(quán)。
三、 年 月 日至 年 月 日為免租期，每月租金按建筑面積40-50元/平方米計(jì)算，每月計(jì)付租金 元。租金采用按月支付方式，并于當(dāng)月5日前繳清，逾期按每日2%計(jì)付滯納金，第二年做適當(dāng)調(diào)整。
四、管理費(fèi)按人民幣2元/平方米/月，合計(jì)為 元。(此費(fèi)用包括治安管理費(fèi)、衛(wèi)生綠化、公共設(shè)施等)管理費(fèi)在免租期內(nèi)不得減免，并于當(dāng)月5日前交清。
五、本合同簽訂后乙方應(yīng)在當(dāng)月內(nèi)向甲方交納租憑商鋪押金 元人民幣(每個(gè)鋪面)，押金用以保障乙方全面履行合同義務(wù)，合同期滿后不計(jì)利息如數(shù)退還，如果乙方違反本合同約定造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方有權(quán)沒(méi)收押金作為違約金，并負(fù)責(zé)賠償甲方的損失。
六、乙方經(jīng)營(yíng)期內(nèi)所有的費(fèi)用或按有關(guān)規(guī)定應(yīng)付的其它費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。甲方以上所收的一切費(fèi)用都不含稅，甲方收取后應(yīng)向乙方出具收據(jù)。乙方所用的水費(fèi)按 元/噸，電費(fèi)按 元/度。
七、本合同期滿雙方不再續(xù)約的或者合同期間終止合同關(guān)系的,乙方須在10天之內(nèi)將鋪面交還甲方,交還時(shí)應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原貌(如間墻、門(mén)窗、管道等)，否則應(yīng)當(dāng)支付恢復(fù)原貌的費(fèi)用，同時(shí)乙方負(fù)責(zé)自行清理所有雜物，并搞好衛(wèi)生，租憑物內(nèi)的裝修材料(包括水管、電線、隔樓、門(mén)窗等)無(wú)償歸甲方所有。
八、非經(jīng)甲方同意，乙方不得如建、翻修、不得改變?cè)ㄖ黧w結(jié)構(gòu)和面局。租憑期間由乙方負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)，乙方必須配備防火器材，消除安全隱患。
九、乙方簽訂本合同后，因經(jīng)營(yíng)需要裝修店鋪的，須向甲方有關(guān)部門(mén)登記備案，執(zhí)行并遵守甲方的有關(guān)部門(mén)規(guī)定(如統(tǒng)一制做招牌、用電安裝等)，并在合同生效之日起 30天內(nèi)完成裝修，并于 日必須正常開(kāi)門(mén)營(yíng)業(yè)，否則甲方有權(quán)終止合同，沒(méi)收押金，收回商鋪。營(yíng)業(yè)期間非特殊情況不得連續(xù)三天關(guān)門(mén)，否則視為違約。
十、甲方可以協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
十一、乙方應(yīng)該按照約定時(shí)間繳納各項(xiàng)費(fèi)用，否則甲方有權(quán)停止對(duì)乙方的供水供電等，因此而造成的一切損失由乙方自負(fù)。甲方下達(dá)書(shū)面催繳通知后仍不履行的，則視為違約。甲方有權(quán)解除合同，無(wú)償收回商鋪及附屬的設(shè)施設(shè)備及裝修材料，且押金不予退還，并保留追收滯納金的權(quán)利。
十二、乙方在本合同簽訂一年之內(nèi)不得將物業(yè)轉(zhuǎn)讓?zhuān)院笕绱_需要轉(zhuǎn)讓租憑權(quán)應(yīng)向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，由甲方收取500元的轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)后方可辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，否則視為違約，則按違約處理。
十三、合同期內(nèi)，乙方必須依法經(jīng)營(yíng)，遵守法律法規(guī)及《x治安管理?xiàng)l例》等，必須消除各種安全隱患，否則甲方有權(quán)責(zé)令乙方整改或終止合同并不作任何賠償。
十四、本合同如有與法律法規(guī)相抵觸的以法律法規(guī)為準(zhǔn)，不盡事宜，甲、乙雙方共同協(xié)商解決，或由仲裁委員會(huì)仲裁。
本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
2023年個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同實(shí)用篇三
承租方(下稱(chēng)乙方)：
一、租賃門(mén)面描述
1、甲方將其擁有的座落于 街 號(hào)門(mén)面房出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)。該門(mén)面建筑面積共 平方米。
2、甲方必須保證對(duì)所出租的房屋享有完全的所有權(quán)，并且保證該房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)沒(méi)有用于抵押擔(dān)保。
2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書(shū)面同意，并按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門(mén)核準(zhǔn)，乙方不得擅自改變門(mén)面的原有結(jié)構(gòu)和用途。
三、租賃期限
本合同租賃期為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
四、租金及支付方式
2、在租賃期內(nèi)，因租賃門(mén)面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。
3、為保證合同的履行，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金 元。租賃期滿，若乙方無(wú)違約行為，本保證金由甲方不計(jì)利息全額退還乙方。
五、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1、甲方應(yīng)在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。
2、甲方必須保證出租給乙方的門(mén)面能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。
3、在租賃期間，甲方不得對(duì)所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。
4、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，乙方應(yīng)在租賃期滿后30日內(nèi)搬離。
六、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)門(mén)面自然損耗的賠償責(zé)任。
2、乙方在不破壞門(mén)面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修，甲方不得干涉。
3、乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所產(chǎn)生的費(fèi)用、稅收、債務(wù)均由乙方自行承擔(dān)。
4、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營(yíng)及任何違法犯罪活動(dòng)。
5、按本協(xié)議第四條約定支付租金。
七、續(xù)租
租賃期滿，甲方如有意續(xù)租，則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權(quán)，但必須在租賃期滿前的二個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。
八、合同的變更和解除
1、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同;
(1)未按約定期限交付租金，超過(guò) 60 天以上的。
(2)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書(shū)面通知，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的。
(3)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的。
(4)從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。
2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：
(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。
(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)超過(guò)20天的。
(3)甲方未經(jīng)乙方書(shū)面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。
(4)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。
3、在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：
(1)甲、乙雙方協(xié)商一致，書(shū)面變更或解除本合同。
(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的。
(3)在租賃期間，乙方承租的門(mén)面被征收、征用或被拆遷的。
(4)因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。
九、違約責(zé)任及賠償
1、符合本合同第八條第1、2項(xiàng)的約定，非違約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的日萬(wàn)分之五支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失。
2、乙方應(yīng)如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬(wàn)分之五支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。
3、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬(wàn)分之五支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。
十、其他約定
3、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。
本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份
甲方： 乙方：
簽訂日期：
2023年個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同實(shí)用篇四
承 租 方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：
根據(jù)我國(guó)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方本著互惠互利、平等、友好的原則下，特定立本合同。
一、甲方將位于 門(mén)面轉(zhuǎn)租給乙方。
二、乙方同意一次性支付轉(zhuǎn)讓費(fèi) 叁拾伍萬(wàn)元 (人民幣)給甲方(其中包含甲方余下的兩個(gè)月租金及保證金，乙方不予另行支付給甲方)。甲方需協(xié)助乙方于本合同生效后一周內(nèi)與業(yè)主辦理本商鋪?zhàn)赓U合同，甲方承諾乙方和業(yè)主所簽合同的租金與甲方和業(yè)主所簽合同租金一致。乙方與業(yè)主簽訂合同生效后，甲方與業(yè)主所簽合同即作廢。
三、甲方現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備除桌凳以外，其他的一切設(shè)備都?xì)w乙方所有。
四、甲方于________年____月____日之前遷出。
五、甲方現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備數(shù)量：
六、甲方與業(yè)主合同原件交由乙方保管，并作廢。
七、甲乙雙方合同生效后，甲乙雙方不得違約。若甲方違約雙倍賠償乙方轉(zhuǎn)讓費(fèi)合計(jì) 柒拾萬(wàn)元整。 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
2023年個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同實(shí)用篇五
買(mǎi)受人：
簽約日期： 年 日
合同雙方當(dāng)事人：
出賣(mài)人：__________________________
注冊(cè)地址：________________________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：__________________
企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)：__________________
委托代理人：____________________地址：
委托代理機(jī)構(gòu)：
注冊(cè)地址：________________________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：__________________
郵政編碼：________________________
【本人】【法定代表人】姓名：____________
地址：__________________________
【委托代理人】姓名：
地址：
郵政編碼：聯(lián)系電話：
委托代理機(jī)構(gòu)：
注冊(cè)地址：
營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：
企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)：
法定代表人：
郵政編碼：
聯(lián)系電話：
第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。
出賣(mài)人以方式取得位于、編號(hào)為_(kāi)__________的地塊的土地使用權(quán)。土地使用權(quán)出讓合同號(hào)為_(kāi)_____________________。
該地塊土地面積為 ，規(guī)劃用途為 ，土地使用年限自 年 月 日至 年 月 日。
出賣(mài)人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商鋪，【現(xiàn)定名】 【暫定名】 _.建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為 ，施工許可證號(hào)為 。
第二條 商鋪銷(xiāo)售依據(jù)。
買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商鋪為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)(銷(xiāo))售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為，商品房預(yù)售許可證號(hào)為_(kāi)_________。
地下一層號(hào)商鋪。
該商鋪平時(shí)作為商業(yè)用房，戰(zhàn)時(shí)無(wú)條件服從國(guó)家需要。
該商鋪屬鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為地下一層。
該商鋪合同約定建筑面積共 平方米，其中，套內(nèi)建筑面積 平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米。
第四條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。
出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按套內(nèi)建筑面積計(jì)算該商鋪價(jià)款：
該商鋪單價(jià)為(幣)每平方米元，總金額(幣)千百拾萬(wàn)千百____拾元整。
1、雙方自行約定：
(1)以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款;
(3)產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積的部分，出賣(mài)人按約定的單價(jià)返還買(mǎi)受人。
2、雙方同意按以下原則處理：
(1)面積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)(含3%)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款;
(2)面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買(mǎi)受人有權(quán)退房。
買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房之日起30天內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按利率付給利息。
買(mǎi)受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以?xún)?nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人補(bǔ)足;超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人;絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人。
因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。
第六條 公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e確認(rèn)及面積差異處理。
合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。
鑒于人防工程的特殊性，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e不予計(jì)價(jià)，雙方同意對(duì)產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異部分互不找補(bǔ)。
第七條 付款方式及期限。
買(mǎi)受人按下列第種方式按期付款：
1、一次性付款
買(mǎi)受人在年月日前付清全部房?jī)r(jià)款的，出賣(mài)人給予買(mǎi)受人占付款金額%的優(yōu)惠，即實(shí)際付款額為(__________幣)_千百拾萬(wàn)千百拾元整。
2、分期付款
買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)按以下時(shí)間如期將房?jī)r(jià)款當(dāng)面交付出賣(mài)人或匯入出賣(mài)人指定的銀行(帳戶名稱(chēng)：，帳號(hào)：_)
(2)年月日前支付全部房?jī)r(jià)款的_____%，計(jì)(__________幣)千百拾萬(wàn)千百____拾元整。
3、按揭付款
(3)買(mǎi)受人付清前述首付款后，應(yīng)按銀行要求持有關(guān)材料于_年月日前到銀行辦妥按揭貸款手續(xù)。
4、其他方式
第八條 買(mǎi)受人逾期付款的違約責(zé)任。
1、買(mǎi)受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列方式處理：
按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)
(2)逾期超過(guò)日后，出賣(mài)人有權(quán)解除合同。出賣(mài)人解除合同的，買(mǎi)受人按累計(jì)應(yīng)付款的%向出賣(mài)人支付違約金。買(mǎi)受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣(mài)人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。
2、買(mǎi)受人未按銀行要求持有關(guān)材料按時(shí)到銀行辦妥按揭貸款手續(xù)的，視為未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按本條第一款承擔(dān)違約責(zé)任。
3、經(jīng)過(guò)銀行審查后，銀行不能為買(mǎi)受人提供貸款或不能提供足額貸款的，買(mǎi)受人應(yīng)自銀行作出此決定之日起日內(nèi)自行向出賣(mài)人付清房款;否則，買(mǎi)受人應(yīng)按本條第一款承擔(dān)未按時(shí)付款的違約責(zé)任。
第九條 交付期限。
1.該商鋪經(jīng)驗(yàn)收合格。
3.該商鋪經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。
4.該商鋪取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。
1、遭遇不可抗力，且出賣(mài)人在發(fā)生之日起日內(nèi)通知買(mǎi)受人的;
第十條 出賣(mài)人逾期交房的違約責(zé)任。
按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)
(2)逾期超過(guò)日后，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。買(mǎi)受人解除合同的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自買(mǎi)受人解除合同通知到達(dá)之日起天內(nèi)退還全部已付款，并按買(mǎi)受人累計(jì)已付款的%向買(mǎi)受人支付違約金。
買(mǎi)受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。
第十一條 規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定。
(1)該商鋪結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向;
買(mǎi)受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書(shū)面答復(fù)。買(mǎi)受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書(shū)面答復(fù)的，視同接受變更。出賣(mài)人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買(mǎi)受人的，買(mǎi)受人有權(quán)退房。
買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人須在買(mǎi)受人提出退房要求之日起天內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按利率付給利息。買(mǎi)受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣(mài)人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第十二條 交接。
商鋪達(dá)到交付使用條件后，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知買(mǎi)受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)出示本合同第九條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。出賣(mài)人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買(mǎi)受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣(mài)人承擔(dān)。
由于買(mǎi)受人原因，未能按期交付的，視為交付，房屋損毀滅失的風(fēng)險(xiǎn)歸買(mǎi)受人，基于該房屋產(chǎn)生的物業(yè)管理等費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。
第十三條 出賣(mài)人保證銷(xiāo)售的商鋪沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣(mài)人原因，造成該商鋪不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣(mài)人承擔(dān)全部責(zé)任。
第十四條 出賣(mài)人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。
1、出賣(mài)人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。
2、經(jīng)雙方選定的鑒定部門(mén)確認(rèn)后，由出賣(mài)人在合理期限內(nèi)恢復(fù)到約定標(biāo)準(zhǔn)，或賠償差價(jià)。
第十五條 出賣(mài)人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。
1.供水、供電在房屋交付時(shí)即達(dá)到使用條件;
2.電梯，空調(diào)在房屋交付后日內(nèi)達(dá)到使用條件;
如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
第十六條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。
1.買(mǎi)受人退房，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房要求之日起日內(nèi)將買(mǎi)受人已付房?jī)r(jià)款退還給買(mǎi)受人，并按已付房?jī)r(jià)款的%賠償買(mǎi)受人損失。
2.買(mǎi)受人不退房，出賣(mài)人按已付房?jī)r(jià)款的%向買(mǎi)受人支付違約金。
第十七條 保修責(zé)任。
雙方詳細(xì)約定商鋪的保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等(見(jiàn)附件三)。 在商鋪保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣(mài)人原因造成的損壞，出賣(mài)人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由購(gòu)買(mǎi)人承擔(dān)。
第十八條 物業(yè)管理。
1、前期物業(yè)公司由出賣(mài)人選擇，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)保證物業(yè)管理公司有較好的聲譽(yù)，有相應(yīng)的資格與能力來(lái)維護(hù)買(mǎi)受人的各項(xiàng)權(quán)利;買(mǎi)受人應(yīng)遵守該物業(yè)公司的管理規(guī)定。
2、首期物業(yè)管理公司的服務(wù)期限自年月日至年月日，期限屆滿后，業(yè)主委員會(huì)有權(quán)根據(jù)法律的規(guī)定，重新選擇物業(yè)公司。
3、物業(yè)管理的時(shí)間至少在年月日以前開(kāi)始，以保證買(mǎi)受人能夠及時(shí)享受到相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)。
第十九條 雙方就下列事項(xiàng)約定：
1、該商鋪所在商業(yè)街的外墻、人防專(zhuān)用設(shè)施及其用房的使用權(quán)歸出賣(mài)人;
3、本合同所規(guī)定的書(shū)面通知是指以郵寄、公告等方式或直接以書(shū)面方式告知對(duì)方，以郵寄或公告方式通知的，郵寄或公告當(dāng)日視為已通知，郵寄后日或公告后日視為通知到達(dá)之日。
第二十條 買(mǎi)受人的房屋僅作使用，買(mǎi)受人應(yīng)按物業(yè)管理合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，使用期間買(mǎi)受人不得擅自改變?cè)撋啼伒慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買(mǎi)受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商鋪有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。
出賣(mài)人不得擅自改變與該商鋪有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。
1、提交____________仲裁委員會(huì)仲裁。
2、依法向____________人民法院起訴。
第二十二條 本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件四)。
第二十三條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。
出賣(mài)人份，買(mǎi)受人份，份。
第二十五條 本合同自雙方簽訂之日起生效。
第二十六條 自本合同生效之日起90天內(nèi)，由出賣(mài)人向__________________申請(qǐng)登記備案。
出賣(mài)人(簽章)： 買(mǎi)受人(簽章)：
【法定代表人】： 【法定代表人】：
【委托代理人】： 【委托代理人】：
(簽章)(簽章)
年 月 日 簽于 年 月 日?
2023年個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同實(shí)用篇六
一、房屋地址
甲方出租的商鋪?zhàn)溆赺___________街____________號(hào)，建筑面積____________平方米。
二、租賃期限
雙方商定房屋租期為_(kāi)____年，自_________________年______________月______________日起至__________________年______________月______________日止。
三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋
1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
2、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)及犯罪活動(dòng)的;
3、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)天的，并賠償違約金元。
合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周?chē)T(mén)市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。
四、租金及交納方式
1、每年租金為人民幣_(tái)___________，大寫(xiě)：____________萬(wàn)____________仟元整。
2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必須提前____________個(gè)月時(shí)間，于年月日前交至出租方。
3、承租方必須按照約定時(shí)間向甲方繳納租金，如無(wú)故拖欠，甲方將有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的____________%加收滯納金。
五、租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)，其經(jīng)營(yíng)情況也與出租方無(wú)關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。
六、各項(xiàng)費(fèi)用的繳納
1、物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;
2、水電費(fèi)：由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為_(kāi)________度，電表底數(shù)為_(kāi)______度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿)。
3、維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門(mén)窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。
七、出租方與承租方的變更
1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣(mài)房屋，須提前3個(gè)月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
2、租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書(shū)面向甲方申請(qǐng)，由第三方書(shū)面確認(rèn)，征得甲方的書(shū)面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。
八、違約金和違約責(zé)任
1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金元。
2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金元。
3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約，應(yīng)支付違約金元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
九、免責(zé)條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書(shū)面通知甲方。
十、爭(zhēng)議的解決方式
本合同如出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。
十一、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
十二、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同____________式____________份，甲、乙雙方各執(zhí)____________份。
2023年個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同實(shí)用篇七
一、被租房屋為
二、租賃期限。租賃期為壹年，從__________年_______月______日至__________年_______月______日。合同期滿后，甲方如果繼續(xù)對(duì)外租賃本房屋，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，乙方必須在合同到期前10日內(nèi)，與甲方商議簽訂新租賃合同，否則按自動(dòng)棄權(quán)處理，甲方有權(quán)另行發(fā)包。
三、租金每月為_(kāi)_________元全年為_(kāi)_________元，乙方必須于每年的元月一日前一次性將租金交齊(凈收入)，交不齊則視為違約，每超過(guò)一天，乙方應(yīng)按每年房租的______%的罰款賠償給甲方。乙方需預(yù)付水電費(fèi)押金________元。合同到期結(jié)清水電費(fèi)后，退還乙方。
四、租賃期房屋的修繕。房屋屬人為的損壞由乙方及時(shí)修繕。
五、在合同履行期間，乙方與第三者發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)、民事等糾紛，甲方概不負(fù)責(zé)。
六、在合同履行期間，乙方應(yīng)保持所租房?jī)?nèi)外所有設(shè)施完好無(wú)損如果確需改造或增設(shè)其他固定設(shè)施，應(yīng)征得甲方同意后再進(jìn)行，所需經(jīng)費(fèi)由乙方自付，合同期滿時(shí)，乙方不得拆除，甲方也不予補(bǔ)償。
七、在合同履行期間，如有政策變化，市里統(tǒng)一規(guī)劃等其它原因需要拆除房屋，乙方接到通知一個(gè)月內(nèi)合同即終止。乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求。
八、在合同履行期間，要遵紀(jì)守法，講文明道德，自覺(jué)維護(hù)好室內(nèi)外衛(wèi)生。水、電費(fèi)及社會(huì)公共收費(fèi)(治安、衛(wèi)生、工商、稅務(wù)等)由乙方自行繳納，服從市場(chǎng)管理。
九、乙方不得利用租賃的房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益。要按時(shí)到繳納水費(fèi)、電費(fèi)，超期者給予1—2倍的處罰，并停止供水、供電。合同終止后要及時(shí)搬出，否則按租賃房屋繳納租金，并處以租金的______%罰款。
十、免責(zé)條件
如因不可抵抗的自然災(zāi)害，使雙方或任何一方造成經(jīng)濟(jì)損失的，任何一方均不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r要求。
十一、本合同未盡事宜，依據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)條款，經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
十二、本合同自簽字之日起生效。
十三、本店面出租協(xié)議書(shū)樣本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
2023年個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同實(shí)用篇八
一、根據(jù)您與本人簽訂的《商鋪?zhàn)赓U合同》及其他相關(guān)材料表明：
__年_月，本人與位于_____________的商鋪原產(chǎn)權(quán)人___簽訂了《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》，并于____年_月正式辦理了該商鋪的房屋過(guò)戶手續(xù)，故本人于____年_月開(kāi)始即擁有該商鋪的合法產(chǎn)權(quán)。
根據(jù)您與本人于___年_月__日簽訂的《商鋪?zhàn)赓U合同》第一條明確規(guī)定，您租用之本人擁有合法產(chǎn)權(quán)的該商鋪，租期從____年_月__日至____年_月__日。根據(jù)《商鋪?zhàn)赓U合同》第六條則明確規(guī)定，租鋪期滿，本人不同意續(xù)租，您必須交情所有房租及水費(fèi)、電話、電視、物業(yè)管理等相關(guān)的任何費(fèi)用，包括但不限于營(yíng)業(yè)稅、租賃稅等的一切稅費(fèi)，經(jīng)本人驗(yàn)收商鋪后本人無(wú)息退還押金給您，本人收回商鋪，當(dāng)即終止合同。
二、根據(jù)上述事實(shí)，本人鄭重函告如下：
本人作為上述商鋪的合法產(chǎn)權(quán)人，您與本人簽訂的《商鋪?zhàn)赓U合同》真實(shí)、合法有效，雙方的商鋪?zhàn)赓U法律關(guān)系明確，您應(yīng)恪守合同規(guī)定之義務(wù)。
本人明確聲明：不同意將該商鋪續(xù)租給您，故您應(yīng)當(dāng)依約在____年_月__日前搬離該商鋪，否則將構(gòu)成嚴(yán)重違約。且您應(yīng)當(dāng)向本人及時(shí)足額支付拖欠之兩個(gè)月租金，否則本人有權(quán)根據(jù)《商鋪?zhàn)赓U合同》第五條第二款之規(guī)定追究您應(yīng)負(fù)之法律責(zé)任。另，若您一意孤行，我聘請(qǐng)之律師所將根據(jù)本人的授權(quán)，采取一切必要的法律手段追索您的應(yīng)負(fù)法律責(zé)任。屆時(shí)，您將可能承擔(dān)不利的法律后果，如包括但不限于您應(yīng)當(dāng)支付的租金、您的違約行為對(duì)本人造成的經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。望您能充分考慮本人的上述意見(jiàn)。
順頌：
商祺!
____年_月__日
2023年個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同實(shí)用篇一
(合管理編號(hào)：)
出租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
地址：郵編：
電話：
承租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
地址：郵編：
法定代表人：職務(wù)：電話：
甲乙雙方本著互惠互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商達(dá)成共識(shí)，甲方將韶關(guān)市新華南路世紀(jì)新城商業(yè)群樓內(nèi)商鋪或/柜臺(tái)出租給乙方使用，乙方以自己的名譽(yù)進(jìn)行商品經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方在世紀(jì)新城商業(yè)群樓內(nèi)實(shí)施統(tǒng)一管理。
第一條專(zhuān)柜位置與面積
租賃的專(zhuān)柜位于路世紀(jì)新城商業(yè)群樓樓號(hào)鋪位，商鋪合計(jì)面積為平方米(詳見(jiàn)平面圖所示)。
第二條經(jīng)營(yíng)與管理
1、乙方在其承租的新華南路世紀(jì)新城商業(yè)群樓商鋪內(nèi)經(jīng)營(yíng)商品品種按甲方統(tǒng)一規(guī)劃，確認(rèn)為;或按甲方統(tǒng)一規(guī)劃，確認(rèn)經(jīng)營(yíng)為商品品牌是(乙方已獲授權(quán)代理)，其品牌中文注冊(cè)商標(biāo)為，英文注冊(cè)商標(biāo)為。
2、乙方在世紀(jì)新城商業(yè)群樓內(nèi)銷(xiāo)售的商品以確認(rèn)范圍為限。如需增加或更改，應(yīng)以書(shū)面形式向甲方提出申請(qǐng)并附相關(guān)經(jīng)營(yíng)資料，需經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂協(xié)議方可執(zhí)行。否則視為違約，乙方須向甲方支付1000元/單品的違約金,并要求乙方改正。
3、乙方銷(xiāo)售的商品是代理經(jīng)銷(xiāo)的商品，必須提供合法有效的代理或授權(quán)證件。如因代理授權(quán)不明而引起糾紛或法律訴訟，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失和商譽(yù)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方的損失。
4、乙方保證其銷(xiāo)售的商品符合國(guó)家《產(chǎn)品質(zhì)量法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并提供完善的售后服務(wù)。如因產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題及售后服務(wù)問(wèn)題造成甲方經(jīng)濟(jì)損失或商譽(yù)損失，均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方損失。
5、乙方須在其銷(xiāo)售的商品或包裝的主顯示面上按“省(市)有關(guān)產(chǎn)品標(biāo)識(shí)管理方法”標(biāo)貼具體標(biāo)識(shí)，標(biāo)識(shí)內(nèi)容需用中文填寫(xiě)。
6、乙方進(jìn)場(chǎng)前須向甲方提供下列有關(guān)資料(在提供件前用﹡表示)
1)工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照(復(fù)印件)
2)稅務(wù)登記注冊(cè)證(復(fù)印件)
3)外銷(xiāo)許可證(甲方為境內(nèi)非本市企業(yè))
4)商標(biāo)注冊(cè)證、當(dāng)?shù)毓ど滩块T(mén)受理證明或其他有效證明(復(fù)印件)
5)代理委托書(shū)(復(fù)印件)
6)授權(quán)委托書(shū)(原件)
7)商品出廠合格證
8)報(bào)關(guān)清單(復(fù)印件)
9)進(jìn)口完稅單(含增值稅單)
10)商檢證明
11)衛(wèi)生檢測(cè)報(bào)告、合格證、計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)號(hào)
12)授權(quán)代表身份證明
13)按規(guī)定需要提供的其他相關(guān)資料。
7、乙方提供在甲方世紀(jì)新城商業(yè)群樓內(nèi)銷(xiāo)售的商品零售價(jià)格，不得高于乙方在本地區(qū)其他銷(xiāo)售網(wǎng)點(diǎn)同種(類(lèi))商品的零售價(jià)格。如有違反，甲方有權(quán)立即將該種(類(lèi))商品零售價(jià)降至與其他商場(chǎng)相同，并給予乙方相應(yīng)的處罰。
8、乙方必須按照甲方統(tǒng)一規(guī)定的營(yíng)業(yè)時(shí)間進(jìn)行營(yíng)業(yè)。
9、乙方必須嚴(yán)格遵守甲方制訂的《世紀(jì)新城商業(yè)群樓管理細(xì)則》。
10、乙方在甲方世紀(jì)新城商業(yè)群樓內(nèi)推出的一切商品，如發(fā)生顧客投訴，由甲方負(fù)責(zé)售后服務(wù)的部門(mén)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定統(tǒng)一處理裁決，乙方保證服從甲方裁決決定，不得提出異議。
第三條租金與租金支付方式
從年月日起，專(zhuān)柜的月租金開(kāi)始為元(大寫(xiě))。
2、租金支付方式：乙方同意所承租專(zhuān)柜的'租金按(年、季、月)支付，乙方應(yīng)于每(年、季、月)的第一個(gè)月的5號(hào)前支付當(dāng)(年、季、月)的租金，每推后一天，乙方要承擔(dān)月租金額的千分之一的罰金，如拖欠租金至一個(gè)月時(shí)乙方即構(gòu)成違約，甲方有權(quán)要求乙方退場(chǎng)，乙方還將承擔(dān)兩個(gè)月月租金的違約責(zé)任。
第四條進(jìn)場(chǎng)開(kāi)業(yè)保證金
進(jìn)場(chǎng)開(kāi)業(yè)保證金：合同一經(jīng)簽訂，乙方應(yīng)繳納貳仟元的進(jìn)場(chǎng)開(kāi)業(yè)保證金，如乙方不能按時(shí)進(jìn)場(chǎng)、按時(shí)開(kāi)業(yè)營(yíng)業(yè)，甲方則不再退還;如是甲方原因造成乙方不能按時(shí)進(jìn)場(chǎng)的，甲方應(yīng)及時(shí)退還乙方進(jìn)場(chǎng)開(kāi)業(yè)保證金。
在乙方進(jìn)場(chǎng)后，進(jìn)場(chǎng)開(kāi)業(yè)保證金轉(zhuǎn)為租賃押金。合同期滿一個(gè)月后甲方無(wú)息全額退還給乙方。
第五條質(zhì)量保證金
為做好商品質(zhì)量檢驗(yàn)和售后服務(wù)工作，乙方進(jìn)場(chǎng)前須向甲方交納質(zhì)量保證金。根據(jù)乙方經(jīng)營(yíng)的商品和經(jīng)營(yíng)的面積，乙方應(yīng)交納的質(zhì)保金為人民幣元整,大寫(xiě)元整。在終止協(xié)議后(國(guó)家規(guī)定的本類(lèi)商品質(zhì)保期質(zhì)保完畢)，如乙方售出的貨品被確認(rèn)再無(wú)質(zhì)量投訴，甲方則將此項(xiàng)質(zhì)量保證金，無(wú)息返還給乙方。如發(fā)生顧客質(zhì)量投訴事件，質(zhì)量保證金用于賠付投訴，不足部分，乙方應(yīng)予補(bǔ)足。
第六條促銷(xiāo)
1、甲方在每年重大節(jié)日或銷(xiāo)售轉(zhuǎn)季都將舉行大型促銷(xiāo)活動(dòng)，乙方應(yīng)積極合作，并分?jǐn)偲滟M(fèi)用。促銷(xiāo)活動(dòng)的方案及大致費(fèi)用，甲方應(yīng)事先以書(shū)面形式告之乙方。
2、乙方如需自行舉辦促銷(xiāo)活動(dòng)應(yīng)事先征得甲方書(shū)面批準(zhǔn)，如需使用甲方場(chǎng)地或設(shè)備應(yīng)征得甲方書(shū)面同意并支付相應(yīng)使用費(fèi)用。其活動(dòng)不得影響其他客戶的正常營(yíng)業(yè)。
第七條費(fèi)用
1、綜合管理費(fèi)：指用于世紀(jì)新城商業(yè)群樓內(nèi)統(tǒng)一管理和用于保安、綠化、公共設(shè)施維護(hù)等各項(xiàng)費(fèi)用支出。乙方同意管理公司收取綜合管理費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)按建筑面積元/平方米__月計(jì)算，并于每月前5日內(nèi)按月向管理公司上繳。
2、水電費(fèi)：自用電費(fèi)按實(shí)際用電千瓦數(shù)進(jìn)行計(jì)費(fèi)，公共區(qū)域水電費(fèi)按建筑面積據(jù)實(shí)分?jǐn)偂Ｒ曳讲坏秒S意私拉亂接水電管線。
3、廣告費(fèi)：標(biāo)準(zhǔn)按建筑面積元/平方米__月計(jì)算，并于每月前5日內(nèi)按月向管理公司上繳。本廣告費(fèi)只是日常統(tǒng)一宣傳、布置所需，含重大節(jié)假日、店慶。競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的針對(duì)性促銷(xiāo)以及銷(xiāo)售轉(zhuǎn)季舉行大型促銷(xiāo)而產(chǎn)生的費(fèi)用另計(jì)(使用情況張榜公開(kāi))。
第八條乙方進(jìn)場(chǎng)與營(yíng)業(yè)
甲乙雙方約定：乙方的進(jìn)場(chǎng)時(shí)間為年月日，
乙方保證營(yíng)業(yè)時(shí)間為年月日。
第九條乙方的權(quán)利、義務(wù)
1、乙方必須接受甲方的統(tǒng)一管理。
2、乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中必須承擔(dān)的義務(wù)：
不得利用商鋪從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，其所有經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得超出其營(yíng)業(yè)執(zhí)照規(guī)定范圍。
必須將經(jīng)營(yíng)證照交由甲方列管。
保證不經(jīng)營(yíng)假冒偽劣商品，銷(xiāo)售中必須實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，做到文明經(jīng)商，禮貌待客。
3、乙方對(duì)于租用的商鋪只有使用權(quán)，沒(méi)有所有權(quán)，不準(zhǔn)以任何形式進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓(個(gè)體工商戶的承租經(jīng)營(yíng)人員必須是營(yíng)業(yè)執(zhí)照上核準(zhǔn)的人員)。
4、乙方必須愛(ài)護(hù)世紀(jì)新城商業(yè)群樓內(nèi)的所有設(shè)備，在租賃期間如損壞商業(yè)街內(nèi)設(shè)備，必須承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。乙方必須遵守商業(yè)群樓內(nèi)的安全消防規(guī)定，自覺(jué)維護(hù)商業(yè)群樓內(nèi)的衛(wèi)生。
5、乙方所有合法、合約經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，均不受甲方干預(yù)。
6、乙方有權(quán)要求甲方提供開(kāi)展正常營(yíng)業(yè)活動(dòng)所必備的條件。
第十條甲方的權(quán)利、義務(wù)
1、甲方有權(quán)要求乙方按期交付租金及其他費(fèi)用。
2、甲方有權(quán)要求對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)是否合法、是否遵守《世紀(jì)新城商業(yè)群樓管理細(xì)則》和有關(guān)規(guī)章制度等進(jìn)行監(jiān)督、管理、處罰。
3、乙方有下列情形之一時(shí)，甲方有權(quán)解除合同：
b、擅自改變商鋪的建筑結(jié)構(gòu)及裝潢設(shè)施;
c、擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪或利用商鋪從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng);
d、逾期交納租金，經(jīng)甲方限期交納后仍拒不交納者;
e、乙方嚴(yán)重違反世紀(jì)新城商業(yè)群樓的紀(jì)律和相關(guān)規(guī)章制度而又不接受處罰的。
4、甲方必須尊重乙方合法、合約的經(jīng)營(yíng)權(quán)利，不得以監(jiān)督、管理為名干涉乙方的正當(dāng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
5、甲方應(yīng)平等對(duì)待世紀(jì)新城商業(yè)群樓內(nèi)所有經(jīng)營(yíng)客戶，并為各方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供方便。
第十一條道具與裝潢
世紀(jì)新城商業(yè)群樓內(nèi)原有的裝潢歸屬甲方所有，乙方享有使用權(quán)、保管權(quán)。乙方自帶入場(chǎng)的道具，合同結(jié)束后應(yīng)在當(dāng)日自帶離場(chǎng)，否則甲方認(rèn)為乙方已放棄權(quán)力，甲方即可自行處理。乙方進(jìn)場(chǎng)如需二次裝潢的，必須先行書(shū)面報(bào)甲方同意后，方可施工。所有不可移動(dòng)的裝潢部分(含不可移動(dòng)的道具)，乙方在離場(chǎng)時(shí)必須保持原樣。
第十二條工商、稅收
甲方、乙方必須按照國(guó)家工商、稅務(wù)部門(mén)的有關(guān)規(guī)定，各自依法承擔(dān)交費(fèi)、納稅的義務(wù)。
第十三條合同期限及合同續(xù)簽
合同自簽訂之日起生效，合同的期限為月，于年月日終止。本合同期滿后，在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。但乙方必須提前兩個(gè)月提出續(xù)租請(qǐng)求。
第十四條提前解除合同及違約責(zé)任
甲方、乙方中的任一方如需提前解除本合同，提出方必須在解除本合同的二個(gè)月前提出，并支付對(duì)方雙倍月租金的違約金。
本合同正本一式三份，訂立合同乙方執(zhí)一份;甲方執(zhí)兩份。甲、乙方如需簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
甲方：(蓋章)乙方：(蓋章)
代表人：代表人：
簽約時(shí)間：年月日
2023年個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同實(shí)用篇二
出租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
一、甲方將洪梅汽車(chē)站商鋪 間租個(gè)乙方作為 合法經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地，商鋪位于 編號(hào)為 建筑面積 平方米。
二、租憑期限為 年，從 年 月 日至 年 月 日止，合同期滿后，在同等條件下乙方可優(yōu)先續(xù)租，但必須提前一個(gè)月與甲方簽訂新的租賃合同，否則視為放棄優(yōu)先權(quán)。
三、 年 月 日至 年 月 日為免租期，每月租金按建筑面積40-50元/平方米計(jì)算，每月計(jì)付租金 元。租金采用按月支付方式，并于當(dāng)月5日前繳清，逾期按每日2%計(jì)付滯納金，第二年做適當(dāng)調(diào)整。
四、管理費(fèi)按人民幣2元/平方米/月，合計(jì)為 元。(此費(fèi)用包括治安管理費(fèi)、衛(wèi)生綠化、公共設(shè)施等)管理費(fèi)在免租期內(nèi)不得減免，并于當(dāng)月5日前交清。
五、本合同簽訂后乙方應(yīng)在當(dāng)月內(nèi)向甲方交納租憑商鋪押金 元人民幣(每個(gè)鋪面)，押金用以保障乙方全面履行合同義務(wù)，合同期滿后不計(jì)利息如數(shù)退還，如果乙方違反本合同約定造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方有權(quán)沒(méi)收押金作為違約金，并負(fù)責(zé)賠償甲方的損失。
六、乙方經(jīng)營(yíng)期內(nèi)所有的費(fèi)用或按有關(guān)規(guī)定應(yīng)付的其它費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。甲方以上所收的一切費(fèi)用都不含稅，甲方收取后應(yīng)向乙方出具收據(jù)。乙方所用的水費(fèi)按 元/噸，電費(fèi)按 元/度。
七、本合同期滿雙方不再續(xù)約的或者合同期間終止合同關(guān)系的,乙方須在10天之內(nèi)將鋪面交還甲方,交還時(shí)應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原貌(如間墻、門(mén)窗、管道等)，否則應(yīng)當(dāng)支付恢復(fù)原貌的費(fèi)用，同時(shí)乙方負(fù)責(zé)自行清理所有雜物，并搞好衛(wèi)生，租憑物內(nèi)的裝修材料(包括水管、電線、隔樓、門(mén)窗等)無(wú)償歸甲方所有。
八、非經(jīng)甲方同意，乙方不得如建、翻修、不得改變?cè)ㄖ黧w結(jié)構(gòu)和面局。租憑期間由乙方負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)，乙方必須配備防火器材，消除安全隱患。
九、乙方簽訂本合同后，因經(jīng)營(yíng)需要裝修店鋪的，須向甲方有關(guān)部門(mén)登記備案，執(zhí)行并遵守甲方的有關(guān)部門(mén)規(guī)定(如統(tǒng)一制做招牌、用電安裝等)，并在合同生效之日起 30天內(nèi)完成裝修，并于 日必須正常開(kāi)門(mén)營(yíng)業(yè)，否則甲方有權(quán)終止合同，沒(méi)收押金，收回商鋪。營(yíng)業(yè)期間非特殊情況不得連續(xù)三天關(guān)門(mén)，否則視為違約。
十、甲方可以協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
十一、乙方應(yīng)該按照約定時(shí)間繳納各項(xiàng)費(fèi)用，否則甲方有權(quán)停止對(duì)乙方的供水供電等，因此而造成的一切損失由乙方自負(fù)。甲方下達(dá)書(shū)面催繳通知后仍不履行的，則視為違約。甲方有權(quán)解除合同，無(wú)償收回商鋪及附屬的設(shè)施設(shè)備及裝修材料，且押金不予退還，并保留追收滯納金的權(quán)利。
十二、乙方在本合同簽訂一年之內(nèi)不得將物業(yè)轉(zhuǎn)讓?zhuān)院笕绱_需要轉(zhuǎn)讓租憑權(quán)應(yīng)向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，由甲方收取500元的轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)后方可辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，否則視為違約，則按違約處理。
十三、合同期內(nèi)，乙方必須依法經(jīng)營(yíng)，遵守法律法規(guī)及《x治安管理?xiàng)l例》等，必須消除各種安全隱患，否則甲方有權(quán)責(zé)令乙方整改或終止合同并不作任何賠償。
十四、本合同如有與法律法規(guī)相抵觸的以法律法規(guī)為準(zhǔn)，不盡事宜，甲、乙雙方共同協(xié)商解決，或由仲裁委員會(huì)仲裁。
本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
2023年個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同實(shí)用篇三
承租方(下稱(chēng)乙方)：
一、租賃門(mén)面描述
1、甲方將其擁有的座落于 街 號(hào)門(mén)面房出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)。該門(mén)面建筑面積共 平方米。
2、甲方必須保證對(duì)所出租的房屋享有完全的所有權(quán)，并且保證該房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)沒(méi)有用于抵押擔(dān)保。
2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書(shū)面同意，并按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門(mén)核準(zhǔn)，乙方不得擅自改變門(mén)面的原有結(jié)構(gòu)和用途。
三、租賃期限
本合同租賃期為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
四、租金及支付方式
2、在租賃期內(nèi)，因租賃門(mén)面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。
3、為保證合同的履行，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金 元。租賃期滿，若乙方無(wú)違約行為，本保證金由甲方不計(jì)利息全額退還乙方。
五、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1、甲方應(yīng)在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。
2、甲方必須保證出租給乙方的門(mén)面能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。
3、在租賃期間，甲方不得對(duì)所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。
4、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，乙方應(yīng)在租賃期滿后30日內(nèi)搬離。
六、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)門(mén)面自然損耗的賠償責(zé)任。
2、乙方在不破壞門(mén)面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修，甲方不得干涉。
3、乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所產(chǎn)生的費(fèi)用、稅收、債務(wù)均由乙方自行承擔(dān)。
4、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營(yíng)及任何違法犯罪活動(dòng)。
5、按本協(xié)議第四條約定支付租金。
七、續(xù)租
租賃期滿，甲方如有意續(xù)租，則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權(quán)，但必須在租賃期滿前的二個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。
八、合同的變更和解除
1、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同;
(1)未按約定期限交付租金，超過(guò) 60 天以上的。
(2)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書(shū)面通知，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的。
(3)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的。
(4)從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。
2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：
(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。
(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)超過(guò)20天的。
(3)甲方未經(jīng)乙方書(shū)面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。
(4)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。
3、在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：
(1)甲、乙雙方協(xié)商一致，書(shū)面變更或解除本合同。
(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的。
(3)在租賃期間，乙方承租的門(mén)面被征收、征用或被拆遷的。
(4)因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。
九、違約責(zé)任及賠償
1、符合本合同第八條第1、2項(xiàng)的約定，非違約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的日萬(wàn)分之五支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失。
2、乙方應(yīng)如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬(wàn)分之五支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。
3、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬(wàn)分之五支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。
十、其他約定
3、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。
本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份
甲方： 乙方：
簽訂日期：
2023年個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同實(shí)用篇四
承 租 方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：
根據(jù)我國(guó)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方本著互惠互利、平等、友好的原則下，特定立本合同。
一、甲方將位于 門(mén)面轉(zhuǎn)租給乙方。
二、乙方同意一次性支付轉(zhuǎn)讓費(fèi) 叁拾伍萬(wàn)元 (人民幣)給甲方(其中包含甲方余下的兩個(gè)月租金及保證金，乙方不予另行支付給甲方)。甲方需協(xié)助乙方于本合同生效后一周內(nèi)與業(yè)主辦理本商鋪?zhàn)赓U合同，甲方承諾乙方和業(yè)主所簽合同的租金與甲方和業(yè)主所簽合同租金一致。乙方與業(yè)主簽訂合同生效后，甲方與業(yè)主所簽合同即作廢。
三、甲方現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備除桌凳以外，其他的一切設(shè)備都?xì)w乙方所有。
四、甲方于________年____月____日之前遷出。
五、甲方現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備數(shù)量：
六、甲方與業(yè)主合同原件交由乙方保管，并作廢。
七、甲乙雙方合同生效后，甲乙雙方不得違約。若甲方違約雙倍賠償乙方轉(zhuǎn)讓費(fèi)合計(jì) 柒拾萬(wàn)元整。 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
2023年個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同實(shí)用篇五
買(mǎi)受人：
簽約日期： 年 日
合同雙方當(dāng)事人：
出賣(mài)人：__________________________
注冊(cè)地址：________________________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：__________________
企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)：__________________
委托代理人：____________________地址：
委托代理機(jī)構(gòu)：
注冊(cè)地址：________________________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：__________________
郵政編碼：________________________
【本人】【法定代表人】姓名：____________
地址：__________________________
【委托代理人】姓名：
地址：
郵政編碼：聯(lián)系電話：
委托代理機(jī)構(gòu)：
注冊(cè)地址：
營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：
企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)：
法定代表人：
郵政編碼：
聯(lián)系電話：
第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。
出賣(mài)人以方式取得位于、編號(hào)為_(kāi)__________的地塊的土地使用權(quán)。土地使用權(quán)出讓合同號(hào)為_(kāi)_____________________。
該地塊土地面積為 ，規(guī)劃用途為 ，土地使用年限自 年 月 日至 年 月 日。
出賣(mài)人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商鋪，【現(xiàn)定名】 【暫定名】 _.建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為 ，施工許可證號(hào)為 。
第二條 商鋪銷(xiāo)售依據(jù)。
買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商鋪為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)(銷(xiāo))售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為，商品房預(yù)售許可證號(hào)為_(kāi)_________。
地下一層號(hào)商鋪。
該商鋪平時(shí)作為商業(yè)用房，戰(zhàn)時(shí)無(wú)條件服從國(guó)家需要。
該商鋪屬鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為地下一層。
該商鋪合同約定建筑面積共 平方米，其中，套內(nèi)建筑面積 平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米。
第四條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。
出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按套內(nèi)建筑面積計(jì)算該商鋪價(jià)款：
該商鋪單價(jià)為(幣)每平方米元，總金額(幣)千百拾萬(wàn)千百____拾元整。
1、雙方自行約定：
(1)以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款;
(3)產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積的部分，出賣(mài)人按約定的單價(jià)返還買(mǎi)受人。
2、雙方同意按以下原則處理：
(1)面積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)(含3%)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款;
(2)面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買(mǎi)受人有權(quán)退房。
買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房之日起30天內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按利率付給利息。
買(mǎi)受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以?xún)?nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人補(bǔ)足;超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人;絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人。
因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。
第六條 公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e確認(rèn)及面積差異處理。
合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。
鑒于人防工程的特殊性，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e不予計(jì)價(jià)，雙方同意對(duì)產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異部分互不找補(bǔ)。
第七條 付款方式及期限。
買(mǎi)受人按下列第種方式按期付款：
1、一次性付款
買(mǎi)受人在年月日前付清全部房?jī)r(jià)款的，出賣(mài)人給予買(mǎi)受人占付款金額%的優(yōu)惠，即實(shí)際付款額為(__________幣)_千百拾萬(wàn)千百拾元整。
2、分期付款
買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)按以下時(shí)間如期將房?jī)r(jià)款當(dāng)面交付出賣(mài)人或匯入出賣(mài)人指定的銀行(帳戶名稱(chēng)：，帳號(hào)：_)
(2)年月日前支付全部房?jī)r(jià)款的_____%，計(jì)(__________幣)千百拾萬(wàn)千百____拾元整。
3、按揭付款
(3)買(mǎi)受人付清前述首付款后，應(yīng)按銀行要求持有關(guān)材料于_年月日前到銀行辦妥按揭貸款手續(xù)。
4、其他方式
第八條 買(mǎi)受人逾期付款的違約責(zé)任。
1、買(mǎi)受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列方式處理：
按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)
(2)逾期超過(guò)日后，出賣(mài)人有權(quán)解除合同。出賣(mài)人解除合同的，買(mǎi)受人按累計(jì)應(yīng)付款的%向出賣(mài)人支付違約金。買(mǎi)受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣(mài)人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。
2、買(mǎi)受人未按銀行要求持有關(guān)材料按時(shí)到銀行辦妥按揭貸款手續(xù)的，視為未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按本條第一款承擔(dān)違約責(zé)任。
3、經(jīng)過(guò)銀行審查后，銀行不能為買(mǎi)受人提供貸款或不能提供足額貸款的，買(mǎi)受人應(yīng)自銀行作出此決定之日起日內(nèi)自行向出賣(mài)人付清房款;否則，買(mǎi)受人應(yīng)按本條第一款承擔(dān)未按時(shí)付款的違約責(zé)任。
第九條 交付期限。
1.該商鋪經(jīng)驗(yàn)收合格。
3.該商鋪經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。
4.該商鋪取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。
1、遭遇不可抗力，且出賣(mài)人在發(fā)生之日起日內(nèi)通知買(mǎi)受人的;
第十條 出賣(mài)人逾期交房的違約責(zé)任。
按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)
(2)逾期超過(guò)日后，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。買(mǎi)受人解除合同的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自買(mǎi)受人解除合同通知到達(dá)之日起天內(nèi)退還全部已付款，并按買(mǎi)受人累計(jì)已付款的%向買(mǎi)受人支付違約金。
買(mǎi)受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。
第十一條 規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定。
(1)該商鋪結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向;
買(mǎi)受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書(shū)面答復(fù)。買(mǎi)受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書(shū)面答復(fù)的，視同接受變更。出賣(mài)人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買(mǎi)受人的，買(mǎi)受人有權(quán)退房。
買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人須在買(mǎi)受人提出退房要求之日起天內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按利率付給利息。買(mǎi)受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣(mài)人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第十二條 交接。
商鋪達(dá)到交付使用條件后，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知買(mǎi)受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)出示本合同第九條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。出賣(mài)人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買(mǎi)受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣(mài)人承擔(dān)。
由于買(mǎi)受人原因，未能按期交付的，視為交付，房屋損毀滅失的風(fēng)險(xiǎn)歸買(mǎi)受人，基于該房屋產(chǎn)生的物業(yè)管理等費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。
第十三條 出賣(mài)人保證銷(xiāo)售的商鋪沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣(mài)人原因，造成該商鋪不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣(mài)人承擔(dān)全部責(zé)任。
第十四條 出賣(mài)人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。
1、出賣(mài)人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。
2、經(jīng)雙方選定的鑒定部門(mén)確認(rèn)后，由出賣(mài)人在合理期限內(nèi)恢復(fù)到約定標(biāo)準(zhǔn)，或賠償差價(jià)。
第十五條 出賣(mài)人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。
1.供水、供電在房屋交付時(shí)即達(dá)到使用條件;
2.電梯，空調(diào)在房屋交付后日內(nèi)達(dá)到使用條件;
如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
第十六條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。
1.買(mǎi)受人退房，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房要求之日起日內(nèi)將買(mǎi)受人已付房?jī)r(jià)款退還給買(mǎi)受人，并按已付房?jī)r(jià)款的%賠償買(mǎi)受人損失。
2.買(mǎi)受人不退房，出賣(mài)人按已付房?jī)r(jià)款的%向買(mǎi)受人支付違約金。
第十七條 保修責(zé)任。
雙方詳細(xì)約定商鋪的保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等(見(jiàn)附件三)。 在商鋪保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣(mài)人原因造成的損壞，出賣(mài)人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由購(gòu)買(mǎi)人承擔(dān)。
第十八條 物業(yè)管理。
1、前期物業(yè)公司由出賣(mài)人選擇，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)保證物業(yè)管理公司有較好的聲譽(yù)，有相應(yīng)的資格與能力來(lái)維護(hù)買(mǎi)受人的各項(xiàng)權(quán)利;買(mǎi)受人應(yīng)遵守該物業(yè)公司的管理規(guī)定。
2、首期物業(yè)管理公司的服務(wù)期限自年月日至年月日，期限屆滿后，業(yè)主委員會(huì)有權(quán)根據(jù)法律的規(guī)定，重新選擇物業(yè)公司。
3、物業(yè)管理的時(shí)間至少在年月日以前開(kāi)始，以保證買(mǎi)受人能夠及時(shí)享受到相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)。
第十九條 雙方就下列事項(xiàng)約定：
1、該商鋪所在商業(yè)街的外墻、人防專(zhuān)用設(shè)施及其用房的使用權(quán)歸出賣(mài)人;
3、本合同所規(guī)定的書(shū)面通知是指以郵寄、公告等方式或直接以書(shū)面方式告知對(duì)方，以郵寄或公告方式通知的，郵寄或公告當(dāng)日視為已通知，郵寄后日或公告后日視為通知到達(dá)之日。
第二十條 買(mǎi)受人的房屋僅作使用，買(mǎi)受人應(yīng)按物業(yè)管理合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，使用期間買(mǎi)受人不得擅自改變?cè)撋啼伒慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買(mǎi)受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商鋪有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。
出賣(mài)人不得擅自改變與該商鋪有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。
1、提交____________仲裁委員會(huì)仲裁。
2、依法向____________人民法院起訴。
第二十二條 本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件四)。
第二十三條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。
出賣(mài)人份，買(mǎi)受人份，份。
第二十五條 本合同自雙方簽訂之日起生效。
第二十六條 自本合同生效之日起90天內(nèi)，由出賣(mài)人向__________________申請(qǐng)登記備案。
出賣(mài)人(簽章)： 買(mǎi)受人(簽章)：
【法定代表人】： 【法定代表人】：
【委托代理人】： 【委托代理人】：
(簽章)(簽章)
年 月 日 簽于 年 月 日?
2023年個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同實(shí)用篇六
一、房屋地址
甲方出租的商鋪?zhàn)溆赺___________街____________號(hào)，建筑面積____________平方米。
二、租賃期限
雙方商定房屋租期為_(kāi)____年，自_________________年______________月______________日起至__________________年______________月______________日止。
三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋
1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
2、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)及犯罪活動(dòng)的;
3、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)天的，并賠償違約金元。
合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周?chē)T(mén)市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。
四、租金及交納方式
1、每年租金為人民幣_(tái)___________，大寫(xiě)：____________萬(wàn)____________仟元整。
2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必須提前____________個(gè)月時(shí)間，于年月日前交至出租方。
3、承租方必須按照約定時(shí)間向甲方繳納租金，如無(wú)故拖欠，甲方將有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的____________%加收滯納金。
五、租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)，其經(jīng)營(yíng)情況也與出租方無(wú)關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。
六、各項(xiàng)費(fèi)用的繳納
1、物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;
2、水電費(fèi)：由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為_(kāi)________度，電表底數(shù)為_(kāi)______度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿)。
3、維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門(mén)窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。
七、出租方與承租方的變更
1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣(mài)房屋，須提前3個(gè)月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
2、租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書(shū)面向甲方申請(qǐng)，由第三方書(shū)面確認(rèn)，征得甲方的書(shū)面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。
八、違約金和違約責(zé)任
1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金元。
2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金元。
3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約，應(yīng)支付違約金元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
九、免責(zé)條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書(shū)面通知甲方。
十、爭(zhēng)議的解決方式
本合同如出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。
十一、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
十二、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同____________式____________份，甲、乙雙方各執(zhí)____________份。
2023年個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同實(shí)用篇七
一、被租房屋為
二、租賃期限。租賃期為壹年，從__________年_______月______日至__________年_______月______日。合同期滿后，甲方如果繼續(xù)對(duì)外租賃本房屋，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，乙方必須在合同到期前10日內(nèi)，與甲方商議簽訂新租賃合同，否則按自動(dòng)棄權(quán)處理，甲方有權(quán)另行發(fā)包。
三、租金每月為_(kāi)_________元全年為_(kāi)_________元，乙方必須于每年的元月一日前一次性將租金交齊(凈收入)，交不齊則視為違約，每超過(guò)一天，乙方應(yīng)按每年房租的______%的罰款賠償給甲方。乙方需預(yù)付水電費(fèi)押金________元。合同到期結(jié)清水電費(fèi)后，退還乙方。
四、租賃期房屋的修繕。房屋屬人為的損壞由乙方及時(shí)修繕。
五、在合同履行期間，乙方與第三者發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)、民事等糾紛，甲方概不負(fù)責(zé)。
六、在合同履行期間，乙方應(yīng)保持所租房?jī)?nèi)外所有設(shè)施完好無(wú)損如果確需改造或增設(shè)其他固定設(shè)施，應(yīng)征得甲方同意后再進(jìn)行，所需經(jīng)費(fèi)由乙方自付，合同期滿時(shí)，乙方不得拆除，甲方也不予補(bǔ)償。
七、在合同履行期間，如有政策變化，市里統(tǒng)一規(guī)劃等其它原因需要拆除房屋，乙方接到通知一個(gè)月內(nèi)合同即終止。乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求。
八、在合同履行期間，要遵紀(jì)守法，講文明道德，自覺(jué)維護(hù)好室內(nèi)外衛(wèi)生。水、電費(fèi)及社會(huì)公共收費(fèi)(治安、衛(wèi)生、工商、稅務(wù)等)由乙方自行繳納，服從市場(chǎng)管理。
九、乙方不得利用租賃的房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益。要按時(shí)到繳納水費(fèi)、電費(fèi)，超期者給予1—2倍的處罰，并停止供水、供電。合同終止后要及時(shí)搬出，否則按租賃房屋繳納租金，并處以租金的______%罰款。
十、免責(zé)條件
如因不可抵抗的自然災(zāi)害，使雙方或任何一方造成經(jīng)濟(jì)損失的，任何一方均不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r要求。
十一、本合同未盡事宜，依據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)條款，經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
十二、本合同自簽字之日起生效。
十三、本店面出租協(xié)議書(shū)樣本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
2023年個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同實(shí)用篇八
一、根據(jù)您與本人簽訂的《商鋪?zhàn)赓U合同》及其他相關(guān)材料表明：
__年_月，本人與位于_____________的商鋪原產(chǎn)權(quán)人___簽訂了《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》，并于____年_月正式辦理了該商鋪的房屋過(guò)戶手續(xù)，故本人于____年_月開(kāi)始即擁有該商鋪的合法產(chǎn)權(quán)。
根據(jù)您與本人于___年_月__日簽訂的《商鋪?zhàn)赓U合同》第一條明確規(guī)定，您租用之本人擁有合法產(chǎn)權(quán)的該商鋪，租期從____年_月__日至____年_月__日。根據(jù)《商鋪?zhàn)赓U合同》第六條則明確規(guī)定，租鋪期滿，本人不同意續(xù)租，您必須交情所有房租及水費(fèi)、電話、電視、物業(yè)管理等相關(guān)的任何費(fèi)用，包括但不限于營(yíng)業(yè)稅、租賃稅等的一切稅費(fèi)，經(jīng)本人驗(yàn)收商鋪后本人無(wú)息退還押金給您，本人收回商鋪，當(dāng)即終止合同。
二、根據(jù)上述事實(shí)，本人鄭重函告如下：
本人作為上述商鋪的合法產(chǎn)權(quán)人，您與本人簽訂的《商鋪?zhàn)赓U合同》真實(shí)、合法有效，雙方的商鋪?zhàn)赓U法律關(guān)系明確，您應(yīng)恪守合同規(guī)定之義務(wù)。
本人明確聲明：不同意將該商鋪續(xù)租給您，故您應(yīng)當(dāng)依約在____年_月__日前搬離該商鋪，否則將構(gòu)成嚴(yán)重違約。且您應(yīng)當(dāng)向本人及時(shí)足額支付拖欠之兩個(gè)月租金，否則本人有權(quán)根據(jù)《商鋪?zhàn)赓U合同》第五條第二款之規(guī)定追究您應(yīng)負(fù)之法律責(zé)任。另，若您一意孤行，我聘請(qǐng)之律師所將根據(jù)本人的授權(quán)，采取一切必要的法律手段追索您的應(yīng)負(fù)法律責(zé)任。屆時(shí)，您將可能承擔(dān)不利的法律后果，如包括但不限于您應(yīng)當(dāng)支付的租金、您的違約行為對(duì)本人造成的經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。望您能充分考慮本人的上述意見(jiàn)。
順頌：
商祺!
____年_月__日